- Koopprijs
- € 375.000,-
- Objecttype
- Woonhuis
- Woonhuissoort
- Bungalow
- Woonhuistype
- Hoekwoning
Zeer riant van opzet & eigentijdse architectuur
Semibungalow of volwaardige gezinswoning? De keuze is aan u!
Deze stijlvolle semibungalows aan de Koestraat in Einighausen combineren comfortabel wonen met een doordachte indeling en een toekomstbestendig karakter.
Met een woonoppervlakte van circa 126 m² en gelegen op royale percelen van ongeveer 335 m², 358m² en 499 m², bieden deze woningen alle ruimte voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan comfort en kwaliteit. Tegelijkertijd is er meer dan voldoende plek voor een gezin.
Dankzij het complete woonprogramma op de begane grond is de woning levensloopbestendig en geschikt voor iedere levensfase. De eerste verdieping biedt bovendien verrassend veel extra ruimte met twee slaapkamers, de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer en een berging.
Licht, rust en comfort op de begane grond
Via de ruime entree wordt u verwelkomd in een woning die direct een gevoel van overzicht en comfort uitstraalt. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een groot raam en volop ruimte voor een uitgebreide keukenopstelling – een lichte, inspirerende plek waar koken en samenzijn centraal staan.
De sfeervolle woonkamer is tuingericht en staat dankzij de grote raampartij met openslaande deuren in directe verbinding met buiten. Hier geniet u van een prettige lichtinval en een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte zonder in te leveren op leefcomfort.
De op het zuidwesten georiënteerde tuin met overdekt terras grenst direct aan zowel de woonkamer als de slaapkamer. Zo geniet u al vroeg op de dag van de eerste zonnestralen – een heerlijke start van iedere ochtend.
Op de begane grond bevinden zich tevens een ruime slaapkamer en een comfortabele badkamer, waardoor alle dagelijkse voorzieningen gelijkvloers beschikbaar zijn. Dit maakt de woning niet alleen praktisch, maar ook bijzonder comfortabel en toekomstgericht.
Daarnaast is er een praktische berging met witgoedaansluiting, ideaal voor wasmachine, droger en extra opslagruimte.
Royale eerste verdieping
De eerste verdieping biedt volop extra leefruimte. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een separate ruimte waar optioneel een tweede badkamer gerealiseerd kan worden en een berging.
Perfect voor een gezin, voor logés of voor wie behoefte heeft aan een werk-, hobby- of sportruimte – terwijl het comfort van gelijkvloers wonen volledig behouden blijft.
Kenmerken
Deze woningen zijn ontworpen voor comfortabel wonen met maximale flexibiliteit. Met circa 126 m² woonoppervlakte ontstaat een prettige en overzichtelijke leefomgeving waarin functionaliteit en woonkwaliteit hand in hand gaan.
Gelegen op royale percelen van ca.335m², 358m² en 499 m² beschikt u over een fijne tuin met voldoende privacy. De opzet van het plan zorgt voor rust, ruimte en een ontspannen woonbeleving.
De gezellige living vormt het hart van de woning. Via de grote pui met openslaande deuren heeft u direct toegang tot het overdekte terras en de tuin, wat zorgt voor een lichte, open sfeer en een optimale verbinding met buiten.
De keuken aan de voorzijde profiteert van een groot raam en aangenaam daglicht – een prettige plek om te koken met uitzicht op de straatzijde.
Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer en comfortabele badkamer, waardoor alle essentiële woonfuncties gelijkvloers aanwezig zijn. Ideaal voor levensloopbestendig wonen met alle comfort binnen handbereik.
De praktische berging met witgoedaansluiting biedt extra gemak zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte.
Ook de eerste verdieping is royaal opgezet met twee slaapkamers, een optionele tweede badkamer en een ruime zolder/berging. Veel flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen.
De tuin is gelegen op het zuidwesten, zodat u iedere dag kunt genieten van de zon. De tuinen zijn ca. 10m., 11m. en maar liefst 21m. diep en beschikken over een eigen achteringang. Een heerlijke plek. De tuin wordt aan de voorzijde (op de grens van de buren) voorzien van erfafscheidingen met Hedera-beplanting.
Aan de achterzijde van het plan wordt een ruime privéparkeergelegenheid gerealiseerd met twee parkeerplaatsen per woning.
Deze semibungalow biedt onder andere:
• Een woonoppervlakte van circa 126 m² en inhoud van bijna 600m³;
• Twee parkeerplaatsen op privéterrein;
• Gelegen op een ruim perceel van circa 335m² tot 499m²;
• Energielabel A+++;
• Een sfeervolle living met openslaande deuren naar tuin en overdekt terras;
• Keuken aan de voorzijde met veel daglicht;
• Ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond;
• Praktische berging met witgoedaansluiting;
• Riante eerste verdieping met twee slaapkamers, berging en mogelijkheid voor een tweede badkamer;
• Tuin gelegen op het zuidwesten, 10m. 11m. en 21m. diep, ideaal voor een hele dag zon!
Technische gegevens
Duurzaamheid en comfort staan bij dit woningtype centraal. De woningen zijn optimaal geïsoleerd en beschikken over energielabel A+++, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten.
Elke woning wordt uitgerust met minimaal 9 zonnepanelen in combinatie met een energiezuinige warmtepomp en boiler. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en een strak interieur zonder radiatoren. In de zomer is het bovendien mogelijk om via dit systeem passief te koelen.
Daarnaast zijn de woningen uitgevoerd met onderhoudsarme kunststof kozijnen en HR++ beglazing – duurzaam, comfortabel en met een moderne uitstraling.
De keuken, badkamer en het toilet zijn niet inbegrepen, zodat u deze volledig naar eigen smaak en stijl kunt samenstellen en de woning écht persoonlijk kunt maken.
Locatie
Wonen aan de Koestraat in Einighausen
Aan de Koestraat in het charmante kerkdorp Einighausen ontstaat een kleinschalig nieuwbouwproject waar rust, ruimte en verbondenheid centraal staan. Hier woont u in een landelijke setting met een gemoedelijke dorpssfeer, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden.
Einighausen maakt deel uit van de gemeente Sittard en kenmerkt zich door haar hechte gemeenschap, groene omgeving en karakteristieke bebouwing. Het dorp biedt een fijne balans tussen landelijk wonen en stedelijke nabijheid. Voor boodschappen, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca bent u binnen enkele minuten in het centrum van Sittard, met haar historische marktplein en uitgebreid winkelaanbod.
De directe omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen door het Limburgse landschap, met uitgestrekte velden, boomgaarden en rustige binnenwegen. Hier geniet u dagelijks van ruimte en natuur, terwijl u toch centraal woont.
Ook qua bereikbaarheid is de locatie bijzonder gunstig. Dankzij de nabijgelegen autosnelwegen, waaronder de A2 en de A76, zijn steden als Maastricht, Heerlen en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Ook Duitsland en België liggen op korte afstand, wat deze locatie ideaal maakt voor wie grensoverschrijdend werkt of graag internationaal georiënteerd woont.
Koestraat in Einighausen biedt daarmee het beste van twee werelden: de rust van een dorp en de dynamiek van de stad binnen handbereik. Een plek waar comfortabel en toekomstgericht wonen samenkomt in een prettige, vertrouwde omgeving.
Voor dit nieuwbouwproject is er een garantie- en waarborgregeling, van toepassing is middels Afbouwborg. Voor meer informatie is er een aparte brochure beschikbaar via de makelaar.
