Wilhelminalaan 42

Sfeervol & Ruimtelijk Wonen in Susteren
Vrijstaande woning met souterrain, tuinkamer/ serre en garage op riant perceel

Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning ligt op een prachtig perceel van 1.080 m², op een geliefde locatie vlak bij het centrum van Susteren. De woning is tot in detail verzorgd en combineert sfeer, ruimte en comfort op een unieke manier.

Een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en toch alle voorzieningen op korte afstand.

Globale indeling
Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking en het gevoel van ruimte op. De sfeervolle woonkamer (32m²) loopt over in een royale tuinkamer/serre (21 m²) – een heerlijke plek om elk seizoen van de tuin te genieten. Grote raampartijen en glazen schuifpuien zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op de prachtige tuin. De separate eetkeuken (ca. 12 m²) is voorzien van een moderne keukeninstallatie met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. Via de overkapping is de vrijstaande garage eenvoudig bereikbaar. Het souterrain is onder de volledige woning gelegen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een moderne, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en een eigentijdse afwerking. De tweede verdieping is momenteel bereikbaar via een vlizotrap, maar biedt de potentie om – met een vaste trap – extra woonruimte of een vierde slaapkamer te creëren.

Perceel, tuin, buitenleven
Deze prachtige tuin maakt het plaatje compleet! Met een royaal perceel van maar liefst 1.080 m² en een diepte van circa 85 meter, biedt de achtertuin volop ruimte én sfeer. Het eerste gedeelte van de tuin is smaakvol aangelegd als siertuin, met een ruim terras, een strak gazon en prachtige, kleurrijke borders. Hier kun je eindeloos genieten van rust, natuur en gezellig buitenleven. Verderop vind je een ruime grasweide, compleet met fruitbomen, een broeikas en een voormalige paardenstal – ideaal voor liefhebbers van tuinieren, hobbydieren of simpelweg extra buitenruimte. Dankzij de zuidelijke ligging geniet je hier van optimale zonuren én volop privacy. De ruime oprit is elke dag opnieuw een gemak en de garage met doorgang van voor- naar achterzijde zorgt ervoor dat de tuin ook achterom uitstekend bereikbaar is.

Algemeen
Een heerlijke, ruime woning met een woonoppervlakte van maar liefst 133 m² en een inhoud van 710 m³. Gebouwd in 1975, maar door de jaren heen gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Hier is duidelijk met zorg gewoond: de afwerking is tiptop in orde, met oog voor detail – de puntjes staan écht op de ‘i’! De woning beschikt over een prima isolatiepakket, met dak- en spouwmuurisolatie, HR++ beglazing, en een combinatie van hardhouten en kunststof kozijnen. Bovendien zijn er deels rolluiken aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort én de energiezuinigheid.
Met een energielabel C is reeds een goede stap gezet voor de toekomst.

Locatie
Deze woning is gelegen op een fijne en rustige locatie in de geliefde wijk Mariaveld. Een plek waar je geniet van rust en ruimte, maar ook profiteert van de nabijheid van alle voorzieningen. Het centrum van Susteren, diverse scholen en het NS-station bevinden zich op loopafstand – ideaal voor gezinnen én forenzen. Susteren heeft bovendien een uitstekend centrale ligging binnen de regio. Dankzij de snelle verbinding met de N276 en A2 zijn omliggende steden en voorzieningen moeiteloos bereikbaar. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige natuurgebied ‘IJzerenbos’ vlakbij: een afwisselend landschap van loofbos, graslanden en akkers, perfect voor een ontspannen wandeling of fietstocht dichtbij huis.

Wordt dit jullie nieuwe (T)huis…?!
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling – Ruimte, comfort en mogelijkheden

Souterrain
Onder de woning bevindt zich een royaal souterrain van maar liefst 56 m², verdeeld over drie praktische ruimtes. Een hal/berging met aansluitpunten voor wasmachine en droger, een provisieruimte, en een grote hobbyruimte/berging van ca. 8 meter lang. Ideaal voor hobbyisten of opslag.

Begane grond
Bij binnenkomst valt meteen de ruime hal op met meterkast, garderobe, trapopgang en een keurig (gasten)toilet. De sfeervolle doorzonwoonkamer (32 m²) is licht en ruim, met een tegelvloer en een gezellige houtkachel als blikvanger. De woonkamer loopt door naar de ruime tuinkamer (21 m²), waar je via een grote schuifpui volop geniet van het uitzicht op de tuin. Een heerlijke plek om te ontspannen in elk seizoen. De eetkeuken (12 m²) is modern ingericht en voorzien van een complete keukeninstallatie met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser.
Dankzij de grote raampartijen en schuifpui zijn alle woonruimtes aangenaam licht en staan ze in direct contact met de prachtige tuin – echt een plek om van te genieten.

Overkapping en garage
De overkapping, bereikbaar vanuit zowel de tuinkamer als de keuken, biedt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Bovendien zorgt deze voor een droge doorgang naar de garage (7,00 x 2,99 m), die volledig is uitgerust met spouwmuren, verwarming, elektra en een wastafel met warm en koud water. Dankzij garagepoorten aan zowel de voor- als achterzijde is ook de tuin uitstekend bereikbaar.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers meten respectievelijk 4,02 x 4,00m., 4,00 x 3,34m. en 3,03 x 2,90m. groot. Slaapkamers I en II beschikken over handige muurkasten, en alle kamers zijn, net als de overloop, afgewerkt met een siergrindvloer. De badkamer is stijlvol afgewerkt, geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubelén elektrische vloerverwarming – optimaal comfort!

Tweede verdieping
De tweede verdieping is momenteel bereikbaar via een vlizotrap, maar biedt volop potentie: met een vaste trap is hier eenvoudig een extra slaapkamer of werkkamer te realiseren. De vloer is van beton, het dak heeft houten beschot – een solide basis voor extra woonruimte.

Perceel, tuin, buitenleven
Deze prachtige tuin maakt het plaatje compleet! Met een royaal perceel van maar liefst 1.080 m² en een diepte van circa 85 meter, biedt de achtertuin volop ruimte én sfeer. Het eerste gedeelte van de tuin is smaakvol aangelegd als siertuin, met een ruim terras, een strak gazon en prachtige, kleurrijke borders. Hier kun je eindeloos genieten van rust, natuur en gezellig buitenleven. Verderop vind je een ruime grasweide, compleet met fruitbomen, een broeikas en een voormalige paardenstal – ideaal voor liefhebbers van tuinieren, hobbydieren of simpelweg extra buitenruimte. Dankzij de zuidelijke ligging geniet je hier van optimale zonuren én volop privacy. De ruime oprit is elke dag opnieuw een gemak en de garage met doorgang van voor- naar achterzijde zorgt ervoor dat de tuin ook achterom uitstekend bereikbaar is.

Algemeen
Een heerlijke, ruime woning met een woonoppervlakte van maar liefst 133 m² en een inhoud van 710 m³. Gebouwd in 1975, maar door de jaren heen gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Hier is duidelijk met zorg gewoond: de afwerking is tiptop in orde, met oog voor detail – de puntjes staan écht op de ‘i’! De woning beschikt over een prima isolatiepakket, met dak- en spouwmuurisolatie, HR++ beglazing, en een combinatie van hardhouten en kunststof kozijnen. Bovendien zijn er deels rolluiken aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort én de energiezuinigheid.
Met een energielabel C is reeds een goede stap gezet voor de toekomst.

Locatie
Deze woning is gelegen op een fijne en rustige locatie in de geliefde wijk Mariaveld. Een plek waar je geniet van rust en ruimte, maar ook profiteert van de nabijheid van alle voorzieningen. Het centrum van Susteren, diverse scholen en het NS-station bevinden zich op loopafstand – ideaal voor gezinnen én forenzen. Susteren heeft bovendien een uitstekend centrale ligging binnen de regio. Dankzij de snelle verbinding met de N276 en A2 zijn omliggende steden en voorzieningen moeiteloos bereikbaar.
Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige natuurgebied ‘IJzerenbos’ vlakbij: een afwisselend landschap van loofbos, graslanden en akkers, perfect voor een ontspannen wandeling of fietstocht dichtbij huis.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.