Wilhelminalaan 39

Deze charmante & goed onderhouden vrijstaande jaren ’30 woning met kelder, grote inpandige berging (24m²) én vrijstaande garage
is gesitueerd op een prachtig perceel van maar liefst 905m². Een rustige en hele prettige locatie in het pittoreske dorp Stevensweert
aan de Maasplassen. Schitterend!

De karakteristieke woning mag met een woonoppervlakte van 105 á 124m² en inhoud van 575m³ absoluut ‘lekker ruim’ genoemd worden.
De riante tuin (maar liefst ca.35m. en 15m. breed diep) maakt het plaatje helemaal compleet. Door zijn gunstige ligging en situering op
het zuiden biedt de tuin een zeer goede bezonning en optimale privacy.

De woning is royaal van opzet en beschikt o.a. over een kelder en op de begane grond over een sfeervolle woonkamer (28m²),
separate eetkeuken (11m²) v.v. een verzorgde installatie en een portaal met toegang tot het toilet en de ruim bemeten badkamer
en de grote inpandige berging/ multifunctionele ruimte (24m²). De 1e verdieping telt 3 slaapkamers en een zeer ruim toilet
(potentieel 2e badkamer/ douche). De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en betreft momenteel een ruime zolder(kamer).
Het realiseren van een exta slaapkamer behoort zeker tot de mogelijkheden.

Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1936 en is in 1984 gerenoveerd met behoud van de authentieke details.
De fraaie entree, originele vloeren en mooie glas-in-loodramen… Prachtig! Het pand is op de begane grond voorzien van
kunststof kozijnen met HR++ beglazing en isolatie onder de vloer/ in de kruipruimte. Tijdens de renovatie is tevens de gehele
elektra vervangen. De verwarmingsketel (Nefit HR Combi) is in 2005 vervangen.
Deze woning biedt de nieuwe eigenaren de mogelijkheid om deze nog geheel naar eigen wens en inzicht te moderniseren.

De woning is gelegen in een hele rustige straat en het betreft een zeer prettige locatie binnen Stevensweert.
Gelegen aan de rand van de pittoreske dorpskern met zijn leuke restaurantjes, doch op een riant perceel
van maar liefst 905m² met optimale privacy & bezonning. Uniek! De tuin is verdeeld in een gezellige siertuin
en fijne moestuin aan de achterzijde van het perceel. Wellicht dat dit een van uw favoriete plekjes van
deze woning wordt …?!

Stevensweert is gelegen in een waterrijke omgeving, waar u heerlijk kunt recreëren, en beschikt over diverse voorzieningen
zoals o.a. een basisschool, buurtwinkel/ bakkerij, rijk verenigingsleven en sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten zijn Maasbracht
en Echt bereikbaar, waar u gebruik kunt maken van een uitgebreid winkelaanbod. Tevens zijn steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo eenvoudig en snel te bereiken door ligging nabij de N271, A2 en de A73.

Een charmante en karaktersitieke woning met heel veel mogelijkheden.
Maken jullie van deze erg fijne woning jullie nieuwe (T)huis?

Indeling

Souterrain
Provisiekelder (12m²).

Begane Grond
De charmante en overdekte entree geeft toegang tot de ruime ontvangsthal met originele tegelvloer en
mooie authentieke trap. De sfeervolle woonkamer (28m²) is voorzien van houten vloer en originele schouwpartij in de voorkamer.
Het betreft een en-suite woonkamer (schuifdeuren zijn nog aanwezig), welke op praktische en speelse wijze ingericht kan worden.
De separate eetkeuken (11m²) is uitgerust met een eenvoudige, doch keurig verzorgde installatie met de navolgende apparatuur:
gaskookplaat, afzuigkap, oven, combioven en koelkast. Het grote raam zorgt hier voor veel lichtinval.

Via de keuken en ‘een portaal’ zijn het toilet, de badkamer en grote inpandige berging bereikbaar.
Het toilet is netjes verzorgd en de badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, douche en wastafel.

Berging/ Multifunctionele ruimte & vrijstaande garage
De inpandige berging/ multifunctionele ruimte is 24m² en is voorzien van verwarming, water & afvoer, de aansluitpunten voor
het witgoed, opstelplaats van de verwarmingsketel en een leuke entresol. Een fijne ruimte voor uw hobby’s of wellicht de ideale
ruimte voor een kantoor/ salon aan huis! De lange en ruime oprit geeft toegang tot de vrijstaande garage (18m²). Een ideaal geheel!

Eerste Verdieping
De prachtige, originele bordestrap brent ons naar de 1e verdieping.
De ruime overloop geeft toegang biedt tot een groot toilet en 3 royale slaapkamers.
De slaapkamers zijn respectievelijk 4.10 x 3.65, 3.65 x 3.50 en 3.00 x 2.60m. groot.
Het toilet is voorzien van een closet, wastafel en aansluitpunten voor het witgoed.
Deze ruimte kan wellicht verbouwd worden tot een kleine badkamer met douche.

Tweede Verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en betreft momenteel een ruime zolder(kamer).
Het realiseren van een exta slaapkamer behoort, mede door de nokhoogte van ca. 230cm. zeker tot
de mogelijkheden.

Tuin
Een absolute ‘USP’ van deze woning is zeker ook het royale perceel van 905m².
De riante tuin (maar liefst ca.35m. en 15m. breed diep) maakt het plaatje helemaal compleet. Door zijn gunstige ligging en situering
op het zuiden biedt de tuin een zeer goede bezonning en optimale privacy. Uniek! De achtertuin is verdeeld in een gezellige siertuin
en fijne moestuin aan de achterzijde van het perceel. Wellicht dat dit een van uw favoriete plekjes van deze woning wordt …?!

Algemeen
Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1936 en is in 1984 gerenoveerd met behoud van de authentieke details.
De fraaie entree, originele vloeren en mooie glas-in-loodramen… Prachtig! Het pand is op de begane grond voorzien
van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en isolatie onder de vloer/ in de kruipruimte.
Tijdens de renovatie is tevens de gehele elektra vervangen. De verwarmingsketel (Nefit HR Combi) is in 2005 vervangen.
Deze woning biedt de nieuwe eigenaren de mogelijkheid om deze nog geheel naar eigen wens en inzicht te moderniseren.

Locatie
De woning is gelegen in een hele rustige straat en het betreft een zeer prettige locatie binnen Stevensweert.
Gelegen aan de rand van de pittoreske dorpskern met zijn leuke restaurantjes, doch op een riant perceel
van maar liefst 905m² met optimale privacy & bezonning.

Stevensweert is gelegen in een waterrijke omgeving, direct aan de Maas en de Maasplassen en wordt ook wel het “eilandje in de Maas” genoemd. Er zijn veel mooie wandelingen te maken en diverse fietsroutes die door Stevensweert leiden. Stevensweert heeft diverse voorzieningen zoals een basisschool, winkeltjes, een rijk verenigingsleven en sportvoorzieningen. De horeca is goed vertegenwoordigd:
er zijn diverse restaurantjes en mooie terrasjes.

Daarnaast zijn binnen 5 minuten de uitgebreide winkelcentra van Maasbracht en Echt bereikbaar. Gelegen nabij de uitvalswegen en de A2
en A73. Stevensweert is ook per openbaar vervoer (trein/bus) goed bereikbaar. De watersporter zal in Stevensweert goed worden bediend.
De directe ligging aan de Maasplassen, het met 3.000 ha. grootste aaneengesloten waterrecreatiegebied van Nederland, biedt een keur aan mogelijkheden en geeft in de zomermaanden een echt vakantiegevoel. Direct aan de rand van het historische centrum van het vestingstadje,
op slechts 5 minuten loopafstand, bevinden zich twee professioneel uitgeruste jachthavens met voldoende mogelijkheden om een zeil- of motorboot af te meren.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.