Beschikbaar

Wilhelminalaan 169

6101 JE Echt

€ 890.000,- k.k.


Bouwjaar:
2005

Woonoppervlakte:
526 m2

Perceel:
2.746 m2

Omschrijving

Dit statig & hoogwaardig gebouwd vrijstaand herenhuis met souterrain en diverse kantoorruimtes aan huis
(met separate entree) mag met een woonoppervlakte van 526m², 400m² aan ‘overig inpandige ruimtes’ en
inhoud van 2.400m³ absoluut RIANT genoemd worden. Het pand is gesitueerd op een fraai perceel van
ca. 2.746m² op centraal gelegen locatie in Echt nabij alle voorzieningen en uitvalswegen.

Het pand is uitermate geschikt voor een kantoor/ praktijk aan huis of voor dubbele bewoning.
Momenteel beschikt het pand ook over een Bed & Breakfast.
De separate entree biedt middels een hal toegang tot de B&B en een grote kantoorruimte.
Gelijkvloers wonen is dus ook mogelijk, want de ruimtes kunnen uiteraard ook dienen als slaapkamers
en een badkamer is ook reeds op de parterre aanwezig. Ideaal!

Absoluut een pand met unieke mogelijkheden!

Het bouwjaar van het pand is 2005. De huidige eigenaren hebben het pand ‘in eigen beheer’ met
hoogwaardige materialen laten bouwen. De woning is voorzien van een zeer goed isolatiepakket,
kunststof kozijnen met HR++ glas en het gehele pand is uitgerust met vloerverwarming.
Verder is het pand voorzien van 48 zonnepanelen en diverse Airco-Inverter-units.
Het energielabel is dan ook ‘niet voor niets’ label “A”!

De globale indeling van het pand is als volgt:
– Souterrain (310m²) verdeeld in meerdere compartimenten met diverse functies, zoals o.a.
Fitness, kantoor, werk-/ hobbyruimte en bar/ feestzaal.
– Parterre: woonkamer (66m²), woonkeuken (31m²), 2x terrasoverkapping, conferentieruimte,
kantoor, slaapkamer en ruime badkamer (momenteel B&B).
– 1e verdieping: overloop, 3 grote slaapkamers, balkon, 2 badkamers en dressing.
– 2e verdieping: overloop, slaapkamer en logeerkamer, 4e badkamer, berging en zolder.

Het riante perceel maakt het plaatje absoluut compleet.
Aan de voorzijde is een grote parking aangelegd (ca. 15 x 38m.), welke aan minimaal tien auto’s’ plaats biedt.
Via de parking/ voortuin zijn de voordeur en tevens aan de rechterzijde van het pand de 2e entree bereikbaar.
De achtertuin heeft een parkachtig karakter. De achtertuin is ca. 55 meter diep en 37 meter breed, gesitueerd
op het noorden en beschikt over een goede bezonning en optimale privacy.
Het perceel biedt aanvullend de mogelijk voor het bouwen van een grote garage (ca. 12.00 x 7.00m. groot).

Aan de achterzijde van het perceel is een aanvullende stuk grond van ca. 2.000m² te koop.
Deze grond is bereikbaar via de achtergelegen Bandertlaan.
Benieuwd?! Vraag naar de mogelijkheden!

De ligging van de woning binnen Echt mag absoluut ‘Ideaal’ genoemd worden.
Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio, beschikt over een NS-station en verbindingswegen
als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen
en tevens zijn diverse scholen en sportclubs in de directe omgeving aanwezig. Ideaal dus!

Indeling

Souterrain
Het souterrain is onderverdeeld in diverse compartimenten (totaal 310m² groot).
– Fitness 47m²;
– Bar/ ‘feestzaal’ met pantry (58m²);
– Hobby/ kantoor (38m²);
– Werkruimte (61m²) met toegang tot de tuin;
– Opslag en provisie (94m²).

Parterre
Ruime hal/ entree met garderobe en vide, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot het toilet.
Riante ‘L-vorm’ living (66m²) met leeshoek, zithoek bij open haard en eetkamer. Het betreft een riante, doch
gezellige woonkamer met kachel, grote raampartijen en schuifpui naar het overdekt terras.
De separate woonkeuken is 31m² groot is uitgerust met eenvoudige keukeninstallatie. Bijkeuken.

Kantoor aan huis | Multifunctionele ruimtes
De separate entree biedt middels een ontvangsthal met toiletruimtes en pantry toegang drie grote kamers:
een conferentieruimte (36m²), kantoor (25m²) met toegang tot 2e overdekt terras en momenteel een B&B.
De Bed & Breakfast betreft een fraai slaapkamer (30m²) en luxe badkamer voorzien van ligbad/ whirlpool
en wastafel met meubel.

Garage
Het perceel biedt aanvullend de mogelijk voor het bouwen van een grote garage (ca. 12.00 x 7.00m. groot).

1e Verdieping
De zeer ruime overloop biedt toegang tot 3 riante slaapkamers, 2 badkamers, separaat toilet en dressing.
De ‘Master Bedroom’ is maar liefst 32m² groot en staat in directe verbinding met een eigen dressing en
‘en suite’ badkamer. Deze badkamer beschikt over een ligbad/ whirlpool, grote inloopdouche, toilet en
dubbele wastafel met meubel. De overige 2 slaapkamers zijn beiden 17m² groot. De 2e badkamer op
deze verdieping is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met meubel.

2e Verdieping
Bereikbaar middels een vaste trap.
Overloop welke toegang biedt tot nog eens twee slaapkamers, respectievelijk 25m² en 20m² groot.
Aanvullend zijn op deze verdieping een 4e badkamer (voorzien van douche en dubbele wastafel met meubel)
berging en bergzolder aanwezig.

Tuin
Het riante perceel maakt het plaatje absoluut compleet.
Aan de voorzijde is een grote parking aangelegd (ca. 15 x 38m.), welke aan minimaal tien auto’s’ plaats biedt.
Via de parking/ voortuin zijn de voordeur en tevens aan de rechterzijde van het pand de 2e entree bereikbaar.
De achtertuin heeft een parkachtig karakter. De achtertuin is ca. 55 meter diep en 37 meter breed, gesitueerd
op het noorden en beschikt over een goede bezonning en optimale privacy.
Het perceel biedt aanvullend de mogelijk voor het bouwen van een grote garage (ca. 12.00 x 7.00m. groot).

Aanvullende Grond
Aan de achterzijde van het perceel is een aanvullende stuk grond van ca. 2.000m² te koop.
Deze grond is bereikbaar via de achtergelegen Bandertlaan.
Benieuwd?! Vraag naar de mogelijkheden!

Algemeen
Het bouwjaar van het pand is 2005. De huidige eigenaren hebben het pand ‘in eigen beheer’ met
hoogwaardige materialen laten bouwen. De woning is voorzien van een zeer goed isolatiepakket,
kunststof kozijnen met HR++ glas en het gehele pand is uitgerust met vloerverwarming.
Verder is het pand voorzien van 48 zonnepanelen en diverse Airco-Inverter-units.
Het energielabel is dan ook ‘niet voor niets’ label “A”!

Locatie
De ligging van de woning binnen Echt mag absoluut ‘Ideaal’ genoemd worden.
Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio, beschikt over een NS-station en verbindingswegen
als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Eindhoven, Maastricht, Venlo en
Düsseldorf zijn allen binnen ca. 30-34 autominuten bereikbaar. Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen
en tevens zijn diverse scholen en sportclubs in de directe omgeving aanwezig. Ideaal dus!

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen...

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs € 890.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis
Bouwjaar 2005
Soort Herenhuis
Type Vrijstaande woning
Dak type Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 526 m2
Perceel 2.746 m2
Inhoud 2.400 m3
Indeling
Aantal kamers 24
Aantal slaapkamers 7
Aantal badkamers 4
Locatie
Ligging Aan drukke weg, In centrum, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Tuin
Type Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
Staat Normaal
Ligging Noord
Achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Soorten warm water CV ketel
Parkeer faciliteiten Op eigen terrein
Meer details...

Plattegronden

Kaart

In de buurt

  • Echt - Wilhelminalaan 169: 0 m
  • Echt - Wilhelminalaan 167: 50 m
  • Echt - Echterstraat 18: 250 m
  • Echt - Thaalweg West 25: 300 m
  • Echt - Rozenstraat 45: 300 m
  • Echt - Rozenstraat 41: 350 m
  • Echt - Leliestraat 9: 350 m
  • Echt - Wilhelminalaan 138: 400 m
  • Echt - Narcissenstraat 7: 400 m
  • Echt - Narcissenstraat 198: 450 m
  • Echt - Narcissenstraat 210: 450 m
  • Echt - Littersven 5: 450 m
  • Echt - Narcissenstraat 96: 450 m
  • Echt - Narcissenstraat 114: 450 m
  • Echt - Narcissenstraat 114: 450 m
  • Echt - Prinses Beatrixstraat 16: 550 m
  • Echt - Jacobastraat 12: 550 m
  • Echt - Rijksweg Noord 2: 550 m
  • Echt - Lisweg 30: 600 m
  • Echt - Sleedoornstraat 50: 600 m
  • Echt - Palmstraat 7: 650 m
  • Echt - Op den Dijk 11: 650 m
  • Echt - Prinses Irenestraat 14: 700 m
  • Echt - Prinses Margrietstraat 9: 700 m
  • Echt - Bergstraat 1: 700 m
  • Echt - Catharinastraat 39: 750 m
  • Echt - Vulenstraat 11: 750 m
  • Echt - Ribesstraat 10: 750 m
  • Echt - Julianastraat 51B: 850 m
  • Echt - Lariksstraat 61: 850 m
  • Echt - Peijerstraat 156: 900 m
  • Echt - Schoolstraat 67: 950 m
  • Echt - Gasthuisstraat 54a: 1.000 m
  • Echt - Steenhouwerstraat 23: 1,0 km
  • Echt - Kreijerstraat 19: 1,1 km
  • Echt - Mandenmakerstraat 29: 1,1 km
  • Echt - Lammertiend 33: 1,2 km
  • Echt - Wirostraat 4: 1,2 km
  • Echt - Vuurdoornstraat 9: 1,2 km
  • Echt - Walstraat 1: 1,2 km
  • Echt - Sint Jorisstraat 15: 1,2 km
  • Echt - Vuurdoornstraat 1: 1,2 km
  • Echt - Graaf 17C: 1,3 km
  • Echt - Dorpstraat 78: 1,3 km
  • Echt - Eikstraat 34: 1,3 km
  • Echt - Peijerstraat 28d: 1,3 km
  • Echt - Houtstraat 147: 1,4 km
  • Sint Joost - Kievitstraat 51: 1,4 km
  • Echt - Eikstraat 11: 1,4 km
  • Echt - Peijerstraat 14: 1,4 km
  • Echt - Peijerstraat 8: 1,5 km
  • Sint Joost - Kievitstraat 24: 1,5 km
  • Sint Joost - Heerdstraat 74: 1,5 km
  • Echt - Maasbrachterweg 8: 1,5 km
  • Sint Joost - Heerdstraat 33: 1,5 km
  • Echt - Maasbrachterweg 1: 1,5 km
  • Echt - Gildelaan 5: 1,5 km
  • Sint Joost - Brantstraat 24: 1,6 km
  • Echt - Slekkerstraat 23: 1,7 km
  • Echt - Dijkveldstraat ong: 1,7 km
  • Echt - Dijkveldstraat ong: 1,7 km
  • Echt - Holthuysenweg 1: 1,8 km
  • Echt - Brugweg 34: 1,9 km
  • Sint Joost - Bosweg 35: 1,9 km
  • Echt - Maasbrachterweg 73: 2,1 km
  • Echt - Hoogstraat 47a: 2,2 km
  • Echt - Heiweg 9: 2,3 km
  • Echt - Kapelstraat 23: 2,4 km
  • Maasbracht - Oranjelaan 34: 3,5 km
  • Maasbracht - Beatrixlaan 10: 3,6 km
  • Stevensweert - Eiland 22: 3,7 km
  • Stevensweert - De Schaapsbrug 6: 3,7 km
  • Maasbracht - Ankerstraat 4: 3,7 km
  • Stevensweert - De Endepoel ong: 3,8 km
  • Stevensweert - Burgemeester van Bovenstraat 19: 3,8 km
  • Stevensweert - Bilt 1: 3,8 km
  • Susteren - Hommelweg 2-674: 3,9 km
  • Susteren - Hommelweg 2-129: 3,9 km
  • Susteren - Hommelweg 2-275: 3,9 km
  • Maasbracht - Stevensweerterweg 60: 3,9 km
  • Maasbracht - Ruimstraat 19: 3,9 km
  • Stevensweert - Julianalaan 7: 4,0 km
  • Stevensweert - Wilhelminalaan 39: 4,0 km
  • Stevensweert - Het Stepke 20: 4,0 km
  • Stevensweert - Het Stepke 20: 4,0 km
  • Maasbracht - Pannenstaartweg 16: 4,1 km
  • Maasbracht - Kruchterhoek 3: 4,3 km
  • Susteren - Wilhelminalaan 39: 4,4 km
  • Maasbracht - Molenweg 68a: 4,5 km
  • Susteren - Rector Meuffelsstraat 17: 4,5 km
  • Montfort - Overkwartier 19: 4,6 km
  • Susteren - Vincentiuslaan 28: 4,7 km
  • Maasbracht - Wilhelminalaan 30: 4,8 km
  • Susteren - Jozefstraat 10: 4,8 km
  • Susteren - Feurthstraat 48: 4,9 km
  • Montfort - Gestraatje 5: 4,9 km
  • Susteren - Reinoud van Gelderstraat 34: 4,9 km
  • Montfort - Stationsweg 59: 5,0 km
  • Maasbracht - Stationsweg 48: 5,1 km
  • Roosteren - Kagedaal 22: 5,1 km
  • Maasbracht - Stationsweg 19a: 5,1 km
  • Susteren - Molenveldweg 11: 5,2 km
  • Susteren - Marktstraat 37: 5,2 km
  • Roosteren - Steenakker 2: 5,2 km
  • Roosteren - Steenakker 2: 5,2 km
  • Roosteren - Hoogveld 13: 5,3 km
  • Susteren - Abdijlaan 3: 5,4 km
  • Roosteren - Maasheuvel 37: 5,6 km
  • Wessem - Schoolstraat 1B: 6,2 km
  • Wessem - Schoolstraat 1C: 6,2 km
  • Koningsbosch - Koestraat 33: 7,1 km
  • Koningsbosch - Majoorsweg 1: 7,2 km
  • Koningsbosch - Kerkstraat 79C: 7,3 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 52: 7,3 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 61: 7,3 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 22: 7,3 km
  • Koningsbosch - Prinsenbaan 73: 7,5 km
  • Koningsbosch - Karel V Straat ong: 7,6 km
  • Koningsbosch - Karel V Straat ong: 7,6 km
  • Holtum - Ankersweg 22: 7,9 km
  • Heel - Teskenlaan 2: 8,0 km
  • Heel - Bongerdpad 7: 8,3 km
  • Ittervoort - Tulpenstraat 1: 8,7 km
  • Born - Geentstraat 70: 9,2 km
  • Herten - Molenweg 37: 9,3 km
  • Herten - Oude Montforterweg 5: 9,3 km
  • Herten - Banmolen 11: 9,5 km
  • Herten - Achter de Hoven 33: 10 km
  • Posterholt - Hoofdstraat 34a: 10 km
  • Posterholt - Hoofdstraat 55: 10 km
  • Posterholt - Margrietlaan 62: 11 km
  • Roermond - Swalmerstraat 24C: 12 km
  • Roermond - Margrietlaan 21: 13 km
  • Geleen - Antoniusstraat 43: 15 km