Weverstraat 10

6114 XS Susteren

€ 495.000,- k.k.

Plan bezichtiging

+ 35

Bouwjaar:
1977

Woonoppervlakte:
230 m²

Perceel:
499 m²

Omschrijving

Deze riante, sfeervol en luxe afgewerkte vrijstaande woning met 4 ruime slaapkamers, groot volwaardig souterrain en ruime inpandige garage is gelegen op een mooi perceel van 499m². Een rustige locatie aan een ‘woonplein’ nabij van het centrum van Susteren!

De woning mag met een woonoppervlakte van 230m² en inhoud van 950m³ absoluut riant genoemd worden.
Het pand is uitgerust met een goed isolatiepakket, kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas, 14 zonnepanelen
en airconditioning in de gehele woning!

Globale indeling
Het woonhuis beschikt o.a. over een bijzonder ruim en volwaardige te gebruiken souterrain (71m²) met diverse ruimtes die multifunctioneel gebruikt kunnen worden en aanvullend een inpandige garage (24m²). De begane grond biedt ruimte aan o.a. een royale en sfeervolle ‘L-vorm’ living (40m²), separate eetkeuken met moderne installatie, bijkeuken en fraaie ‘master’ bedroom met comfortabele badkamer. De eerste verdieping telt 3 grote slaapkamers en een ruim bemeten en luxe afgewerkte badkamer, welke is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. De 2e verdieping betreft een ruime bergzolder.
Wauw, wat een ruimte!

Inpandige garage en Souterrain
De inpandige garage is (24m²) en souterrain (71m²) zorgen voor veel aanvullende ruimte. Wellicht de unieke mogelijkheid voor het realiseren van een kantoor, werkplek of praktijk aan huis? Of de gewenste aanvullende ruimte voor een extra slaapkamer, ‘chill-room’ voor de kids of bijvoorbeeld jullie hobby(’s)…

Tuin
De woning is gelegen op een mooi perceel van 499m². De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is ca. 9.00 diep en 22.00m. breed en beschikt over een ruim terras met overkapping en mooie ‘groene’ erfafscheidingen. Een tuin met een prima bezonning, welke bereikbaar is via de linker- én rechterzijde van de woning. Een fijne tuin. Heerlijk genieten!

Algemeen
De woning is gebouwd in 1977 en is de afgelopen jaren door de huidige eigenaren gemoderniseerd en verduurzaamd. Het pand is voorzien van een goed isolatiepakket (dak- en spouwmuurisolatie) en geheel kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels rolluiken. Tevens is de woning uitgerust met 14 zonnepanelen en airconditioning (Airco Inverters in woonkamer en alle slaapkamers)! De verwarmingsketel is vernieuwd in 2018 (Remeha HR Combiketel/ gehuurd). Het energielabel is keurig, namelijk “C”.

Locatie
Susteren heeft een uitstekend centrale ligging in de regio, beschikt over een NS Station, twee basisscholen, diverse sportclubs en een uitgebreid voorzieningenpakket. Verbindingswegen als N276 en autosnelweg A2 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen. Het centrum van Susteren en tevens natuurgebied ‘IJzerenbos’ zijn op loopafstand van de woning gelegen.

Kortom een zeer riante en fraai afgewerkte woning met diverse mogelijkheden.
Heerlijk genieten! Wordt dit uw nieuwe (T)huis?!

De indeling is als volgt:

Souterrain (Niveau -1)
Een bijzonder ruim en volwaardige te gebruiken souterrain (71m²) met daglichttoetreding en verwarming, welk ruimte biedt aan diverse ruimtes die multifunctioneel gebruikt kunnen worden. Ruime hal – hobbyruimte/ slaapkamer (15m²) – kantoor/ hobby (31m²) – berging. Wellicht de unieke mogelijkheid voor het realiseren van een kantoor, werkplek of praktijk aan huis? Of de gewenste aanvullende ruimte voor een extra slaapkamer, ‘chill-room’ voor de kids
of bijvoorbeeld jullie hobby(’s)…

Niveau -½ Inpandige garage
Ideaal dat de grote garage (24m²) inpandige bereikbaar is. Erg praktisch en biedt ook meer gebruiksmogelijkheden!
De garage is 6.36 x 3.76m. groot en is uitgerust met elektra en elektrische sectionaalpoort met loopdeur.

Begane grond
Ruime hal/ entree met garderobe, meterkast en mooi afgewerkt (gasten)toilet. Riante en sfeervolle ‘L-vorm’ living (40m²) voorzien van fraaie houtlook PVC-vloer en schouwpartij met open haard. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een optimaal contact met- en toegang tot het overdekt terras en de tuin. De woonkamer staat in directe verbinding met de eetkeuken. De keuken is voorzien van een uitgebreide en modern afgewerkte keukeninstallatie (2016) met de navolgende apparatuur: inductie kookplaat (5 pits), afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Een keuken met veel opbergruimte. Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken bereikbaar. Uiteraard zijn hier de aansluitpunten voor het witgoed aanwezig.

De woonkamer is uitgerust met airconditioning.

Niveau + ½ Slaap- en badkamer
Vanuit de hal leiden slechts vijf tredes ons naar de ‘master bedroom’. Deze fraaie en ruim bemeten slaapkamer is voorzien van airconditioning en beschikt over een eigen badkamer. De badkamer (2024) is voorzien van een fijne douche, toilet en wastafel met meubel.

1e Verdieping
Ruime overloop met toegang tot 3 grote slaapkamers en de 2e badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 454 x 328, 369 x 393 en 369 x 313cm. groot. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een mooie laminaatvloer & airconditioning. De ruim bemeten en zeer fraai en luxe afgewerkte badkamer (2020) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel.

2e Verdieping
Bereikbaar via vlizotrap. Ruime bergzolder met houten dakbeschot.

Algemeen
De woning is gebouwd in 1977 en is de afgelopen jaren door de huidige eigenaren gemoderniseerd en verduurzaamd. Het pand is voorzien van een goed isolatiepakket (dak- en spouwmuurisolatie) en geheel kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels rolluiken. Tevens is de woning in 2018 uitgerust met 14 zonnepanelen en airconditioning (Airco Inverters in woonkamer en alle slaapkamers)! Aanvullend is de meterkast geheel vernieuwd en is in 2018 een nieuwe verwarmingsketel geplaats (Remeha HR Combiketel CW6 / gehuurd á € 42,80 p/mnd.).
Het energielabel is keurig, namelijk “C”.

Locatie
De woning is gelegen in een zeer rustige straat aan een woonplein en nabij het centrum van het dorp. Diverse winkels, de basisschool en het NS-station zijn op loopafstand van de woning gelegen. Erg handig dus!

Susteren heeft een uitstekend centrale ligging in de regio, beschikt over een NS Station, twee basisscholen, diverse sportclubs en een uitgebreid voorzieningenpakket. Verbindingswegen als N276 en autosnelweg A2 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen.

Natuurgebied ‘IJzerenbos’, waar u kunt genieten van een afwisseling van loofbos, grasland en enkele akkers, is zelfs op loopafstand van de woning gelegen. Susteren is een stad in de gemeente Echt-Susteren, telt zo’n 7.500 inwoners, en betreft een complete woonplaats met alle voorzieningen op loofafstand, pittoreske buurten en veel groen…

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen...

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs	€ 495.000,- k.k.
Status	Onder bod
Aanvaarding	In overleg

Bouw
Type object	Woonhuis
Bouwjaar	1977
Soort	Eengezinswoning
Type	Vrijstaande woning
Dak type	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas