Varenbeuk 17

6101 ML Echt

€ 425.000,- k.k.

Plan bezichtiging

+ 43

Bouwjaar:
1992

Woonoppervlakte:
145 m²

Perceel:
301 m²

Omschrijving

Deze zeer riante twee-onder-een-kapwoning (woonopp. 145m² | Inhoud 530m³) met royale aanbouw, overkapping en multifunctionele ruimte aan huis is gelegen op een royaal perceel van 301m² met vrije ligging aan de achterzijde en tevens nabij het centrum van Echt… Ideaal dus!

Belangrijk om te vermelden is absoluut dat de woning vanaf 2014 volledig is gemoderniseerd en verduurzaamd.
Het pand is voorzien van een zeer goed isolatiepakket (dak,- spouwmuur en vloerisolatie) , kunststof -kozijnen met HR beglazing en deels rolluiken, vloerverwarming én 15 zonnepanelen. Het energielabel is niet voor niks “A”.

Globale indeling
Dit prachtige & sfeervolle woonhuis beschikt op de begane grond o.a. over een riante living (36m²), woonkeuken (24m²) v.v. luxe & moderne installatie met diverse apparatuur en inpandige bereikbare multifunctionele ruimte.
De 1e verdieping telt drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer met luxe afwerkingsniveau.
Een vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping, alwaar een zeer ruime zolderkamer/ slaapkamer 4 gelegen is.
Wauw wat een ruimte!

Garage/ berging – Multifunctionele ruimte
De voormalige garage is in 2014 op mooie en luxe wijze verbouwd tot multifunctionele ruimte. De ruimte is inpandig bereikbaar en is geheel geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Een dubbel openslaande deur geeft toegang tot de ruimte. Momenteel is de ruimte in gebruik als berging/ bijkeuken, maar de ruimte is ook uitermate geschikt voor jullie hobby’s of bijvoorbeeld als kantoor of salon aan huis. Ideaal. Het is ook zeker nog mogelijk om een auto binnen te plaatsen.

Buiten leven
De mooi aangelegde tuin maakt het plaatje absoluut compleet!
Het betreft een ruime tuin, ca. 19m. diep en 9m. breed, welke fraai is aangelegd en door de gunstige situering en geheel vrije ligging aan de achterzijde een goede bezonning en optimale privacy te bieden heeft. De tuin is o.a. ingericht met een groot terras voorzien van overkapping, mooie borders en een fijn gazon. Tevens is een groot tuinhuis met overkapping aanwezig en beschikt de tuin over een achteringang. Heerlijk genieten!

Algemeen
De woning is gebouwd in 1992 en is vanaf 2014 door de huidige eigenaren op riante wijze uitgebreid, op smaakvolle wijze afgewerkt en verduurzaamd. De aanbouw is in 2014 gerealiseerd en de garage is in 2014 omgebouwd (en geïsoleerd) tot multifunctionele ruimte. De platte daken zijn in 2014 vernieuwd. Handig om te weten is wellicht ook dat kruipruimte onder de woning aanwezig is. In 2017 is de woning voorzien van een nieuwe badkamer en in 2020 is het houten tuinhuis met overkapping geplaatst. Het pand is voorzien van een zeer goed isolatiepakket (dak,- spouwmuur en vloerisolatie) , kunststof -kozijnen met HR beglazing en deels rolluiken, vloerverwarming én 15 zonnepanelen. Het energielabel is “A”.

Locatie
De ligging van de woning aan de rand van het dorp, doch in een woonwijk en nabij het centrum, mag absoluut ‘Ideaal’ genoemd worden. Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio, beschikt over een NS-station en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen en tevens zijn diverse scholen en sportclubs in de directe omgeving aanwezig. Ideaal!

Een prachtige woning! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van dit bijzondere object.

Indeling

Begane Grond
Entree/ ontvangsthal met meterkast, garderobe, luxe afgewerkt toilet en trapopgang naar 1e verdieping. De sfeervolle ‘L-vorm’ woonkamer (36m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij met mooi uitzicht aan de straatzijde. Lekker koken en gezellig vertoeven kan ook in de riante ‘woonkeuken’ (24m²). De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgerust met een moderne en luxe afgewerkte keukeninstallatie in hoekopstelling, welke is voorzien van een composiet werkblad en de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuiging, koelkast en vaatwasser. De eetkamer/ tuinkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een fraaie lichtstraat en grote glazen pui met schuifdeuren, welke zorgen voor veel lichtinval en een optimaal contact met- en toegang tot het overdekt terras en de tuin. Bijzonder fraai!

De woonruimtes op de begane grond zijn voorzien van een ‘tijdloze’ tegelvloer met vloerverwarming.
De keuken geeft toegang tot de multifunctionele ruimte (voormalige garage).

Eerste Verdieping
De verdieping beschikt over een overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 494 x 299, 395 x 257 en 379 x 258cm. groot.
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer.
De comfortabele en luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel en opbergkast.

Tweede Verdieping
Via vaste trap bereikbaar. Een riante zolderverdieping met diverse mogelijkheden.
De ruimte is mooi afgewerkt, voorzien van een groot dakraam en is momenteel in gebruik als werkkamer. Uiteraard kan de ruimte ook als slaapkamer (of zelfs 2 slaapkamers) in gebruik genomen worden. Een grote inbouwkast/ kastenwand met werkblad en tevens een wastafel zijn reeds aanwezig. Verder zijn de aansluitpunten voor het witgoed en opstelplaats van de C.V.-installatie hier te vinden.

Tuin
De mooi aangelegde tuin maakt het plaatje absoluut compleet!
Het betreft een ruime tuin, ca. 19m. diep en 9m. breed, welke fraai is aangelegd en door de gunstige situering en geheel vrije ligging aan de achterzijde een goede bezonning en optimale privacy te bieden heeft.
De tuin is o.a. ingericht met een groot terras voorzien van overkapping, mooie borders en een fijn gazon.
Tevens is een groot tuinhuis met overkapping aanwezig en beschikt de tuin over een achteringang.
Heerlijk genieten! In de zomer wordt dit zeker een van jullie favoriete plekjes…

Locatie
Het pand is gelegen op een gewilde locatie in een woonwijk en nabij het centrum in Echt.
De ligging van de woning aan de rand van het dorp, doch in een woonwijk en nabij het centrum, mag absoluut ‘Ideaal’ genoemd worden. Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio, beschikt over een NS-station en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen en tevens zijn diverse scholen en sportclubs in de directe omgeving aanwezig. Ideaal!

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen...

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs	€ 425.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg

Bouw
Type object	Woonhuis
Bouwjaar	1992
Soort	Eengezinswoning
Type	Geschakelde twee onder één kapwoning
Dak type	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas