Thaalweg Oost 38

6102 EB Echt

€ 500.000,- k.k.

Plan bezichtiging

+ 46

Bouwjaar:
2008

Woonoppervlakte:
172 m²

Perceel:
258 m²

Omschrijving

Riante, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met luxe afwerking, royale aanbouw, exclusieve keuken en prachtige tuin

Deze ruime, hoogwaardig afgewerkte en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met royale aanbouw is van alle gemakken voorzien. De woning beschikt o.a. over een exclusieve keuken, inpandige garage, dakkapel en een sfeervolle overkapping, en is gelegen op een aantrekkelijk perceel van 258 m² in de geliefde woonwijk ’t Thaal. Bovendien biedt de woning diverse extra’s die het wooncomfort naar een hoger niveau tillen. Is dit misschien jullie nieuwe (t)huis?

Globale indeling
Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 172 m² en een inhoud van ca. 625 m³ mag deze woning met recht als ‘riant’ bestempeld worden. De begane grond beschikt over een ruime en sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 34 m²) met bergkast en prettig uitzicht op de straatzijde. De aangrenzende open woonkeuken (ca. 32 m²), vernieuwd in november 2023, is uitgerust met een luxe en moderne keukeninstallatie. Een grote pui met loopdeur verbindt de keuken met het overdekte terras en de fraai aangelegde tuin. Vanuit de keuken is tevens de inpandige garage bereikbaar.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime master bedroom met inloopkast (dressing), twee volwaardige slaapkamers, een separaat toilet en een comfortabele badkamer voorzien van zowel een ligbad als een douche.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een royale en fraai afgewerkte zolderkamer van ca. 42 m² — ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Oprit en garage
De ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s en geeft direct toegang tot de inpandige garage.

Buitenleven
De circa 15 meter diepe en bijna 9 meter brede achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Dankzij de gunstige ligging biedt de tuin optimale privacy én uitstekende bezonning. De tuin is stijlvol aangelegd met twee royale terrassen, een gazon van kunstgras en sierlijke beplanting. Direct aan de woning is een ruime en smaakvolle overkapping gerealiseerd (ca. 34 m²), een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Misschien wordt dit wel jullie favoriete plekje aan huis…

Algemeen & verduurzaming
Deze jonge woning is gebouwd in 2008 en voorzien van een uitstekend isolatiepakket, hardhouten kozijnen met HR-glas en deels rolluiken. Het buitenschilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd. De woning is uitgebreid met een royale aanbouw en heeft daardoor een praktische, inpandige verbinding met de garage. Daarnaast is de woning uitgerust met 13 zonnepanelen en airconditioning op zowel de begane grond als de verdiepingen. De begane grond én de badkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Met energielabel A is deze woning niet alleen stijlvol, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig.

Locatie
De woning is gelegen op een uitstekende locatie in de geliefde woonwijk ’t Thaal, op loopafstand van diverse voorzieningen zoals een supermarkt, en vlakbij natuurgebied ‘Kranenbroek’. De ligging is ideaal: Echt heeft een centrale positie in de regio en kent uitstekende verbindingen via de N276 en snelwegen A2 en A73. Hierdoor zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf binnen circa 30 tot 45 minuten met de auto bereikbaar.

Kortom: een zeer ruime, moderne en comfortabele woning met prachtige tuin op een toplocatie!
Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf.

Indeling

Begane grond
Via de overdekte entree betreed je de ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het modern afgewerkte toilet. De royale en sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 34 m²) is voorzien van een stijlvolle houtlook PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming en beschikt over een praktische bergkast. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht op het groen aan de overkant van de straat. De woonkamer loopt naadloos over in de open woonkeuken (ca. 34 m²), die is gesitueerd in de royale aanbouw aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een luxe U-opstelling met een kastenwand en kookeiland, afgewerkt met een hoogwaardig Neoliet werkblad. Deze exclusieve keukeninstallatie (geplaatst in november 2023) beschikt over veel bergruimte en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, combi-oven, vaatwasser en Quooker-kraan.
De aanbouw biedt tevens directe inpandige toegang tot de garage.

De gehele begane grond is afgewerkt met een houtlook PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming én airconditioning (Inverter-systeem) voor optimaal comfort, het hele jaar door.

Oprit & Garage
De ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s en geeft toegang tot de inpandige garage (ca. 18 m²). De garage is voorzien van een nette tegelvloer, dubbele openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. Een ideale ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer.
• Master bedroom met inloopkast (dressing), afmeting ca. 5,21 x 3,82 m
• Slaapkamer 2: ca. 4,38 x 2,67 m
• Slaapkamer 3: ca. 3,28 x 2,44 m
Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer.
De badkamer is ruim opgezet en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douche en wastafelmeubel met opbergruimte. Het toilet is separaat gelegen.

Ook deze verdieping beschikt over een airco-installatie (Inverter).

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale en fraai afgewerkte zolderkamer van maar liefst ca. 42 m². Dankzij de geplaatste dakkapel is dit een lichte en veelzijdige ruimte, perfect te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of speelruimte.

De verdieping is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een handige bergkast met de cv-installatie, WTW-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook hier is airconditioning (Inverter) aanwezig.

Tuin
Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd en goed onderhouden. De achtertuin meet ca. 15 meter diep en bijna 9 meter breed en is gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag optimaal van de zon kunt genieten.
De tuin biedt daarnaast veel privacy en is aangelegd met:
• Twee ruime terrassen
• Gazon (kunstgras)
• Verzorgde borders

Aan het huis bevindt zich een royale overkapping van ca. 34 m² — een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Grote kans dat dit één van jullie favoriete plekken wordt!

Algemeen & verduurzaming
• Bouwjaar: 2008. Met aanbouw en inpandige garage
• Uitstekend isolatiepakket & Hardhouten kozijnen met HR-glas en deels voorzien van rolluiken
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
• Luxe aanbouw met exclusieve keukeninstallatie
• Voorzien van 13 zonnepanelen & Airconditioning aanwezig op alle verdiepingen
• Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer
• Energielabel: A

Locatie
De woning is gelegen op een toplocatie in de geliefde wijk ’t Thaal, op loopafstand van voorzieningen zoals een supermarkt, en vlakbij het natuurgebied Kranenbroek. Dankzij de centrale ligging zijn de N276, A2 en A73 vlot bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Akenen Düsseldorf liggen op ca. 30 tot 45 minuten rijden.

Let op: Onze verkoopbrochures en advertenties worden met grote zorg samengesteld. Aan eventuele afwijkingen in teksten of tekeningen kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Meer lezen...

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs	€ 500.000,- k.k.
Status	Beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Bouw
Type object	Woonhuis
Bouwjaar	2008
Soort	Eengezinswoning
Type	Geschakelde twee onder één kapwoning
Dak type	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas