Beschikbaar

Thaalweg Oost 26

6102 EB Echt

€ 459.000,- k.k.


Bouwjaar:
2008

Woonoppervlakte:
155 m2

Perceel:
298 m2

Omschrijving

Deze riante, luxe afgewerke en ‘energieneutrale’ twee-onder-een-kapwoning met grote inpandige garage en fraaie overkapping is gelegen op een mooi perceel van 298m² in de zeer gewilde woonwijk ’t Thaal en beschikt over diverse extra’s! Wordt dit jullie nieuwe (T)huis?!

Uniek is zeker het feit dat de woning zelfvoorzienend is in zijn energieverbruik en tevens gasloos is!
Het betreft een zeer goed geïsoleerde woning met hardhouten kozijnen voorzien van HR++ glas, welke is uitgerust met maar liefst 22 zonnepanelen (opbrengst 10Mwh.!) , een lucht water warmtepomp (2022), warm water boiler én airconditioning op de begane grond en verdieping!
Het energielabel van de woning is nu officieel “A”, echter zijn na het opstellen van dit label de zonnepanelen en warmtepomp toegevoegd en is de gasaansluiting verwijderd.
Er is momenteel zelfs een overschot aan elektra op jaarbasis van ca. 1400kwh!
Wellicht dat het nieuwe label zelfs ‘A++’ zal zijn.

De woning mag met een woonoppervlakte van 155m² en inhoud van 600m³ absoluut ‘riant’ genoemd worden en beschikt op de begane grond o.a. over een ruime en sfeervolle ‘L-vorm’ woonkamer (43m²) met schuifpui naar het overdekt terras en de tuin, een praktische bergkast en open keuken (11m²) met moderne & luxe keukeninstallatie (van de firma GOPA). De fraaie overkapping met lichtstraat is 13m² groot. De verdieping telt 3 ruime slaapkamers, een separaat toilet en een comfortabele badkamer met ligbad én inloopdouche. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap, alwaar een grote en mooi afgewerkte zolderkamer (35m²) gelegen is.

De ca. 16.00m. diepe en 10.50m. brede achtertuin heeft door de gunstige ligging en situering op het zuiden een zeer goede bezonning en optimale privacy te bieden. De ruime en fraai afgewerkte overkapping met lichtstraat wordt wellicht een van jullie favoriete plekjes in deze woning…
Heerlijk genieten dus!

De woning is gelegen op een toplocatie in de gewilde woonwijk ’t Thaal op loopafstand van diverse voorzieningen
(o.a. een supermarkt) en nabij natuurgebied ‘Kranenbroek’. Ideaal…!
Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen.

Een prachtige woning, op een toplocatie en zelfvoorzienend in zijn energieverbruik!
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling

Parterre
Via overdekte entree naar de ontvangsthal met garderobe, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot het toilet. De ruim bemeten en sfeervolle woonkamer (43m²) is voorzien van een eigentijdse tegelvloer met onderliggende vloerverwarming, een handige bergkast en de schuifpui biedt een optimaal contact met- en toegang tot het overdekt terras en de tuin. De grote raampartij in de voorgevel zorgt voor veel lichtinval een mooi uitzicht op ‘het groen’ aan de overzijde van de woning. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, welke is uitgerust met een moderne & luxe keukeninstallatie van de firma Gopa. Het betreft een keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van een hardstenen werkblad en de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser. Een kleine aanbouw zorgt voor een prettige aanvulling van de ruimte in deze keuken en tevens voor een inpandige verbinding naar de garage.

De gehele begane grond is voorzien van een eigentijdse tegevloer met onderliggende vloerverwarming.
Aanvullend is aitconditioning (Airco Inverter) aanwezig.

Garage
De grote inpandige garage is 24m² groot en is keurig afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van verwarming en een keukenblok met wastafel en aansluitpunten voor het witgoed. Ideaal als bergruimte of ruimte voor jullie hobby’s … of dé ideale ruimte voor een kantoor, salon of bedrijf aan huis…?! De toegang middels een mooie pui met loopdeur is al gerealiseerd.

Eerste Verdieping
Overloop, welke toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers, separaat toilet en comfortabele badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 5.21 x 3.80/ 2.96, 4.38 x 2.67 en 3.28 x 2.44m. groot.
Slaapkamer I is voorzien van een mooie kastenwand met schuifdeuren.
De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een mooie vinylvloer.
De ruim bemeten badkamer is uitgerust met een ligbad, fijne inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Het toilet betreft een separate toiletruimte.

Tweede Verdieping
Bereikbaar middels vaste trap. De ruime zolderkamer is mooi afgewerkt en maarliefst 35m² groot.
De ruimte beschikt over een groot dakraam en een lange kastenwand met schuifdeuren.
Aanvullende is een bergkast met daarin de verwarmingsinstallatie en boiler aanwezig.

De 2e verdieping is uitgerust met airconditioning (Airco Inverter).
Deze zorgt tevens voor het koelen en eventueel verwarmen van de 1e etage.

Tuin
De voor- en achtertuin zijn leuk aangelegd en keurig verzorgd.
De ca. 16.00m. diepe en 10.50m. brede achtertuin heeft door de gunstige ligging en situering op het zuiden een zeer goede bezonning en optimale privacy te bieden. De ruime en fraai afgewerkte overkapping met lichtstraat (2016) wordt wellicht een van jullie favoriete plekjes in deze woning…
Heerlijk genieten dus! Er is ook een handig tuinhuis aanwezig.

Algemeen
Uniek is zeker het feit dat de woning zelfvoorzienend is in zijn energieverbruik en tevens gasloos is!
Het betreft een zeer goed geïsoleerde woning met hardhouten kozijnen voorzien van HR++ glas, welke is uitgerust met maar liefst 22 zonnepanelen (opbrengst 10Mwh.!) , een lucht water warmtepomp (2022), warm water boiler én airconditioning op de begane grond en verdieping!
Het energielabel van de woning is nu officieel “A”, echter zijn na het opstellen van dit label de zonnepanelen en warmtepomp toegevoegd en is de gasaansluiting verwijderd.
Er is momenteel zelfs een overschot aan elektra op jaarbasis van ca. 1400kwh!
Wellicht dat het nieuwe label zelfs ‘A++’ zal zijn.

Locatie
De woning is gelegen op een toplocatie in de gewilde woonwijk ’t Thaal op loopfstand van diverse voorzieningen
(o.a. een supermarkt) en nabij natuurgebied ‘Kranenbroek’. Ideaal!
Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen
A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor
snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen...

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs € 459.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis
Bouwjaar 2008
Soort Eengezinswoning
Type Geschakelde twee onder één kapwoning
Dak type Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 155 m2
Perceel 298 m2
Inhoud 600 m3
Indeling
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Type Achtertuin, Voortuin
Staat Verzorgd
Ligging Zuid
Achterom Nee
Energieverbruik
Energielabel A+
Uitrusting
Soorten warm water Zonneboiler
Parkeer faciliteiten
Meer details...

Plattegronden

Kaart

In de buurt

  • Echt - Thaalweg West 25: 250 m
  • Echt - Jacobastraat 12: 250 m
  • Echt - Littersven 5: 250 m
  • Echt - Echterstraat 18: 300 m
  • Echt - Catharinastraat 39: 300 m
  • Echt - Rijksweg Noord 2: 400 m
  • Echt - Lisweg 30: 400 m
  • Echt - Wilhelminalaan 169: 400 m
  • Echt - Wilhelminalaan 169: 400 m
  • Echt - Wilhelminalaan 167: 400 m
  • Echt - Rozenstraat 45: 500 m
  • Echt - Rozenstraat 41: 550 m
  • Echt - Op den Dijk 11: 550 m
  • Echt - Narcissenstraat 7: 550 m
  • Echt - Vulenstraat 11: 650 m
  • Echt - Leliestraat 9: 650 m
  • Echt - Bergstraat 1: 700 m
  • Echt - Schoolstraat 67: 700 m
  • Echt - Narcissenstraat 96: 700 m
  • Echt - Wilhelminalaan 138: 700 m
  • Echt - Narcissenstraat 210: 750 m
  • Echt - Narcissenstraat 114: 750 m
  • Echt - Narcissenstraat 114: 750 m
  • Echt - Narcissenstraat 198: 750 m
  • Echt - Wirostraat 4: 750 m
  • Echt - Wirostraat 7: 800 m
  • Echt - Dorpstraat 78: 850 m
  • Echt - Prinses Margrietstraat 9: 900 m
  • Echt - Prinses Beatrixstraat 16: 900 m
  • Echt - Grote Tiend 142: 950 m
  • Echt - Houtstraat 147: 950 m
  • Echt - Peijerstraat 156: 1.000 m
  • Echt - Palmstraat 7: 1,0 km
  • Echt - Prinses Irenestraat 14: 1,0 km
  • Echt - Sleedoornstraat 50: 1,0 km
  • Echt - Julianastraat 51B: 1,1 km
  • Echt - Lammertiend 33: 1,1 km
  • Echt - Steenhouwerstraat 23: 1,1 km
  • Echt - Mandenmakerstraat 29: 1,1 km
  • Echt - Ribesstraat 10: 1,2 km
  • Echt - Sleedoornstraat 8: 1,2 km
  • Echt - Lariksstraat 61: 1,3 km
  • Echt - Gasthuisstraat 54a: 1,3 km
  • Echt - Slekkerstraat 23: 1,4 km
  • Echt - Kreijerstraat 19: 1,4 km
  • Echt - Brugweg 34: 1,5 km
  • Echt - Dijkveldstraat ong: 1,5 km
  • Echt - Dijkveldstraat ong: 1,5 km
  • Echt - Holthuysenweg 1: 1,5 km
  • Echt - Walstraat 1: 1,6 km
  • Echt - Graaf 17C: 1,6 km
  • Echt - Peijerstraat 28d: 1,6 km
  • Echt - Sint Jorisstraat 15: 1,6 km
  • Sint Joost - Kievitstraat 51: 1,6 km
  • Echt - Vuurdoornstraat 9: 1,6 km
  • Sint Joost - Heerdstraat 74: 1,6 km
  • Sint Joost - Heerdstraat 33: 1,6 km
  • Echt - Eikstraat 34: 1,6 km
  • Echt - Vuurdoornstraat 1: 1,7 km
  • Echt - Peijerstraat 14: 1,7 km
  • Sint Joost - Kievitstraat 24: 1,7 km
  • Echt - Peijerstraat 8: 1,7 km
  • Echt - Gildelaan 5: 1,7 km
  • Sint Joost - Brantstraat 24: 1,8 km
  • Echt - Eikstraat 11: 1,8 km
  • Echt - Maasbrachterweg 8: 1,9 km
  • Echt - Maasbrachterweg 1: 1,9 km
  • Echt - Hoogstraat 47a: 1,9 km
  • Sint Joost - Bosweg 35: 2,0 km
  • Echt - Maasbrachterweg 73: 2,6 km
  • Echt - Heiweg 9: 2,7 km
  • Echt - Kapelstraat 23: 2,8 km
  • Susteren - Hommelweg 2-674: 3,6 km
  • Susteren - Hommelweg 2-129: 3,6 km
  • Susteren - Hommelweg 2-275: 3,6 km
  • Maasbracht - Oranjelaan 34: 3,9 km
  • Maasbracht - Beatrixlaan 12: 3,9 km
  • Maasbracht - Beatrixlaan 10: 3,9 km
  • Maasbracht - Ankerstraat 4: 4,1 km
  • Stevensweert - Eiland 22: 4,1 km
  • Stevensweert - De Schaapsbrug 6: 4,1 km
  • Maasbracht - Roerstraat 19: 4,2 km
  • Stevensweert - Bilt 1: 4,2 km
  • Maasbracht - Stevensweerterweg 60: 4,2 km
  • Stevensweert - De Endepoel ong: 4,2 km
  • Stevensweert - Burgemeester van Bovenstraat 19: 4,2 km
  • Susteren - Wilhelminalaan 39: 4,2 km
  • Maasbracht - Ruimstraat 19: 4,3 km
  • Susteren - Rector Meuffelsstraat 17: 4,3 km
  • Stevensweert - Julianalaan 7: 4,4 km
  • Stevensweert - Wilhelminalaan 39: 4,4 km
  • Stevensweert - Het Stepke 20: 4,4 km
  • Stevensweert - Het Stepke 20: 4,4 km
  • Maasbracht - Pannenstaartweg 16: 4,4 km
  • Susteren - Vincentiuslaan 28: 4,5 km
  • Susteren - Jozefstraat 10: 4,5 km
  • Maasbracht - Kruchterhoek 3: 4,6 km
  • Montfort - Overkwartier 19: 4,7 km
  • Susteren - Feurthstraat 48: 4,7 km
  • Susteren - Reinoud van Gelderstraat 34: 4,7 km
  • Maasbracht - Molenweg 68a: 4,8 km
  • Montfort - Gestraatje 5: 4,9 km
  • Susteren - Molenveldweg 11: 5,0 km
  • Susteren - Marktstraat 37: 5,0 km
  • Montfort - Stationsweg 59: 5,1 km
  • Maasbracht - Wilhelminalaan 30: 5,1 km
  • Roosteren - Kagedaal 22: 5,2 km
  • Susteren - Abdijlaan 3: 5,2 km
  • Maasbracht - Raadhuisstraat 32: 5,3 km
  • Roosteren - Steenakker 2: 5,3 km
  • Roosteren - Steenakker 2: 5,3 km
  • Maasbracht - Stationsweg 48: 5,3 km
  • Maria Hoop - Diergaarderstraat West 34: 5,3 km
  • Roosteren - Hoogveld 13: 5,4 km
  • Maasbracht - Stationsweg 19a: 5,4 km
  • Roosteren - Maasheuvel 37: 5,7 km
  • Roosteren - Kempstraat 12: 6,0 km
  • Wessem - Schoolstraat 1B: 6,6 km
  • Wessem - Schoolstraat 1C: 6,6 km
  • Koningsbosch - Koestraat 33: 6,7 km
  • Koningsbosch - Majoorsweg 1: 6,8 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 52: 6,8 km
  • Koningsbosch - Kerkstraat 79C: 6,8 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 61: 6,9 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 22: 6,9 km
  • Koningsbosch - Prinsenbaan 73: 7,0 km
  • Koningsbosch - Karel V Straat ong: 7,2 km
  • Koningsbosch - Karel V Straat ong: 7,2 km
  • Holtum - Ankersweg 22: 7,8 km
  • Heel - Teskenlaan 2: 8,4 km
  • Heel - Bongerdpad 7: 8,6 km
  • Born - Geentstraat 70: 9,1 km
  • Ittervoort - Tulpenstraat 1: 9,2 km
  • Herten - Molenweg 37: 9,5 km
  • Herten - Oude Montforterweg 5: 9,5 km
  • Herten - Banmolen 11: 9,7 km
  • Posterholt - Hoofdstraat 34a: 10 km
  • Posterholt - Hoofdstraat 55: 10 km
  • Herten - Achter de Hoven 33: 10 km
  • Posterholt - Margrietlaan 62: 11 km
  • Roermond - Swalmerstraat 24C: 13 km
  • Roermond - Margrietlaan 21: 14 km
  • Geleen - Antoniusstraat 43: 15 km