Thaalweg Oost 12

6102 EB Echt

€ 475.000,- k.k.

Plan bezichtiging

+ 36

Bouwjaar:
2008

Woonoppervlakte:
150 m²

Perceel:
227 m²

Omschrijving

Deze riante, luxe afgewerke en ‘energiezuinige’ twee-onder-een-kapwoning met ruime garage en fraaie 2e verdieping v.v. dakkapel en extra slaapkamer is gelegen op een mooi perceel van 227m² in de zeer gewilde woonwijk ’t Thaal en beschikt over diverse extra’s! Wordt dit jullie nieuwe (T)huis?!

Algemeen & Verduurzaming
Het betreft een jonge (bouwjaar 2008) en zeer goed geïsoleerde woning met hardhouten (schilderwerk 2024) en kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing en rolluiken, welke is uitgerust met negen zonnepanelen (360Wp) en vloerverwarming op de begane grond en verdieping! De verwarmingsketel (Remeha HR Combi) is vernieuwd in 2019. Het energielabel van de woning is “A”. Een energiezuinige woning dus.

Globale indeling
Uniek aan deze woning is absoluut de fraai verbouwde 2e verdieping met dakkapel en vliering!
De woning mag met een woonoppervlakte van 150m² en inhoud van 600m³ absoluut ‘riant’ genoemd worden en beschikt op de begane grond o.a. over een ruime hal met garderobe en (gasten)toilet, royaal bemeten en sfeervolle ‘L-vorm’ woonkamer (42m²) met praktische bergkast en open keuken (6m²) Voorzien van moderne & luxe keukeninstallatie in hoekopstelling. De verdieping telt 3 ruime slaapkamers, een separaat toilet en een comfortabele badkamer met ligbad en dubbele wastafel v.v. meubel. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Deze is in 2022 op fraaie wijze verbouwd en uitgerust met een grote dakkapel. De 2e verdieping beschikt nu over een ruime werkkamer en grote 4e slaapkamer. De vlizotrap geeft toegang tot de vliering/ bergzolder.

Tuin
De ca. 11.00m. diepe en 8.50m. brede achtertuin heeft door de gunstige ligging en situering op het zuiden een zeer goede bezonning en optimale privacy te bieden. Het ruime terras is uitgerust met een exclusieve en weerbestendige zonneluifel en een heater. Achter de garage is een fijne overkapping gerealiseerd. Een leuke plek om bijvoorbeeld lekker te BBQ’en. Lekker vertoeven en heerlijk genieten dus!

Locatie
De woning is gelegen op een toplocatie in de gewilde woonwijk ’t Thaal op loopfstand van diverse voorzieningen (o.a. een supermarkt) en nabij natuurgebied ‘Kranenbroek’. Ideaal dus…! Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen.

Een prachtige woning, op een toplocatie en zelfvoorziendend in zijn energieverbruik!
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling

Begane grond
Via overdekte entree naar de ontvangsthal met garderobe, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot het luxe afgewerkte (gasten)toilet. De ruim bemeten en sfeervolle woonkamer (42m²) is voorzien van een eigentijdse tegelvloer met onderliggende vloerverwarming en een handige bergkast. De grote raampartijen in de voor- en achtergevel zorgen voor veel lichtinval. Een erg prettige woonruimte! De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, welke is uitgerust met een moderne & luxe keukeninstallatie. Het betreft een keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van een granieten werkblad en achterwand en de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser. Tevens beschikt de keuken over een ruime kastenwand en daardoor dus veel opbergruimte. De keukenapparaten is in 2023 geheel vernieuwd.

De gehele begane grond is voorzien van een eigentijdse tegevloer met onderliggende vloerverwarming.

Garage
De ruime garage is 19m² groot en heeft in 2024 een flinke upgrade gekregen. Het dak is geïsoleerd en het plafond, wanden en de vloer zijn keurig afgewerkt. Ideaal als bergruimte of ruimte voor jullie hobby’s … of dé ideale ruimte voor een kantoor, salon of bedrijf aan huis…?!

Eerste Verdieping
Overloop, welke toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers, separaat toilet en comfortabele badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 5.20 x 3.79, 4.33 x 2.67 en 3.24 x 2.38m. groot. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een nieuwe laminaatvloeren en recent schilderwerk. De ruim bemeten badkamer is uitgerust met een ligbad en dubbele wastafel met meubel en opbergkastje Het toilet betreft een separate toiletruimte.

Tweede Verdieping
De 2e verdieping is in 2022 geheel verbouwd en uitgerust met een dakkapel en extra vliering/ bergzolder.
Bereikbaar middels vaste trap. Aan de voorzijde is een grote werkkamer met kastenwand gelegen en aan de achter zijde is een royale dakkapel geplaats en is de 4e slaapkamer (20m2) met kastenwand gerealiseerd. Wauw, wat een ruimte. Op deze verdieping zijn tevens de aansluitpunten voor het witgoed aanwezig.

Derde Verdieping
Vliering/ bergzolder. Bereikbaar middels vlizotrap.

Tuin
De voor- en achtertuin zijn leuk en onderhoudsvriendelijk aangelegd en keurig verzorgd. De ca. 11.00m. diepe en 8.50m. brede achtertuin heeft door de gunstige ligging en situering op het zuiden een zeer goede bezonning en optimale privacy te bieden. Het ruime terras is uitgerust met een exclusieve en weerbestendige zonneluifel en een heater. Achter de garage is een fijne overkapping gerealiseerd. Een leuke plek om bijvoorbeeld lekker te BBQ’en. Lekker vertoeven en heerlijk genieten dus!

Algemeen
Het betreft een jonge (bouwjaar 2008) en zeer goed geïsoleerde woning met hardhouten (schilderwerk 2024) en kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing en rolluiken, welke is uitgerust met negen zonnepanelen (360Wp) en vloerverwarming op de begane grond en verdieping! De verwarmingsketel (Remeha HR Combi) is vernieuwd in 2019. Het energielabel van de woning is “A”. Een energiezuinige woning dus.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen...

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs	€ 475.000,- k.k.
Status	Beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Bouw
Type object	Woonhuis
Bouwjaar	2008
Soort	Eengezinswoning
Type	Geschakelde twee onder één kapwoning
Dak type	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas