Verkocht onder voorbehoud

Suikerdoossingel 18

6051 HP Maasbracht

€ 285.000,- k.k.


Bouwjaar:
1953

Woonoppervlakte:
131 m2

Perceel:
144 m2

Omschrijving

Deze sfeervolle, luxe afgewerkte en verrassend ruime tussenwoning met kelder, aanbouw en
fraaie overkapping is gelegen op een mooi perceel van 160m² met buitenberging en achteringang.
Het betreft een rustige locatie aan de rand van het centrum van Maasbracht. Ideaal!

Wauw, wat een fantastische woning is dit zeg…! Heerlijk wonen! Genieten!
Deze woning geeft aan de voorzijde zeker niet al haar geheimen prijs…

De woning mag met een woonoppervlakte van 131m² en inhoud van 520m³ absoluut ‘riant’ genoemd
worden en beschikt op de begane grond o.a. over een gezellige woonkamer en aanbouw/ tuinkamer (52m²) v.v. schuifdeuren naar een ruim terras met fraaie overkapping, open keuken uitgerust met moderne & luxe keukeninstallatie incl. spoeleiland en diverse apparatuur en een zeer praktische bijkeuken. De 1e verdieping telt drie grote slaapkamers en een ruim bemeten en luxe & fraai afgewerkte badkamer. Een vlizotrap geeft toegang tot een ruime bergzolder.

De ca. 9 meter diepe tuin is onderhoudsvriendelijke aangelegd en biedt door zijn gunstige ligging en situering op het zuidwesten een goede bezonning, optimale privacy én eigen achteringang. Het grote terras met fraaie overkapping wordt wellicht ook een van jou favoriete plekjes van deze woning. Heerlijk genieten!

De woning is oorspronkelijk in 1953 gebouwd en heeft in 2013 een grondige renovatie ondergaan, waarbij
de woning tevens is uitgebreid met een fraaie uitbouw/ tuinkamer. De afgelopen jaren is de woning op vele punten verbeterd en verduurzaamd. Het pand is volledig geïsoleerd (dak-, spouwmuur- en vloerisolatie) en geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2023) en grotendeels rolluiken. De verwarmingsketel is vernieuwd in 2012 (Nefit HR Combi/ eigendom). De woonkamer, tuinkamer en de badkamer zijn aanvullende voorzien van vloerverwarming. ‘Last, but zeker not least’ is de woning uitgerust met maar liefst 14 zonnepanelen én airconditioning (Airco Inverters) op de begane grond en 1e verdieping. Wauw! Het energielabel van deze woning is “A”.

De woning is gelegen op een hele fijne en rustige locatie aan de rand van het centrum van Maasbracht
met al zijn voorzieningen en nabij een basisschool en de haven. Parkeren is ook goed geregeld, want direct achter de woning is een parkeerplaats gelegen. Ideaal!

Maasbracht is direct aan de Maas en aan de autosnelwegen A2 en A73 gelegen, zeer centraal in
Midden-Limburg. Het dorp beschikt over alle winkelvoorzieningen, twee basisscholen en diverse sportclubs.
In de directe omgeving (10min. fietsen) is tevens middelbaar onderwijs gelegen. Het betreft een zeer levendig dorp met goede mogelijkheden om te recreëren aan de Maasplassen en in de nabij gelegen bosrijke gebieden. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Roermond, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar.

Kom snel kijken naar deze erg leuke woning!

De indeling is als volgt:

Souterrain
Keurig afgewerkte provisiekelder (8m²).

Begane grond
Hal/ entree met garderobe, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping en kelder.
De sfeervolle ‘L-vorm’ woonkamer (32m²) staat in directe verbinding met de keuken en middels
openslaande deuren met de riante tuin-/ zitkamer (20m²). De keuken is uitgerust met moderne & luxe afgewerkte en uitgebreide keukeninstallatie, welke is voorzien van een spoeleiland, hardstenen werkblad en de navolgende apparatuur: inductieplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vrieskast en vaatwasser.

In de aanbouw zijn de tuin-/ zitkamer, de bijkeuken/ berging en het toilet gesitueerd.
De tuin-/ zitkamer beschikt over een erg handige kastenwand en de twee lichtkoepels en grote schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een optimaal contact met- en toegang tot het overdekt terras en de tuin. In de bijkeuken zijn uiteraard de aansluitpunten voor het witgoed aanwezig. Het toilet is geheel betegeld en modern en mooi afgewerkt.

De woonkamer en tuinkamer zijn voorzien van een mooie antracietkleur siergrindvloer
met onderliggende vloerverwarming. De begane grond is tevens uitgerust met airconditioning (Airco Inverter).
Lekker comfortabel!

1e Verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 3.92 x 3.46, 3.50 x 3.46 en 3.24 x 2.40m. groot.
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.
De luxe & modern afgewerkte, geheel betegelde en comfortabele badkamer is uitgerust met een ligbad,
fijne douche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig.

De eerste verdieping is uitgerust met airconditioning (Airco Inverter).

2e Verdieping
Via vlizotrap bereikbaar. Het betreft momenteel een bergzolder.

Tuin
De ca. 9 meter diepe tuin is onderhoudsvriendelijke aangelegd en biedt door zijn gunstige ligging en situering op het zuidwesten een goede bezonning, optimale privacy én eigen achteringang. Het grote terras met fraaie overkapping wordt wellicht ook een van jou favoriete plekjes van deze woning. Heerlijk genieten! Handig is tevens de buitenberging, bijvoorbeeld voor het stallen van de fietsen.

Algemeen
De woning is oorspronkelijk in 1953 gebouwd en heeft in 2013 een grondige renovatie ondergaan, waarbij
de woning tevens is uitgebreid met een fraaie uitbouw/ tuinkamer. De afgelopen jaren is de woning op vele punten verbeterd en verduurzaamd. Het pand is volledig geïsoleerd (dak-, spouwmuur- en vloerisolatie) en geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2023) en grotendeels rolluiken. De verwarmingsketel is vernieuwd in 2012 (Nefit HR Combi/ eigendom). De woonkamer, tuinkamer en de badkamer zijn aanvullende voorzien van vloerverwarming. ‘Last, but zeker not least’ is de woning uitgerust met maar liefst 14 zonnepanelen én airconditioning (Airco Inverters) op de begane grond en 1e verdieping. Wauw! Het energielabel van deze woning is “A”.

Locatie
De woning is gelegen op een hele fijne en rustige locatie aan de rand van het centrum van Maasbracht
met al zijn voorzieningen en nabij een basisschool en de haven. Parkeren is ook goed geregeld, want direct achter de woning is een parkeerplaats gelegen. Ideaal!

Maasbracht is direct aan de Maas en aan de autosnelwegen A2 en A73 gelegen, zeer centraal in
Midden-Limburg. Het dorp beschikt over alle winkelvoorzieningen, twee basisscholen en diverse sportclubs.
In de directe omgeving (10min. fietsen) is tevens middelbaar onderwijs gelegen. Het betreft een zeer levendig dorp met goede mogelijkheden om te recreëren aan de Maasplassen en in de nabij gelegen bosrijke gebieden. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Roermond, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen...

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs € 285.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis
Bouwjaar 1953
Soort Eengezinswoning
Type Tussenwoning
Dak type Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 131 m2
Perceel 144 m2
Inhoud 520 m3
Indeling
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin, Voortuin
Staat Fraai aangelegd
Ligging Zuidwest
Achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Soorten warm water CV ketel
Parkeer faciliteiten
Meer details...

Plattegronden