Steenhouwerstraat 23

Deze bijzonder luxe & smaakvol afgewerkte woning met garage, prachtige overkapping & energielabel “A”
is gelegen op een mooi perceel van 253m² in de zeer gewilde nieuwbouwwijk Bocage te Echt.
Gelegen op Toplocatie nabij het centrum, NS-Station en natuurgebied De Doort!

Een absoute Echte® topwoning ! Wordt dit jullie nieuwe (T)huis?!

De woning beschikt op de parterre o.a. over een sfeervolle woonkamer (28m²) v.v. grote raampartij
en openslaande deuren naar de overkapping en de tuin en een open leefkeuken (18m²) uitgerust met
zeer luxe keukeninstallatie v.v. ‘schiereiland’. De overkapping zorgt voor een ‘droge’ doorgang naar de garage.
De verdieping telt 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met o.a. een ligbad en douche.
Een vaste trap brengt je naar de 2e verdieping, alwaar een ruime overloop met aansluitpunten voor
het witgoed en bergkasten toegang geeft tot de ruime 4e slaapkamer. Een heerlijke en comfortabele woning!

De achtertuin is ca. 11,00m. diep en 11.00m. breed en biedt door de gunstige ligging en situering
op het zuidwesten een prima privacy en goede bezonning. De tuin is ‘strak’ en erg mooi aangelegd
en de twee riante overkappingen (eenmaal met fraaie lichtstraat) maken het plaatje meer dan compleet.
Wauw. Heerlijk genieten dus!

Het betreft en jonge, optimaal geïsoleerde en energiezuinige woning! De woning is zowel op de parterre als
de 1e verdieping uitgerust met vloerverwarming. De geheel woning is voorzien van hardhouten kozijnen met
HR++ beglazing en deels rolluiken. Het energielabel is niet voor niks label “A”.

De woning is gelegen op een toplocatie in de gewilde woonwijk Bocage op loopfstand van het centrum,
het NS-station en natuurgebied ‘De Doort’. Ideaal dus…! Echt beschikt over alle voorzieningen en een groot winkel aanbod, diverse scholen in het basis- en middelbaar onderwijs en heeft een uitstekende centrale ligging in de regio. Verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen.

Een heerlijke comfortabele en luxe woning die meer dan het bezichtigen waard is!

Indeling

Begane Grond
Ruime hal/entree met garderobe, meterkast, grote bergkast en modern afgewerkt toilet.
Fijne ‘L-vorm’ woonruimte (totaal 46m²). De sfeervolle woonkamer (28m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en de raampartij en grote openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een optimaal contact met- en toegang tot de tuin. De open leefkeuken (18m²) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze is uitgerust met een luxe & moderne installatie in hoekopstelling en is voorzien van een composiet werkblad, ‘schiereiland’ en de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser. Een keuken met tevens veel opbergruimte en meer dan voldoende ruimte uiteraard voor het plaatsen van een grote eethoek. Erg gezellig.

De gehele begane grond is voorzien van een mooie ‘houtlook’ PVC-vloer met vloerverwarming.

De achtergevel is voorzien van een grote glazen pui met openslaande deuren, welke zorgen voor
een toegang tot een grote overkapping 24m² met erg fraaie lichtstraat. De tweede overkapping in
de tuin is 16m² groot. 40m² dus aan overdekte buitenruimte!
Heerlijk om ’s zomers lekker buiten te kunnen leven.

Garage
De garage is op ‘droge wijze’ via de overkapping bereikbaar. De garage (5.95 x 3.00m. groot)
is voorzien van spouwmuren, elektrische kantelpoort en loopdeur naar de tuin.

Eerste Verdieping
Overloop, welke toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers en comfortabele & moderne badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 5.74 x 3.00, 4.37 x 2.90 en 3.56 x 3.00m. groot.
De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een mooie ‘houtlook’ PVC-vloer en vloerverwarming.
De geheel betegelde & modern afgewerkte badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche,
zwevend toilet en wastafel met meubel. Uiteraard is ook hier vloerverwarming voorzien.

Tweede Verdieping
Vaste trap naar de 2e verdieping. De ruime overloop met aansluitpunten voor het witgoed en bergkasten
geeft toegang geeft tot de 4e slaapkamer. Deze is 3.80 x 3.47m. groot en beschikt over een groot dakraam
en is afgewerkt met dezelfde PVC-vloer.

Tuin
De voor- en achtertuin zijn mooi aangelegd en keurig verzorgd.
De achtertuin is ca. 11,00m. diep en 11.00m. breed en biedt door de gunstige ligging en situering
op het zuidwesten een prima privacy en goede bezonning. De tuin is ‘strak’ en erg mooi aangelegd
en de twee riante overkappingen maken het plaatje meer dan compleet. De grootste overkapping (24m²)
is direct vanuit de woning bereikbaar en beschikt over een erg fraaie lichtstraat. De tweede overkapping in
de tuin is nog eens 16m² groot. 40m² dus aan overdekte buitenruimte!
Heerlijk om ’s zomers lekker buiten te kunnen leven.
Wauw. Heerlijk genieten dus!

Algemeen
De woning is gebouwd in 2016 en is dus optimaal geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd als hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Tevens zijn op de verdieping rolluiken voorzien. De verwarmingsketel betreft een HR combiketel van bouwjaar 2016 en de woning is op de begne grond en 1e etage voorzien van vloerverwarming, welk per ruimte sepraat ingesteld kan worden. Het energielabel van deze woning is “A”. Een energiezuinige woning dus…

Locatie
De woning is gelegen in de jonge en zeer gewilde woonwijk Bocage. De straten zijn ruim van opzet
en voorzien van voldoende groen, speelveldjes en parkeerhavens. Een gezellige wijk op loopafstand van het centrum, het NS station en natuurgebied ‘De Doort’. Het betreft een prettige woonijk met een leuke bewoners mix van gezinnen en (jonge) senioren.

Het NS station en diverse scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig. Pey en Echt beschikken verder over een uitgebreid en divers aanbod van winkels. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.