Sleedoornstraat 1

6101 MS Echt

€ 350.000,- k.k.

Plan bezichtiging

+ 35

Bouwjaar:
1987

Woonoppervlakte:
106 m²

Perceel:
235 m²

Omschrijving

Deze keurig afgewerkte en verrassend ruime woning mét fijne overkapping, ruime garage met zolder, 11 zonnepanelen én airconditioning, biedt alles voor comfortabel en energiezuinig wonen! Gelegen op een perceel van 235 m², met een diepe achtertuin van circa 12 meter, geniet je hier van rust, ruimte en privacy in een prettige woonomgeving in Echt.

Veel ruimte en mogelijkheden! Heerlijk wonen! Genieten!
Laat je verrassen… deze woning laat aan de voorzijde zeker niet al zijn geheimen zien!

Algemeen en verduurzaming
De woning is gebouwd in 1987 en voorzien van een compleet isolatiepakket: hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken, dak-, spouw- en vloerisolatie. Duurzaamheid staat hier voorop met maar liefst 11 zonnepanelen en twee airco’s (Airco Inverters) voor comfortabel wonen in elk seizoen. De verwarmingsinstallatie bestaat uit een Nefit HR Combiketel (CW5, bouwjaar 2015). Het energielabel is B en het maandelijkse voorschot voor gas en elektra ligt momenteel op slechts €106. Een energiezuinige en toekomstbestendige woning!

Globale indeling
Met een woonoppervlakte van 106 m² biedt deze woning volop leefruimte.
Op de begane grond vind je o.a. een gastentoilet, een gezellige ‘Z-vorm’ woonkamer (ca. 35 m²) met royale zit- en eethoek, en een halfopen keuken (9 m²) voorzien van een luxe en moderne keukenopstelling uit 2021. Via de loopdeur in de keuken bereik je het ruime overdekte terras van 17 m² – perfect voor ontspanning in eigen tuin!
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, een praktische berging/wasruimte én een nette badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel aanwezig.
De zolder boven de garage is via een vlizotrap bereikbaar. Deze ruime bergzolder biedt volop mogelijkheden, zoals het realiseren van een extra (slaap)kamer met vaste trap en eventueel een dakkapel – zonder concessies te doen aan bergruimte.

Ruime oprit en garage
Een groot pluspunt is de brede oprit, met plek voor twee auto’s naast elkaar. De aangebouwde garage (602 x 290 cm) is netjes afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over verwarming, water en afvoer. Boven de garage bevindt zich bovendien een handige vliering/zolder, ideaal als extra opslagruimte of hobbyruimte.

Tuin
De circa 12 meter diepe en 10 meter brede achtertuin ligt op het noordoosten, maar biedt dankzij de slimme situering volop zon. Je geniet hier van veel privacy, een mooi gazon, groene hagen en kleurrijke borders. De tuin is fraai aangelegd met een ruim terras en een royale overkapping van 17 m² – een ideale plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven!
Een sfeervolle, uitstekend afgewerkte en praktische woning. Absoluut het bezichtigen waard!

Locatie
Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, op steenworp afstand van een speelveldje. Echt heeft een centrale ligging in de regio en beschikt over een NS-station, een uitgebreid winkelaanbod en diverse voorzieningen. Scholen, sportverenigingen en het centrum liggen op korte afstand. Bovendien zijn de N276, A2 en A73 snel bereikbaar, waardoor je binnen ca. 30-45 minuten in Maastricht, Eindhoven, Venlo of Düsseldorf bent.

Indeling

Begane Grond
Je betreedt de woning via een overdekte entree naar een nette en verzorgde ontvangsthal met vernieuwde meterkast, trapkast/garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het gastentoilet.
De gezellige ‘Z-vormige’ woonkamer (ca. 35 m²) is een fijne leefruimte, afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de comfortabele zit-/tv-hoek, terwijl de royale eethoek zich aan de tuinzijde bevindt – een perfecte indeling voor dagelijks comfort én gezelligheid.
Dankzij de grote raampartij en de loopdeur vanuit de keuken is er veel lichtinval en een optimaal contact met de achtertuin. De halfopen keuken (9 m²) ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een moderne en luxe hoekopstelling (2021), voorzien van hoogwaardige apparatuur; 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser.
Een keuken die niet alleen praktisch is, maar ook een lust voor het oog!

Ruime oprit en garage
De woning beschikt over een brede oprit, geschikt voor het parkeren van twee auto’s naast elkaar – ideaal voor gezinnen of gasten. Via de oprit bereik je de aangebouwde garage (602 x 290 cm), die is uitgerust met een tegelvloer, verwarming, wateraansluiting en afvoer. Boven de garage bevindt zich een praktische vliering/zolder – perfect als extra bergruimte of hobbyruimte.

Eerste Verdieping
Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, een handige berg-/wasruimte en de comfortabele badkamer. De slaapkamers zijn royaal bemeten, met afmetingen van 405 x 388 cm; 388 x 281 cm en 340 x 241 cm.
De verzorgde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel met meubel – een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.
De praktische berging beschikt over de aansluitingen voor het witgoed. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Bovendien is deze verdieping uitgerust met een Airco Inverter, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen.
Boven de garage bevindt zich een extra zolderruimte, bereikbaar via een luik – ideaal voor extra opslag.

Tweede Verdieping
Deze verdieping is momenteel in gebruik als ruime bergzolder en bereikbaar via een vlizotrap.
De ruimte biedt volop potentie: het realiseren van een vaste trap en een extra slaapkamer, eventueel met dakkapel, behoort tot de mogelijkheden – en dat alles met behoud van voldoende bergruimte.

Tuin
De diepe achtertuin is ca. 12 meter diep en 10 meter breed en gelegen op het noordoosten. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van goede bezonning én veel privacy.
De tuin is fraai aangelegd met een ruim terras onder een sfeervolle overkapping (17 m²) en een strak onderhouden gazon. De groene hagen en kleurrijke borders zorgen voor een natuurlijke afscheiding en een heerlijk besloten sfeer. Een ideale plek om te ontspannen, spelen of samen buiten te eten – het hele jaar door genieten in je eigen tuin!

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen...

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs	€ 350.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg

Bouw
Type object	Woonhuis
Bouwjaar	1987
Soort	Eengezinswoning
Type	Geschakelde twee onder één kapwoning
Dak type	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd