Sint Joosterbaan 20

Deze verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1971, met vrijstaande garage en vrijstaande tuinberging, is gelegen op een riant perceel van 296 m² op een zeer gewilde locatie in Sint Joost met vrij uitzicht over de landerijen.

Met een woonoppervlakte van 92m² en een inhoud van 380m³ mag deze woning binnen zijn segment met recht ‘lekker ruim’ genoemd worden. De woning is gelegen op een rustige en prettige locatie in een fraaie, groene straat en staat op een royaal perceel van 296 m². De meer dan 18 meter diepe achtertuin is gesitueerd op het noorden en beschikt over een vrij uitzicht over de landerijen, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van rust, ruimte en privacy.

Globale indeling
De woning beschikt op de begane grond onder andere over een ruime en sfeervolle doorzonwoonkamer (26m²), een open keuken (8m²) voorzien van een nette keukeninstallatie en handige bergkast en geeft toegang tot de bijkeuken.
Via de ruime oprit en carport aan de linkerzijde van de woning is de vrijstaande garage (16 m²) droog bereikbaar.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. Daarnaast is er een ruime bergzolder aanwezig, bereikbaar middels een vlizotrap. Hier bevindt zich de CV-installatie: een HRE serie HR combiketel HRE CW4 uit 2024. De CV-ketel is gehuurd bij Volta Limburg voor een periode van 5 jaar tegen een maandbedrag van € 38,25. Verder is de woning voorzien van airconditioning en 12 zonnepanelen (Solar Systems, 2018, 3.600 Wp).
Het energielabel is “C”.

De tuin maakt het plaatje absoluut compleet!
De achtertuin is meer dan18meter diep en 9meter breed en is keurig onderhouden. Dankzij de gunstige ligging en situering kunt u hier optimaal genieten van een uitstekende bezonning en volop privacy. Vanuit de achtertuin heeft u een uniek vrij uitzicht over de achterliggende akkers. De ruime en brede oprit is bovendien elke dag opnieuw bijzonder praktisch.

De woning is gebouwd in 1971 en is altijd netjes onderhouden. De woning is uitgerust met kunststof en hardhouten kozijnen. De begane grond is voorzien van HR++ beglazing. Verder is het dak geïsoleerd.
Het betreft een keurig verzorgde woning met een goede en degelijke basis en volop mogelijkheden.

Locatie
Sint Joost is een kleinschalig dorp met een levendig verenigingsleven. Op loopafstand liggen een basisschool, gemeenschapshuis, kerk, boerderijwinkel en een uitgestrekt natuur- en bosgebied met mooie wandel- en fietspaden.
In de omliggende dorpen binnen circa 3 km zijn diverse winkelcentra, scholen, sport- en zwemvoorzieningen, kinderopvang, zorg en andere faciliteiten aanwezig. Dankzij de ligging aan de N276 en nabij de A2 en A73 is de bereikbaarheid uitstekend.

Een ideale woonomgeving voor gezinnen: rustig, groen en sociaal betrokken.
Een verrassend ruime woning met vele mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Hal/entree met meterkast, garderobe en toegang tot het gastentoilet.
De ruime doorzonwoonkamer (25 m²) is voorzien van een massief eikenhouten vloer en een sfeervol plafond met houten balken en geeft toegang tot de open keuken.
De glazen pui in de achtergevel zorgt voor veel lichtinval en een optimaal contact met de ruime tuin met vrij uitzicht over de landerijen.
De keuken is 8m² groot en uitgerust met een degelijke eikenhouten keukeninstallatie, voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Tevens is er toegang tot een praktische bergkast onder de trapopgang. Vanuit de keuken bereikt u via de bijkeuken met wasbak de achtertuin, waar u optimaal kunt genieten van de buitenruimte. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de carport, die weer in verbinding staat met de praktische garage.

Garage / ruime berging
De ruime en brede oprit geeft toegang tot de garage (5,80 x 2,78 m).
Dagelijks bijzonder handig en praktisch. De garage is keurig verzorgd en voorzien van elektra en een grondwaterpomp. Via een loopdeur is er tevens directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 3,70 x 3,58 m, 3,72 x 3,21 m en 2,33 x 2,53 m groot. De derde slaapkamer beschikt over een praktische bergkast. De comfortabele, volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De eerste verdieping is uitgerust met hardhouten kozijnen met enkel glas en rolluiken.

Tweede verdieping
Bereikbaar middels een vlizotrap. Ruime bergzolder. Hier is tevens de CV-installatie gesitueerd.

Tuin
De tuin maakt het plaatje absoluut compleet!
De achtertuin is circa 17 meter diep en 9 meter breed, keurig onderhouden en gesitueerd op het noorden. Door de gunstige ligging en situering kunt u hier genieten van een uitstekende bezonning en optimale privacy. In de tuin is daarnaast een houten buitenberging aanwezig (3,02 x 2,71 m). De ruime en brede oprit is elke dag opnieuw weer erg praktisch. Uniek is het brij uitzicht over de landerijen.

Algemeen
Het betreft een keurig onderhouden woning. De platte daken zijn in 2012 vernieuwd. De woning is uitgerust met hardhouten en kunststof kozijnen, waarbij de begane grond is voorzien van HR++ beglazing.
De CV-installatie betreft een HRE serie HR combiketel HRE 28/24 CW4 uit 2024, gehuurd bij Volta Limburg voor een periode van 5 jaar tegen een maandbedrag van € 38,25. Daarnaast is de woning voorzien van dakisolatie, airconditioning en 12 zonnepanelen (Solar Systems, 2018, 3.600 Wp). Een woning met een goede en degelijke basis. Het energielabel is C.

Locatie
Sint Joost is een kleinschalig dorp met een bloeiend en divers verenigingsleven op het gebied van sport, muziek, folklore en seniorenontspanning. Binnen een straal van enkele honderden meters bevinden zich een basisschool, gemeenschapshuis, kerk en een boerderijwinkel met een uitgebreid assortiment aan verse producten. Daarnaast bent u binnen vijf minuten lopen in een uitgestrekt natuur- en bosgebied met fraaie wandel- en fietspaden.
Binnen een straal van circa 3 km bevinden zich in omliggende dorpen diverse winkelcentra, basis- en middelbare scholen, een zwembad en sportcentra, een educatief centrum, kinderopvang, naschoolse opvang, studiebegeleiding, huisartspraktijk en diverse andere voorzieningen.

Sint Joost is gelegen aan de N276 en bevindt zich op minder dan 2 km afstand van de opritten van de A2 en A73.
Een uitstekende basis om met het hele gezin te wonen. De vrijheid is groot en opgroeien in een beschermde omgeving waar sociale contacten nog steeds belangrijk zijn, is hier vanzelfsprekend.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid samengesteld.
Aan eventuele afwijkingen in de verstrekte informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.