Sef Pernotlaan 19

Deze riante, sfeervol en luxe afgewerkte vrijstaande woning met 4 ruime slaapkamers, souterrain, tuinkamer, overkapping én ruime inpandige garage is gelegen op een mooi perceel van 492m² met geheel vrije ligging aan de achterzijde. Een erg prettige locatie in Susteren!

De woning mag met een woonoppervlakte van ruim 200m² en inhoud van 850m³ absoluut riant genoemd worden. Het pand is uitgerust met een goed isolatiepakket, hardhouten kozijnen voorzien van HR-glas en ingebouwde rolluiken, 14 zonnepanelen en airconditioning op de parterre en verdieping. Het energielabel is niet voor niks “A”!

Globale indeling
Het woonhuis beschikt o.a. over een handig souterrain (24m²) met provisie- en bergruimte. De begane grond biedt ruimte aan o.a. een royale en sfeervolle living (40m²) met massief eiken parketvloer, aansluitende een hele fijne tuinkamer/ serre (20m²), separate eetkeuken met moderne installatie in hoekopstelling en de praktische bijkeuken verbindt de woning met de inpandige garage (22m²). De eerste verdieping telt 4 (potentieel 5) grote slaapkamers en een ruim bemeten en zeer luxe afgewerkte badkamer, welke is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met Sunshower, toilet en dubbele wastafel met meubel. De 2e verdieping betreft een ruime bergzolder. Wauw, wat een ruimte!

Inpandige garage, souterrain en zolder
De garage is (22m²), souterrain (24m²) en bergzolder (12m²) zorgen voor veel aanvullende ruimte. Wellicht de unieke mogelijkheid voor het realiseren van een kantoor, werkplek of praktijk aan huis? Of de gewenste aanvullende ruimte voor een ‘chill-room’ voor de kids of bijvoorbeeld jullie hobby(’s)…

Perceel en Tuin
De tuin en locatie maken het plaatsje helemaal compleet! Uniek is absoluut het feit dat het pand aan de achterzijde geheel vrij gelegen is een optimale privacy gewaarborgd is. De woning is gelegen op een mooi perceel van 492m² met fijne voortuin en ruime oprit voor het parkeren van twee auto’s. De mooi aangelegde achtertuin is ca. 13.00 diep, 16.50m. breed en beschikt over een ruim terras met overkapping, strak vormgegeven (Koi)vijver en een ruim gazon met omliggende borders. Een tuin met een prima bezonning en optimale privacy, welke via een pad aan de rechterzijde van de woning bereikbaar is. Een fijne tuin. Heerlijk genieten!

Algemeen
De woning is gebouwd in 1993 en is de afgelopen jaren door de huidige eigenaren gemoderniseerd en verduurzaamd. Het pand is voorzien van een goed isolatiepakket (dak- en spouwmuurisolatie) en geheel hardhoutenkozijnen met HR-beglazing en ingebouwde rolluiken (grotendeels elektrisch). Verder is de garage voorzien van een nieuwe sectionaalpoort. De badkamer en het toilet zijn in 2022 op luxe en smaakvolle wijze vernieuwd. Tevens is de woning uitgerust met 14 zonnepanelen en airconditioning (Airco Inverters — woonkamer en verdieping)! De verwarmingsketel is vernieuwd in 2017 (ATAG HR Combiketel/ eigendom). Het maandelijks voorschot voor gas & elektra bedraagt bij de huidige bewoners slechts €120,–. Het energielabel is zeer goed, namelijk “A”.

Locatie
Susteren heeft een uitstekend centrale ligging in de regio, beschikt over een NS Station, twee basisscholen, diverse sportclubs en een uitgebreid voorzieningenpakket. Verbindingswegen als N276 en autosnelweg A2 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen. Het centrum van Susteren en tevens natuurgebied ‘IJzerenbos’ zijn op loopafstand van de woning gelegen.

Kortom een zeer riante en fraai afgewerkte woning met diverse extra’s mogelijkheden.
Heerlijk genieten! Wordt dit uw nieuwe (T)huis?!

De indeling is als volgt:

Souterrain/ kelder
Ruim van opzet (totaal 24m²) met provisiekelder en berg/ hobbyruimte.

Begane grond
Ruime hal/ entree met garderobe, meterkast (vernieuwd), luxe afgewerkt (gasten)toilet en een mooie zwart stalen deur geeft toegang tot de woonkamer. Riante en sfeervolle ‘L-vorm’ living (40m²) voorzien van fraaie massief eiken parketvloer, welke in directe verbinding staat met de tuinkamer/ serre en de eetkeuken. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval De tuinkamer/ serre is voorzien van vloerverwarming en radiatoren en de vele raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een optimaal contact met- en toegang tot de tuin. De eetkeuken is voorzien van een uitgebreide en modern afgewerkte keukeninstallatie in hoekopstelling met gebrand granieten werkblad en achterwand en de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser. Een keuken met tevens veel opbergruimte. Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken bereikbaar. Uiteraard zijn hier de aansluitpunten voor het witgoed en tevens een spoelbak aanwezig. De bijkeuken verbindt de woning met de garage.

De woonkamer is uitgerust met airconditioning.

Inpandige garage
De garage is 22m² groot en is uitgerust met een tegelvloer, verwarming en elektrische sectionaalpoort (2023).

1e Verdieping
Ruime overloop met toegang tot 4 grote slaapkamers en fraaie badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 643 x 349 (aan twee zijden voorzien van grote kastenwand met schuifdeuren), 619 x 405, 508 x 404 en 417 x 312cm. groot. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een keurige laminaatvloeren. De ruim bemeten en zeer fraai en luxe afgewerkte badkamer (2022) is voorzien van een ligbad, inloopdouche met Sunshower, toilet en dubbele wastafel met meubel. De badkamer is aanvullend uitgerust met vloerverwarming en twee infraroodpanelen. De verdieping beschikt over airconditioning (Airco Inverter).

2e Verdieping
Bereikbaar via vlizotrap. Ruime bergzolder (Unidek dakplaten).

Tuin
Perceel en Tuin
De tuin en locatie maken het plaatsje helemaal compleet! Uniek is absoluut het feit dat het pand aan de achterzijde geheel vrij gelegen is een optimale privacy gewaarborgd is. De woning is gelegen op een mooi perceel van 492m² met fijne voortuin en ruime oprit voor het parkeren van twee auto’s. De mooi aangelegde achtertuin is ca. 13.00 diep, 16.50m. breed en beschikt over een ruim terras met overkapping, strak vormgegeven (Koi)vijver en een ruim gazon met omliggende borders. Een tuin met een prima bezonning en optimale privacy, welke via een pad aan de rechterzijde van de woning bereikbaar is. Een fijne tuin. Heerlijk genieten!

Algemeen
De woning is gebouwd in 1993 en is de afgelopen jaren door de huidige eigenaren gemoderniseerd en verduurzaamd. Het pand is voorzien van een goed isolatiepakket (dak- en spouwmuurisolatie) en geheel hardhoutenkozijnen met HR-beglazing en ingebouwde rolluiken (grotendeels elektrisch). Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2022/ 2023 uitgevoerd. Verder is de garage voorzien van een nieuwe sectionaalpoort. De badkamer en het toilet zijn in 2022 op luxe en smaakvolle wijze vernieuwd. Tevens is de woning uitgerust met 14 zonnepanelen en airconditioning (Airco Inverters — woonkamer en verdieping)! De verwarmingsketel is vernieuwd in 2017 (ATAG HR Combiketel/ eigendom). Het maandelijks voorschot voor gas & elektra bedraagt bij de huidige bewoners slechts €120,–. Het energielabel is zeer goed, namelijk “A”.

Locatie
De woning is gelegen op een zeer rustige en prettige locatie in Susteren nabij een grasveld met leuk speeltuintje. Het centrum van het dorp met diverse winkels, de basisschool en het NS-station zijn op loop/ fietsafstand van de woning gelegen. Erg handig dus!

Susteren heeft een uitstekend centrale ligging in de regio, beschikt over een NS Station, twee basisscholen, diverse sportclubs en een uitgebreid voorzieningenpakket. Verbindingswegen als N276 en autosnelweg A2 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen.

Natuurgebied ‘IJzerenbos’, waar u kunt genieten van een afwisseling van loofbos, grasland en enkele akkers, is zelfs op loopafstand van de woning gelegen. Susteren is een stad in de gemeente Echt-Susteren, telt zo’n 7.500 inwoners, en betreft een complete woonplaats met alle voorzieningen op loofafstand, pittoreske buurten en veel groen…

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.