Schoolstraat 67

Deze verrassend ruime & luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met kelder, aanbouw en multifunctionele ruimte
is smaakvol gerenoveerd en gelegen op een royaal perceel van 324m² op een rustige & prettige locatie in Pey-Echt. Absoluut een prachtige woning… !!

De woning met kelder beschikt op de begane grond o.a. over een gezellige ‘L-vorm’ woonkamer met massief eiken plankenvloer, riante woonkeuken (28m²) voorzien van luxe installatie, kantoor/ speelkamer en portaal met toegang
tot multifunctionele ruimte én berging (voormalig garage). Op de begane grond is tevens een fraaie en ruim bemeten badkamer gesitueerd. De 1e verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en mooi afgewerkt toilet.
Tevens is een praktische bergzolder aanwezig.

Een woning met diverse mogelijkheden!
De woning is namelijk voorzien van een ruim bijgebouw met multifunctionele ruimte
(voormalige garage), welke inpandig bereikbaar is en momenteel wordt gebruikt als
speelkamer/ grote bijkeuken én berging. De ruimte is reeds prachtig afgewerkt en voorzien
van dakramen, openslaande deuren en handige bergkast met schuifdeuren.
Is dit wellicht dé ideale plek voor je hobby of eigen praktijk/ kantoor aan huis…?!

Op de begane grond zijntevens een fraaie badkamer en handig kantoor/ speelkamer gesitueerd.
Maak van het kantoor/speelkamer een slaapkamer en je kunt de woning ook geheel
gelijkvloers bewonen!!

De woning is gesitueerd op een royaal perceel van 324m². Een lange en brede oprit geeft toegang tot de woning en
de multifunctionele ruimte (voormalige garage). De achtertuin is ca. 13.00m. diep en 9.50m. breed en biedt door de gunstige ligging en situering op het zuidoosten een goede privacy en optimale bezonning. De woning is gelegen op
een rustige en prettige locatie in Pey-Echt!

De woning is voorzien van een goed isolatiepakket: dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie.
Het pand beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels rolluiken.
Tevens zijn airconditioning en een recent vernieuwde C.V.-installatie (2021) aanwezig.

Een sfeervolle en charmante woning. Absoluut het bezichtigen waard!

Het betreft een rustige en prettige locatie, doch centraal gelegen nabij diverse voorzieningen van de kern van Pey- Echt. In Pey-Echt zijn een NS station en diverse scholen en sportclubs aanwezig. Echt beschikt verder over een uitgebreid en divers aanbod van winkels. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een ideale locatie.

Indeling

Souterrain
Provisiekelder afgewerkt met tegelvloer (tevens toegang tot kruipruimte onder woonkamer).

Begane Grond
Hal/entree met meterkast, bergkast/ C.V.-ruimte, garderobe, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot o.a. het gastentoilet, kelder en de badkamer. De knusse & sfeervolle ‘L-vorm’ woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een mooie massief eiken plankenvloer. De geweldig fraaie woonkeuken (28m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en is uitgerust met een uitgebreide en luxe installatie met de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, combioven, stoomoven, vaatwasser én koffiemachine. De keuken geeft toegang tot een extra ruimte, welke uitermate geschikt is om te gebruiken als kantoor/ speelkamer of wellicht uitstekend dienst kan doen als slaapkamer. Op de begane grond is tevens een luxe & modern afgewerkte badkamer gelegen. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en opbergkasten en een designradiator.

Multifunctionele Ruimte (voormalige garage)
Een tussenportaal geeft toegang tot een zeer ruime speelkamer/ bijkeuken en achtergelegen berging. De voormalige garage is door de huidige eigenaren op fraaie wijze verbouwd tot multifunctionele ruimte (19m²) en betreft een prachtig afgewerkte ruimte voorzien van dakramen, openslaande deuren naar de oprit en praktische kastenwand met schuifdeuren, alwaar o.a. de aansluitpunten voor het witgoed aanwezig zijn. Tevens is een handige wastafel aanwezig en is de ruimte voorzien van verwarming. Aansluitend is een berging (14m²) beschikbaar, welke is uitgerust met een loopdeur en tevens een sectionaalpoort naar de tuin.

Eerste Verdieping
Overloop, welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en comfortabele toiletruimte.
De slaapkamers zijn respectievelijk 4.04 x 2.92, 3.15 x 2.94 met muurkast en 4.11 x 2.68, m. groot.
De overloop en slaapkamers zijn allen afgewerkt met een mooie laminaatvloer en slaapkamer 2 beschikt
over een handige muurkast.

De verdieping is voorzien van airconditioning. Heerlijk!

Tweede Verdieping
Bereikbaar via een vlizotrap. Bergzolder.

Tuin
De woning is gesitueerd op een royaal perceel van 324m². Een lange en brede oprit geeft toegang tot de woning en
de multifunctionele ruimte. De oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. De achtertuin is
ca. 13.00m. diep en 9.50m. breed en biedt door de gunstige ligging en situering op het zuidoosten een goede privacy
en optimale bezonning. Een goed omsloten tuin met ruime terras en fijn stuk gazon. Heerlijk genieten dus.
De woning is gesitueerd op een rustige en prettige locatie in Pey-Echt!

Algemeen
Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1962. Het pand is echter vanaf 2006 op vele punten verbeterd en is voorzien van een goed isolatiepakket. Het dak, de spouwmuren en de vloeren zijn allen geïsoleerd. De gehele woning
is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels rolluiken. De verwarmingsketel is in 2021 vernieuwd (HR Combiketel). Het pand is op de verdieping uitgerust met airconditioning. ‘

Locatie
Het pand is gelegen op een mooi en rustig plekje in een kindvriendelijke woonwijk en nabij de dorpskern en basisschool van Pey-Echt. Het NS-station en de sportclubs zijn op loopafstand gelegen en het centrum van Echt en diverse scholen zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.