Rozenstraat 59
6101 NA Echt
€ 275.000,- k.k.
Bouwjaar:
1964
Woonoppervlakte:
102 m2
Perceel:
275 m2
Omschrijving
Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aanbouw/ ‘leefkeuken’, kelderkast,
grote overkapping/ carport, garage én berging is gelegen op een mooi perceel van 275m² met
bijna 15m. diepe achtertuin. Het betreft een rustige en prettige locatie in Echt!
Globale indeling
De woning mag met een woonoppervlakte van 102m² en inhoud van ca. 402m³ zeker ‘lekker ruim’ genoemd worden. De woning beschikt op de begane grond o.a. over een royale woonkamer (34m²) voorzien van schouwpartij met kachel en een fijne aanbouw/ ‘leefkeuken’ (18m²) met keurig verzorgde installatie. De verdieping telt 3 ruime slaapkamers en comfortabele badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De 2e verdieping betreft een handige bergzolder.
Oprit, carport/ overkapping, garage én berging
De ruime oprit geeft toegang tot de carport/ overkapping en garage met achtergelegen berging.
De garage is 601 x 301cm. groot en de achtergelegen berging nog eens 413 x 204cm. groot.
De garage is uitgerust met elektra, water & afvoer.
De ruime overkapping (ca.30m²) kan tevens gebruikt worden als carport en kan aan de zijde van de oprit met een rolluik afgesloten worden. Ideaal.
Algemeen
De woning is gebouwd in 1964 en is keurig netjes onderhouden. Er zijn is geen isolatie aan het pand toegevoegd en de houten kozijnen zijn op de begane grond voorzien van dubbele beglazing en nagenoeg geheel uitgerust met rolluiken. Het energielabel van deze woning is “…”, welk eenvoudig verbeterd kan worden door het isoleren van de het dak, spouwmuren en het plaatsen van dubbele beglazing op de 1e verdieping en toevoegen van een aantal zonnepanelen.
Tuin
De tuin is gesitueerd op het zuidwesten en is bijna 15meter diep en 8,50meter breed.
Het betreft een netjes onderhouden tuin met ruim terras en tuinhuis. Door de gunstige ligging
en situering heeft de tuin een goede bezonning en optimale privacy te bieden.
Heerlijk genieten dus!
Locatie
Het pand is gelegen op een mooi en rustig plekje in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Echt. Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en beschikt over een NS-station en een uitgebreid pakket aan voorzieningen en winkels. Het centrum en diverse scholen & sportclubs zijn in de directe omgeving van de woning aanwezig. Verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen.
Een leuke woning met veel potentie en absoluut het bezichtigen waard!
Indeling
‘Kelderkast’
In de (ontvangst)hal is een provisieruimte/ trapkast bereikbaar.
Begane grond
Hal/entree met provisiekast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de meterkast en het (gasten)toilet. De ruim bemeten & gezellige ‘L-vorm’ woonkamer (34m²) met schouwpartij en kachel is deels afgewerkt met een parketvloer en deels met een tegelvloer. De woonkamer staat in directe verbinding met de aanbouw/ ‘leefkeuken’. De separate ‘leefkeuken’ (18m²) is uitgerust met een tegelvloer en keurig verzorgde installatie in hoekopstelling met de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De ‘leefkeuken’ is voorzien van een groot raam en loopdeur, welke zorgen voor een optimaal contact met- en toegang tot de tuin.
Oprit, carport/ overkapping, garage én berging
De ruime oprit geeft toegang tot de carport/ overkapping en garage met achtergelegen berging.
De garage is 601 x 301cm. groot en de achtergelegen berging nog eens 413 x 204cm. groot.
De garage is uitgerust met elektra, water & afvoer.
De ruime overkapping (ca.30m²) kan tevens gebruikt worden als carport en kan aan de zijde van de oprit met een rolluik afgesloten worden. Ideaal.
Eerste Verdieping
Overloop met ruime bergkast (voormalige douche), welke toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers
en de comfortabele badkamer. De bergkast kan eenvoudig in gebruik genomen worden als wasruimte. De slaapkamers zijn respectievelijk 359 x 348. 359 x 287 en 297 x 241cm. groot.
De badkamer is geheel beregeld en beschikt over inloopdouche, toilet en vaste wastafel.
Tweede Verdieping
Bereikbaar via vlizotrap. Ruime bergzolder met opstelplaats van de verwarmingsketel en geiser.
Tuin
De tuin is gesitueerd op het zuidwesten en is bijna 15meter diep en 8,50meter breed. Het betreft een netjes onderhouden tuin met ruim terras en tuinhuis. Door de gunstige ligging en situering heeft de tuin een goede bezonning en optimale privacy te bieden. Heerlijk genieten dus!
Algemeen
De woning is gebouwd in 1964 en is keurig netjes onderhouden. Er zijn is geen isolatie aan het pand toegevoegd en de houten kozijnen zijn op de begane grond voorzien van dubbele beglazing en nagenoeg geheel uitgerust met rolluiken. De begane grond- en 1e verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton en het dak is voorzien van een houten dakbeschot. Het energielabel van deze woning is “…”, welk eenvoudig verbeterd kan worden door het isoleren van de het dak, spouwmuren en het plaatsen van dubbele beglazing op de 1e verdieping en toevoegen van een aantal zonnepanelen.
Locatie
Het pand is gelegen op een mooi en rustig plekje in een kindvriendelijke woonwijk en nabij het centrum van Echt. Het NS station en de sportclubs zijn op loopafstand gelegen en het centrum en diverse scholen zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar.
Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
| Overdracht | |
| Koopprijs | € 275.000,- k.k. |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouw | |
| Type object | Woonhuis |
| Bouwjaar | 1964 |
| Soort | Eengezinswoning |
| Type | Twee onder één kapwoning |
| Dak type | Zadeldak |
| Isolatievormen | Gedeeltelijk dubbelglas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
| Woonoppervlakte | 102 m2 |
| Perceel | 275 m2 |
| Inhoud | 402 m3 |
| Indeling | |
| Aantal kamers | 6 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Locatie | |
| Ligging | Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving |
| Tuin | |
| Type | Achtertuin, Voortuin |
| Staat | Verzorgd |
| Ligging | Zuidwest |
| Achterom | Ja |
| Energieverbruik | |
| Energielabel | G |
| Uitrusting | |
| Soorten warm water | Geiser eigendom |
| Parkeer faciliteiten | Op eigen terrein |
Kaart
In de buurt
- Echt - Rozenstraat 62: 50 m
- Echt - Rozenstraat 45: 100 m
- Echt - Rozenstraat 41: 100 m
- Echt - Rozenstraat 36: 100 m
- Echt - Hyacintenstraat 6: 150 m
- Echt - Hyacintenstraat 2: 150 m
- Echt - Narcissenstraat 7: 200 m
- Echt - Narcissenstraat 7: 200 m
- Echt - Narcissenstraat 198: 250 m
- Echt - Narcissenstraat 198: 250 m
- Echt - Narcissenstraat 74: 250 m
- Echt - Narcissenstraat 114: 250 m
- Echt - Wilhelminalaan 169: 250 m
- Echt - Thaalweg West 25: 300 m
- Echt - Thaalweg West 7: 350 m
- Echt - Kerkveldsweg Oost 17: 350 m
- Echt - Prinses Margrietstraat 9: 450 m
- Echt - Thaalweg Oost 12: 450 m
- Echt - Prinses Irenestraat 3: 500 m
- Echt - Prinses Irenestraat 14: 500 m
- Echt - Palmstraat 7: 500 m
- Echt - Thaalweg Oost 26: 500 m
- Echt - Lisweg 30: 500 m
- Echt - Lisweg 28: 500 m
- Echt - Julianastraat 62: 550 m
- Echt - Jacobastraat 12: 550 m
- Echt - Clarastraat 1K: 550 m
- Echt - Laurierstraat 22: 600 m
- Echt - Julianastraat 51B: 600 m
- Echt - Sleedoornstraat 50: 600 m
- Echt - Oranjestraat 26: 650 m
- Echt - Nassauhof 7: 650 m
- Echt - Peijerstraat 156: 700 m
- Echt - Oude Molenweg 24: 700 m
- Echt - Magdalenastraat 4: 700 m
- Echt - Oranjestraat 19: 750 m
- Echt - Sleedoornstraat 8: 750 m
- Echt - Isabellastraat 28: 750 m
- Echt - Gasthuisstraat 54a: 800 m
- Echt - Houtstraat 65A: 800 m
- Echt - Kleefstraat 43: 800 m
- Echt - Steenhouwerstraat 23: 800 m
- Echt - Grote Tiend 142: 850 m
- Echt - Gasthuisstraat 44: 850 m
- Echt - Schoolstraat 73: 850 m
- Echt - Sint Joosterweg 8A: 850 m
- Echt - Prins Bernhardstraat 37: 950 m
- Echt - Vulenstraat 11: 950 m
- Echt - Wiejerdstraat 38: 1.000 m
- Echt - Lammertiend 33: 1.000 m
- Echt - Doktersweg 30: 1,0 km
- Echt - Graaf 17B: 1,1 km
- Echt - Cypresstraat 90: 1,1 km
- Echt - Graaf 17C: 1,1 km
- Echt - Sint Jorisstraat 15: 1,1 km
- Echt - Walnootstraat 2: 1,1 km
- Echt - Varenbeuk 17: 1,1 km
- Echt - Olmstraat 42: 1,1 km
- Echt - Olmstraat 44: 1,1 km
- Echt - Graaf 40: 1,1 km
- Echt - Peijerstraat 28d: 1,1 km
- Echt - Peijerstraat 28E: 1,1 km
- Echt - Eikstraat 34: 1,1 km
- Echt - Ruijtersweg 15: 1,2 km
- Echt - Bovenste straat 17A: 1,2 km
- Echt - Vuurdoornstraat 9: 1,2 km
- Echt - Drukkerstraat 12: 1,2 km
- Echt - Beukstraat 10: 1,2 km
- Echt - Peijerstraat 14: 1,2 km
- Echt - Peijerstraat 8: 1,2 km
- Echt - Dorpstraat 78: 1,2 km
- Echt - Wirostraat 10: 1,3 km
- Echt - Wijnstraat 10J: 1,3 km
- Echt - Wirostraat 7: 1,3 km
- Echt - Eikstraat 11: 1,3 km
- Echt - Maasbrachterweg 1: 1,4 km
- Echt - Slekkerstraat 23: 1,6 km
- Sint Joost - Kievitstraat 51: 1,6 km
- Echt - Dijkveldstraat ong: 1,6 km
- Echt - Wolfsberg 14A: 1,7 km
- Sint Joost - Kievitstraat 24: 1,7 km
- Echt - Holthuysenweg 1: 1,7 km
- Sint Joost - Heerdstraat 33: 1,7 km
- Echt - Hoogstraat 8: 1,8 km
- Sint Joost - Brantstraat 24: 1,8 km
- Sint Joost - Kantstraat ong: 1,9 km
- Sint Joost - Kantstraat 10: 1,9 km
- Echt - Marktsingel 7: 1,9 km
- Echt - Hoogstraat 41B: 2,0 km
- Sint Joost - Plevitsstraat 20: 2,0 km
- Echt - Hoogstraat 47A: 2,1 km
- Sint Joost - Bosweg 7: 2,1 km
- Echt - Maasbrachterweg 73: 2,1 km
- Echt - Hoogstraat 58: 2,2 km
- Sint Joost - Hombergstraat 9: 2,3 km
- Echt - Kapelstraat 23: 2,4 km
- Maasbracht - Pietjeshof 11: 3,6 km
- Ohe En Laak - Burgemeester Minkenberglaan 18a: 3,6 km
- Maasbracht - Oranjelaan 34: 3,6 km
- Maasbracht - Amalialaan 6: 3,6 km
- Stevensweert - De Schaapsbrug 6: 3,6 km
- Maasbracht - Beatrixlaan 12: 3,7 km
- Maasbracht - Beatrixlaan 10: 3,7 km
- Stevensweert - Eiland 22: 3,7 km
- Stevensweert - Burgemeester van Bovenstraat 19: 3,7 km
- Stevensweert - Prinses Irenestraat 7: 3,7 km
- Stevensweert - Wilhelminalaan 39: 3,9 km
- Stevensweert - Julianalaan 7: 3,9 km
- Maasbracht - Roerstraat 19: 3,9 km
- Stevensweert - Het Stepke 20: 3,9 km
- Maasbracht - Maststraat 10: 3,9 km
- Stevensweert - Nieuwendijk 1: 4,0 km
- Maasbracht - Stevensweerterweg 60: 4,0 km
- Maasbracht - Ruimstraat 19: 4,0 km
- Susteren - Sef Pernotlaan 19: 4,2 km
- Maasbracht - Pannenstaartweg 16: 4,2 km
- Susteren - Kromstraat 23: 4,2 km
- Susteren - Corneliushof 50: 4,2 km
- Susteren - Wilhelminalaan 39: 4,3 km
- Susteren - Wilhelminalaan 42: 4,3 km
- Susteren - Rector Meuffelsstraat 17: 4,3 km
- Maasbracht - Ervenweg 8: 4,4 km
- Maasbracht - Ervenweg 9: 4,4 km
- Maasbracht - Kruchterhoek 3: 4,4 km
- Susteren - Pater van Heldenstraat 6: 4,4 km
- Susteren - Posterholtlaan 17: 4,4 km
- Maasbracht - Kruchterstraat 22: 4,6 km
- Susteren - Jozefstraat 10: 4,6 km
- Maasbracht - Molenweg 68a: 4,6 km
- Maasbracht - Suikerdoossingel 52: 4,7 km
- Susteren - Reinoud van Gelderstraat 34: 4,7 km
- Susteren - Weverstraat 10: 4,8 km
- Susteren - Dokter Mostartstraat 8: 4,8 km
- Montfort - Overkwartier 19: 4,9 km
- Maasbracht - Wilhelminalaan 30: 4,9 km
- Susteren - Heulsterstraat 56: 4,9 km
- Montfort - Paardenbroek 10: 4,9 km
- Roosteren - Hoeffaert 7: 5,0 km
- Roosteren - Steenakker 2: 5,0 km
- Roosteren - Molenstraat 32: 5,0 km
- Susteren - Marktstraat 37: 5,0 km
- Susteren - Spoorstraat 86: 5,0 km
- Maasbracht - Suikerdoossingel 18: 5,0 km
- Maasbracht - Raadhuisstraat 32: 5,1 km
- Montfort - Zandstraat 8: 5,1 km
- Montfort - Gestraatje 5: 5,2 km
- Susteren - Abdijlaan 3: 5,2 km
- Maasbracht - Rector Hendrixstraat 12: 5,2 km
- Maasbracht - Stationsweg 48: 5,3 km
- Maasbracht - Stationsweg 19a: 5,3 km
- Roosteren - Maasheuvel 37: 5,4 km
- Roosteren - Kempstraat 12: 5,7 km
- Maria Hoop - Diergaarderstraat West 34: 5,8 km
- Maria Hoop - Annendaalderweg 31: 6,1 km
- Wessem - Schoolstraat 1C: 6,3 km
- Wessem - Schoolstraat 1b: 6,3 km
- Wessem - Burgemeester-Joostenlaan 2a: 6,5 km
- Koningsbosch - Kerkstraat 23: 6,7 km
- Linne - Breeweg 26: 7,2 km
- Koningsbosch - Majoorsweg 1: 7,3 km
- Koningsbosch - Haverterstraat 52: 7,3 km
- Koningsbosch - Haverterstraat 61: 7,4 km
- Koningsbosch - Haverterstraat 14: 7,4 km
- Koningsbosch - Karel V Straat ong: 7,7 km
- Koningsbosch - Karel V Straat ong: 7,7 km
- Holtum - Ankersweg 22: 7,7 km
- Nieuwstadt - Eenbesweg 18: 7,8 km
- Heel - Teskenlaan 2: 8,1 km
- Heel - Bongerdpad 7: 8,4 km
- Born - Geentstraat 70: 9,0 km
- Herten - Evenkamp 109: 10 km
- Sittard - Rijksweg Zuid 114: 12 km
- Roermond - Swalmerstraat 24C: 13 km
- Roermond - Margrietlaan 21: 14 km
- Vlodrop - Bergerweg 1: 14 km
- Leveroy - Kerkstraat 6B: 16 km
- Amstenrade - Achter den Hof 55: 19 km
