Ribesstraat 21

Ruime, geheel gemoderniseerde woning met fijne aanbouw, inpandige garage én multifunctionele ruimte (39m²).
Gelegen op een mooi perceel van 250m² in een rustige, verkeersluwe straat. Comfortabel wonen in een fijne omgeving!

Zijn jullie op zoek naar een instapklare, goed onderhouden woning met verrassend veel ruimte én talloze mogelijkheden? Dan is deze charmante eengezinswoning aan de Ribesstraat 21 in Echt precies wat jullie zoeken! Deze woning uit 1985 is in 2017 uitgebouwd en grondig gemoderniseerd. Bovendien beschikt het huis over een royale multifunctionele ruimte, ideaal voor bijvoorbeeld een hobby, werken aan huis of levensloopbestendig wonen.

Globale indeling
De woning mag met een woonoppervlakte van ca. 120m² en inhoud van maar liefst ca. 600m³ absoluut ‘heerlijk ruim’ genoemd worden. De woning beschikt op de begane grond o.a. over een sfeervolle woonkamer met aanbouw (40m²) voorzien van schuifpui naar de tuin, een open keuken uitgerust met een mooie en uitgebreide keukeninstallatie en een inpandige garage. In het verlengde van de garage is de multifunctionele ruimte gelegen. Op de 1e verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en biedt ruimte aan de 4e slaapkamer en een berging. Kortom: veel ruimte – volop mogelijkheden!

Algemeen
De woning is gebouwd in 1985 en in 2017 uitgebreid en vrijwel geheel gemoderniseerd. De woning is voorzien van een goed isolatiepakket (dak,- spouwmuur, – en vloerisolatie) en de kozijnen zijn uitgevoerd als onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR glas. De houten kozijnen van de aanbouw zijn in 2024 nog volledig geschilderd en zijn voorzien van dubbel glas. De verwarmingsketel is in 2017 vernieuwd (Nefit ProLine NxT HRC).
Het energielabel van deze woning is “C”.

Locatie
De woning is gelegen op een rustige en prettige locatie, op korte afstand van het centrum van Echt. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen, zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Ook het NS-station ligt op loopafstand. Een zeer aantrekkelijke locatie!

Dankzij de centrale ligging van Echt binnen de regio zijn belangrijke uitvalswegen zoals de N276, A2 en A73 snel te bereiken. Dit maakt zowel lokaal als regionaal reizen bijzonder gemakkelijk. Voor wie graag de natuur opzoekt, liggen de natuurgebieden ’t Kranenbroek en De Doort op korte afstand. Ook de Maasplassen bij Stevensweert en Ohé en Laak bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, wandelen of fietsen in een groene en waterrijke omgeving. Een ideale woonplek voor wie rust, bereikbaarheid en voorzieningen wil combineren.

Willen jullie deze verrassend ruime en comfortabele woning zelf komen ervaren? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Ribesstraat 21 in Echt is klaar voor haar nieuwe bewoners – misschien zijn jullie dat wel!

Indeling en kenmerken

Begane grond
Hal/ entree met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kruipruimte en een modern en luxe afgewerkt (gasten)toilet. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en een praktische trapkast. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename woonbeleving. In 2017 is aan de woonkamer een royale aanbouw gerealiseerd, wat heeft geleid tot een opvallend ruime leefruimte met diverse indelingsmogelijkheden.
Deze open aanbouw vormt een verlengstuk van de woonkamer en is volledig geïsoleerd. De ruimte is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer en voorzien van een grote schuifpui, die zorgt voor een prettige verbinding met de achtertuin. Dankzij de ruimte en het daglicht is deze aanbouw uitstekend te gebruiken als tweede zithoek, eetkamer, speelruimte of werkplek. Door het niveau van afwerking en comfort vormt dit een volwaardig onderdeel van de leefruimte.

De moderne open keuken is uitgevoerd in een U-opstelling met een centraal werk-/schiereiland. Deze opstelling biedt veel werk- en bergruimte en interactie met de woonkamer. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, combi-oven en een vaatwasser.

Multifunctionele ruimte
Achter de inpandige garage bevindt zich een tweede aanbouw. Deze ruimte is geheel geïsoleerd en een inpandige verbinding kan eenvoudig worden gerealiseerd. De vloer is voorzien van laminaat en een grote schuifkast biedt volop opbergmogelijkheden. De openslaande tuindeuren zorgen voor een goed contact met- en toegang tot de tuin. Door de goede isolatie en het comfortniveau is deze ruimte perfect in te richten als hobbykamer, atelier, praktijkruimte of zelfs als slaapkamer op de begane grond.

Inpandige garage
De inpandige garage (40m²) is bereikbaar via de aanbouw en oprit en is voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of als extra bergruimte. De garage grenst direct aan de multifunctionele ruimte.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping met een centrale overloop. Hier bevindt zich een handige bergkast.
Er bevinden zich drie slaapkamers en een comfortabele badkamer op deze verdieping:
Slaapkamer 1 (400 x 336cm.): Ruim bemeten en gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (416 x 336cm.): Eveneens ruim en gesitueerd aan de voorzijde, ideaal als ouderslaapkamer.
Slaapkamer 3 (302 x 204cm.): Compacter van formaat, perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer.
De moderne badkamer is volledig betegeld en zeer goed verzorgd. Deze is ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van een glazen wand, een tweede toilet en een fraai wastafelmeubel met spiegel. De afwerking is luxe en tijdloos.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de volwaardige tweede verdieping. Hier vinden we een ruime zolderkamer met groot dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en kan uitstekend dienstdoen als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

Er zijn bergkasten aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een aparte kast waarin de cv-installatie is ondergebracht.

Tuin – Buitenruimte
De achtertuin is 11.50m. diep en 6.00m. breed, volledig betegeld en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin heeft door de gunstige ligging een prima bezonning en dankzij de omsloten ligging een goede privacy te bieden. Via de schuifpui van de aanbouw en openslaande deuren in de multifunctionele ruimte stap je direct de tuin in, wat zorgt voor een fijne verbinding en optimaal contact. De tuin beschikt over een praktische achterom en biedt volop ruimte voor een zit- en eethoek.

Algemeen
De woning is gebouwd in 1985 en in 2017 uitgebreid en vrijwel geheel gemoderniseerd. De woning is voorzien van een goed isolatiepakket (dak,- spouwmuur, – en vloerisolatie) en de kozijnen zijn uitgevoerd als onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR glas. De houten kozijnen van de aanbouw zijn in 2024 nog volledig geschilderd en zijn voorzien van dubbel glas. De verwarmingsketel is in 2017 vernieuwd (Nefit ProLine NxT HRC).
Het energielabel van deze woning is “C”.

Locatie
De woning is gelegen op een rustige en prettige locatie, op korte afstand van het centrum van Echt. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen, zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Ook het NS-station ligt op loopafstand, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt.
Dankzij de centrale ligging van Echt binnen de regio zijn belangrijke uitvalswegen zoals de N276, A2 en A73 snel te bereiken. Dit maakt zowel lokaal als regionaal reizen bijzonder gemakkelijk.
Voor wie graag de natuur opzoekt, liggen de natuurgebieden ’t Kranenbroek en De Doort op korte afstand. Ook de Maasplassen bij Stevensweert en Ohé en Laak bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, wandelen of fietsen in een groene en waterrijke omgeving. Een ideale woonplek voor wie rust, bereikbaarheid en voorzieningen wil combineren.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.