Raadhuisstraat 32
6051 HZ Maasbracht
€ 262.500,- k.k.
Bouwjaar:
1948
Woonoppervlakte:
122 m2
Perceel:
158 m2
Omschrijving
Wauw, wat een leuke, sfeervolle en verrassend ruime woning is dit zeg…!!
Met kelder, riante aanbouw én fraaie overkapping… Gelegen op een mooi perceel met achteringang…
Een rustige locatie in misschien wel het meest karakteristieke straatje midden in het centrum van Maasbracht!
De woning mag met een woonoppervlakte van 122m² en inhoud van 400m³ absoluut ‘riant’ genoemd
worden en beschikt op de begane grond o.a. over een gezellige woonkamer en grote aanbouw/ tuinkamer
(45m²) v.v. openslaande deuren naar een ruim terras met fraaie overkapping, open keuken uitgerust
met keurig verzorgde keukeninstallatie incl. diverse apparatuur en een fijne kantoorruimte.
De 1e verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer.
Een vlizotrap geeft toegang tot een ruime bergzolder.
De ca. 13 meter diepe tuin is onderhoudsvriendelijke aangelegd en biedt een goede bezonning,
optimale privacy én eigen achteringang. Het grote terras met fraaie aluminium overkapping wordt waarschijnlijk
een van jou favoriete plekjes van deze woning. Heerlijk genieten!
De woning is oorspronkelijk in 1948 gebouwd en in 2006 op fraaie wijze uitgebreid met een riante aanbouw.
Het pand is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en grotendeels rolluiken, dakisolatie
en een HR Combi verwarmingsketel (2014/ huur). De aanbouw is aanvullende v.v. vloerverwarming.
Het energielabel van deze woning is “C”.
De woning is gelegen op een hele fijne en rustige locatie aan de rand van het centrum van Maasbracht
met al zijn voorzieningen en nabij een basisschool en de haven.
Maasbracht is direct aan de Maas en aan de autosnelwegen A2 en A73 gelegen, zeer centraal in
Midden-Limburg. Het dorp beschikt over alle winkelvoorzieningen, twee basisscholen en diverse sportclubs.
In de directe omgeving (10min. fietsen) is tevens middelbaar onderwijs gelegen.
Het betreft een zeer levendig dorp met goede mogelijkheden om te recreëren aan de Maasplassen en in de nabij gelegen bosrijke gebieden. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Roermond, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar.
Kom snel kijken naar deze erg leuke woning!
De indeling is als volgt:
Souterrain
Keurig afgewerkte provisiekelder (7m²).
Begane grond
Hal/ entree met garderobe, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot gastentoilet.
De erg gezellige ‘doorzon’ woonkamer (23m²) is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en staat in directe
en open verbinding met de keuken en de riante tuin/- eetkamer (22m²). De keuken is uitgerust met een keurig verzorgde en uitgebreide keukeninstallatie, welke is voorzien van de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel- vriescombinatie. Tevens is hier vloerverwarming aanwezig. De tuin/ eetkamer beschikt over een grote en erg handige kastenwand met schuifdeuren en mooie moderne tegelvloer v.v. onderliggende vloerverwarming. De kastenwand biedt heel veel bergruimte en in de kast zijn tevens de aansluitpunten voor het witgoed gerealiseerd. Aanvullend is vanuit de tuinkamer een handige kantoorruimte/ speelruimte bereikbaar. Ideaal!
De raampartijen in de voorgevel, grote pui met openslaande deuren in de achtergevel in combinatie met
de lichtkoepels in de aanbouw zorgen voor bijzonder veel lichtinval. Kortom zeer prettige woonruimtes v.v.
een optimaal contact met- en toegang tot de tuin.
1e Verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 3.86 x 2.76, 3.40 x 3.32 en 2.54 x 2.31m. groot.
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en de slaapkamers zijn tevens
allen uitgerust met een handige muurkast. Slaapkamer I beschikt aanvullend over een mooie kastenwand.
De neutraal afgewerkte, geheel betegelde en comfortabele badkamer is uitgerust met groot ligbad voorzien
van douchescherm, een toilet en dubbele wastafel met meubel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig.
2e Verdieping
Via vlizotrap bereikbaar. Bergzolder.
Tuin
De ca. 13 meter diepe tuin is onderhoudsvriendelijke aangelegd en biedt een goede bezonning,
optimale privacy én eigen achteringang. Het grote terras met fraaie aluminium overkapping wordt waarschijnlijk
een van jou favoriete plekjes van deze woning. Heerlijk genieten!
Handig is tevens het tuinhuis, bijvoorbeeld voor het stallen van de fietsen.
Algemeen
De woning is oorspronkelijk in 1948 gebouwd en in 2006 op fraaie wijze uitgebreid met een riante aanbouw.
Het pand is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en grotendeels rolluiken, dakisolatie
en een HR Combi verwarmingsketel (2014/ huur). De aanbouw is aanvullende v.v. vloerverwarming.
Het energielabel van deze woning is “C”.
Locatie
De woning is gelegen op een hele fijne en rustige locatie aan de rand van het centrum van Maasbracht
met al zijn voorzieningen en nabij een basisschool en de haven.
Maasbracht is direct aan de Maas en aan de autosnelwegen A2 en A73 gelegen, zeer centraal in
Midden-Limburg. Het dorp beschikt over alle winkelvoorzieningen, twee basisscholen en diverse sportclubs.
In de directe omgeving (10min. fietsen) is tevens middelbaar onderwijs gelegen.
Het betreft een zeer levendig dorp met goede mogelijkheden om te recreëren aan de Maasplassen en in de nabij gelegen bosrijke gebieden. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Roermond, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar.
Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
| Overdracht | |
| Koopprijs | € 262.500,- k.k. |
| Status | Onder bod |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouw | |
| Type object | Woonhuis |
| Bouwjaar | 1948 |
| Soort | Eengezinswoning |
| Type | Tussenwoning |
| Dak type | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Dubbelglas, HR glas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
| Woonoppervlakte | 122 m2 |
| Perceel | 158 m2 |
| Inhoud | 400 m3 |
| Indeling | |
| Aantal kamers | 6 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Locatie | |
| Ligging | Aan rustige weg, In centrum |
| Tuin | |
| Type | Achtertuin, Voortuin |
| Staat | Verzorgd |
| Ligging | Zuidoost |
| Achterom | Ja |
| Energieverbruik | |
| Energielabel | C |
| Uitrusting | |
| Soorten warm water | CV ketel |
| Parkeer faciliteiten | |
Brochures
Download brochureKaart
In de buurt
- Maasbracht - Wilhelminalaan 30: 350 m
- Maasbracht - Molenweg 68a: 450 m
- Maasbracht - Kruchterhoek 3: 900 m
- Maasbracht - Pannenstaartweg 16: 1.000 m
- Maasbracht - Stevensweerterweg 60: 1,1 km
- Maasbracht - Ruimstraat 19: 1,2 km
- Maasbracht - Roerstraat 19: 1,3 km
- Maasbracht - Ankerstraat 4: 1,3 km
- Maasbracht - Stationsweg 19a: 1,3 km
- Maasbracht - Stationsweg 48: 1,5 km
- Wessem - Schoolstraat 1B: 1,5 km
- Wessem - Schoolstraat 1C: 1,5 km
- Maasbracht - Beatrixlaan 10: 1,6 km
- Maasbracht - Beatrixlaan 12: 1,6 km
- Maasbracht - Oranjelaan 34: 1,6 km
- Stevensweert - Eiland 22: 3,0 km
- Heel - Teskenlaan 2: 3,1 km
- Echt - Heiweg 9: 3,1 km
- Heel - Bongerdpad 7: 3,3 km
- Echt - Kapelstraat 23: 3,4 km
- Echt - Maasbrachterweg 73: 3,4 km
- Stevensweert - Julianalaan 7: 3,6 km
- Sint Joost - Bosweg 35: 3,6 km
- Sint Joost - Kievitstraat 24: 3,7 km
- Sint Joost - Brantstraat 24: 3,7 km
- Sint Joost - Kievitstraat 51: 3,7 km
- Montfort - Stationsweg 59: 3,8 km
- Sint Joost - Heerdstraat 74: 3,8 km
- Sint Joost - Heerdstraat 33: 3,9 km
- Montfort - Overkwartier 19: 3,9 km
- Stevensweert - De Schaapsbrug 6: 3,9 km
- Stevensweert - Wilhelminalaan 39: 4,0 km
- Stevensweert - De Endepoel ong: 4,0 km
- Stevensweert - Burgemeester van Bovenstraat 19: 4,1 km
- Echt - Vuurdoornstraat 1: 4,2 km
- Echt - Vuurdoornstraat 9: 4,2 km
- Stevensweert - Het Stepke 20: 4,3 km
- Stevensweert - Het Stepke 20: 4,3 km
- Echt - Lariksstraat 61: 4,5 km
- Echt - Maasbrachterweg 8: 4,5 km
- Echt - Sleedoornstraat 8: 4,5 km
- Echt - Sleedoornstraat 50: 4,5 km
- Echt - Ribesstraat 10: 4,6 km
- Echt - Maasbrachterweg 1: 4,6 km
- Echt - Eikstraat 11: 4,6 km
- Echt - Eikstraat 34: 4,7 km
- Echt - Bergstraat 1: 4,8 km
- Echt - Palmstraat 7: 4,8 km
- Echt - Sint Jorisstraat 15: 4,8 km
- Montfort - Gestraatje 5: 4,9 km
- Stevensweert - Bilt 1: 4,9 km
- Echt - Vulenstraat 11: 4,9 km
- Echt - Prinses Irenestraat 14: 4,9 km
- Echt - Op den Dijk 11: 4,9 km
- Echt - Wilhelminalaan 169: 4,9 km
- Echt - Wilhelminalaan 169: 4,9 km
- Echt - Wilhelminalaan 167: 5,0 km
- Echt - Echterstraat 18: 5,0 km
- Echt - Walstraat 1: 5,0 km
- Echt - Graaf 17C: 5,0 km
- Echt - Kreijerstraat 19: 5,0 km
- Echt - Wilhelminalaan 138: 5,0 km
- Echt - Prinses Beatrixstraat 16: 5,0 km
- Echt - Narcissenstraat 198: 5,0 km
- Echt - Narcissenstraat 210: 5,0 km
- Echt - Leliestraat 9: 5,0 km
- Echt - Gasthuisstraat 54a: 5,1 km
- Echt - Narcissenstraat 114: 5,1 km
- Echt - Narcissenstraat 114: 5,1 km
- Echt - Rozenstraat 45: 5,2 km
- Echt - Narcissenstraat 96: 5,2 km
- Echt - Rozenstraat 41: 5,2 km
- Echt - Thaalweg West 25: 5,2 km
- Echt - Narcissenstraat 7: 5,2 km
- Echt - Thaalweg Oost 26: 5,3 km
- Echt - Julianastraat 51B: 5,3 km
- Echt - Prinses Margrietstraat 9: 5,3 km
- Echt - Littersven 5: 5,4 km
- Echt - Peijerstraat 28d: 5,4 km
- Echt - Peijerstraat 8: 5,4 km
- Echt - Peijerstraat 14: 5,4 km
- Echt - Jacobastraat 12: 5,5 km
- Echt - Rijksweg Noord 2: 5,5 km
- Echt - Catharinastraat 39: 5,5 km
- Echt - Lisweg 30: 5,6 km
- Herten - Molenweg 37: 5,6 km
- Echt - Gildelaan 5: 5,6 km
- Echt - Peijerstraat 156: 5,6 km
- Herten - Oude Montforterweg 5: 5,7 km
- Echt - Steenhouwerstraat 23: 5,7 km
- Ittervoort - Tulpenstraat 1: 5,7 km
- Herten - Banmolen 11: 5,8 km
- Echt - Grote Tiend 142: 5,9 km
- Echt - Schoolstraat 67: 5,9 km
- Echt - Mandenmakerstraat 29: 5,9 km
- Echt - Wirostraat 4: 5,9 km
- Herten - Achter de Hoven 33: 6,0 km
- Echt - Wirostraat 7: 6,0 km
- Echt - Houtstraat 147: 6,0 km
- Echt - Lammertiend 33: 6,1 km
- Echt - Dorpstraat 78: 6,1 km
- Echt - Brugweg 34: 6,4 km
- Echt - Slekkerstraat 23: 6,6 km
- Echt - Dijkveldstraat ong: 6,7 km
- Echt - Dijkveldstraat ong: 6,7 km
- Echt - Holthuysenweg 1: 6,8 km
- Echt - Hoogstraat 47a: 7,1 km
- Maria Hoop - Diergaarderstraat West 34: 8,4 km
- Roermond - Swalmerstraat 24C: 8,5 km
- Roosteren - Kagedaal 22: 8,8 km
- Roosteren - Hoogveld 13: 8,8 km
- Susteren - Hommelweg 2-674: 8,8 km
- Susteren - Hommelweg 2-129: 8,8 km
- Susteren - Hommelweg 2-275: 8,8 km
- Roosteren - Steenakker 2: 9,0 km
- Roosteren - Steenakker 2: 9,0 km
- Roosteren - Maasheuvel 37: 9,2 km
- Roosteren - Kempstraat 12: 9,2 km
- Susteren - Wilhelminalaan 39: 9,3 km
- Susteren - Rector Meuffelsstraat 17: 9,3 km
- Susteren - Vincentiuslaan 28: 9,6 km
- Susteren - Jozefstraat 10: 9,6 km
- Susteren - Feurthstraat 48: 9,6 km
- Susteren - Reinoud van Gelderstraat 34: 9,7 km
- Roermond - Margrietlaan 21: 9,8 km
- Posterholt - Hoofdstraat 34a: 9,8 km
- Susteren - Marktstraat 37: 9,9 km
- Susteren - Molenveldweg 11: 10,0 km
- Posterholt - Hoofdstraat 55: 10 km
- Susteren - Abdijlaan 3: 10 km
- Posterholt - Margrietlaan 62: 11 km
- Koningsbosch - Prinsenbaan 73: 11 km
- Koningsbosch - Kerkstraat 79C: 11 km
- Koningsbosch - Koestraat 33: 11 km
- Koningsbosch - Haverterstraat 22: 11 km
- Koningsbosch - Haverterstraat 52: 11 km
- Koningsbosch - Haverterstraat 61: 11 km
- Koningsbosch - Majoorsweg 1: 12 km
- Koningsbosch - Karel V Straat ong: 12 km
- Koningsbosch - Karel V Straat ong: 12 km
- Holtum - Ankersweg 22: 12 km
- Born - Geentstraat 70: 14 km
- Geleen - Antoniusstraat 43: 20 km
