Prinses Irenestraat 7

Deze riante & luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met grote aanbouw, ruime garage v.v. zolder en vrijstaande berging is gelegen op een royaal perceel van 355m² met ca. 24m. diepe achtertuin. De woning is gelegen op een rustige en zeer prettige locatie in Stevensweert.

Wat een fraaie, mooi & sfeervol afgewerkte en complete woning is dit zeg…! Top!

Algemeen & verduurzaming
De woning is gebouwd in 1997 en is voorzien van een goed isolatiepakket. De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met hardhouten kozijnen voorzien van HR beglazing, vliegenhorren en rolluiken. Het schilderwerk is de afgelopen jaren in fases uitgevoerd. De dakkapel is omkleed met Trespa. De verwarmingsketel betreft een Nefit HR Combiketel (2009/ eigendom/ geheel gereviseerd). Recent zijn 6 zonnepanelen (á 500WP p/st.) en airconditioning aan de woning toegevoegd. Het betreft een energiezuinige woning met energielabel “B” (excl. zonnepanelen!)

Globale indeling
Met een woonoppervlakte van 125m² en inhoud van 470m³ betreft het een heerlijke comfortabele woning. De woning is royaal van opzet en beschikt op de begane grond o.a. over een riante living (35m²) en grote woonkeuken (21m²) v.v. een prachtige & luxe installatie. De verdieping telt 3 mooie slaapkamers en een comfortabele badkamer. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en biedt ruimte aan de 4e slaapkamer en handige overloop/ berging.

Tuin
De tuin is maar liefst ca. 24.00m. diep en 8.50m. breed. Een tuin om in alle rust te kunnen genieten van de optimale bezonning en tevens zeer prettige privacy. Heerlijk!

Locatie
Stevensweert is gelegen in een waterrijke omgeving, waar u heerlijk kunt recreëren, en beschikt over diverse voorzieningen zoals o.a. een basisschool, buurtwinkel/ bakkerij, rijk verenigingsleven en sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten zijn Maasbracht en Echt bereikbaar, waar u gebruik kunt maken van een uitgebreid winkelaanbod. Tevens zijn steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo eenvoudig en snel te bereiken door ligging nabij de N271, A2 en de A73.

Een zeer complete, sfeervolle en fraai afgewerkte woning met een heerlijke en riante tuin! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Begane Grond
Entree/ ontvangsthal met meterkast, (garderobe)kast en toegang tot het toilet. De riante ‘L-vorm’ living (35m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de tuinzijde is de prachtige woonkeuken gesitueerd. Deze is maar liefst 21m² groot en uitgerust met een zeer luxe & moderne keukeninstallatie (2018) voorzien van een composiet werkblad en de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, combioven en vaatwasser. De grote glazen pui met openslaande deuren in de achtergevel zorgt voor veel lichtinval en een optimaal contact met- en toegang tot de tuin.

De gehele parterre is voorzien van een mooie/ tijdloze tegelvloer (zonder vloerverwarming).

Garage/ berging & oprit
Een ruime en brede oprit geeft toegang tot de ruime garage. Deze is 6.37 x 2.85m. groot en is uitgerust met verwarming, elektra, elektrische sectionaalpoort én zeer praktische bergzolder. Wellicht zelfs ideaal voor een eigen kantoor/ praktijk aan huis…. !? Of de perfecte ruimte voor uw extra spullen en/ of hobby’s…?!

Eerste Verdieping
Overloop, welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en de comfortabele badkamer. De slaapkamers zijn resp. 3.95 x 3.05, 4.08 x 2.05 en 3.95 x 1.95m. groot. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een mooie vinylvloer. De badkamer is ruim van opzet en uitgerust met een ligbad, douche, toilet en vaste wastafel met meubel en opbergkast.

Tweede Verdieping & Vliering
Bereikbaar middels vaste trap. Ruime overloop/ berging, alwaar zich o.a. de aanlsiutpunten voor het witgoed bevinden.
De overloop geeft toegang tot de 4e slaapkamer. Deze is 5.00 x 2.50m. groot en is voorzien van erg handige wandkasten met schuifdeuren.

Tuin
Een van de hele fijne pluspunten van deze woning is zeker ook de tuin! Deze is maar liefst 24.00m. diep en geeft ruimte aan 2 grote terrassen (één met zonneluifel), een fijn stukje gazon en een gemetseld tuinhuis (met aansluitpunt voor grondwaterpomp). Meer dan voldoende ruimte dus om lekker te kunnen relaxen en genieten van de goede bezonning en optimale privacy.

Algemeen
De woning is gebouwd in 1997 en is voorzien van een goed isolatiepakket. De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met hardhouten kozijnen voorzien van HR beglazing, vliegenhorren en rolluiken. Het schilderwerk is de afgelopen jaren in fases uitgevoerd. De dakkapel is omkleed met trespa. De verwarminsgketel betreft een Nefit HR Combiketel (2009/ eigendom/ geheel gereviseerd).Recent zijn 6 zonnepanelen (á 500WP p/st.) en airconditioning aan de woning toegevoegd. Het betreft een energiezuinige woning met energielabel “B” (excl. zonnepanelen!)

Locatie
Stevensweert is gelegen in een waterrijke omgeving, direct aan de Maas en de Maasplassen en wordt ook wel het “eilandje in de Maas” genoemd. Er zijn veel mooie wandelingen te maken en diverse fietsroutes die door Stevensweert leiden. Stevensweert heeft diverse voorzieningen zoals een basisschool, winkeltjes, een rijk verenigingsleven en sportvoorzieningen. De horeca is goed vertegenwoordigd: er zijn diverse restaurantjes en mooie terrasjes.

Daarnaast zijn binnen 5 minuten de uitgebreide winkelcentra van Maasbracht en Echt bereikbaar. Gelegen nabij de uitvalswegen en de A2 en A73. Stevensweert is ook per openbaar vervoer (trein/bus) goed bereikbaar. De watersporter zal in Stevensweert goed worden bediend. De directe ligging aan de Maasplassen, het met 3.000 ha. grootste aaneengesloten waterrecreatiegebied van Nederland, biedt een keur aan mogelijkheden en geeft in de zomermaanden een echt vakantiegevoel. Direct aan de rand van het historische centrum van het vestingstadje, op slechts 5 minuten loopafstand, bevinden zich twee professioneel uitgeruste jachthavens met voldoende mogelijkheden om een zeil- of motorboot af te meren.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.