Peijerstraat 30A

Op zoek naar een fijne plek met ruimte in en om het huis, terwijl het centrum dichtbij is? Peijerstraat 30a in Echt biedt die combinatie. Deze goed onderhouden tweekapper beschikt over een ruime indeling, een eigen garage en berging én een verrassend diepe achtertuin. Met de moderne keuken en luxe badkamer is er al een comfortabele basis; daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om er je eigen thuis van te maken.

Globale indeling
Via de entree kom je in de hal, met toegang tot het toilet, een praktische bergkast en de ruime doorzonwoonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde is er prettig contact met de tuin en loop je zo naar buiten. De woning heeft een aparte, gesloten keuken met een moderne keukeninstallatie en apparatuur.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De ruime zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Dankzij de hoogte biedt deze verdieping mogelijkheden voor extra bergruimte.

Tuin, garage en berging
Direct achter de woning ligt een terras op het zuiden: een fijne plek voor een kop koffie, een lunch in de buitenlucht of een ontspannen avond. De elektrische zonneluifel aan de woning biedt schaduw wanneer je daar behoefte aan hebt. Via de tussenplaats bereik je de circa 32 meter diepe achtertuin. Deze is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en geeft volop ruimte om van het buitenleven te genieten.
De gemetselde tuinberging en garage bieden praktische ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Ook zijn het fijne plekken voor je hobby’s.

Goed om te weten: de diepe achtertuin ligt achter de garages en ook het achterste gedeelte is goed toegankelijk. De eigen garage en de tuin bereik je via de oprit langs huisnummer 30. Voor de garage is ruimte om een auto te parkeren.

Algemene informatie
De woning is gebouwd in 1970 en heeft een woonoppervlakte van circa 92 m². Het perceel is in totaal 340 m² groot. Met energielabel C, elf zonnepanelen en een geïsoleerde spouw zijn verschillende voorzieningen aanwezig die bijdragen aan de energieprestatie van de woning.

Voor verwarming en warm water is er een Nefit HRC cv-ketel uit 2018. Op de begane grond zijn hardhouten kozijnen met dubbele beglazing toegepast. De verdieping heeft kunststof kozijnen, eveneens met dubbele beglazing. De platte daken van de gemetselde garage en tuinberging zijn in 2024 vernieuwd.

Ruimte, comfort en het centrum dichtbij: een fijne plek om je thuis te voelen.

Specifieke indeling
Begane grond
Bij binnenkomst sta je in de hal, waar zich het moderne toilet en de vernieuwde meterkast bevinden. De ruimte onder de trap is benut als kelderkast: een handige plek voor voorraad en andere spullen die je graag uit het zicht opbergt.

De woonkamer is een royale doorzonkamer met een laminaatvloer. Door de ligging aan zowel de voor- als de achterzijde geniet je hier van licht gedurende de dag. Er is ruimte om een gezellige zithoek en een plek om samen te eten in te richten. Aan de achterzijde geeft een loopdeur toegang tot het terras of de patio, zodat je bij mooi weer gemakkelijk naar buiten loopt.
De keuken is een separate, gesloten ruimte met een nette keukeninstallatie. Je beschikt over een inductiekookplaat, een afzuigkap en een koelkast. Daarnaast zijn er aansluitpunten voor een wasmachine, droger en vaatwasser. De afzonderlijke ligging geeft de keuken een eigen plek binnen het huis.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met tegelvloer en een praktische muurkast. Vanaf hier zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De middelgrote slaapkamer ligt linksachter. Rechtsachter bevindt zich de grote slaapkamer, met twee muurkasten voor kleding en andere persoonlijke spullen. De ruime slaapkamer rechtsvoor heeft eveneens een muurkast. De kamers bieden daarmee verschillende mogelijkheden om ze naar eigen behoefte te gebruiken en in te richten.

De gemoderniseerde badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet.

Tweede verdieping
Met de vlizotrap bereik je de grote zolderverdieping van circa 22 m². Hier is volop ruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook bevindt zich hier de cv-ketel en is het houten dakbeschot zichtbaar. De nokhoogte bedraagt circa 2,30 meter. Mogelijk kan een vaste trap worden geplaatst en kan de zolder worden ingericht als extra slaapkamer. Laat de haalbaarheid en eventuele technische en vergunningseisen hiervoor onderzoeken.

Locatie
Peijerstraat 30a ligt aan de rand van het centrum van Echt. Dat betekent dat je voor dagelijkse voorzieningen prettig dichtbij huis terechtkunt. Ook het NS-station, diverse scholen en sportclubs bevinden zich in de directe omgeving. Voor wie met de auto reist, zijn de N276 en de autosnelwegen A2 en A73 binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit Echt liggen onder meer Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen bereik.

Belangrijke mededeling
Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van door de opdrachtgever verstrekte informatie. Alle maten, jaartallen, technische gegevens en genoemde mogelijkheden zijn indicatief. Aan de tekst en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Een koper wordt geadviseerd relevante gegevens, vergunningen, gebruiksmogelijkheden en de aanwezigheid van asbest zelfstandig te (laten) verifiëren.