Paardenbroek 10

Deze zeer verrassende woning geeft aan de voorzijde zeker niet al zijn geheimen prijs…!
Gezinswoning of semibungalow… Aan u de keuze.

Deze verassend ruime woning met multifunctionele ruimte (35m²) aan huis, garage & berging en tweemaal een riante overkapping is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 848m². Het betreft een rustige locatie nabij de dorpskern van Montfort. Absoluut een fraai geheel met veel mogelijkheden!

Algemeen
Het pand is in 1984 gebouwd en is in 2016 uitgebreid met een luxe bijgebouw, waarin de multifunctionele ruimte/ kantoor, een toilet, de garage en aanvullende berging zijn gerealiseerd. Wauw, wat een ruimte en mogelijkheden!
De woning en het bijgebouw zijn beiden volledig geïsoleerd (dak,- spouwmuur,- en dakisolatie) en nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels rolluiken. Tevens is het pand uitgerust met 32 zonnepanelen en airconditioning (3x Airco Inverters).
Het energielabel is zelfs A+ ! Het voorschot voor gas en elektra bedraagt slechts €40,– per maand.
Een zeer energiezuinige woning dus!

Gezinswoning of semibungalow… Aan u de keuze.
De woning beschikt op de begane grond reeds over een slaapkamer én badkamer.
Gelijkvloers wonen behoort dus duidelijk tot de mogelijkheden.
De slaapkamer op de begane grond wordt momenteel echter gebruikt als eetkamer en gezien het volume van de woning betreft het ook zeker een zeer geschikte gezinswoning.
Aan u de keuze…

Globale indeling
De woning mag met een woonoppervlakte van 152m² (incl. kantoor) en inhoud van ca. 480m³ absoluut ‘riant’ genoemd. De woning beschikt op de begane grond o.a. over een sfeervolle woonkamer (28m²), eetkamer/ slaapkamer (13m²), separate keuken (7m²) voorzien van luxe keukeninstallatie (2023) en hal met toegang tot het gastentoilet, de ruime bijkeuken en de badkamer. De verdieping telt 3 ruime slaapkamers (14m², 14m² & 8m² groot). De 2e verdieping betreft een vliering.

Bijgebouw (Multifunctionele ruimte/ kantoor, garage én berging) In 2016 is de woning uitgebreid met een luxe bijgebouw, waarin de multifunctionele ruimte/ kantoor, een toilet, de garage en aanvullende berging gelegen zijn. Wauw, wat een ruimte en mogelijkheden! Het gebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen verwarmingsketel.

De multifunctionele ruimte (35m²) beschikt tevens over een eigen toilet en kan op diverse manieren in gebruik genomen worden: als extra woonruimte, een eigen kantoor/ salon aan huis, hobbyruimte, mancave… zeg het maar. Een legio aan mogelijkheden!

De garage (18m²) met achtergelegen berging (10m²) zijn in hetzelfde gebouw direct achter de multifunctionele ruimte gelegen. Erg praktisch! Via een zijingang van het perceel kan tevens eventueel een pad/ oprit naar de garage aangelegd worden.

Perceel & Tuin
De fraai aangelegde tuin maakt het plaatje absoluut compleet!
De woning is gelegen op een hele prettige en rustige locatie in Montfort en prachtig perceel van maar liefst 848m²! De achtertuin is ca. 46.00m. diep, 16.00m. breed en biedt door de gunstige ligging en situering een goede bezonning en optimale privacy. Aan de achtergevel van de woning is een royale aluminium overkapping gerealiseerd en aanvullend nog een Douglas houten overkapping (34m²) met bar gerealiseerd.
Meer dan voldoende ruimte dus om heerlijk buiten te kunnen genieten. Fantastisch!

Locatie
Het betreft hele fijne en prettige locatie nabij de dorpskern van Montfort. Montfort heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Montfort beschikt over diverse voorzieningen en winkels, een basisschool, huisartsenpraktijk, tandarts, sporthal en een openbaar buitenzwembad. Een gezellig dorp met een aantal leuke restaurantjes, welk is omgeven door fraaie landerijen en mooi bosgebieden, zoals o.a. Natuurgebied “Landgoed Rozendaal” en ’t Sweeltje’.

Een zeer verrassend woning met multifunctioneel bijgebouw, gelegen op een riant perceel en hele prettige locatie, welke bijzonder veel mogelijkheden te bieden heeft. Absoluut het bezichtigen waard!

Indeling

Begane Grond
Hal/ entree met handige bergkast, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het gastentoilet
en de ruime bijkeuken/ berging (met o.a. aansluitpunten voor het witgoed). De sfeervolle woonkamer is 28m² groot en voorzien van een eigentijdse tegelvloer en grote raampartijen, welke zorgen voor veel lichtinval. De separate woonkeuken (20m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en de raampartijen met loopdeur zorgen voor een optimaal contact met- en toegang tot de prachtige tuin.
De keuken is in 2023 uitgerust met een nieuwe en luxe & modern afgewerkte keukeninstallatie in hoekopstelling,
welke is voorzien van de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser.

Gelijkvloers wonen
Mocht u gelijkvloers willen wonen dan behoort dat ook tot de mogelijkheden.
Een slaapkamer en badkamer zijn namelijk reeds op de begane grond aanwezig!
De slaapkamer is momenteel in gebruik als eetkamer.
De geheel betegelde en mooi afgewerkte badkamer is voorzien van een douche en wastafel met meubel.

Bijgebouw (Multifunctionele ruimte/ kantoor, garage én berging)
In 2016 is de woning uitgebreid met een luxe bijgebouw, waarin de multifunctionele ruimte/ kantoor, een toilet, de garage en aanvullende berging gelegen zijn. Wauw, wat een ruimte en mogelijkheden!
Het gebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen verwarmingsketel én vloerverwarming.

De multifunctionele ruimte (35m²) beschikt tevens over een eigen toilet en kan op diverse manieren in gebruik genomen worden: als extra woonruimte, een eigen kantoor/ salon aan huis, hobbyruimte, mancave… zeg het maar. Een legio aan mogelijkheden!

De garage (18m² met wastafel, vloerverwarming, krachtstroom en elektrische poort) met achtergelegen berging (10m²) zijn in hetzelfde gebouw direct achter de multifunctionele ruimte gelegen. Erg praktisch!
Via een zijingang van het perceel kan tevens eventueel een pad/ oprit naar de garage aangelegd worden.

Eerste Verdieping
De ruime overloop biedt meer dan voldoende ruimte voor een fijne werkplek en geeft toegang tot een bergkast en 3 ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk 408 x 330cm., 407 x 295cm. en 329 x 241cm. groot. Slaapkamer II en III beschikken over een dakkapel.
Slaapkamer III tevens over toegang tot een handige bergruimte.
De grote overloop kan wellicht deels verbouwd worden tot bijvoorbeeld een 2e badkamer.

Tweede Verdieping
Betreft een vliering.

Perceel & Tuin
De fraai aangelegde tuin maakt het plaatje absoluut compleet!
De woning is gelegen op een hele prettige en rustige locatie in Montfort en prachtig perceel van maar liefst 848m²! De achtertuin is ca. 46.00m. diep, 16.00m. breed en biedt door de gunstige ligging en situering een goede bezonning en optimale privacy. Het perceel beschikt over een ruime oprit met dubbele poort, welke toegang geeft tot de tuin en tevens een zijingang met brede toegangspoort nabij de achtergevel van de woning en een 2e zijingang aan de achterzijde van het perceel. Erg praktisch! Tevens is een automatische beregeningsinstallatie aanwezig.

Aan de achtergevel van de woning is een royale aluminium overkapping gerealiseerd en aanvullend is achter in de tuin nog een Douglas houten overkapping (34m²) met bar gerealiseerd.

Meer dan voldoende ruimte dus om heerlijk buiten te kunnen genieten. Fantastisch!

Algemeen
Het pand is in 1984 gebouwd en is in 2016 uitgebreid met een luxe bijgebouw, waarin de multifunctionele ruimte/ kantoor, een toilet, de garage en aanvullende berging zijn gerealiseerd. Wauw, wat een ruimte en mogelijkheden!
De woning en het bijgebouw zijn beiden volledig geïsoleerd (dak,- spouwmuur,- en dakisolatie) en nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels rolluiken. Tevens is het pand uitgerust met 32 zonnepanelen en airconditioning (3x Airco Inverters).
Het energielabel is zelfs A+ ! Het voorschot voor gas en elektra bedraagt slechts €40,– per maand.
Een zeer energiezuinige woning dus!

Locatie
Montfort heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Montfort beschikt over diverse voorzieningen en winkels, een basisschool, huisartsenpraktijk, tandarts, sporthal en een openbaar buitenzwembad. Een gezellig dorp met een aantal leuke restaurantjes, welk is omgeven door fraaie landerijen en mooi bosgebieden, zoals o.a. Natuurgebied ’t Sweeltje’.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.