Olmstraat 44

6101 BT Echt

€ 319.000,- k.k.

Plan bezichtiging

+ 45

Bouwjaar:
1991

Woonoppervlakte:
153 m²

Perceel:
315 m²

Omschrijving

Deze zeer royaal bemeten twee-onder-een-kapwoning (woonopp. 153m²) met berging en kleine overkapping is gelegen op een riant perceel van 315m² met ca. 19m. diepe tuin. Het betreft een prettige en zeer gewilde locatie nabij het centrum van Echt.

Een woning met bijzonder veel potentie!
Deze woning geeft aan de voorzijde zeker niet al haar geheimen prijs…

Mogelijkheden
De verrassend ruime woning heeft heel veel ruimte te bieden en tevens bijzonder veel aanvullende mogelijkheden. Een aantal voorbeelden hebben we al als impressie voor jullie uitgewerkt…!

Globale indeling
De woning mag met een woonoppervlakte van 153m² en inhoud van ca. 465m³ absoluut ‘riant’ genoemd worden. De woning beschikt op de begane grond o.a. over een ruime en sfeervolle woonkamer met open keuken ( totaal 42m²) voorzien van een schuifpui voor een optimaal contact met- en toegang tot de tuin. Tevens is op de begane grond een ruime berging/ bijkeuken aanwezig. De 1e verdieping telt 4 slaapkamers, een ruime berging en badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en de overloop geeft toegang tot een ruime berging en grote zolderkamer met bergkast. Wauw, wat een ruimte!

Oprit en berging
De brede groenvoorziening zorgt voor een lange oprit richting de woning.
Aan de linkerzijde van de woning is gezorgd voor een doorgang naar de tuin.

Algemeen
De woning is gebouwd in 1991 en is voorzien van een goed isolatiepakket (dak-, spouwmuur- en vloerisolatie) en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing met deels rolluiken. Verder is op de begane grond en eerste verdieping airconditioning (Airco Inverters) aanwezig. Het energielabel van deze woning is “D”.

Tuin
De tuin is gesitueerd op het zuidoosten en is ca. 19meter diep en ca. 9,50meter breed. Het betreft een goed verzorgde tuin met groot terras en royaal gazon. Door de gunstige ligging, fijne situering en diepte van de tuin heeft deze een goede bezonning en privacy te bieden. Heerlijk genieten dus!

Locatie
De woning is gelegen op een rustige en prettige locatie en leuke woonwijk nabij het centrum van Echt. Een mooie brede laan met royale groenvoorziening voor de woningen.

Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en beschikt over een NS-station en een uitgebreid pakket aan voorzieningen en winkels. Het centrum en diverse scholen & sportclubs zijn in de directe omgeving van de woning aanwezig. Verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen.

Een prachtige en sfeervolle woning. Absoluut het bezichtigen waard!

Indeling

Begane grond
Ruime hal/entree met meterkast, garderobe, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot toilet.
Riante en sfeervolle woonkamer met grote raampartij en schuifpui, welke zorgen voor veel lichtinval en een optimaal contact met- en toegang tot een groot terras en de tuin. Open keuken uitgerust met een eenvoudige installatie zonder apparatuur. Inpandige berging/ bijkeuken, alwaar zich o.a. de aansluitpunten voor het witgoed bevinden.
Kleine overkapping en overdekte entree. Aanvullend is airconditioning (Airco Inverter) aanwezig.

Eerste Verdieping
Overloop met toegang tot o.a. een ruime berging. Vier ruime slaapkamers. Een ‘master-bedroom’ is eenvoudig te realiseren…. De badkamer is eenvoudig afgewerkt en beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel. Een prima ruimte met meer dan voldoende potentie voor een luxe badkamer.

Ook de verdieping is uitgerust met airconditioning (Airco Inverter).

Tweede Verdieping
Bereikbaar middels een vaste trap. Ruime verdieping. De overloop geeft toegang tot een ruime berging.
Grote zolderkamer (5e slaapkamer) met bergkast.

Locatie
De woning is gelegen op een rustige en prettige locatie en leuke woonwijk nabij het centrum van Echt. Een mooie brede laan met royale groenvoorziening voor de woningen.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen...

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs	€ 319.000,- k.k.
Status	INGETROKKEN_TIJDELIJK
Aanvaarding	In overleg

Bouw
Type object	Woonhuis
Bouwjaar	1991
Soort	Eengezinswoning
Type	Twee onder één kapwoning
Dak type	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas