Noorderpoort 19

6101 BC Echt

€ 315.000,- k.k.

Plan bezichtiging

+ 32

Bouwjaar:
1999

Woonoppervlakte:
86 m²

Perceel:

Omschrijving

Comfortabel, royaal en rustig wonen nabij het centrum van Echt – Het kan hier!
Op een toplocatie vlak bij het centrum van Echt ligt dit ruime en comfortabele appartement van 86 m². De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift, beschikt over een heerlijk overdekt balkon én is voorzien van een gunstig energielabel A+.

Het appartement is keurig onderhouden en netjes afgewerkt. De rust en het wooncomfort worden versterkt door praktische extra’s zoals een eigen berging op de begane grond en een privé-parkeerplaats op het afgesloten terrein achter het gebouw. Een ideale woonplek voor wie gelijkvloers wil wonen in alle rust, maar toch met alle voorzieningen om de hoek.

Dit appartement biedt u de unieke mogelijkheid voor het gebruik van de zorgfaciliteiten van verzorgingstehuis ”De Eghte!

Bel voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het gemak van dit fijne appartement!

Indeling en leefruimte
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping, aan de voorzijde van het complex. In het souterrain bevindt zich de privéberging, terwijl u op het achtergelegen, afgesloten terrein beschikt over een eigen parkeerplaats. Dankzij de aanwezige liftinstallatie is het appartement comfortabel bereikbaar.

De woning beschikt over een ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast en een gastentoilet. Vanuit de hal betreedt u direct de woonruimte: een royale en lichte woonkamer van ca. 30 m², gelegen aan de voorzijde en voorzien van grote raampartijen voor veel natuurlijk licht.

De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is uitgerust met een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot het overdekte balkon én tot een handige bijkeuken/berging waar zich de aansluitpunten voor witgoed én de opstelplaats voor de C.V.- (Intergas HRC, 2022) en WTW-installaties bevinden.

Slaapcomfort en badkamer
Ook de slaapvertrekken zijn via de hal bereikbaar. De twee slaapkamers zijn met afmetingen van respectievelijk
ca. 13 m² en 10 m² ruim van opzet en flexibel in te richten. De badkamer is eveneens ruim en beschikt over een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met modern meubel – praktisch én comfortabel.

Buitenruimte
Het overdekte balkon van ca. 9 m² biedt volop privacy en een mooi uitzicht op het groen aan de voorzijde van het complex. Dankzij de ligging op het westen kunt u hier genieten van de avondzon, terwijl het er zelfs op warme dagen koel en aangenaam blijft. Er is voldoende ruimte om met meerdere personen comfortabel buiten te zitten.

Algemeen
• Bouwjaar: 1999
• Woonoppervlakte: ca. 86 m²
• Energielabel: A+
• Voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie
• Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
• C.V.-ketel vernieuwd in 2022 (Intergas HRC)
• Het appartement is in 2014 gemoderniseerd

Locatie & bereikbaarheid
Deze woning ligt op een rustige, groene locatie op korte afstand van het centrum van Echt, waar u terechtkunt voor al uw dagelijkse voorzieningen. Winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Echt is bovendien zeer goed ontsloten. Via de N276, A2 en A73 en met het NS-station op korte afstand, zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf in ca. 30 tot 45 minuten te bereiken.
Aan de rand van het centrum ligt bovendien de Pannenfabriek, een eigentijdse hotspot voor liefhebbers van ambacht, food en beleving – een extra pluspunt voor wie houdt van gezelligheid en lokale sfeer.

De indeling is als volgt:
Souterrain
Bereikbaar via lift en trap. Hier bevindt zich een gezamenlijke ruimte voor het stallen en opladen van fietsen of scootmobiels, evenals de privéberging die bij het appartement hoort.

Begane grond
Het complex beschikt over een centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift. De parkeerplaats van het appartement bevindt zich op het besloten terrein aan de achterzijde van het gebouw.

1e Verdieping
Via de lift bereikt u de eerste verdieping. De ontvangsthal beschikt over een garderobe en meterkast en geeft toegang tot het gastentoilet en de woon- en slaapvertrekken.

De woonkamer is royaal (ca. 30 m²), licht en sfeervol, en grenst direct aan de open keuken van ca. 7 m². Deze is voorzien van een luxe hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser. Via de keukendeur bereikt u het aangename overdekte balkon. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen en de installaties voor C.V. en WTW bevinden.

Slaapcomfort en Badkamer
Via de hal zijn twee slaapkamers bereikbaar, van ca. 444 x 294 cm en 438 x 208 cm. Beide zijn ruim en comfortabel van formaat. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.

Buitenruimte & Voorzieningen
Het overdekte balkon (ca. 9 m²) biedt niet alleen veel privacy, maar ook een groen uitzicht en een prettige ligging op de zon. Er is genoeg ruimte om met meerdere personen te genieten van de rust en het uitzicht – een perfecte plek voor warme zomeravonden.

Algemeen
Het appartementencomplex dateert uit 1999 en is goed geïsoleerd (dak-, spouw- en vloerisolatie). Het appartement heeft hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en is in 2014 gemoderniseerd. De C.V.-installatie is in 2022 vernieuwd (Intergas HRC). Het energielabel is A+.

Locatie & bereikbaarheid
De ligging is ideaal: rustig, maar toch op loopafstand van het centrum van Echt met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Echt is goed bereikbaar via het NS-station en de nabijgelegen N276, A2 en A73. U bent met de auto binnen 30 tot 45 minuten in Maastricht, Eindhoven, Venlo of Düsseldorf. De nabijgelegen Pannenfabriek biedt een hippe mix van ambacht, food en events – een extra pluspunt voor wie houdt van creativiteit en gezelligheid. Ook scholen, winkels en sportclubs bevinden zich op korte afstand.

Onze brochures en advertenties worden met de grootste zorg samengesteld. Aan eventuele afwijkingen in informatie of tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen...

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs	€ 315.000,- k.k.
Status	Beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Bouw
Type object	Appartement
Bouwjaar	1999
Soort	Portiekflat
Woonlaag	1
Aantal woonlagen	3
Dak type	Plat dak
Isolatievormen	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas