Verkocht onder voorbehoud

Nieuwendijk 1

6107 AV Stevensweert

€ 335.000,- k.k.


Bouwjaar:
1904

Woonoppervlakte:
204 m2

Perceel:
464 m2

Omschrijving

Deze charmante, luxe afgewerkte & verrassend ruime halfvrijstaande woning met aanbouw en grote vrijstaande garage (52m²) is gesitueerd op een mooi perceel van ca. 464m². Een fraaie locatie aan de rand van de pittoreske dorpskern in Stevensweert, doch met vrij uitzicht aan de achterzijde. Uniek!

Globale indeling
De karakteristieke woning mag met een woonoppervlakte van maar liefst 204m² (incl. 2e verdieping) en inhoud van 680m³ absoluut ‘riant’ genoemd worden. De woning is royaal van opzet en beschikt op de begane grond o.a. over een sfeervolle woonkamer (33m²), separate eetkeuken (12m²) v.v. een mooie installatie en een grote bijkeuken/ berging met toegang tot het toilet (totaal 33m²). De 1e verdieping telt 4 ruime slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer met o.a. een ligbad, douche en toilet. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en betreft momenteel een zeer ruime zolder(kamer) (49m²). Het realiseren van één á twee extra slaapkamer behoort zeker tot de mogelijkheden.

Oprit & garage
De zeer rume oprit (gelegen aan de rechterzijde van huisnummer 3) geeft toegang tot de vrijstaande garage (gesitueerd aan de achterzijde van het perceel). Een brede poort/ rolluik geeft toegang tot de grote garage. Het betreft een ‘L-vorm’ garage, ca. 52m² groot, gebouwd met spouwmuren en deels voorzien van een bergzolder en pannendak. De garage geeft tevens toegang tot de achtertuin van de woning. De bewoners van huisnr. 1A mogen, enkel te voet en met de fiets, gebruik maken van de oprit.

Tuin
De achtertuin (ca.12m. diep en 9m. breed) maakt het plaatje helemaal compleet. De tuin is mooi aangelegd en beschikt over een ruim terras, leuk stukje gazon en twee kleine borders. De tuin is via de garage én een zijingang bereikbaar. Door zijn gunstige ligging en geheel vrije situering aan de achterzijde heeft de tuin een optimale privacy te bieden. Uniek voor deze locatie nabij het marktplein!

Algemeen
Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1904 en is door de huidige eigenaren gemoderniseerd. Het dak is in de jaren ’80 vernieuwd en beschikt over houten dakbeschot en dakisolatie. De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele- en HR++ beglazing. De kozijnen zijn nagenoeg geheel uitgevoerd in kunststof en aluminium. De verwarmingsketel (Remeha HR Combi/ eigendom) is in 2023 vernieuwd. Het warm water wordt voorzien door twee boilers (badkamer en keuken, 2023). Het betreft een fijne en goed onderhouden woning.

Locatie
De woning is gelegen op een mooie en zeer prettige locatie binnen Stevensweert. Gelegen aan de rand van de pittoreske dorpskern met zijn leuke restaurantjes, doch op een ruim perceel met geheel vrije ligging aan de achterzijde, optimale privacy & een goede bezonning. Uniek!

Stevensweert is gelegen in een waterrijke omgeving, waar u heerlijk kunt recreëren, en beschikt over diverse voorzieningen zoals o.a. een basisschool, buurtwinkel/ bakkerij, rijk verenigingsleven en sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten zijn Maasbracht en Echt bereikbaar, waar u gebruik kunt maken van een uitgebreid winkelaanbod. Tevens zijn steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo eenvoudig en snel te bereiken door ligging nabij de N271, A2 en de A73.

Een riante en karaktersitieke woning.
Wordt deze fijne woning jullie nieuwe (T)huis?

Indeling

Begane grond
Entree/ ontvangsthal met garderobe, meterkast, toegang tot kruipruimte en trapgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer (33m²) is voorzien van massief eiken plankenvloer. Het betreft een voormalige en-suite woonkamer, welke op praktische en speelse wijze ingericht kan worden. De separate eetkeuken (12m²) is uitgerust met mooie en modern vormgegeven installatie in hoekopstelling met de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en close-in-boiler. Het grote raam zorgt ook hier voor veel lichtinval.

Via de keuken is een grote bijkeuken/ berging (22m²) bereikbaar. Hier bevinden zich o.a. de aansluitpunten voor het witgoed en verwarmingsketel en tevens geeft de ruimte toegang tot het luxe en modern afgewerkte toilet.

Vrijstaande garage
De zeer rume oprit (gelegen aan de rechterzijde van huisnummer 3) geeft toegang tot de vrijstaande garage (gesitueerd aan de achterzijde van het perceel). Een brede poort/ rolluik geeft toegang tot de grote garage. Het betreft een ‘L-vorm’ garage, ca. 52m² groot, gebouwd met spouwmuren en deels voorzien van een bergzolder en pannendak. De garage geeft tevens toegang tot de achtertuin van de woning.

Eerste Verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot 4 royale slaapkamers en de comfortabele badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 423 x 394, 407 x 394, 408 x 341 en 420 x 306cm. groot. In slaapkamer IV bevindt zich de vaste trap naar de 2e verdieping. De ruim bemeten en luxe & modern afgewerkte badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, vaste wastafel en designradiator.

Tweede Verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en betreft momenteel een zeer ruime zolder(kamer) (49m²). Het realiseren van één á twee extra slaapkamer behoort zeker tot de mogelijkheden. Aangezien de ruimte reeds is voorzien van een dakraam en verwarming eenvoudig kan worden toegevoegd is deze ruimte meegeteld als woonruimte.

Tuin
De achtertuin (ca.12m. diep en 9m. breed) maakt het plaatje helemaal compleet. De tuin is mooi aangelegd en beschikt over een ruim terras, leuk stukje gazon en twee kleine borders. De tuin is via de garage én een zijingang bereikbaar. Door zijn gunstige ligging en geheel vrije situering aan de achterzijde heeft de tuin een goede bezonning en optimale privacy te bieden. Uniek voor deze locatie nabij het marktplein.

Algemeen
Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1904 en is door de huidige eigenaren gemoderniseerd. Het dak is in de jaren ’80 vernieuwd en beschikt over houten dakbeschot en dakisolatie. De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele- en HR++ beglazing. De kozijnen zijn nagenoeg geheel uitgevoerd in kunststof en aluminium. De verwarmingsketel (Remeha HR Combi/ eigendom) is in 2023 vernieuwd. Het warm water wordt voorzien door twee boilers (badkamer en keuken, 2023). Het betreft een fijne en goed onderhouden woning.

Beschermd dorpsgezicht
Het pand is in het gemeentelijk register opgenomen als ‘beschermd dorpsgezicht’. Alle panden op deze prachtige locatie in de dorpskern hebben deze status gekregen om de uitstraling van het straatbeeld en het dorp te kunnen waarborgen.

Locatie
De woning is gelegen op een mooie en zeer prettige locatie binnen Stevensweert. Gelegen aan de rand van de pittoreske dorpskern met zijn leuke restaurantjes, doch op een ruim perceel met geheel vrije ligging aan de achterzijde, optimale privacy & een goede bezonning. Uniek!

Stevensweert is gelegen in een waterrijke omgeving, direct aan de Maas en de Maasplassen en wordt ook wel het “eilandje in de Maas” genoemd. Er zijn veel mooie wandelingen te maken en diverse fietsroutes die door Stevensweert leiden. Stevensweert heeft diverse voorzieningen zoals een basisschool, winkeltjes, een rijk verenigingsleven en sportvoorzieningen. De horeca is goed vertegenwoordigd: er zijn diverse restaurantjes en mooie terrasjes.

Daarnaast zijn binnen 5 minuten de uitgebreide winkelcentra van Maasbracht en Echt bereikbaar. Gelegen nabij de uitvalswegen en de A2 en A73. Stevensweert is ook per openbaar vervoer (trein/bus) goed bereikbaar.
De watersporter zal in Stevensweert goed worden bediend. De directe ligging aan de Maasplassen, het met 3.000 ha. grootste aaneengesloten waterrecreatiegebied van Nederland, biedt een keur aan mogelijkheden en geeft in de zomermaanden een echt vakantiegevoel. Direct aan de rand van het historische centrum van het vestingstadje, op slechts 5 minuten loopafstand, bevinden zich twee professioneel uitgeruste jachthavens met voldoende mogelijkheden om een zeil- of motorboot af te meren.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen...

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs € 335.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis
Bouwjaar 1904
Soort Eengezinswoning
Type Halfvrijstaande woning
Dak type Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbelglas, HR glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 204 m2
Perceel 464 m2
Inhoud 680 m3
Indeling
Aantal kamers 9
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In centrum, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Staat Fraai aangelegd
Ligging Noord
Achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Soorten warm water CV ketel, Elektrische boiler eigendom
Parkeer faciliteiten
Meer details...

Plattegronden

Kaart

In de buurt

  • Stevensweert - Julianalaan 7: 150 m
  • Stevensweert - Prinses Irenestraat 7: 250 m
  • Stevensweert - Wilhelminalaan 39: 300 m
  • Stevensweert - De Schaapsbrug 6: 400 m
  • Stevensweert - De Endepoel ong: 450 m
  • Stevensweert - Burgemeester van Bovenstraat 19: 500 m
  • Stevensweert - Het Stepke 20: 650 m
  • Stevensweert - Het Stepke 20: 650 m
  • Stevensweert - Eiland 22: 750 m
  • Stevensweert - Bilt 1: 1,3 km
  • Echt - Kapelstraat 23: 1,8 km
  • Echt - Heiweg 9: 2,0 km
  • Echt - Maasbrachterweg 73: 2,0 km
  • Maasbracht - Amalialaan 6: 2,2 km
  • Maasbracht - Beatrixlaan 12: 2,4 km
  • Maasbracht - Oranjelaan 34: 2,4 km
  • Maasbracht - Beatrixlaan 10: 2,4 km
  • Ohe En Laak - Burgemeester Minkenberglaan 18a: 2,5 km
  • Maasbracht - Maststraat 10: 2,5 km
  • Echt - Maasbrachterweg 27: 2,5 km
  • Echt - Maasbrachterweg 8: 2,6 km
  • Maasbracht - Roerstraat 19: 2,7 km
  • Echt - Maasbrachterweg 1: 2,7 km
  • Maasbracht - Ruimstraat 19: 2,7 km
  • Maasbracht - Ankerstraat 4: 2,7 km
  • Echt - Eikstraat 11: 2,8 km
  • Echt - Vuurdoornstraat 1: 2,8 km
  • Echt - Vuurdoornstraat 9: 2,8 km
  • Echt - Walnootstraat 2: 2,9 km
  • Maasbracht - Stevensweerterweg 60: 2,9 km
  • Maasbracht - Kruchterhoek 3: 2,9 km
  • Echt - Beukstraat 10: 2,9 km
  • Maasbracht - Pannenstaartweg 16: 2,9 km
  • Echt - Eikstraat 34: 2,9 km
  • Echt - Cypresstraat 90: 2,9 km
  • Echt - Varenbeuk 17: 2,9 km
  • Maasbracht - Ervenweg 8: 3,0 km
  • Echt - Sint Jorisstraat 15: 3,0 km
  • Echt - Graaf 17C: 3,1 km
  • Echt - Graaf 17B: 3,1 km
  • Echt - Walstraat 1: 3,1 km
  • Echt - Bovenste straat 17A: 3,2 km
  • Echt - Lariksstraat 61: 3,2 km
  • Echt - Sleedoornstraat 8: 3,3 km
  • Echt - Kreijerstraat 19: 3,3 km
  • Echt - Ribesstraat 10: 3,3 km
  • Echt - Oranjestraat 19: 3,3 km
  • Maasbracht - Wilhelminalaan 30: 3,4 km
  • Echt - Prins Bernhardstraat 37: 3,4 km
  • Echt - Peijerstraat 8: 3,4 km
  • Echt - Laurierstraat 22: 3,4 km
  • Echt - Gasthuisstraat 54a: 3,4 km
  • Echt - Peijerstraat 14: 3,4 km
  • Maasbracht - Molenweg 68a: 3,4 km
  • Echt - Oranjestraat 26: 3,4 km
  • Echt - Sleedoornstraat 50: 3,4 km
  • Echt - Peijerstraat 28d: 3,5 km
  • Echt - Palmstraat 7: 3,5 km
  • Echt - Gildelaan 5: 3,5 km
  • Echt - Prinses Irenestraat 14: 3,5 km
  • Echt - Prinses Irenestraat 3: 3,5 km
  • Echt - Nassauhof 7: 3,6 km
  • Echt - Prinses Beatrixstraat 16: 3,7 km
  • Sint Joost - Plevitsstraat 20: 3,7 km
  • Maasbracht - Raadhuisstraat 32: 3,7 km
  • Maasbracht - Suikerdoossingel 18: 3,7 km
  • Echt - Drukkerstraat 12: 3,7 km
  • Echt - Julianastraat 51B: 3,7 km
  • Sint Joost - Kantstraat ong: 3,8 km
  • Echt - Narcissenstraat 198: 3,8 km
  • Echt - Narcissenstraat 198: 3,8 km
  • Echt - Wilhelminalaan 138: 3,8 km
  • Echt - Narcissenstraat 210: 3,8 km
  • Echt - Narcissenstraat 114: 3,8 km
  • Echt - Narcissenstraat 114: 3,8 km
  • Sint Joost - Kievitstraat 24: 3,8 km
  • Sint Joost - Kantstraat 10: 3,8 km
  • Echt - Julianastraat 62: 3,9 km
  • Echt - Prinses Margrietstraat 9: 3,9 km
  • Echt - Narcissenstraat 74: 3,9 km
  • Echt - Leliestraat 9: 3,9 km
  • Echt - Narcissenstraat 96: 3,9 km
  • Sint Joost - Kievitstraat 51: 3,9 km
  • Echt - Rozenstraat 62: 4,0 km
  • Echt - Rozenstraat 45: 4,0 km
  • Wessem - Schoolstraat 1B: 4,0 km
  • Wessem - Schoolstraat 1C: 4,0 km
  • Wessem - Schoolstraat 1b: 4,0 km
  • Echt - Rozenstraat 41: 4,0 km
  • Echt - Wilhelminalaan 167: 4,0 km
  • Sint Joost - Brantstraat 24: 4,0 km
  • Echt - Narcissenstraat 7: 4,0 km
  • Echt - Wilhelminalaan 169: 4,0 km
  • Echt - Wilhelminalaan 169: 4,0 km
  • Echt - Rozenstraat 36: 4,1 km
  • Echt - Peijerstraat 156: 4,1 km
  • Echt - Steenhouwerstraat 23: 4,1 km
  • Sint Joost - Bosweg 7: 4,1 km
  • Echt - Hyacintenstraat 2: 4,1 km
  • Echt - Hyacintenstraat 6: 4,1 km
  • Sint Joost - Heerdstraat 74: 4,1 km
  • Sint Joost - Heerdstraat 33: 4,2 km
  • Echt - Kerkveldsweg Oost 17: 4,2 km
  • Echt - Echterstraat 18: 4,2 km
  • Echt - Thaalweg West 25: 4,3 km
  • Sint Joost - Hombergstraat 13: 4,3 km
  • Sint Joost - Hombergstraat 9: 4,3 km
  • Echt - Thaalweg West 7: 4,3 km
  • Echt - Mandenmakerstraat 29: 4,3 km
  • Sint Joost - Bosweg 35: 4,4 km
  • Echt - Littersven 5: 4,4 km
  • Echt - Thaalweg Oost 12: 4,4 km
  • Echt - Grote Tiend 142: 4,4 km
  • Echt - Rijksweg Noord 2: 4,4 km
  • Echt - Bergstraat 1: 4,4 km
  • Echt - Sint Joosterweg 8A: 4,4 km
  • Echt - Ruijtersweg 15: 4,4 km
  • Echt - Thaalweg Oost 26: 4,5 km
  • Echt - Lisweg 30: 4,5 km
  • Echt - Op den Dijk 11: 4,5 km
  • Echt - Jacobastraat 12: 4,5 km
  • Echt - Clarastraat 1K: 4,5 km
  • Echt - Vulenstraat 11: 4,5 km
  • Echt - Lammertiend 33: 4,6 km
  • Echt - Magdalenastraat 4: 4,7 km
  • Echt - Schoolstraat 67: 4,7 km
  • Echt - Schoolstraat 73: 4,7 km
  • Echt - Isabellastraat 28: 4,7 km
  • Echt - Catharinastraat 39: 4,8 km
  • Ittervoort - Tulpenstraat 1: 4,8 km
  • Maasbracht - Stationsweg 19a: 4,9 km
  • Maasbracht - Stationsweg 48: 4,9 km
  • Echt - Wiejerdstraat 38: 5,0 km
  • Echt - Wirostraat 4: 5,2 km
  • Echt - Dorpstraat 78: 5,2 km
  • Echt - Wirostraat 10: 5,2 km
  • Echt - Wirostraat 7: 5,3 km
  • Echt - Dijkveldstraat ong: 5,3 km
  • Echt - Dijkveldstraat ong: 5,3 km
  • Echt - Hoogstraat 8: 5,4 km
  • Echt - Slekkerstraat 23: 5,4 km
  • Echt - Houtstraat 147: 5,4 km
  • Echt - Holthuysenweg 1: 5,5 km
  • Roosteren - Hoeffaert 7: 5,5 km
  • Roosteren - Hoogveld 13: 5,6 km
  • Roosteren - Kagedaal 22: 5,6 km
  • Echt - Hoogstraat 41B: 5,7 km
  • Heel - Teskenlaan 2: 5,7 km
  • Echt - Hoogstraat 47A: 5,7 km
  • Roosteren - Molenstraat 32: 5,8 km
  • Roosteren - Steenakker 2: 5,8 km
  • Roosteren - Steenakker 2: 5,8 km
  • Roosteren - Kempstraat 12: 5,8 km
  • Roosteren - Maasheuvel 37: 5,8 km
  • Echt - Hoogstraat 58: 5,9 km
  • Echt - Brugweg 34: 5,9 km
  • Heel - Bongerdpad 7: 6,4 km
  • Montfort - Overkwartier 19: 6,4 km
  • Susteren - Pater van Heldenstraat 6: 6,5 km
  • Montfort - Stationsweg 59: 6,6 km
  • Montfort - Paardenbroek 10: 6,9 km
  • Susteren - Kromstraat 23: 7,2 km
  • Susteren - Wilhelminalaan 39: 7,2 km
  • Susteren - Weverstraat 10: 7,2 km
  • Montfort - Gestraatje 5: 7,2 km
  • Susteren - Rector Meuffelsstraat 17: 7,2 km
  • Susteren - Hommelweg 2-674: 7,3 km
  • Susteren - Hommelweg 2-129: 7,3 km
  • Susteren - Hommelweg 2-275: 7,3 km
  • Susteren - Feurthstraat 48: 7,3 km
  • Susteren - Vincentiuslaan 28: 7,4 km
  • Susteren - Reinoud van Gelderstraat 34: 7,5 km
  • Susteren - Jozefstraat 10: 7,5 km
  • Susteren - Marktstraat 37: 7,5 km
  • Susteren - Marktstraat 37: 7,5 km
  • Susteren - Dokter Mostartstraat 8: 7,6 km
  • Susteren - Molenveldweg 11: 7,7 km
  • Susteren - Heulsterstraat 56: 7,8 km
  • Susteren - Abdijlaan 3: 7,8 km
  • Herten - Molenweg 37: 9,3 km
  • Herten - Oude Montforterweg 5: 9,4 km
  • Maria Hoop - Diergaarderstraat West 34: 9,4 km
  • Herten - Banmolen 11: 9,6 km
  • Holtum - Ankersweg 22: 9,6 km
  • Herten - Achter de Hoven 33: 9,7 km
  • Herten - Evenkamp 109: 10 km
  • Koningsbosch - Kerkstraat 23: 11 km
  • Born - Geentstraat 70: 11 km
  • Koningsbosch - Koestraat 33: 11 km
  • Koningsbosch - Majoorsweg 1: 11 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 52: 11 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 52: 11 km
  • Koningsbosch - Kerkstraat 79C: 11 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 61: 11 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 22: 11 km
  • Koningsbosch - Haverterstraat 14: 11 km
  • Koningsbosch - Prinsenbaan 73: 12 km
  • Koningsbosch - Karel V Straat ong: 12 km
  • Koningsbosch - Karel V Straat ong: 12 km
  • Roermond - Swalmerstraat 24C: 12 km
  • Posterholt - Hoofdstraat 34a: 13 km
  • Posterholt - Hoofdstraat 55: 13 km
  • Leveroy - Kerkstraat 6B: 13 km
  • Leveroy - Kerkstraat 6B: 13 km
  • Roermond - Margrietlaan 21: 14 km
  • Posterholt - Margrietlaan 62: 14 km
  • Sittard - Rijksweg Zuid 114: 15 km
  • Vlodrop - Bergerweg 1: 16 km
  • Geleen - Antoniusstraat 43: 18 km
  • Amstenrade - Achter den Hof 55: 22 km