Nassauhof 7

Deze comfortabele en praktisch ingedeelde twee-onder-een-kapwoning met ruime garage (voorzien van bovengelegen zolder) en prachtige overkapping en is gelegen op een rustige en hele prettige locatie in Echt! Een erg fijne woning!

Algemeen
De woning is gebouwd in 1987 en is in 2020 uitgebreid met een fraaie houten overkapping. Het pand beschikt over een goed isolatiepakket (dak-, spouwmuur- en dakisolatie) en is deels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (begane grond) en deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing (verdieping). De woning is uitgerust met 10 zonnepanelen en airconditioning (Airco Inverter). Het energielabel van deze woning is “C”.

Globale indeling
De woning met ruime garage (24m² v.v. bergzolder 10m²) beschikt o.a. over een sfeervolle ‘L-vorm’ woonkamer met open keuken, welke is voorzien van moderne keukeninstallatie. De fraaie houten overkapping is 16m² groot. De verdieping telt drie slaapkamers en een comfortabele badkamer. De 2e verdieping biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap en extra (slaap)kamer.

Perceel – tuin
De woning is gelegen op een mooi perceel van 210m², waarbij de achtertuin is gesitueerd op het zuiden. Een optimale bezonning is dus gegarandeerd! Tevens betreft het een tuin met een zeer goede privacy. De achtertuin is 11.00m. diep en 10.00m. breed en beschikt over een zeer fraaie houten overkapping. Dé ideale plek om heerlijk buiten te kunnen genieten in je eigen tuin.

Locatie
Ideaal is de ligging in een zeer rustige straat tegenover een groot speelveld en tegelijkertijd op loopafstand van alle voorzieningen, het centrum en NS-station. Toplocatie !

Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen.

Een heerlijke woning met diverse mogelijkheden! Absoluut het bezichtigen waard!

Indeling

Begane grond
Ruime hal/entree met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot gastentoilet en kruipruimte. De sfeervolle ‘L-vorm’ woonkamer is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een optimaal contact met de tuin. De open keuken is uitgerust met een luxe en moderne keukeninstallatie voorzien van de navolgende uitgebreide apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een loopdeur naar het overdekt terras en de tuin.

Garage
De oprit geeft toegang tot de ruime garage (24m²), welke beschikt over een praktische bergzolder. De garage is eveneens vanuit de woning (op droge wijze) bereikbaar via de overkapping. De mogelijkheid voor het plaatsen van het witgoed alhier is aanwezig.

Eerste Verdieping
De overloop biedt toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 4.45 x 3.10, 3.26 x 3.10 en 3.52 x 2.43m. groot. Overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van mooie PVC-vloer.
De badkamer beschikt over een comfortabel ligbad met douchewand en douchegarnituur, toilet en wastafel met meubel.

De eerste verdieping is uitgerust met airconditioning (Airco Inverter).

Tweede Verdieping
Momenteel bereikbaar via vlizotrap. Er zijn goede mogelijkheden voor het realiseren van een vaste trap en extra (slaap)kamer met behoud van voldoende bergruimte.

Tuin
De woning is gelegen op een mooi perceel van 210m², waarbij de achtertuin is gesitueerd op het zuiden. Een optimale bezonning is dus gegarandeerd! Tevens betreft het een tuin met een zeer goede privacy. De achtertuin is 11.00m. diep en 10.00m. breed en beschikt over een zeer fraaie houten overkapping. Dé ideale plek om heerlijk buiten te kunnen genieten in je eigen tuin. Rondom is een mooie nieuwe tuinmuur gerealiseerd.

Algemeen
De woning is gebouwd in 1987 en is in 2020 uitgebreid met een fraaie houten overkapping. Het pand beschikt over een goed isolatiepakket (dak-, spouwmuur- en dakisolatie) en is deels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (begane grond) en deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing (verdieping). De woning is uitgerust met 10 zonnepanelen en airconditioning (Airco Inverter). Het energielabel van deze woning is “C”.

Locatie
Het pand is gelegen op een mooie en rustig plekje aan het Nassauhof in Echt. Een ideale ligging in een rustige straat tegenover een groot speelveld. Het centrum, de Nieuwe Markt en het NS station zijn op loopafstand gelegen en diverse scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.