Mulderstraat 19

Mulderstraat 19 | Echt

Aan de luwte van het centrum van Echt, direct nabij het beschermde natuurgebied De Doort, bevindt zich deze uitgesproken architectonische villa. Een signatuurontwerp van Engelman architecten (2005-2006), gerealiseerd voor wie compromisloos kiest voor kwaliteit, privacy en esthetiek.

Met een royale woonoppervlakte van circa 252 m² op een riant perceel van 1.688 m², een A+++ energielabel en een ruime inpandige garage van 55 m², biedt deze residentie een uitzonderlijke mate van rust en optimale privacy. De villa manifesteert zich als een krachtig, tijdloos volume waarin lijnenspel, transparantie en ruimtelijke spanning centraal staan.
Het ontwerp is tot in detail doordacht en kenmerkt zich door indrukwekkende zichtassen, hoge glaspartijen en een subtiel spel tussen openheid en intimiteit. Binnen en buiten vloeien naadloos in elkaar over; het daglicht tekent gedurende de dag steeds nieuwe perspectieven in het interieur.

De leefruimtes zijn rondom een beschutte patio gecomponeerd — een architectonisch hart dat rust en geborgenheid biedt. Hierdoor ontstaat een exclusieve woonbeleving waarbij elke ruimte in directe relatie staat tot de tuin en het omliggende groen. De omvang van het perceel en de strategische situering waarborgen volledige discretie en een ongeëvenaarde mate van privacy.

Materialisering en afwerking bevinden zich op topniveau. Hoogwaardige, duurzame materialen zijn gecombineerd met geavanceerde installatietechniek en een toekomstgerichte energievoorziening. Comfort is hier integraal onderdeel van het ontwerp — discreet aanwezig, maar maximaal voelbaar.

Dit is een residentie voor de fijnproever: een plek waar architectuur, licht en stilte samenkomen in een harmonieus geheel. Een uitzonderlijk aanbod binnen het hogere segment van Midden-Limburg, voor wie exclusief wil wonen zonder concessies.

Mulderstraat 19 | Echt
Nestled on the serene edge of Echt, adjacent to the protected nature reserve De Doort, this distinguished villa is a masterclass in architectural elegance and refined living. Conceived by Engelman architects and completed in 2005–2006, it offers a rare combination of privacy, space, and design sophistication.

With a generous living area of approximately 252 m² set on a substantial 1,688 m² plot, this residence boasts an A+++ energy rating and a spacious 55 m² indoor garage, offering exceptional tranquility and optimal privacy. The villa presents itself as a striking, timeless volume, where clean lines, transparency, and spatial dynamism define the architectural experience.

The villa’s striking lines, expansive glazing, and thoughtful spatial planning create a seamless dialogue between interior and exterior. Natural light floods every room, accentuating the flowing sightlines that define the home’s unique character. The living areas encircle a private courtyard, establishing an intimate yet open connection to the meticulously landscaped gardens, ensuring a harmonious integration of indoor and outdoor living.

High-quality, sustainable materials complement cutting-edge building technology, delivering both timeless elegance and future-proof comfort. Every element, from finishes to spatial composition, has been executed with absolute precision, reflecting a commitment to excellence.

This is a residence for the discerning owner who values architectural distinction, privacy, and an elevated lifestyle. A home where every detail has been considered, every space curated — an extraordinary offering in the premium residential segment of the southern Netherlands.

Globale indeling
Via de moderne glazen voordeur betreedt u een ruime, lichte entree waar direct de kwaliteit en doordachte architectuur voelbaar zijn. Strakke lijnen, zichtassen en royale glaspartijen trekken uw blik vanzelf de woning in, waarbij elke ruimte op een natuurlijke manier in elkaar overloopt.

De woonkamer en eetkamer zijn subtiel gescheiden door een centrale gashaard, waardoor twee sfeervolle, verbonden zones ontstaan. Grote raampartijen bieden prachtig daglicht en continu zicht op de patio en tuin, waardoor binnen en buiten bijna één geheel vormen.

De open, maar toch duidelijke verbinding met de aparte keuken maakt koken tot een fijne, lichte en praktische bezigheid. Vanuit de keuken loop je bovendien zo het terras en de patio op. Praktische ruimtes zoals de bijkeuken en de ruime inpandige garage zijn slim verbonden via een overdekte ‘glazen tunnel’. Deze vormt een comfortabele en functionele doorgang die perfect past bij het ontwerp van de villa.

Aan de voorzijde bevindt zich een kantoor, ideaal voor thuiswerken, met uitzicht op de patio en veel daglicht. Het souterrain biedt verrassend veelzijdige mogelijkheden: extra slaap- of werkruimte, hobbyruimte of zelfs een thuisbioscoop, plus royale bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich een open functionele ruimte (eventueel 4e slaapkamer), drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De masterbedroom met eigen ensuite badkamer en royale kastenwand. Het dakterras maakt het plaatje compleet. Ook hier vloeit binnen en buiten prachtig in elkaar over, met een weids uitzicht over de omgeving en natuurgebied De Doort.

Deze villa is ontworpen om te beleven: iedere stap opent een nieuwe ruimte met eigen sfeer, terwijl samenhang, rust en comfort in het geheel altijd behouden blijven.

Buitenleven
De tuin voelt als een vanzelfsprekend verlengstuk van de woning — alsof binnen en buiten in elkaar overlopen. Zodra u naar buiten stapt, merkt u direct de rust en het gevoel van ruimte dat hier zo zorgvuldig is gecreëerd. Alles klopt: de lijnen, de materialen en de beplanting sluiten naadloos aan op de architectuur van de woning.

De combinatie van strakke vormen, groene borders, gazons en siergrind zorgt voor een moderne, maar tegelijkertijd warme uitstraling. Het is een tuin die niet alleen mooi is om naar te kijken, maar ook echt uitnodigt om in te leven — om te ontspannen, te genieten en samen te zijn.

Een bijzonder element is de vijver, die op subtiele wijze de voor- en achtertuin met elkaar verbindt. Deze waterpartij versterkt de lange zichtlijnen van de woning en geeft de tuin een serene, bijna meditatieve sfeer. Het kabbelende water en de weerspiegeling van het groen maken dit tot een plek waar u vanzelf even stil wordt.

Direct aan de achterzijde van de woning in het verlengde van de keuken ligt het royale terras. Dit is zo’n plek waar u moeiteloos de seizoenen verlengt — van een vroege kop koffie in het voorjaar tot lange avonden buiten in het najaar.
Wanneer u verder de tuin in loopt, ontdekt u de boomgaard: een sfeervol en groen gedeelte dat niet alleen charme toevoegt, maar ook volop mogelijkheden biedt. Denk aan bijvoorbeeld een eigen moestuin of fijne speelplek — de ruimte is er. U geniet hier van optimale privacy, zonder in te leveren op openheid en licht.

Buiten is eveneens goed over praktische zaken nagedacht. De tuin is namelijk voorzien van een beregeningsinstallatie met 5 zones, waardoor het onderhoud eenvoudig blijft en alles er verzorgd bij ligt.

Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig en via de oprit bereikt u eenvoudig de inpandige garage. Alles bij elkaar vormt deze buitenruimte een perfecte balans tussen luxe, comfort en functionaliteit — een plek waar u elke dag opnieuw van zult genieten.

Algemene informatie & Techniek
Deze villa is gebouwd in 2005-2006 en vanaf het begin ontworpen met oog voor kwaliteit, comfort en duurzaamheid. Dat merkt u niet alleen aan de solide bouw, maar vooral aan de manier waarop techniek en wooncomfort hier hand in hand gaan. Het geheel is volledig en optimaal geïsoleerd, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een buitengewoon goede energieprestatie.

Op het gebied van duurzaamheid is deze woning haar tijd ver vooruit. Deze villa is namelijk uitgerust met een geavanceerd geothermisch aardwarmtesysteem, bestaande uit een Ecoforest B2 warmtepomp met vijf aardwarmtesondes. Dit systeem voorziet de gehele woning van zowel verwarming als koeling, waarbij de temperatuur per ruimte afzonderlijk regelbaar is. Hierdoor geniet u het hele jaar door van een aangenaam en constant binnenklimaat, volledig afgestemd op uw persoonlijke voorkeur.

Er zijn in 2022 bijbehorend 35 zonnepanelen geplaatst, met een indrukwekkende opbrengst van circa 14.059 kWh. Dit zorgt voor een aanzienlijke verlaging van de energielasten en maakt de woning klaar voor de toekomst.
Voor het warme water is er een warmwaterboiler van 300 liter aanwezig, aangevuld met een buffervat van 120 liter. In combinatie met de warmtepomp zorgt dit voor een efficiënte en betrouwbare warmwatervoorziening.

De woning is voorzien van hoogwaardige aluminium kozijnen met HR++ beglazing. In combinatie met de aanwezige horren elektrische zonwering en jaloezieën draagt dit niet alleen bij aan een strakke, moderne uitstraling, maar ook aan optimaal wooncomfort en gebruiksgemak in alle seizoenen.

Het aanwezige domoticasysteem maakt het mogelijk om diverse functies in de woning eenvoudig en centraal te bedienen, wat het wooncomfort verder verhoogt. Daarnaast is de woning aangesloten op glasvezel, waardoor u beschikt over een snelle en stabiele internetverbinding — ideaal voor zowel werk als ontspanning.

Op het gebied van praktisch gemak is er eveneens aan alles gedacht. Zo beschikt de inpandige garage over een elektrische poort met afstandsbediening en is er een elektrische laadpaal (Zonneplan, 11 kWh) aanwezig voor het opladen van een elektrische auto.

Dankzij de combinatie van uitstekende isolatie, duurzame installaties en energieopwekking beschikt de woning over een zeer gunstig A+++ energielabel. Dit maakt de villa niet alleen comfortabel en luxe, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig — een investering waar u jarenlang profijt van heeft.

Specifieke indeling
Souterrain
Het souterrain functioneert als een volwaardige verdieping dankzij de aanwezige daglichttoetreding en biedt diverse mogelijkheden: een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte, speelkamer of een thuisbioscoop (ca. 20 m²). Daarnaast zijn hier een technische ruimte en royale bergruimtes aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische comfort van de woning.

Oprit en garage
Via de royale oprit, voorzien van toegangspoort en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, bereikt u eenvoudig de inpandige garage. Deze is zeer ruim (ca. 55 m²) en beschikt over een elektrische sectionaalpoort, vaste kastenwand met spoelbak (warm en koud water) en een elektrische laadpaal.

Begane grond
Via de royale glazen voordeur betreedt u een lichte ontvangsthal, waar strakke lijnen, drempelloze vloeren en glazen binnendeuren zorgen voor een gevoel van openheid en licht. De hal vormt het hart van de woning en onthult direct de kenmerkende zichtlijnen die het ontwerp zo bijzonder maken.

De woonkamer (ca. 46 m²) en eetkamer zijn subtiel gescheiden door een centrale gashaard, waardoor twee sfeervolle, verbonden zones ontstaan. Grote raampartijen bieden continu uitzicht op de patio en tuin en versterken de harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten.

De keuken (ca. 25 m²) is modern en functioneel met kookeiland, geïntegreerde eettafel en hoogwaardige inbouwapparatuur, en beschikt over directe toegang tot het terras en de patio. Aangrenzend bevindt zich een glazen tussenhal die beschut leidt naar de bijkeuken en de garage. De bijkeuken is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt voldoende extra bergruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich een kantoor, ideaal voor thuiswerken, met uitzicht op de patio en veel daglicht.

Eerste verdieping
Via de elegante beukenhouten trap bereikt u een royale, lichte overloop die naadloos overgaat in een open werk- of studieruimte. Vanuit hier is het ruime dakterras bereikbaar, waar binnen en buiten prachtig samenkomen.

De masterbedroom vormt een luxe privésuite met grote raampartijen, directe toegang tot het dakterras, een ruime kastenwand en een luxe ensuite badkamer met ligbad, regendouche, dubbele wastafel en toilet. Twee aanvullende slaapkamers delen een tweede badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, wat een hoog niveau van comfort en privacy biedt.

Dakterras
Het royale dakterras biedt volop ruimte voor loungen of dineren en is voorzien van elektra en geluidsinstallatie, waardoor het een perfecte plek is om te ontspannen, te genieten van de zon of van het uitzicht over de omgeving en natuurgebied De Doort.

Deze villa combineert functionaliteit, luxe en een zorgvuldig doordachte indeling, waardoor iedere ruimte een eigen beleving biedt en het geheel een harmonieus, elegant wooncomfort uitstraalt.

Locatie
De villa is gelegen in de gewilde woonwijk Echt Zuid, een rustige en ruim opgezette omgeving tussen het centrum van Echt en natuurgebied De Doort. Hier woont u in een groene, prettige en besloten omgeving met optimale privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Binnen enkele minuten wandelt of fietst u naar het centrum, met een gevarieerd aanbod van winkels, scholen, horecagelegenheden en het treinstation.

De ligging is ook uitermate gunstig voor wie regelmatig onderweg is: via de nabijgelegen A2 en A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven en Roermond snel en eenvoudig bereikbaar. Zo combineert u rust en privacy met uitstekende bereikbaarheid voor werk of vrije tijd.

Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving volop mogelijkheden. Op korte afstand liggen natuurgebied De Doort en bosgebied Kranenbroek, ideaal voor wandelen, fietsen en recreatie. Ook de Maasplassen zijn in de nabijheid geloegen, een geliefd gebied voor watersport en ontspanning aan het water.

Wat deze locatie bijzonder maakt, is de centrale positie in de Euregio. België en Duitsland zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor u profiteert van een internationale omgeving met diverse culturele, zakelijke en recreatieve mogelijkheden.
Kortom, een exclusieve woonlocatie waar rust, groen, privacy en uitstekende bereikbaarheid op natuurlijke wijze samenkomen.

Een villa die architectuur, comfort en duurzaamheid op uitzonderlijke wijze verenigt – ontworpen voor wie op zoek is naar exclusief en toekomstgericht wonen.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.