Molenweg 19

Een gezellig thuis, volop ruimte binnen en buiten én alle plek voor je hobby’s of werk.
Deze vrijstaande woning combineert vijf slaapkamers met een ruime loods en een vrijstaande garage met berging. Op het brede perceel van 1.175 m² is er volop ruimte om comfortabel te wonen, te ontspannen en je hobby of werk een eigen plek te geven.

Globale indeling
Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer van circa 40 m². Hier zie je jezelf al ontspannen op de bank, met de warmte van de pelletkachel binnen handbereik. De royale leefkeuken van circa 24 m² is voorzien van een fraaie, luxe keukeninstallatie en vormt het hart van het huis: een fijne plek om te koken, bij te praten en samen te eten.
Op de begane grond vind je verder de badkamer, een separaat toilet en een praktische wasruimte. Onder de woning bevindt zich een provisiekelder.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een handige extra bergruimte. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een vierde slaapkamer en een extra ruimte die je naar eigen wens kunt gebruiken, bijvoorbeeld als dressing, vijfde slaapkamer of rustige thuiswerkplek.

Tuin, oprit en extra bergruimte
Buiten nodigen het terras en het ruime gazon uit om heerlijk van de tuin te genieten. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden is het hier bovendien bijzonder zonnig. De tuin is circa 27 meter diep en 22 meter breed.
Ook op het perceel is er volop ruimte. Aan de voorzijde, op de oprit, en links van de garage kun je meerdere auto’s parkeren. Ook een aanhanger, caravan en/of camper vindt hier moeiteloos een plek. Een breed perceel met volop mogelijkheden.

Loods en berging
De loods en de vrijstaande garage met aansluitende berging bieden veel ruimte voor spullen, gereedschap en hobby’s. Mogelijk is er ook ruimte voor een bedrijf aan huis, mits dit past binnen de gemeentelijke regels.

De loods is circa 73 m² groot en voorzien van een rolpoort van bijna 3 meter hoog, krachtstroom en een laadpaal voor een auto. De laadpaal is ter overname. De garage is in spouw gebouwd en heeft een oppervlakte van bijna 30 m². Deze staat in verbinding met een aanvullende berging van circa 16 m².

Algemene informatie
De woning is gebouwd in 1936 en staat op een perceel van 1.175 m². De woonoppervlakte bedraagt circa 175 m². Daarnaast is er maar liefst circa 118 m² aan externe berg- en hobbyruimte.

De verwarming wordt verzorgd door een Remeha cv-ketel uit 2013, die in eigendom is. In de woonkamer ligt vloerverwarming. De aanwezige pelletkachel wordt ter overname aangeboden. De meterkast is vernieuwd en de woning is voorzien van dubbele en HR-beglazing. Het energielabel is F.

Specifieke indeling
Souterrain
De droge provisiekelder is bereikbaar vanuit de hal. Een praktische ruimte voor het bewaren van voorraad en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Begane grond
De entree geeft toegang tot de hal met de vernieuwde meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de kelder.

De ruime woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de pvc-vloer in visgraatmotief. De vloerverwarming zorgt voor comfort en laat de ruimte vrij voor je eigen inrichting. De pelletkachel, die ter overname wordt aangeboden, maakt het plaatje compleet voor gezellige avonden binnenshuis.

De royale keuken is in november 2025 vernieuwd en heeft een luxe uitvoering met een spoel- en kookeiland. Je beschikt hier over een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combioven, een vaatwasser en een koelkast. Het eiland biedt een prettige werkplek voor wie graag uitgebreid kookt, terwijl de opzet uitnodigt om tijdens het koken met elkaar in contact te blijven.

Via een gang of portaal bereik je het separate toilet met fonteintje. De ruime badkamer is bereikbaar via de keuken. De badkamer is ingericht met een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een elektrische designradiator. Of je de dag nu vlot wilt beginnen of juist rustig wilt afsluiten: beide kunnen hier.

In de afzonderlijke wasruimte bevinden zich de cv-ketel en de plek voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Op deze verdieping zijn hardhouten kozijnen met dubbel glas en rolluiken aanwezig.

Daarnaast is er een praktische berging/wasruimte voor bijvoorbeeld huishoudelijke benodigdheden of extra voorraad. Deze ruimte biedt mogelijk aanknopingspunten voor een kleine badkamer met douche of een toilet. De technische uitvoerbaarheid en eventueel benodigde toestemmingen moeten hiervoor nader worden onderzocht.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich de vierde slaapkamer en een aanvullende multifunctionele ruimte, beide met een laminaatvloer. Die extra ruimte kun je bijvoorbeeld als dressing of kantoor inrichten, afhankelijk van je wensen en de gebruiksmogelijkheden.

Buitenruimte en bijgebouwen
De tuin bestaat uit een terras en een ruim gazon. Dankzij de breedte van het perceel is er gelegenheid om verschillende plekken te creëren: voor een zitje, spelende kinderen of je eigen tuinplannen.

De grote loods is toegankelijk via een rolpoort en beschikt over krachtstroom. Dat maakt het een praktische ruimte voor opslag en uiteenlopende hobbyactiviteiten. Daarnaast staat op het terrein een vrijstaande garage met een berging die via de garage bereikbaar is.

De omheinde oprit en voortuin bieden parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Via de poort in de schutting is er ook ruimte om een camper, caravan of aanhanger op eigen terrein te plaatsen. Voor het opladen van een elektrische auto is een laadpaal aanwezig.

Locatie
Molenweg 19 ligt in het landelijk gelegen Koningsbosch, nabij de bosgebieden Het Haeselaar, Bos en Broek en De Kuyper. Een omgeving die uitnodigt om naar buiten te gaan en te genieten van het groen.

Tegelijkertijd zijn de uitvalswegen richting Brunssum, Sittard, Echt, Roermond en Duitsland goed bereikbaar. Zo combineer je hier een landelijke woonomgeving met verbindingen naar de omliggende plaatsen en over de grens.

Benieuwd hoe deze woning, de tuin en de bijgebouwen bij jouw plannen passen? Tijdens een bezichtiging ervaar je de ruimte en de sfeer het best. We laten je Molenweg 19 graag zien!

Belangrijke mededeling
Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van door de opdrachtgever verstrekte informatie. Alle maten, jaartallen, technische gegevens en genoemde mogelijkheden zijn indicatief. Aan de tekst en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Een koper wordt geadviseerd relevante gegevens, vergunningen, gebruiksmogelijkheden en de aanwezigheid van asbest zelfstandig te (laten) verifiëren.