Marktstraat 37
6114 HP Susteren
€ 425.000,- k.k.
Bouwjaar:
1968
Woonoppervlakte:
100 m2
Perceel:
636 m2
Omschrijving
Wonen én werken & legio aan bestemmingsmogelijkheden! Wauw, wat een ruimte… ‘MULTIFUNTIONEEL’ is hét juiste woord om dit pand goed te beschrijven. Kantoor 85m² — multifunctionele bedrijfsruimte 375m² — appartement 100m² — dakterras 60m² Zeer belangrijk: met achteringang en eigen parkeervoorziening voor meerdere voertuigen!
Het pand is gesitueerd op een riant perceel van 636m² in de oude kern van Susteren.
Een ideale plek voor uw nieuwe uitdaging of dé mogelijkheid voor het uitbreiden van uw werkzaamheden?!
Tevens biedt dit pand uitstekende uitgangspunten als goede investering.
De bestemming van het pand betreft ‘Wonen met bedrijvigheid’ en biedt bijzonder veel bestemmingsmogelijkheden (lees verder!). Absoluut een unieke kans!
Het bouwjaar van het pand is 1969 en het pand is in 2015 geheel ‘gestript’ & gerenoveerd en in 2022 nogmaals gemoderniseerd. De multifunctionele bedrijfsruimte/ loods is recent voorzien van een geheel nieuw (en verhoogd) dak.
Er kan in overleg met de eigenaar aanvullend nog een tweede garagepoort geplaatst worden. Het energielabel is “C”.
De globale indeling van het pand is als volgt:
– Souterrain: provisiekelder/ berging;
– Begane Grond: 85m² kantoorruimte, maar liefst 375m² aan multifunctionele bedrijfsruimte en zeer belangrijk de achteringang met brede parkeervoorziening;
– 1e en 2e verdieping: zeer fraai & luxe appartement (woonoppervlakte ca. 100m²) met dakterras voorzien van overkapping (60m²) en situering op het Zuiden.
Susteren heeft een uitstekend centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelweg A2 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen. Tevens is een NS-station aanwezig en zijn alle voorzieningen op loopafstand van het pand bereikbaar.
Plan een bezichtiging bij dit unieke object en bekijk samen met mij de vele mogelijkheden.
De indeling is als volgt:
Souterrain
Provisiekelder/ Berging (14m²).
Begane grond
• Kantoor (16m²) met massief eiken plankenvloer;
• Multifunctionele ruimte (54m² — momenteel kantoor/ werkruimte);
• Separate keuken/ pantry: keukenblok met vaatwasser en losstaande koel- vriescombi;
• Toiletruimte;
• Multifunctionele hal/ werkplaats (155m²);
• Recent vernieuwd: multifunctionele hal/ werkplaats/ loods/ garages (220m²);
• Vrije achteringang met eigen parkeervoorziening voor meerdere voertuigen.
Achterzijde van het pand bereikbaar via de Kloosterstraat (Molenpad) en Molenlaan.
1e & 2e Verdieping – Fraai & luxe appartement
1e Verdieping
Hal/ overloop met toegang tot de diverse woonruimtes.
Ruime en sfeervolle woonkamer (28m²) voorzien van mooie laminaatvloer.
Separate eetkeuken (12m²), welke is uitgerust met een moderne & luxe installatie in hoekopstelling voorzien van de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser.
Slaapkamer (4.96 x 2.93) en keurig verzorgde badkamer v.v. ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel.
Fantastisch dakterras van maar liefst 60m² voorzien van overkapping en situering op het Zuiden.
2e Verdieping
Bereikbaar middels een vaste trap. Mooi afgewerkte overloop met kastenwand/ opbergruimte v.v. schuifdeuren en toegang tot slaapkamer 2 (4.11 x 3.25). Aanvullend zijn op deze verdieping de aansluitpunten voor het witgoed en opstelplaats van de verwarmingsketel (2022 vernieuwd) aanwezig.
Algemeen
Het bouwjaar van het pand is 1969 en het pand is in 2015 geheel ‘gestript’ & gerenoveerd en in 2022 nogmaals gemoderniseerd. De multifunctionele bedrijfsruimte/ loods is recent voorzien van een geheel nieuw (en verhoogd) dak.
Er kan in overleg met de eigenaar aanvullend nog een tweede garagepoort geplaatst worden. Het energielabel is “C”.
Bestemming
Het gebruik van het pand betreft ‘Wonen met bedrijvigheid’ en valt onder de vigerende bestemming ‘Centrum’.
Het bestemmingsplan biedt bijzonder veel mogelijkheden en de gronden zijn bestemd voor:
bedrijven, voor zover genoemd in de milieu categorie 1 en 2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten die als Bijlage 1
Lijst van bedrijfsactiviteiten bij deze regels is gevoegd, uitsluitend op de begane grond;
• cultuur en ontspanning;
• dienstverlening;
• detailhandel, uitsluitend op de begane grond, echter zijn supermarkten niet toegestaan;
• kantoor;
• maatschappelijk, waarbij kinderopvang uitsluitend is toegestaan op de begane grond;
• horeca van categorie 1 t/m 2, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘horeca tot en met categorie 2’ en
voor zover reeds aanwezig op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan.
Locatie
Susteren is een stad in de gemeente Echt-Susteren, telt zo’n 7.500 inwoners, en betreft een complete woonplaats met alle voorzieningen, pittoreske buurten en veel groen… De dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken.
Susteren ligt in Midden-Limburg, centraal gelegen tussen Roermond en Sittard-Geleen, het Belgische Maaseik en de Duitse plaatsen Waldfeucht en Selfkant. Het is letterlijk het Smalste Stukje Nederland.
Echt-Susteren is dankzij de uitstekende ligging aan de A2, A73, de provinciale weg N-295, het Julianakanaal en twee NS-stations (één in Echt en één in Susteren) een ideale uitvalsbasis. In circa dertig minuten bent u op de luchthaven Maastricht Aachen Airport en in België of Duitsland.
Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden verleend.
Kenmerken
| Overdracht | |
| Koopprijs | € 425.000,- k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouw | |
| Type object | Woonhuis |
| Bouwjaar | 1968 |
| Soort | Herenhuis |
| Type | Tussenwoning |
| Dak type | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Dubbelglas, Grotendeels dubbelglas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
| Woonoppervlakte | 100 m2 |
| Perceel | 636 m2 |
| Inhoud | 2.000 m3 |
| Indeling | |
| Aantal kamers | 9 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Locatie | |
| Ligging | In centrum |
| Tuin | |
| Type | Zonneterras |
| Staat | Verzorgd |
| Ligging | Zuid |
| Achterom | Nee |
| Energieverbruik | |
| Energielabel | C |
| Uitrusting | |
| Soorten warm water | CV ketel |
| Parkeer faciliteiten | Op eigen terrein |
Brochures
Download brochureKaart
In de buurt
- Susteren - Abdijlaan 3: 350 m
- Susteren - Weverstraat 10: 350 m
- Susteren - Reinoud van Gelderstraat 34: 450 m
- Susteren - Dokter Mostartstraat 8: 650 m
- Susteren - Posterholtlaan 17: 700 m
- Susteren - Heulsterstraat 56: 800 m
- Susteren - Jozefstraat 10: 850 m
- Susteren - Spoorstraat 86: 850 m
- Susteren - Sef Pernotlaan 19: 850 m
- Susteren - Rector Meuffelsstraat 17: 900 m
- Susteren - Wilhelminalaan 39: 950 m
- Susteren - Wilhelminalaan 42: 1.000 m
- Susteren - Kromstraat 23: 1,1 km
- Susteren - Pater van Heldenstraat 6: 1,2 km
- Susteren - Corneliushof 50: 1,6 km
- Holtum - Ankersweg 22: 2,8 km
- Roosteren - Steenakker 2: 2,9 km
- Roosteren - Molenstraat 32: 2,9 km
- Echt - Hoogstraat 58: 3,2 km
- Roosteren - Hoeffaert 7: 3,3 km
- Echt - Hoogstraat 47A: 3,3 km
- Echt - Hoogstraat 41B: 3,3 km
- Roosteren - Maasheuvel 37: 3,3 km
- Echt - Hoogstraat 8: 3,4 km
- Echt - Marktsingel 7: 3,4 km
- Nieuwstadt - Eenbesweg 18: 3,5 km
- Echt - Dijkveldstraat ong: 3,6 km
- Echt - Holthuysenweg 1: 3,6 km
- Echt - Slekkerstraat 23: 3,8 km
- Roosteren - Kempstraat 12: 3,8 km
- Echt - Ruijtersweg 15: 3,9 km
- Echt - Lammertiend 33: 4,0 km
- Born - Geentstraat 70: 4,1 km
- Echt - Grote Tiend 142: 4,2 km
- Echt - Drukkerstraat 12: 4,2 km
- Echt - Steenhouwerstraat 23: 4,3 km
- Echt - Kleefstraat 43: 4,3 km
- Echt - Schoolstraat 73: 4,3 km
- Echt - Peijerstraat 156: 4,4 km
- Echt - Oude Molenweg 24: 4,4 km
- Echt - Dorpstraat 78: 4,4 km
- Echt - Peijerstraat 14: 4,5 km
- Echt - Peijerstraat 8: 4,5 km
- Echt - Peijerstraat 28E: 4,5 km
- Echt - Peijerstraat 28d: 4,5 km
- Echt - Wiejerdstraat 38: 4,5 km
- Echt - Julianastraat 62: 4,6 km
- Echt - Doktersweg 30: 4,6 km
- Echt - Lisweg 28: 4,6 km
- Echt - Lisweg 30: 4,6 km
- Echt - Julianastraat 51B: 4,6 km
- Echt - Wirostraat 10: 4,7 km
- Echt - Kerkveldsweg Oost 17: 4,7 km
- Echt - Prinses Margrietstraat 9: 4,7 km
- Echt - Clarastraat 1K: 4,7 km
- Echt - Wirostraat 7: 4,7 km
- Echt - Houtstraat 65A: 4,7 km
- Echt - Prins Bernhardstraat 37: 4,7 km
- Echt - Magdalenastraat 4: 4,8 km
- Echt - Graaf 40: 4,8 km
- Echt - Nassauhof 7: 4,8 km
- Echt - Jacobastraat 12: 4,8 km
- Echt - Bovenste straat 17A: 4,8 km
- Echt - Narcissenstraat 7: 4,8 km
- Echt - Narcissenstraat 7: 4,8 km
- Echt - Gasthuisstraat 44: 4,8 km
- Echt - Gasthuisstraat 54a: 4,8 km
- Echt - Narcissenstraat 74: 4,9 km
- Echt - Isabellastraat 28: 4,9 km
- Echt - Wijnstraat 10J: 4,9 km
- Echt - Rozenstraat 41: 4,9 km
- Echt - Rozenstraat 36: 4,9 km
- Echt - Narcissenstraat 114: 4,9 km
- Echt - Rozenstraat 45: 4,9 km
- Echt - Graaf 17B: 5,0 km
- Echt - Graaf 17C: 5,0 km
- Echt - Thaalweg West 7: 5,0 km
- Echt - Thaalweg West 25: 5,0 km
- Echt - Narcissenstraat 198: 5,0 km
- Echt - Narcissenstraat 198: 5,0 km
- Echt - Rozenstraat 59: 5,0 km
- Echt - Thaalweg Oost 12: 5,0 km
- Echt - Prinses Irenestraat 14: 5,0 km
- Echt - Oranjestraat 26: 5,0 km
- Echt - Thaalweg Oost 26: 5,0 km
- Echt - Hyacintenstraat 6: 5,0 km
- Echt - Rozenstraat 62: 5,0 km
- Echt - Prinses Irenestraat 3: 5,0 km
- Echt - Hyacintenstraat 2: 5,1 km
- Echt - Wolfsberg 14A: 5,1 km
- Echt - Oranjestraat 19: 5,1 km
- Echt - Sint Jorisstraat 15: 5,1 km
- Echt - Palmstraat 7: 5,1 km
- Echt - Laurierstraat 22: 5,2 km
- Echt - Beukstraat 10: 5,2 km
- Echt - Wilhelminalaan 169: 5,2 km
- Echt - Eikstraat 34: 5,3 km
- Echt - Eikstraat 11: 5,3 km
- Ohe En Laak - Burgemeester Minkenberglaan 18a: 5,3 km
- Echt - Maasbrachterweg 1: 5,4 km
- Echt - Cypresstraat 90: 5,4 km
- Echt - Sleedoornstraat 50: 5,4 km
- Echt - Olmstraat 42: 5,5 km
- Echt - Olmstraat 44: 5,5 km
- Echt - Sleedoornstraat 8: 5,5 km
- Echt - Walnootstraat 2: 5,5 km
- Echt - Sint Joosterweg 8A: 5,6 km
- Echt - Vulenstraat 11: 5,6 km
- Echt - Varenbeuk 17: 5,7 km
- Echt - Vuurdoornstraat 9: 5,7 km
- Echt - Maasbrachterweg 73: 6,6 km
- Sint Joost - Kievitstraat 51: 6,6 km
- Koningsbosch - Majoorsweg 1: 6,6 km
- Sint Joost - Kievitstraat 24: 6,7 km
- Sint Joost - Heerdstraat 33: 6,7 km
- Echt - Kapelstraat 23: 6,7 km
- Sint Joost - Brantstraat 24: 6,8 km
- Sint Joost - Kantstraat ong: 6,8 km
- Sint Joost - Kantstraat 10: 6,9 km
- Koningsbosch - Haverterstraat 52: 7,0 km
- Koningsbosch - Kerkstraat 23: 7,0 km
- Sint Joost - Plevitsstraat 20: 7,0 km
- Stevensweert - Burgemeester van Bovenstraat 19: 7,0 km
- Stevensweert - Het Stepke 20: 7,1 km
- Koningsbosch - Haverterstraat 61: 7,1 km
- Sint Joost - Bosweg 7: 7,1 km
- Stevensweert - De Schaapsbrug 6: 7,1 km
- Sint Joost - Hombergstraat 9: 7,2 km
- Stevensweert - Wilhelminalaan 39: 7,3 km
- Koningsbosch - Haverterstraat 14: 7,3 km
- Stevensweert - Prinses Irenestraat 7: 7,3 km
- Koningsbosch - Karel V Straat ong: 7,4 km
- Koningsbosch - Karel V Straat ong: 7,4 km
- Stevensweert - Julianalaan 7: 7,5 km
- Stevensweert - Nieuwendijk 1: 7,5 km
- Stevensweert - Eiland 22: 7,7 km
- Sittard - Rijksweg Zuid 114: 7,8 km
- Maasbracht - Pietjeshof 11: 8,2 km
- Maasbracht - Amalialaan 6: 8,3 km
- Maria Hoop - Diergaarderstraat West 34: 8,3 km
- Maasbracht - Oranjelaan 34: 8,3 km
- Maasbracht - Beatrixlaan 12: 8,4 km
- Maasbracht - Beatrixlaan 10: 8,4 km
- Maasbracht - Maststraat 10: 8,6 km
- Maasbracht - Roerstraat 19: 8,6 km
- Maasbracht - Ruimstraat 19: 8,8 km
- Maasbracht - Stevensweerterweg 60: 8,8 km
- Maria Hoop - Annendaalderweg 31: 8,9 km
- Maasbracht - Pannenstaartweg 16: 9,0 km
- Maasbracht - Kruchterhoek 3: 9,1 km
- Maasbracht - Ervenweg 8: 9,1 km
- Maasbracht - Ervenweg 9: 9,1 km
- Maasbracht - Kruchterstraat 22: 9,3 km
- Maasbracht - Molenweg 68a: 9,5 km
- Montfort - Paardenbroek 10: 9,5 km
- Maasbracht - Suikerdoossingel 52: 9,5 km
- Montfort - Overkwartier 19: 9,6 km
- Montfort - Zandstraat 8: 9,6 km
- Montfort - Gestraatje 5: 9,6 km
- Maasbracht - Wilhelminalaan 30: 9,7 km
- Maasbracht - Suikerdoossingel 18: 9,9 km
- Maasbracht - Raadhuisstraat 32: 9,9 km
- Maasbracht - Rector Hendrixstraat 12: 10 km
- Maasbracht - Stationsweg 48: 10 km
- Maasbracht - Stationsweg 19a: 10 km
- Wessem - Schoolstraat 1C: 11 km
- Wessem - Schoolstraat 1b: 11 km
- Wessem - Burgemeester-Joostenlaan 2a: 11 km
- Linne - Breeweg 26: 12 km
- Heel - Teskenlaan 2: 13 km
- Heel - Bongerdpad 7: 13 km
- Amstenrade - Achter den Hof 55: 15 km
- Herten - Evenkamp 109: 15 km
- Vlodrop - Bergerweg 1: 18 km
- Roermond - Swalmerstraat 24C: 18 km
- Roermond - Margrietlaan 21: 19 km
- Leveroy - Kerkstraat 6B: 21 km
