Margrietlaan 62

Deze sfeervolle en mooi afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met fraaie serre en grote garage (26m²)
is gelegen op een royaal perceel van 378m² op prettige locatie in Posterholt nabij voorzieningen.

Een verrassend ruime woning met kelder en een woonoppervlakte van ca. 106m², welke o.a. beschikt over
een sfeervolle woonkamer met aansluitend fraaie serre (43m²), moderne keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers
en keurige badkamer. Links naast de woning ligt een lange oprit richting de grote garage.
De royale tuin met buitenberging maakt de woning compleet.

Posterholt is een levendig dorp en het uitgerekte bosgebied in de omgeving biedt veel mogelijkheden om heerlijk te wandelen en te fietsen. Verbindingswegen N293 en N274 zorgen voor snelle verbindingen naar Roermond, Echt en autosnelweg A2. Posterholt beschikt over diverse voorzieningen en de supermarkt is op loopafstand van de woning gelegen.

Indeling

Souterrain
Provisiekelder.

Parterre
Hal/entree met garderobe, meterkast en toegang tot de kelder. De sfeervolle woonkamer (25m²) is voorzien van een schouwpartij met kachel en veel lichtinval. De woonkamer staat middels openslaande deuren in directe verbinding met een ruim bemeten en fraaie serre/ tuinkamer (18m²). De tuinkamer is voorzien van grote raampartijen, welke zorgen voor een optimaal contact met- en toegang tot de tuin.
Een heerlijke plek om optimaal te kunnen genieten van de tuin.
De separate/ halfopen keuken is uitgerust met een moderne en luxe keukeninstallatie voorzien van een granieten werkblad en de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser. Via de keuken is de ruime en zeer praktische bijkeuken bereikbaar. Deze is afgewerkt met een keukenblok, aansluitpunten voor het witgoed en geeft toegang tot een handige bergkast en het toilet.

Eerste Verdieping
Overloop, welke toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn resp. 3.67 x 3.05 met muurkast, 2.76 x 2.69 met muurkast en 2.74 x 2.00m. groot.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, bidet en vaste wastafel.

Tweede Verdieping
Bereikbaar via vlizotrap. Bergzolder.

Garage
De vrijstaande garage is ruim van opzet (26m²), gebouwd met spouwmuren en beschikt over een elektrische sectionaalpoort, elektra, water en afvoer. Een ideale ruimte voor uw auto en/ of hobby’s.

Tuin met berging
De keurig onderhouden achtertuin is maar liefst 25 meter diep, goed omsloten en beschikt over een ruime toegang via de oprit en mooie toegangspoort. De tuin is aangelegd met een groot terras en mooi stuk gazon. De tuin beschikt tevens over een handige berging. De gunstige situering en verrassend vrije ligging aan de achterzijde zorgt voor een goede bezonning en optimale privacy in de tuin.

Algemeen
De woning is gebouwd in 1965 en door de huidige eigenaar uitgebreid en op diverse punten verbeterd.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De verwarmingsketel
(Remeha HR Combi) is gehuurd. Het plat dak van de garage is in 2015 vernieuwd. Tevens is de riolering vernieuwd. Handig is ook de grondwaterput met pomp.

Locatie
De woning is gelegen aan de rand van de kern van Posterholt.
Posterholt is een levendig dorp en het uitgerekte bosgebied in de omgeving biedt veel mogelijkheden om heerlijk te wandelen en te fietsen. Verbindingswegen N293 en N274 zorgen voor snelle verbindingen naar Roermond, Echt en autosnelweg A2. Posterholt beschikt over diverse voorzieningen en de supermarkt is op loopafstand van de woning gelegen.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.