Maaseikerweg 52

Ruimte om te wonen, te genieten en uw plannen vorm te geven. Aan de Maaseikerweg 52 in Holtum vindt u een royaal woonhuis met circa 166 m² woonoppervlakte, een inhoud van circa 900 m³ en een veelzijdige indeling. Het fraaie vrije uitzicht en het ruime perceel van 773 m² versterken het gevoel van ruimte. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een verwarmde tuinkamer en meerdere garages biedt deze woning volop mogelijkheden voor wonen, hobby’s en opslag.

Globale indeling
Vanuit de hal bereikt u onder meer de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De royale woonkamer van circa 30 m² biedt een prettige leefruimte met een fraai vrij uitzicht. Aan de achterzijde zorgt een brede schuifpui voor veel licht en een verbinding met de tuinkamer.

De separate eetkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en sluit aan op de praktische bijkeuken. Zowel vanuit de keuken als via de schuifpui in de woonkamer bereikt u de verwarmde tuinkamer van circa 19 m². Dankzij het vele daglicht en de toegang tot de tuin is dit een aangename plek om in verschillende seizoenen te verblijven.

Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop met werkhoek, drie slaapkamers en een tweede badkamer. Een vaste trap geeft toegang tot de zolder.

Ook buiten is volop ruimte aanwezig. De beschutte siertuin direct achter de woning staat in verbinding met het grotere tuingedeelte, waar onder meer een moestuin is aangelegd.

Tuin en berging
Direct bij de woning ligt een beschutte patiotuin: een fijne plek om rustig buiten te zitten. Daarachter strekt de royale tuin zich verder uit, met ruimte voor groen, verschillende zitplekken en een moestuin.

Inpandige garage, twee aanvullende garages en bergruimte
De ruime inpandige garage van circa 33 m², twee vrijstaande garages, een overkapping en een stalling bieden uitgebreide mogelijkheden voor het stallen van voertuigen, het opbergen van gereedschap of het uitoefenen van hobby’s. Eén van de garages beschikt over een smeerput; een andere is voorzien van een vliering voor extra opslagruimte.

Algemene informatie
De woning is gebouwd in 1988 en staat op een perceel van circa 773 m². Het energielabel is C. De woning is voorzien van rolluiken en dubbele beglazing, waaronder HR-glas.
Voor verwarming en warm water is een Nefit HRC-cv-ketel uit 2012 aanwezig, opgesteld op zolder. In de meterkast is een krachtstroomaansluiting aanwezig.

Specifieke indeling
Begane grond
De ruime entreehal vormt het centrale punt van de begane grond. Vanuit hier zijn onder meer een slaapkamer, de eerste badkamer, het separate toilet met fonteintje en de kelder bereikbaar. Ook bevindt zich hier de meterkast met krachtstroom.

De badkamer op deze verdieping is uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafel. De inrichting dateert uit 1988. De slaapkamer op de begane grond biedt ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld werken of een hobby, afhankelijk van de gewenste inrichting en gebruiksmogelijkheden.

De woonkamer is royaal van opzet en heeft een fraai, vrij uitzicht. Aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot de de tuinkamer.
De afzonderlijke eetkeuken beschikt over een eenvoudige keukeninstallatie met keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Aansluitend is er een bijkeuken met ruimte voor wasautomaat en droger.

De aangebouwde tuinkamer is verwarmd en voorzien van een lichtkoepel, waardoor extra daglicht binnenvalt. Vanuit deze tuinkamer is er een directe verbinding met buiten middels de openslaande tuindeuren. Middels de tuinkamer is de garage bereikbaar. De inpandige garage biedt royale stallings- en bergruimte. Hier is tevens nog een klein keukenblokje met wasbak geplaatst.

De kelder vormt aanvullende bergruimte. In verband met de waterstand is hier volgens opgave een dompelpomp nodig; dit geldt eveneens voor de kruipruimte.

Eerste verdieping
De opvallend ruime overloop heeft een werkhoek en biedt toegang tot de vertrekken op deze verdieping.
Slaapkamer 1 ligt aan de linkerachterzijde en meet circa 4,51 x 3,36 meter. Slaapkamer 2 bevindt zich linksvoor en meet circa 3,46 x 3,70 meter.
Slaapkamer 3 wordt momenteel als bergruimte gebruikt. In deze kamer bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping.

De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en een losstaande wastafel. De inrichting dateert uit het bouwjaar 1988.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier staat de Nefit HRC-cv-ketel uit 2012 opgesteld. De zolder biedt daarnaast ruimte voor opslag, afhankelijk van de beschikbare indeling.

Buitenruimte en garages
Direct achter of nabij de woning ligt de patio. Op het verdere perceel bevindt zich de grote tuin met moestuin. Naast de inpandige garage is er een vrijstaande garage met smeerput en grondwaterpomp, een overkapping/stalling en nog een garage met vliering. Zo is er voor uiteenlopende spullen en bezigheden een passende plek.

Locatie
Maaseikerweg 52 ligt in Holtum, een dorp in de gemeente Sittard-Geleen. Hier woont u in een dorpse omgeving, met de voorzieningen van de omliggende plaatsen binnen bereik. De combinatie van een ruim perceel, het vrije uitzicht en de verschillende bijgebouwen maakt deze plek vooral interessant voor wie graag ruimte om zich heen heeft.

Wilt u ontdekken of deze woning bij uw woonwensen past? Tijdens een bezichtiging ervaart u pas echt hoe de ruimtes en het perceel op elkaar aansluiten.

Belangrijke mededeling
Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van door de opdrachtgever verstrekte informatie. Alle maten, jaartallen, technische gegevens en genoemde mogelijkheden zijn indicatief. Aan de tekst en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Een koper wordt geadviseerd relevante gegevens, vergunningen, gebruiksmogelijkheden en de aanwezigheid van asbest zelfstandig te (laten) verifiëren.