Koestraat 57

Wat een plek, wat een huis! Deze verrassend ruime, vrijstaande woning is gebouwd met oog voor kwaliteit en comfort. Met een woonoppervlakte van maar liefst 160 m² en een royale inhoud van 700 m³ is het woord ‘riant’ hier absoluut op zijn plaats. En dan dat perceel… maar liefst 1.380 m² eigen grond, met volledige privacy én een weids uitzicht over de landerijen. Hier ervaar je elke dag het gevoel van vrijheid.
Ruimte, rust, natuur – en een heerlijk thuisgevoel.

Buitenleven…
De achtertuin is met een diepte van ca. 47 meter en een breedte van 15 meter écht uitzonderlijk. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van zon tot in de late uurtjes. Combineer dat met het vrije uitzicht over de velden en je weet: dit is puur genieten. Een kop koffie in de ochtendzon, een goed boek in de serre, of lange zomeravonden met vrienden en familie – dit is buitenleven op z’n best.

Heb je altijd al gedroomd van het houden van dieren? Dat kan hier perfect. Dankzij het ruime perceel, de royale oprit (met ca. 8 meter brede doorgang) en de aanwezige opstallen is er alle ruimte voor bijvoorbeeld paarden of ander kleinvee. Een unieke kans!

Sfeervol, ruim en praktisch ingedeeld
De woning zelf is met zorg ingedeeld en biedt op de begane grond onder andere een sfeervolle woonkamer van 31 m², voorzien van vloerverwarming en een gezellige houtkachel. De aparte eetkeuken van 17 m² is praktisch ingericht in een hoekopstelling en grenst direct aan een lichte serre van 11 m², die vanuit via de keuken toegankelijk is. Verder vind je op de begane grond een extra kamer, die perfect dienst kan doen als kantoor of slaapkamer, compleet met een eigen badkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een ruime bergzolder, ideaal voor opslag.

Gelijkvloers wonen? Dat kan hier moeiteloos
Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. Of je nu op zoek bent naar levensloopbestendigheid of gewoon het gemak wilt van alles binnen handbereik, hier is het al mogelijk zonder aanpassingen.

Volop ruimte voor werk, hobby en opslag
De brede oprit aan de zijkant van de woning biedt meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen, en is bovendien geschikt voor bijvoorbeeld een caravan, camper of aanhanger/ trailer. Op het perceel vind je een royale garage van 32 m², degelijk gebouwd met spouwmuren en voorzien van elektra, water en een keukenblok. Daarnaast zijn er nog een overkapping/stalling van 24 m² en een berging van 13 m² aanwezig. De mogelijkheden voor opslag, hobby of houden van dieren zijn hier eindeloos.

Degelijk gebouwd en goed onderhouden
Deze woning is in 1979 gebouwd in eigen beheer, waarbij gekozen is voor hoogwaardige materialen en een degelijke uitvoering. Het huis is goed geïsoleerd met dak- en spouwmuurisolatie en beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond. Ook zijn er rolluiken aanwezig voor extra comfort. In 1992 is het dak vernieuwd met keramische dakpannen. Voor verwarming en warm water wordt gebruikgemaakt van een Nefit HR-ketel en een Nefit warmwaterboiler uit 2005. Met energielabel C is de woning comfortabel en energiezuinig tegelijk.

Locatie
De woning is gelegen in het rustige en landelijk gelegen Koningsbosch, onderdeel van de gemeente Echt-Susteren, vlakbij de Nederlands-Duitse grens. Een idyllische plek, omringd door uitgestrekte weilanden en bossen, waar je geniet van blijvend vrij uitzicht en volop natuur.

Toch woon je hier verrassend centraal: in de nabije dorpen Echt en Waldfeucht (D) vind je alle dagelijkse voorzieningen, van winkels en scholen tot horeca en sportverenigingen. Via de nabijgelegen N274 is er een uitstekende verbinding naar steden als Brunssum, Sittard, Roermond en het Duitse achterland.

De omgeving is bovendien uitermate geschikt voor natuurliefhebbers. Of je nu graag wandelt, fietst of gewoon wilt genieten van rust en ruimte – hier ervaar je het echte buitenleven, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en comfort.

Indeling
Kelder
Onder het woonhuis bevindt zich een royale kelder, verdeeld in twee compartimenten met een gezamenlijke oppervlakte van 34 m². Ideaal als provisieruimte, voor hobby’s of extra opslag.

Begane grond
Via de entree kom je in een ruime hal met garderobe, meterkast en toegang tot de kelder. Ook het (gasten)toilet is vanuit hier bereikbaar – keurig afgewerkt en neutraal van stijl. Aan de voorzijde van de woning ligt een royale kamer van 16 m² die perfect dienst kan doen als kantoor, logeerkamer of volwaardige slaapkamer. Direct naast deze ruimte bevindt zich een praktische badkamer met douche, wastafel en de mogelijkheid tot het plaatsen van een toilet.
De woonkamer is warm en sfeervol, met een tijdloze tegelvloer voorzien van elektrische vloerverwarming en een karakteristieke schouw met houtkachel als echte eyecatcher. Met een oppervlakte van 31m² is dit een plek waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van het uitzicht op de tuin. De aparte eetkeuken van 17m² is ingericht in een hoekopstelling en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de aangename serre van 11m² – een heerlijke tuinkamer waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel.

Gelijkvloers wonen? Absoluut mogelijk.
Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning volledig geschikt voor gelijkvloers wonen. Comfortabel, praktisch én toekomstbestendig.

Buitenruimte met volop mogelijkheden
De brede oprit aan de linkerzijde van het huis biedt meer dan genoeg ruimte voor meerdere auto’s en eventueel een caravan, camper of aanhanger/ trailer. De doorgang naar de achterzijde van het perceel is circa 8 meter breed, wat het terrein uitstekend bereikbaar maakt. Op het perceel vind je diverse opstallen, waaronder een royale garage van 32m² met spouwmuren, elektra en een keukenblok met wateraansluiting. Daarnaast zijn er nog een overkapping/stalling van 24m² en een berging van 13m² aanwezig. De perfecte plek voor opslag, hobby’s of het houden van dieren.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt ruimte aan vier royale slaapkamers, allemaal bereikbaar via een ruime overloop. De kamers zijn respectievelijk circa 3,99 x 3,83 m, 4,44 x 3,00 m (beide voorzien van handige inbouwkasten met schuifdeuren), 3,83 x 3,70 m en 3,57 x 2,95 m. Stuk voor stuk bieden ze volop ruimte en daglicht. De badkamer is comfortabel en netjes afgewerkt, met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt toegang tot een ruime bergzolder. Ideaal voor seizoensspullen of extra opslagruimte.

Degelijk gebouwd en goed onderhouden
Deze woning is in 1979 gebouwd in eigen beheer, waarbij gekozen is voor hoogwaardige materialen en een degelijke uitvoering. Het huis is goed geïsoleerd met dak- en spouwmuurisolatie en beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond. Ook zijn er rolluiken aanwezig voor extra comfort. In 1992 is het dak vernieuwd met keramische dakpannen. Voor verwarming en warm water wordt gebruikgemaakt van een Nefit HR-ketel en een Nefit warmwaterboiler uit 2005. Met energielabel C is de woning comfortabel en energiezuinig tegelijk.

Locatie
De woning is gelegen in het rustige en landelijk gelegen Koningsbosch, onderdeel van de gemeente Echt-Susteren, vlakbij de Nederlands-Duitse grens. Een idyllische plek, omringd door uitgestrekte weilanden en bossen, waar je geniet van blijvend vrij uitzicht en volop natuur.

Toch woon je hier verrassend centraal: in de nabije dorpen Echt en Waldfeucht (D) vind je alle dagelijkse voorzieningen, van winkels en scholen tot horeca en sportverenigingen. Via de nabijgelegen N274 is er een uitstekende verbinding naar steden als Brunssum, Sittard, Roermond en het Duitse achterland.

De omgeving is bovendien uitermate geschikt voor natuurliefhebbers. Of je nu graag wandelt, fietst of gewoon wilt genieten van rust en ruimte – hier ervaar je het echte buitenleven, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en comfort.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.