Kerkstraat 6B

Deze bijzonder ruime & luxe afgewerkte vrijstaande woning/semibungalow met royale overkapping,
grote inpandige garage, vrijstaande garage met carport én buitenzwembad is gelegen op een fraai
perceel van 1.290m² met vrij uitzicht over de landerijen! Prachtig!

(Semi) Bungalow of gezinswoning? Aan u de keuze…!
Een bijzondere woning met veel mogelijkheden… Een heerlijke plek om te wonen!
Wordt dit uw nieuwe (T)huis?!

Globale indeling
De woning mag met een woonoppervlakte van bijna 200m² en inhoud van ca. 900m³ absoluut riant
genoemd worden. De woning beschikt op de parterre o.a. over een sfeervolle woonkamer (46m²) met kachel
en openslaande deuren naar het overdekt terras en de tuin, halfopen eetkeuken (17m²) v.v. luxe installatie met spoeleiland en apparatuur, slaapkamer (23m²) en badkamer met ligbad en inloopdouche.
De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot drie grote slaapkamers en de 2e badkamer.
De tweede verdieping betreft een fijne vliering/ bergzolder.

Inpandige garage & vrijstaande garage met carport
De ruime oprit aan de voorzijde en rechterzijde van de woning biedt meer dan voldoende ruimte voor het
parkeren van meerdere auto’s en/- of camper en caravan. De inpandige garage (44m²) is geheel geïsoleerd
en o.a. voorzien van een elektrische sectionaalpoort en de aansluitpunten voor het witgoed.

Tevens is via de oprit aan de rechterzijde van het pand een vrijstaande garage (795 x 336cm.)
met carport (480 x 340cm.) en berging (340 x 320cm.) aanwezig. Het betreft een gebouw met
een 282cm. hoge garagepoort. Ideaal voor het parkeren van een camper en/- of caravan.

De inpandige garage en aanvullende opstallen bieden veel extra ruimte.
Ideaal voor uw hobby(s) en/- of een eigen bedrijf aan huis…!

Tuin met overkapping en zwembad
De locatie en tuin maken het plaatje helemaal compleet.
Een prachtige locatie…! Een locatie met een geheel vrije ligging aan de acherzijde.
Wat een ruimte, wat een rust, wat een prachtige tuin met zwembad, overkappingen & tuinhuis!
En toch tussen de overige bebouwing van het dorp.

Algemeen
De woning is gebouwd in 2007 en is voorzien van een zeer goed isolatiepakket.
Het dak, de spouwmuren en de vloeren zijn uiteraard geïsoleerd en de kunststof kozijnen zijn voorzien
van HR++ beglazing en deels rolluiken, horren en mooie markiezen De verwarmingsketel betreft een
HR Combiketel en de gehele parterre en de badkamer op de 1e verdieping zijn uitgerust met vloerverwarming.
Het pand is tevens voorzien van 30 zonnepanelen en airconditioning op de parterre en 1e verdieping
(Airco Inverters). Het betreft een energiezuinige woning en het energielabel van deze woning is “A”!

Locatie
Leveroy is een landelijk dorp gelegen tussen Nederweert en Heythuysen. In het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool, diverse winkels zoals een bakker, verswinkel/ijssalon, een restaurant en café. Daarnaast heeft Leveroy een rijk verenigingsleven zoals bijvoorbeeld voetbal- en tennisclub, harmonie en schutterij.
Het centrum van Nederweert en Heythuysen met een uitgebreid aanbod voorzieningen zoals bijv. supermarkten en winkels bevindt zich op zich 10 autominuten. Tenslotte is de op- en afrit van de snelweg A2 richting Eindhoven & Maastricht net als Roermond goed bereikbaar.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van dit unieke object.

De indeling is als volgt:

Parterre
Ruime hal/ entree met meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het (gasten) toilet en de inpandige garage. De ruim bemeten en sfeervolle ‘L-vorm) woonkamer (46m²) is voorzien van een hoogwaardige massief eiken plankenvloer, moderne schouwpartij met gashaard en grote glazen pui met openslaande deuren naar het overdekt terras en de tuin. Een prettige ruimte met veel lichtinval, welke middels mooie schuifdeuren in directe verbinding staat met de keuken (17m²). De keuken is uitgerust met een luxe en uitgebreide keukeninstallatie in hoekopstelling met spoeleiland, granieten werkblad en de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, tweemaal een koelkast, vrieskast, tweemaal een oven, een magnetron én een vaatwasser.

Alle woonruimtes op de parterre zijn uitgerust met vloerverwarming en de woonkamer aanvullend
met airconditioning (Airco Inverter).

Gelijkvloers wonen! — Slaapkamer en badkamer
Het portaal/ gang geeft toegang tot een ruime slaapkamer en badkamer op de parterre.
De mogelijkheid om gelijkvloers te wonen is dus reeds aanwezig…
De slaapkamer is 577 x 397cm. groot en beschikt over openslaande deuren naar de tuin.
De badkamer is ruim bemeten en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel
met meubel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig.

Inpandige garage
De inpandige garage (44m²) is geheel geïsoleerd en o.a. voorzien van een elektrische sectionaalpoort
en de aansluitpunten voor het witgoed.

1e Verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de tweede badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 599 x 444cm., 730 x 315cm. en 418 x 225groot.
De slaapkamers en overloop zijn allen afgewerkt met een mooie laminaatvloer.
De luxe en modern afgewerkte badkamer is uitgerust met een douche, toilet en
dubbele wastafel met meubel.

Vliering/ bergzolder
Via een vlizotrap is tevens een handige vliering/ bergzolder bereikbaar.

Tuin
De locatie en tuin maken het plaatje helemaal compleet.
Een prachtige locatie…! Een locatie met een geheel vrije ligging aan de acherzijde.
De ca. 22m. diepe en 40m. brede achtertuin heeft door zijn gunstige ligging een bijzonder fraai
vrij uitzicht over de landerijen en optimale privacy te bieden. Prachtig!

De tuin is mooi rondom de woning gelegen en is praktisch aangelegd en goed verzorgd.
De achtertuin is geweldig. Een ruime overkapping (22m²) aan het woonhuis, een mooi stuk gazon,
een groot en schitterend zwembad (11.00 x 5.00m.) voorzien van verwarming met daarbij een 2e overkapping
en aanvullende berging. De tuin is tevens voorzien van een grondwaterpomp en automatische beregeningsinstallatie.
Tel daarbij het prachtige uitzicht bij op en meer valt er niet te wensen, toch…?!

Aan de rechterzijde van de woning is meer dan voldoende ruimte aanwezig voor hobby’s en/ of
het stallen van een caravan, camper, andere voertuigen of (grote) aanhanger.

Algemeen
De woning is gebouwd in 2007 en is voorzien van een zeer goed isolatiepakket.
Het dak, de spouwmuren en de vloeren zijn uiteraard geïsoleerd en de kunststof kozijnen zijn voorzien
van HR++ beglazing en deels rolluiken, horren en mooie markiezen De verwarmingsketel betreft een
HR Combiketel en de gehele parterre en de badkamer op de 1e verdieping zijn uitgerust met vloerverwarming.
Het pand is tevens voorzien van 30 zonnepanelen en airconditioning op de parterre en 1e verdieping
(Airco Inverters). Het betreft een energiezuinige woning en het energielabel van deze woning is “A”!

Locatie
Leveroy is een landelijk dorp gelegen tussen Nederweert en Heythuysen. In het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool, diverse winkels zoals een bakker, verswinkel/ijssalon, een restaurant en café. Daarnaast heeft Leveroy een rijk verenigingsleven zoals bijvoorbeeld voetbal- en tennisclub, harmonie en schutterij.
Het centrum van Nederweert en Heythuysen met een uitgebreid aanbod voorzieningen zoals bijv. supermarkten en winkels bevindt zich op zich 10 autominuten. Tenslotte is de op- en afrit van de snelweg A2 richting Eindhoven & Maastricht net als Roermond goed bereikbaar.

Leveroy is rustig gelegen, nabij natuur, vlakbij de Maas. Op fietsafstand van de grote Peel, de banen en
het Sarsven. Een plek om te onthaasten en genieten. Er zijn diverse wandel en fietsroutes in de omgeving.
Meer opzoek naar cultuur en rondstruinen door de stad. Op slechts 15km afstand van vind je Roermond stad.
Een sfeervolle binnenstad met het bekende designer outlet in Roermond. Een bootje huren en varen door de Maas, daarna een heerlijk drankje op het terras aan de kade, maar ook met sfeervolle verlichting in de wintermaanden
is het goed vertoeven in deze omgeving.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.