In de Mehre 85B

6114 NE Susteren

€ 379.000,- k.k.

Plan bezichtiging

+ 35

Bouwjaar:
2022

Woonoppervlakte:
96 m²

Perceel:
730 m²

Omschrijving

Royaal, sfeervol én luxe wonen in Susteren
Wat een buitenkans! Dit ruime en tot in detail afgewerkte appartement biedt alles voor wie op zoek is naar comfort, stijl én gemak. Met twee eigen parkeerplaatsen, een praktische berging, gezamenlijke fietsenstalling, een charmante patio/atrium en een riant zonneterras van circa 28 m², is dit een plek om direct verliefd op te worden. En dat alles op een rustige, groene locatie in de geliefde wijk In de Mehre in Susteren.

Algemeen
Met een woonoppervlakte van 96 m² voelt dit appartement direct ruim en aangenaam aan. Het moderne, kleinschalige complex waarin het appartement zich bevindt, is in 2022 gebouwd en voorzien van hoogwaardige isolatie, kunststof kozijnen met HR++-glas, vier zonnepanelen én een energiezuinige Daikin warmtepomp. Door de prachtige tegelvloer met vloerverwarming en -koeling is het in alle seizoenen aangenaam wonen. Niet voor niets is dit een woning met energielabel A++ – duurzaam, comfortabel én toekomstbestendig.

Indeling en leefruimte
Bij binnenkomst in de ruime hal tref je direct het luxe (gasten)toilet aan. Vervolgens wandel je door naar de royale living van ca. 30 m² – een gezellige en lichte ruimte met grote ramen en een schuifpui naar het terras. Hier geniet je van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten.

De open keuken is modern en stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken bereik je niet alleen de praktische bijkeuken, maar ook de patio/atrium via een tweede schuifpui. Deze extra buitenruimte brengt niet alleen licht en lucht in het hart van de woning, maar geeft het appartement ook een unieke, speelse sfeer.

Slaapcomfort en badkamer
De slaapkamers zijn met zorg ingedeeld.
De ruime master bedroom beschikt over een eigen walk-in dressing en heeft directe toegang tot de badkamer – ideaal voor een ontspannen start van je dag.
De tweede slaapkamer is eveneens comfortabel en circa 11 m² groot, perfect als logeerkamer, werkkamer of tweede slaapkamer.
De badkamer is luxe uitgevoerd, met een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, elektrische radiator én vloerverwarming. Alles straalt rust, ruimte en kwaliteit uit.

Buitenruimtes
Centraal in de woning ligt de sfeervolle patio/atrium. Deze binnentuin zorgt voor extra daglicht en geeft de woning een open en luchtige uitstraling.
Aan de voorzijde van het appartement ligt het ruime, deels overdekte terras van circa 28 m². Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier bijna de hele dag van de zon. Het vrije uitzicht op het groen zorgt voor een ontspannen sfeer – een perfecte plek om tot rust te komen, buiten te eten of te genieten van een goed boek.

Bergen en parkeren
Ook aan praktische zaken is gedacht.
Je beschikt over twee eigen parkeerplaatsen, waardoor je altijd zeker bent van een plekje dicht bij huis. Daarnaast is er een inpandige berging/bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed, een buitenberging én een gezamenlijke fietsenstalling. Zo heb je alle ruimte om spullen netjes en overzichtelijk op te bergen.

Locatie
De ligging van dit appartement is zonder meer aantrekkelijk. Je woont hier in de populaire wijk In de Mehre, met een fraai uitzicht op het groen. Het centrum van Susteren – met winkels, scholen, het NS-station en andere voorzieningen – bevindt zich op loop- of fietsafstand. Alles wat je nodig hebt, is dus altijd dichtbij.
Susteren is centraal gelegen in de regio. Dankzij de gunstige ligging nabij de N276 en de A2 zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf binnen 30 tot 45 autominuten bereikbaar. Bovendien ligt natuurgebied IJzerenbos op loopafstand – een prachtig stukje natuur waar je heerlijk kunt wandelen en tot rust kunt komen.
Susteren telt zo’n 7.500 inwoners en combineert dorpse gezelligheid met stedelijk gemak. Een fijne woonomgeving met volop groen, rust en bereikbaarheid.

Kortom…
Een prachtig, energiezuinig appartement met veel wooncomfort, een moderne afwerking, royale buitenruimte en volop voorzieningen binnen handbereik. Wordt dit jouw nieuwe (t)huis? Hier woon je echt met plezier.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Je betreedt het appartement via een eigen voordeur. Vanuit de ruime hal heb je toegang tot het luxe afgewerkte gastentoilet, de verschillende woonvertrekken én de patio/atrium.
De lichte en gezellige woonkamer (ca. 30 m²) beschikt over grote ramen en twee schuifpuien – één naar het terras en één naar de patio. Hierdoor is het een aangename en lichte leefruimte met een mooie verbinding naar buiten.
De open keuken is modern en luxe uitgevoerd, compleet met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, combioven en vaatwasser. Dankzij de slimme indeling is er veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken eenvoudig bereikbaar.

Inpandige berging
De bijkeuken/berging grenst aan de keuken en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook vind je hier de warmtepomp en WTW-unit – keurig weggewerkt en toch goed toegankelijk.

Slaapcomfort en badkamer
De master bedroom is echt een comfortabele slaapruimte met aansluitende dressing en directe toegang tot de badkamer – een luxe die je al snel niet meer wilt missen.
De tweede slaapkamer is eveneens ruim en licht, ideaal als logeerkamer of werkplek.
De badkamer is hoogwaardig afgewerkt met een ruime inloopdouche, een groot wastafelmeubel, elektrische radiator én comfortabele vloerverwarming.

Buitenruimtes
In het midden van het appartement ligt de sfeervolle patio/atrium. Deze binnentuin is een verrassend element dat zorgt voor extra licht en een open gevoel.
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een royaal terras van circa 28 m². Dit terras is deels overdekt, waardoor je hier zowel in zon als schaduw fijn kunt zitten. De ligging op het zuiden en het groene uitzicht maken dit een heerlijke plek om te genieten van de rust.

Algemeen
Dit appartement is in 2022 gebouwd en uitstekend geïsoleerd. De combinatie van kunststof kozijnen met HR++-glas, een warmtepomp en vier zonnepanelen maakt de woning zeer energiezuinig.
Overal ligt een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming én -koeling, wat zorgt voor een constant en aangenaam binnenklimaat – zomer én winter. Met energielabel A++ ben je bovendien helemaal klaar voor de toekomst.

Bergen en parkeren
Je beschikt over twee eigen parkeerplaatsen, een inpandige bijkeuken/berging, een aparte buitenberging én een gezamenlijke fietsenstalling. Zo heb je altijd voldoende ruimte om je spullen netjes op te bergen, zonder concessies te doen aan wooncomfort.

Locatie
De wijk In de Mehre staat bekend om haar rustige karakter, fijne woonomgeving en groene uitstraling.
Winkels, scholen, het NS-station, sportverenigingen en andere voorzieningen liggen op korte afstand. Daarnaast ben je dankzij de goede verbindingen via de N276 en A2 snel onderweg naar grotere steden in binnen- en buitenland.
Het natuurgebied IJzerenbos ligt letterlijk om de hoek – perfect voor een wandeling, fietstocht of gewoon om even te genieten van de rust.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen...

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs	€ 379.000,- k.k.
Status	Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding	In overleg

Bouw
Type object	Appartement
Bouwjaar	2022
Soort	Benedenwoning
Woonlaag	0
Aantal woonlagen	2
Dak type	Plat dak
Isolatievormen	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas