Hyacintenstraat 6

6101 NL Echt

€ 315.000,- k.k.

Plan bezichtiging

+ 36

Bouwjaar:
1973

Woonoppervlakte:
137 m²

Perceel:
290 m²

Omschrijving

Deze verrassend ruime & fraai afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met riante aanbouw, garage en prachtige tuin is gelegen op een mooi perceel van 290m² v.v. achteringang.
Het betreft een rustige en prettige locatie in Echt nabij alle voorzieningen en scholen!

Globale indeling
De woning mag met een woonoppervlakte van 137m² en inhoud van ca. 450m³ absoluut lekker ruim genoemd worden beschikt op de begane grond o.a. over een sfeervolle ‘doorzon’ woonkamer met aansluitend een tuin/- eetkamer (totaal 51m² groot!) met ruime bergkast en een halfopen keuken voorzien van luxe & moderne installatie in hoekopstelling met apparatuur. De hal geeft toegang tot het toilet en een handige bergkast. De 1e verdieping telt drie grote slaapkamers en een comfortabele badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel met meubel. De 2e verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en de overloop geeft toegang tot de 4e ruime slaapkamer en een fijne bergruimte.

Garage
Aan de achterzijde van het perceel is een garage (18m²) gesitueerd. Deze is bereikbaar via het achtergelegen pad en dit pad ontsluit uiteraard ook de tuin. De garage is voorzien van elektra en zowel het dak alsook de wanden zijn geïsoleerd.
Dé ideale plek die veel bergruimte voor je fietsen e.d. te bieden heeft en meer dan voldoende mogelijkheden biedt voor jullie hobby’s of wellicht een eigen praktijk/ salon aan huis…?!

Tuin
De woning is gesitueerd op een mooi perceel van 290m² met zij- en achteringang.
De achtertuin is ca. 11.00m. diep en 9.50m. breed (excl. garage) en heeft door de gunstige ligging en situering op het zuidwesten een goede privacy en optimale bezonning te bieden. De tuin is mooi aangelegd en zeer goed verzorgd.
Een hele fijne tuin om in alle rust te kunnen genieten van je vrije tijd.

Algemeen
De woning is gebouwd in 1973 en is in 1998 uitgebreid met een riante aanbouw. De eigenaren hebben het pand altijd keurig netjes onderhouden. Het pand is uitgerust met een goed isolatiepakket (dak,- spouwmuur,- en vloerisolatie) en kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing en deels rolluiken. De verwarmingsketel betreft een Remeha HR Combiketel (2005/ eigendom). De begane grond is voorzien van elektrische vloerverwarming en radiatoren.
Het energielabel is goed, namelijk ‘C’.

Locatie
De woning is gelegen in een rustige straat tegenover veel ‘groen’. Een zeer prettige locatie.
In de straat zijn tevens extra parkeerthavens aanwezig. In Echt zijn een NS station en diverse scholen en sportclubs aanwezig. Echt beschikt verder over een uitgebreid en divers aanbod van winkels. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar. Een ideale locatie.

Een ruime, sfeervolle en mooi afgewerkte woning. Absoluut het bezichtigen waard!

Indeling

Begane Grond
Hal/entree met meterkast, handige bergkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot het gastentoilet.
De royale en sfeervolle ‘doorzon’ woonkamer (30m²) staat in directe en open verbinding met de (in de aanbouw gelegen) eet/- tuinkamer (23m²). De gehele ruimte is voorzien van een mooie houtlook laminaatvloer en de eet/- tuinkamer is uitgerust met een grote aluminium schuifpui en een grote kastenwand. In de kastenwand zijn o.a. de aansluitpunten voor het witgoed aanwezig. De grote raampartij in de woonkamer zorgt voor een mooi uitzicht op het groen aan de overzijde van de straat en de schuifpui in de eet/- tuinkamer zorgt voor veel lichtinval en een optimaal contact met- en toegang tot het terras en de tuin.
De keuken (10m²) is centraal binnen de woning gelegen en bereikbaar vanuit zowel de woon- als eetkamer. De keuken (vernieuwd in 2019) is uitgerust met een moderne & luxe installatie in hoekopstelling voorzien van de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser. Erg mooi!

Eerste Verdieping
Overloop, welke toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 398 x 337, 389 x 331 en 346 x 263cm. groot.
De comfortabele badkamer is geheel betegeld, neutraal afgewerkt en uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel met meubel.

De slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met rolluiken.

Tweede Verdieping
Bereikbaar middels een vaste trap.
De ruime overloop geeft toegang tot de bergzolder en slaapkamer 4.
De slaapkamer is 388/ 341 x 360cm. groot en beschikt over een dakraam en raam in de zijgevel.

Tuin
De woning is gesitueerd op een mooi perceel van 290m² met zij- en achteringang.
De achtertuin is ca. 11.00m. diep en 9.50m. breed (excl. garage) en heeft door de gunstige ligging en situering op het zuidwesten een goede privacy en optimale bezonning te bieden. De tuin is mooi aangelegd en zeer goed verzorgd. Een hele fijne tuin om in alle rust te kunnen genieten van je vrije tijd.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen...

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs	€ 315.000,- k.k.
Status	Beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Bouw
Type object	Woonhuis
Bouwjaar	1973
Soort	Eengezinswoning
Type	Twee onder één kapwoning
Dak type	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas