Hyacintenstraat 5

Heerlijk ruime, instapklare twee-onder-een-kapwoning (158m² | 710m³) met luxe keuken (2022), grote serre, souterrain, inpandige garage en diepe tuin (355 m²) met veel privacy. Gelegen op een rustige locatie in Echt nabij alle voorzieningen.

Globale indeling
Deze woning verrast met veel ruimte en praktische indeling. In het souterrain bevinden zich twee multifunctionele kamers, ideaal als hobbyruimte of extra opslag. Op de begane grond vind je een royale woonkamer van ca. 40 m² met openslaande deuren naar de grote serre (40 m²) en de tuin. Daarnaast is er een moderne keuken, een bijkeuken én een inpandige garage.
De eerste verdieping telt drie fijne slaapkamers en een complete badkamer. Op de tweede verdieping is een grote zolderkamer met dakraam, die perfect te gebruiken is als vierde slaapkamer of werk-/hobbyruimte.

Perceel en tuin
De woning is gelegen op een royaal perceel van 355 m² met een diepe, ca. 18 meter diepe achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd met een mooi stuk gazon en borders, een vrijstaand tuinhuis en een extra zithoek achterin de tuin. De luxe serre (ca. 40 m²) verbindt binnen met buiten op een natuurlijke manier en vormt een heerlijke plek om jaarrond te genieten van rust en ruimte.

Algemeen en verduurzaming
De woning is gebouwd in 2008 en volledig geïsoleerd. De kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing en deels uitgerust met ingebouwde rolluiken en screens maken het wooncomfort compleet. De boeidelen en gootbetimmeringen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm Trespa zodat je weinig omkijken hebt naar onderhoud.
De cv-installatie is in 2021 vernieuwd (Intergas HR-combi). In 2022 is de keuken volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige apparatuur en luxe afwerking, wat de woning een extra eigentijds en comfortabel karakter geeft.

Locatie
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonstraat in Echt. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportclubs, winkels en het NS-station. Dankzij de gunstige ligging nabij de N276 en de snelwegen A2 en A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf in ca. 30-45 minuten bereikbaar. Een uitstekende uitvalsbasis voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Volledige indeling
Souterrain
Het souterrain is verrassend ruim (ca. 28 m²) en onderverdeeld in twee compartimenten: een provisiekelder en een hobbyruimte. Beide ruimtes zijn netjes afgewerkt en voorzien van een tegelvloer.

Begane grond
Via de overdekte entree kom je in de ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast, gastentoilet en trap naar het souterrain. De sfeervolle en royale woonkamer (ca. 40 m²) is voorzien van een charmante erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de schitterende serre.
De serre (ca. 40 m²) beschikt over glazen schuifwanden en screens en vormt een perfecte overgang tussen binnen en buiten.

De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een luxe keramisch werkblad en een groot kookeiland; een echte blikvanger! Qua apparatuur is gekozen voor hoogwaardige merken en moderne oplossingen:
• Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora)
• Combioven
• Stoomoven
• Koelkast
• Vaatwasser

Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van wastafel en aansluitpunten voor wasmachine en droger. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de tuin én de inpandige garage (ca. 18 m²), welke is voorzien van een tegelvloer, verwarming en een elektrische sectionaalpoort.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk:
• 4.02 x 4.00 m
• 3.80 x 3.65 m
• 2.87 x 2.65 m
De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met extra bergkast en een toilet.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt één grote multifunctionele ruimte met dakraam. Deze verdieping is eenvoudig in te richten als vierde slaapkamer in combinatie met extra bergruimte.

Garage en oprit
De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De inpandige garage is vanuit binnen bereikbaar en compleet afgewerkt met verwarming, tegelvloer en elektrische sectionaalpoort.

Tuin en serre
De fraai aangelegde tuin is een heerlijke plek voor buitenliefhebbers en gezinnen. De serre (ca. 40 m²), bereikbaar via woonkamer en bijkeuken, vormt een comfortabele verlenging van de woonruimte. Verder beschikt de tuin naast een groot gazon over een extra zitgedeelte met groot tuinhuis aan de achterzijde van het perceel.

Samengevat
Deze instapklare woning in Echt biedt alles wat je zoekt: veel leefruimte, een moderne keuken, royale serre, ruime kelder en een zonnige tuin. Voeg daar de rustige ligging en uitstekende bereikbaarheid aan toe, en je hebt de ideale woning.

Let op
Onze brochures en advertenties zijn met zorg samengesteld. Aan eventuele afwijkingen of onjuistheden in maatvoering, gegevens of tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.