Hubertusstraat 77

Een fijn begin op een fijne plek!
Soms zoek je geen groot en ingewikkeld huis, maar gewoon een fijne plek waar je je meteen thuis voelt. Deze leuke tussenwoning, gelegen aan de rand van het centrum van Pey-Echt, biedt precies dat. Een huis met een prettige indeling, veel licht en alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Of je nu je eerste koopwoning zoekt of gewoon een praktische en gezellige woning wilt: hier ligt een mooie kans.

Algemene informatie & duurzaamheid
De woning is gebouwd in 1967 en staat op een perceel van 185 m². Met een woonoppervlakte van circa 100 m² en een inhoud van ongeveer 444 m³ is er verrassend veel ruimte aanwezig.
De woning is grotendeels voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De houten kozijnen zijn uitgerust met dubbele beglazing en het dak is enkele jaren geleden vernieuwd en voorzien van dakisolatie. Dit draagt bij aan een prettiger woonklimaat. Het energielabel van de woning is D.

Globale indeling – een korte wandeling door de woning
Je komt binnen via de entree, die je direct een overzicht geeft van de woning. Vanuit de hal loop je door naar de lichte doorzon woonkamer, die in verbinding staat met de halfopen keuken. De keuken vormt de schakel tussen wonen en buiten en biedt toegang tot zowel de provisiekelder als de achtertuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een ruime badkamer en een aparte wasruimte. De tweede verdieping bestaat uit een royale zolder die momenteel als bergruimte wordt gebruikt.

Oprit / berging
De woning beschikt niet over een eigen oprit, maar parkeren kan gemakkelijk op de openbare weg. In de achtertuin vind je een stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen of gereedschap, en daarnaast een houten tuinberging voor extra opslag. Hierdoor blijft de tuin netjes en overzichtelijk.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne combinatie van een terras en een gazon. Het is een prettige plek om ’s ochtends of overdag buiten te zitten en te genieten van de rust. Dankzij de vrije achterom is de tuin ook praktisch in gebruik, bijvoorbeeld voor fietsen of afvalcontainers.

Locatie
Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand van Pey-Echt, maar toch centraal ten opzichte van voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich een basisschool, sportverenigingen en het NS-station. Het centrum van Echt biedt een breed scala aan winkels en voorzieningen. De woning is uitstekend bereikbaar via de N276 en de snelwegen A2 en A73, met goede verbindingen richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf.

Specifieke indeling

Kelder
Provisiekelder

Begane grond
De entree/hal is voorzien van een meterkast, toiletruimte en garderobe. Vanuit hier stap je de doorzon woonkamer binnen. Deze ruimte is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van rolluiken, wat zorgt voor comfort en privacy.
Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken met een tegelvloer en een rechte keukenopstelling met voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder en de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte. De slaapkamers zijn circa 13 m², 10 m² en 5 m² groot en allen voorzien van een laminaatvloer en rolluiken.
De badkamer is ruim en comfortabel ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. De voormalige badkamer is omgebouwd tot een praktische wasruimte.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder en herbergt de cv-installatie. Ideaal voor extra opslag en met mogelijkheden voor de toekomst.

Tot slot
Een fijne en praktische starterswoning op een goede locatie, met drie slaapkamers, een ruime badkamer en een tuin met vrije achterom. Een woning met een solide basis, waar je met plezier je eigen thuis van kunt maken.

Woonoppervlakte: ca. 100 m²
Inhoud: ca. 444 m³
Perceel: 185 m²
Bouwjaar: 1967
Aanvaarding: in overleg

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze woning.

Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan eventuele afwijkingen in gegevens of tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.