Houtstraat 65A

6102 BE Echt

€ 325.000,- k.k.

Plan bezichtiging

+ 46

Bouwjaar:
1997

Woonoppervlakte:
176 m²

Perceel:

Omschrijving

Dit zeer riant appartement/ maisonnette (woonoppervlakte 176m²) met carport, garage, balkon (9m²), 4 slaapkamers én ruim dakterras (46m²) is gelegen nabij de dorpskern van Pey – Echt. Het object is vanaf 2021 op luxe & smaakvolle wijze gemoderniseerd. Het energielabel is “A”! Absoluut een uniek object!

Globale indeling
Het appartement beschikt op de 1e verdieping o.a. een ruime woonkamer (42m²), separate eetkeuken (14m²) voorzien van moderne en uitgebreide installatie (2021), bijkeuken, 2 slaapkamers en erg fraaie en luxe afgewerkte badkamer. Aan de voorzijde is een leuk balkon gelegen en aan de achterzijde het zeer riante dakterras (46m²)! De 2e verdieping telt nog eens 2 aanvullende slaapkamers en voldoende bergruimte. Op de begane grond zijn de carport, hal/ entree en garage gesitueerd.

Wauw, wat een ruimte en wat heeft dit appartement veel te bieden zeg!

Parkeren
Het parkeren van twee auto’s bij dit appartement is geen enkel probleem. De eigen oprit biedt voldoende ruimte hiertoe en is deels voorzien van een fijne carport. De oprit en carport geven tevens toegang tot de inpandige garage. Ideaal!

Algemeen & verduurzaming
Het appartement is gebouwd in 1997 en is uitgerust met een goed isolatiepakket (dak,- spouwmuur,- en vloerisolatie). De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en deze zijn allen voorzien van dubbele beglazing en grotendeels rolluiken. In 2021 is het appartement op fraaie wijze gemoderniseerd en op vele punten verbeterd. De woning is o.a. voorzien van een nieuwe keukeninstallatie en badkamer, nieuwe meterkast en elektra op de 1e verdieping, een laadpaal voor een elektrische auto en waterontharder. Tevens zijn 10 zonnepanelen (385WP per paneel) en twee airco units (Airco Inverters) aan het appartement toegevoegd. Het energielabel is niet voor niks “A”!

Locatie
De woning is gelegen nabij de kern van Pey-Echt in de directe nabijheid van diverse voorzieningen. Verbindingswegen N276 en snelweg A2 en A73 zijn ook zeer snel bereikbaar. In Pey zijn alle voorzieningen aanwezig, zoals een basisschool, kerk, gemeenschapshuis, restaurants, horeca, een zorgboulevard (oude- renopvang) twee supermarkten en detailhandel (o.a. bakkerij en slagerij).

De gemeente heeft meer dan 200 kilometer fiets- en wandelpaden, speeltuinen, sport- clubs en een golfbaan waar u van kan genieten.Gemeente Echt-Susteren is dan ook bij uitstek geschikt om te wonen, te werken en te ontspannen!

Het Smalste stukje Nederland op zijn best. Breed genoeg om volop te genieten.

Een bezichtiging is meer dan de moeite waard!

De indeling is als volgt:

Begane grond
Ruime oprit met carport, welke toegang geeft tot de garage. De garage is voorzien van een tegelvloer, elektra en elektrische sectionaalpoort. Tevens is een laadpaal voor het laden van een elektrische auto aanwezig. Hal/entree met garderobe, meterkast (vernieuwd 2022) en trapopgang naar 1e verdieping.

1e Verdieping
Ruime hal, welke toegang biedt tot de diverse woonruimtes, de bijkeuken, badkamer en het nieuw en luxe afgewerkte gastentoilet. Zeer riante ‘L-vorm’ woonkamer (42m²) met grote schuifpui, welke zorgt voor veel lichtinval en een optimaal contact met- en toegang tot het prachtige dakterras. Separate eetkeuken (14m²). De keuken is voorzien van moderne en uitgebreide keukeninstallatie (2021) in hoekopstelling met granieten werkblad en de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser. Via de keuken is de ruim bemeten bijkeuken bereikbaar, alwaar o.a. een keukenblok met aansluitpunten voor het witgoed aanwezig zijn.

Nagenoeg de gehele 1e verdieping is voorzien een mooie laminaatvloer met onderliggende vloerverwarming.

Slaapkamers & badkamer
Aan de voorzijde van het appartement zijn 2 ruime slaapkamers en het balkon gelegen. De slaapkamers zijn respectievelijk 477 x 335 en 477 x 305cm. groot. Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon en slaapkamer 2 is uitgerust met een mooie kastenwand voorzien van schuifdeuren. De badkamer is in 2021 op zeer fraaie, luxe en smaakvolle wijze vernieuwd. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een grote inloopdouche, fraai ligbad/ whirlpool en dubbele wastafel met meubel en opbergkast. De badkamer is aanvullend voorzien van vloerverwarming.

Dakterras
Aan de achterzijde van het pand is het zeer riante dakterras (46m²) gesitueerd. Absoluut een van de ‘Unique selling points’ van dit fraaie object! Het dakterras is afgewerkt met composiet vloerplanken en aan de beide zijden voorzien van een mooie houten afscheiding. Een zeer riant en prachtig terras welk op leuke wijze ingericht kan worden met een fijne eethoek en apart gedeelte met een ruime loungehoek.
Heerlijk genieten!

2e Verdieping
De overloop geeft toegang tot nog eens 2 grote slaapkamers, een bergkast en berging/ C.V.-ruimte. De slaapkamers zijn respectievelijk 597 x 334 en 377 x 299cm. groot. In de slaapkamers zijn handige bergkasten aanwezig.

Zolder/ vliering
Via mangat is een vliering bereikbaar.

Wonen in het smalste stukje van Nederland
Er is een plek in Limburg waar je binnen een uurtje van België naar Duitsland wandelt. Daar, in het smalste stukje Nederland, ligt Echt-Susteren. Door de perfecte centrale ligging aan het kruispunt van de (snel)wegen N276, A2 en A73 bent u binnen 30 minuten in België, Duitsland, Maastricht en Eindhoven. Tevens beschikt de Echt over een NS-station, diverse scholen in lager- en middelbaar onderwijs en een breed aanbod aan winkels en voorzieningen.

Het Smalste stukje Nederland op zijn best. Breed genoeg om volop te genieten.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen...

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs	€ 325.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg

Bouw
Type object	Appartement
Bouwjaar	1997
Soort	Maisonnette
Woonlaag	1
Aantal woonlagen	3
Dak type	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas