Hoogstraat 58

6102 XV Echt

€ 1.250.000,- k.k.

Plan bezichtiging

+ 45

Bouwjaar:
1973

Woonoppervlakte:
216 m²

Perceel:
13.090 m²

Omschrijving

Absoluut in meerdere opzichten uniek …!
Riant wonen — Woonoppervlakte 216m² & Inhoud 1.080m³ — Perceel 13.090m² — 2 Loodsen van ieder 200m²
Bijzonder fraaie locatie aan de rand van het dorp met blijvend vrij uitzicht over de landerijen.

Deze woning geeft aan de voorzijde zeker niet al haar geheimen prijs…
Een van de ‘Unique Selling points’ van dit pand is het riante perceel en de bijzonder fraaie locatie.
Aangevuld met de grote loods (400m²) vormt dit object absoluut een uniek geheel.
Een ideaal object voor het werken met paarden of een bedrijf aan huis!

Deze riante vrijstaande woning mag met een woonoppervlakte van 216m² en inhoud van 1.080m³ absoluut
riant genoemd worden. Het pand is gelegen op een bijzonder fraai perceel van maar liefst 13.090m² aan de rand van het dorp met schitterend vrij uitzicht over de landerijen.
Het perceel is via een achtergelegen weg (met een (vracht)auto/ trailer) bereikbaar!

De woning is gebouwd met een groot souterrain/ ‘niveau 0’ (102m²), inpandige garage (33m²) en balkon met prachtig vrij uitzicht over het vele groen achter het pand. In het souterrain bevinden zich een (bij)keuken met berging, wasruimte/ berging, badkamer, kantoor/ slaapkamer en de garage.
De parterre beschikt o.a. over een royale living (38m²), separate woonkeuken (32m²) uitgerust met luxe installatie en een slaapkamer/ kantoorruimte. De verdieping telt 3 grote slaapkamers en een ruim bemeten badkamer. Stuk voor stuk prachtige ruimtes. De tweede verdieping betreft een bergzolder/ vliering.

De prachtige en goed verzorgde siertuin met balkon en diverse leuke terrasjes en zitplekjes loopt vlekkeloos over in de naast en achter de loods gelegen weilanden.
De situering op het zuidwesten en vrije ligging zorgen voor een zeer goede bezonning en optimale privacy. De mooie tuin en ruimte rondom de woning maken het plaatje zeker compleet! Rust, ruimte… heerlijk genieten …!

De woning is gebouwd in 1973 en beschikt over een goed isolatiepakket (dak- en spouwmuurisolatie) en hardhouten (Merbau) kozijnen met HR-beglazing en rolluiken. De woning is uitgerust met 26 zonnepanelen, een warmtepompboiler (300L.) en Nefit HR Combiketel. Tevens is op de parterre en 1e verdieping aircionditioning aanwezig.
Het energielabel is “C”.

Het pand is gelegen op een toplocatie in Echt in de gemeente Echt-Susteren.
Kern ‘Slek’ is onderdeel van de gemeente Echt-Susteren en wordt gekenmerkt door het vele groen in de straten, woningen met ruime percelen en ligging nabij de natuur.
‘De Slek’ grenst direct aan Echt met een eigen NS-station en een uitstekend centrale ligging in de regio. Verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn snel bereikbaar. Echt beschikt over alle voorzieningen en diverse scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig. Het Smalste stukje Nederland op zijn best. Breed genoeg om volop te genieten. Kortom: een ideale locatie!

De indeling is als volgt:

Souterrain / ‘Niveau 0’
Het souterrain is maar liefst 102m² groot en is op een volwaardige hoogte van 2.40m. gebouwd.
De achterzijde van het souterrain ligt op gelijk niveau met de tuin en beschikt over een goede daglichttoetreding.
Het betreft een multifunctionele verdieping,welke als volgt is ingedeeld:
* Hal met toegang tot de diverse ruimtes;
* kantoorruimte/ slaapkamer (15m²);
* grote wasruimte (18m²) met aansluitpunten voor het witgoed, toegang tot de tuin;
* extra badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel;
* (bij)keuken (21m²) met keukenblok en opstelplaats C.V. & warmtepompboiler;
* Inpandige garage (33m²) met elektrische poort, elektra en verwarming.
Het souterrain kan dus op diverse manieren in gebruik genomen worden.

Parterre
Ruime hal/entree met vide, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot het gastentoilet en een slaapkamer/ werkkamer. De royale en sfeervolle living (38m²) is voorzien van een massief eikenhouten parketvloer en wordt door de grote raampartijen voorzien van veel lichtinval. Een erg prettige leefruimte! De living staat tevens in directe verbinding met het aan de achterzijde van de woning gelegen balkon, waar optimaal genoten kan worden van het prachtige uitzicht over de tuin en achtergelegen landerijen.

De luxe woonkeuken is 32m² groot en is gesitueerd aan de achterzijde van het pand.
Een antracietkleur tegelvloer sluit mooi aan bij de uitgebreide en modern vormgegeven keukeninstallatie. De keukeninstallatie (2023) is afgewerkt met een composiet werkblad en voorzien van de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser.
De raampartijen en de loopdeur zorgen een optimaal contact met- en toegang tot het balkon en de tuin.
Ook in de keuken kan optimaal genoten worden van de prachtige tuin en locatie.

De parterre is tevens uitgerust met airconditioning (Airco Inverter).

Eerste verdieping
De overloop met vide en bergkast biedt toegang tot 3 grote slaapkamers en een ruim bemeten badkamer. De riante ‘Master bedroom’ (20m²) beschikt aan twee zijden over een grote inloopkast/ berging.
Slaapkamer II is 16m² groot en de grote raampartij met schuifdeuren geeft toegang tot een leuk balkon.
Slaapkamer III is 17m² groot. Heerlijk ruime slaapkamers dus.
De badkamer betreft een ruim bemeten en comfortabele badkamer, welke in 2022 een ‘make over’ heeft ondergaan.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming.

De verdieping is aanvullend uitgerust met airconditioning (Airco Inverter).

Tweede verdieping
Bergzolder/ vliering.

Loods
De 2 x 200m² grote en keurig onderhouden loodsen maakt dit object tot een uniek geheel.
De loodsen beschikken over een hoge toegangspoort, zodat de toegang met een paardentrailer of overig groot vervoer of grote werktuigen mogelijk is. Aanvullend is een extra meterkast en krachtstroom aanwezig. Het perceel en de loodsen zijn tevens ook via een achtergelegen weg (met een (vracht)auto/ trailer) bereikbaar. Erg praktisch!
Een ideaal object voor het werken met paarden of een bedrijf aan huis!

Tuin
Een van de ‘Unique Selling points’ van dit pand is absoluut het riante perceel en bijzonder fraaie locatie.
De mooi aangelegde en goed verzorgde siertuin (65,00m. diep en 50,00m. breed) met balkon en diverse leuke terrasjes en zitplekjes loopt vlekkeloos over in de naast en achter de loods gelegen weilanden.

De situering op het zuidwesten en vrije ligging zorgen voor een zeer goede bezonning en optimale privacy. De mooie tuin en ruimte rondom de woning maken het plaatje zeker compleet! Rust, ruimte… heerlijk genieten …!

Algemeen
De woning is gebouwd in 1973 en beschikt over een goed isolatiepakket (dak- en spouwmuurisolatie) en hardhouten (Merbau) kozijnen met HR-beglazing en rolluiken. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2022 uitgevoerd. De woning is uitgerust met 26 zonnepanelen, een warmtepompboiler (300L.) en Nefit HR Combiketel. Tevens is op de parterre en 1e verdieping aircionditioning aanwezig. Het energielabel is “C”.

Locatie
Het pand is gelegen op een toplocatie in Echt in de gemeente Echt-Susteren.
Kern ‘Slek’ is onderdeel van de gemeente Echt-Susteren en wordt gekenmerkt door het vele groen in de straten, woningen met ruime percelen en ligging nabij de natuur.
‘De Slek’ grenst direct aan Echt met een eigen NS-station en een uitstekend centrale ligging in de regio. Verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn snel bereikbaar. Echt beschikt over alle voorzieningen en diverse scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig. Het Smalste stukje Nederland op zijn best. Breed genoeg om volop te genieten. Kortom: een ideale locatie!

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen...

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs	€ 1.250.000,- k.k.
Status	Beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Bouw
Type object	Woonhuis
Bouwjaar	1973
Soort	Eengezinswoning
Type	Vrijstaande woning
Dak type	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas