Hoogstraat 41B

Deze riante vrijstaande woning met overkapping, berging én multifunctioneel gebouw met daarin momenteel ‘de praktijk aan huis’ (32m²) is luxe & smaakvol afgewerkt en gelegen op een fraai perceel van 605m². Een prachtige woning met diverse extra’s, tweemaal een oprit en een mooie tuin!

De woning is in 2011 degelijk en duurzaam gebouwd met een zeer goed isolatiepakket.
Tevens is de woning uitgerust met 18 zonnepanelen en airconditioning. Het energielabel is “A”!

Globale indeling
Met een woonoppervlakte van 152m² en inhoud van 610m³ mag de woning zeker ‘riant’ genoemd worden.
De woning beschikt op de begane grond o.a. over een royale living aan de voorzijde (38m²), open ‘leefkeuken’ (20m²) voorzien van luxe & modern vormgegeven installatie met kook/ spoeleiland en een zeer handige bijkeuken/ berging. De verdieping biedt ruimte aan 4 ruime slaapkamers, een separaat toilet en een ruim bemeten en zeer comfortabele badkamer voorzien van o.a. een ligbad en inloopdouche. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap.
Het plaatsen van een vaste trap en realiseren van een extra slaapkamer met behoud van voldoende bergruimte behoort tot de mogelijkheden (waarschijnlijk incl. plaatsen dakkapel).

Multifunctioneel gebouw | Praktijk aan huis | Mantelzorgwoning
In de tuin is een volwaardig gebouwd, volledig geïsoleerd en luxe afgewerkt gebouw gerealiseerd.
Hierin is momenteel een praktijk aan huis gevestigd. De praktijkruimte is 32m² groot en is uitgerust met een keukenblok en toilet. Tevens beschikt het gebouw over een fijne bergruimte (11m²).
Uiteraard kan het gebouw op diverse andere manieren in gebruik genomen worden.
Wellicht de ideale mogelijkheid voor een mantelzorgwoning (mits toegestaan door de gemeente)?!
Of voor uw hobby’s of ‘chillroom/ mancave/ bar aan huis’… ?! Absoluut een multifunctioneel gebouw!

Tuin & dubbele oprit
De mooi aangelegde tuin maakt het plaatje absoluut compleet!
Het betreft een ruime tuin, ca. 27.00m. diep en 14.00m. breed, welke mooi is aangelegd en door de gunstige ligging en situering op het (zuid)oosten een goede bezonning & optimale privacy te bieden heeft.
De tuin beschikt o.a. over twee grote terrassen met een fraaie aluminium overkapping aan de woning en een houten overkapping aan het bijgebouw. Tevens is een handige berging aanwezig.
De fraaie groene erfafscheidingen zorgen ervoor dat de tuin geheel omsloten is. Heerlijk genieten!

Ook de voortuin is mooi aangelegd en tevens slim ingericht. Zowel aan de linker- als rechterzijde is nameljik een oprit gerealiseerd. Er is hierdoor meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van twee á drie auto’s.

Algemeen
Het betreft een degelijk gebouwde en energiezuinige woning. Niet voor niets met energielabel “A”.
De woning is voorzien van een zeer goed isolatiepakket en kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
De verwarming betreft een HR Combiketel en de gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming.
Aanvullend beschikt de woning over 18 zonnepanelen (375WP) en airconditioning (Airco Inverters) op de begane grond én de 1e verdieping. Zeer comfortabel!

Locatie
De woning is gelegen in dorpskern ‘Slek’. Een prachtige locatie.
Kern ‘Slek’ is onderdeel van de gemeente Echt-Susteren en wordt gekenmerkt door woningen met ruime percelen, het vele ‘groen’ in de straten en ligging nabij de natuur. ‘De Slek’ grenst direct aan Echt met een eigen NS-station en een uitstekend centrale ligging in de regio. Verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn snel bereikbaar. Echt beschikt over alle voorzieningen en diverse scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig.

Indeling

Begane grond
De ruim bemeten ontvangsthal biedt ruimte aan de garderobe(kast), meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en geeft toegang tot het luxe afgewerkte toilet. De sfeervolle en ruime living (38m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en staat in directe verbinding met de living. Mooi en praktisch ingedeeld!
De ‘leefkeuken’ (20m²) is uitgerust met een luxe & modern vormgegeven installatie voorzien van een kook/ spoeleiland, veel bergruimte en de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven, combi-stoomoven en vaatwasser. De openslaande deuren zorgen voor een optimaal contact met- en toegang tot het overdekt terras en de tuin.

De keuken geeft tevens toegang tot een fijne bijkeuken/ berging, alwaar een keukenblok en uiteraard de aansluitpunten voor het witgoed aanwezig zijn.

De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming en aanvullend airconditioning (Airco Inverter).

Multifunctioneel gebouw | Praktijk aan huis | Mantelzorgwoning
In de tuin is een volwaardig gebouwd, volledig geïsoleerd en luxe afgewerkt gebouw gerealiseerd.
Hierin is momenteel een praktijk aan huis gevestigd. De praktijkruimte is 32m² groot en is uitgerust met een keukenblok (met spoelbak en warm & koud water) en toilet. Tevens beschikt het gebouw over een fijne bergruimte (11m²) en kleine bergzolder. Uiteraard kan het gebouw op diverse andere manieren in gebruik genomen worden.
Wellicht de ideale mogelijkheid voor een mantelzorgwoning (mits toegestaan door de gemeente)?!
Of voor uw hobby’s of ‘chillroom/ mancave/ bar aan huis’… ?! Absoluut een multifunctioneel gebouw!

Eerste Verdieping
Een ruime overloop met separaat toilet geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 410 x 380, 380 x 361 met wastafel, 380 x 361 en 380 x 278cm. groot.

De ruim bemeten badkamer is stijlvol afgewerkt en is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel met meubel en opbergkastje.

De eerste verdieping is voorzien van airconditioning.

Tweede verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Momenteel is hier reeds een hobbykamer aanwezig.
Het plaatsen van een vaste trap en realiseren van een extra slaapkamer met behoud van voldoende bergruimte
behoort tot de mogelijkheden Hiervoor zal het plaatsen van een dakkapel ook zeer waarschijnlijk noodzakelijk zijn.

Tuin & dubbele oprit
De mooi aangelegde tuin maakt het plaatje absoluut compleet!
Het betreft een ruime tuin, ca. 27.00m. diep en 14.00m. breed, welke mooi is aangelegd en door de gunstige ligging en situering op het (zuid)oosten een goede bezonning & optimale privacy te bieden heeft. De tuin beschikt o.a. over twee grote terrassen met een fraaie aluminium overkapping aan de woning en een houten overkapping aan het bijgebouw. Tevens is een handige berging aanwezig. De fraaie groene erfafscheidingen zorgen ervoor dat de tuin geheel omsloten is. Heerlijk genieten!

Ook de voortuin is mooi aangelegd en tevens slim ingericht.
Zowel aan de linker- als rechterzijde is nameljik een oprit gerealiseerd.
Er is hierdoor meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van twee á drie auto’s.

Algemeen
Het betreft een degelijk gebouwde en energiezuinige woning. Niet voor niets met energielabel “A”.
De woning is voorzien van een zeer goed isolatiepakket en kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
De verwarming betreft een HR Combiketel en de gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming.
Aanvullend beschikt de woning over 18 zonnepanelen (375WP) en airconditioning (Airco Inverters) op de begane grond én de 1e verdieping. Zeer comfortabel!

Locatie
De woning is gelegen in dorpskern ‘Slek’. Een prachtige locatie.
‘Slek’ is een kleine dorpskern met een bloeiend en divers verenigingsleven voor o.a. sport en muziek.
Kern ‘Slek’ is onderdeel van de gemeente Echt-Susteren en wordt gekenmerkt door woningen met ruime percelen, het vele ‘groen’ in de straten en ligging nabij de natuur. U kunt hier dus heerlijk wandelen, fietsen en recreëren en optimaal genieten van de heerlijke rust die de locatie te bieden heeft.
‘De Slek’ grenst direct aan Echt met een eigen NS-station en een uitstekend centrale ligging in de regio. Verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn snel bereikbaar. Echt beschikt over alle voorzieningen en diverse scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.