Haverterstraat 41

Ruimte, karakter én volop mogelijkheden!
Deze charmante vrijstaande woning met kelder, aanbouw én inpandige garage (24 m²) biedt met een woonoppervlakte van maar liefst 162 m² en een inhoud van 845 m³ alle ruimte die je je kunt wensen. Gelegen op een royaal perceel van 959 m², geniet je hier van optimale privacy, een uitstekende zonligging en een zee aan buitenruimte. Een ideale plek voor wie zoekt naar rust, ruimte en comfort!

Een huis met karakter én potentie.
Er is al veel werk verzet: de woning is deels gerenoveerd en gemoderniseerd, maar biedt ook nog voldoende ruimte voor eigen inbreng. Zie jij het al voor je? Jullie droomhuis – helemaal naar eigen smaak af te maken!

Algemene kenmerken
De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1950 en is sindsdien meerdere keren op royale wijze uitgebreid. Wat betreft isolatie en duurzaamheid is er al veel werk verricht: het dak is geïsoleerd, de spouwmuren zijn in 2016 aangepakt en vrijwel alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast beschikt de woning over rolluiken, een nieuwe verwarmingsketel en maar liefst acht zonnepanelen. Sinds 2022 is begonnen met een grondige modernisering van het interieur. Zo is er in de woonkamer een prachtige nieuwe tegelvloer geplaatst, de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, de keuken volledig vernieuwd en voorzien van een luxe installatie met kookeiland, en zijn zowel de badkamer als het toilet gemoderniseerd. Hoewel de woning al in veel opzichten is aangepakt, zijn er nog voldoende afwerkingsmogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens te vervolmaken.

Globale indeling
Bij binnenkomst op de begane grond valt meteen de ruime en sfeervolle woonkamer op, die met zijn 40 vierkante meter een heerlijke leefruimte vormt. Aangrenzend bevindt zich de zeer royale woonkeuken met eetkamer van maar liefst 44 vierkante meter, compleet met een luxe keukeninstallatie en kookeiland – een ideale plek om te koken, eten en samen te komen. Via een portaal zijn het moderne toilet, de vernieuwde badkamer en de praktische wasruimte bereikbaar, evenals de inpandige garage. Daarnaast is er op de begane grond nog een extra hobbyruimte aanwezig, die eenvoudig kan worden omgevormd tot kantoor of slaapkamer, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede, eenvoudige badkamer. Verder beschikt de woning over twee bergzolders, die zorgen voor meer dan voldoende opbergruimte.

Perceel en tuin
De royale oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en geeft toegang tot de garage. De achtertuin is een absoluut hoogtepunt: 44 meter diep en 14 meter breed, met volop zon en privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen, spelen, tuinieren of uitgebreid te genieten met vrienden en familie.

Locatie
De woning is gelegen in het rustige en landelijk gelegen Koningsbosch, onderdeel van de gemeente Echt-Susteren, vlakbij de Nederlands-Duitse grens. Een idyllische plek, omringd door uitgestrekte weilanden en bossen, waar je geniet van blijvend vrij uitzicht en volop natuur. Toch woon je hier verrassend centraal: in de nabije dorpen Echt en Waldfeucht (D) vind je alle dagelijkse voorzieningen, van winkels en scholen tot horeca en sportverenigingen. Via de nabijgelegen N274 is er een uitstekende verbinding naar steden als Brunssum, Sittard, Roermond en het Duitse achterland.
De omgeving is bovendien uitermate geschikt voor natuurliefhebbers. Of je nu graag wandelt, fietst of gewoon wilt genieten van rust en ruimte – hier ervaar je het echte buitenleven, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en comfort.

Laat je verrassen
Deze woning biedt véél meer dan je op het eerste gezicht zou denken. Ruimte, sfeer en volop potentie – een bezichtiging meer dan waard!

Indeling

Souterrain
Onder de woning bevindt zich een praktische provisiekelder – ideaal voor het bewaren van voorraden of als extra bergruimte.

Begane grond
Bij binnenkomst in de hal tref je een nette entree met garderobe, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier is ook de kelder bereikbaar.

De ruime en sfeervolle woonkamer in L-vorm (ca. 40 m²) is voorzien van karakteristieke elementen, zoals sierlijsten en plafondornamenten, die prachtig samengaan met de moderne tegelvloer en comfortabele vloerverwarming. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en dragen bij aan het gevoel van ruimte en openheid.
Aansluitend vind je de riante woonkeuken en eet-/tuinkamer (samen ca. 44 m²). Hier ligt een stijlvolle laminaatvloer in Hongaarse punt en er zijn meerdere opstellingsmogelijkheden voor een grote eettafel. De keuken is luxe uitgevoerd en beschikt over een royaal werk- en spoeleiland, een charmant koffiehoekje en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combioven, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Dit is zonder twijfel het hart van het huis – stijlvol, ruim en perfect voor koken én samenzijn.

Via een tussenportaal bereik je de eerste luxe badkamer, het modern afgewerkte (gasten)toilet en een praktische wasruimte. Dit portaal vormt tevens de verbinding met de inpandige garage. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, diverse kasten en een dubbele wastafel met stijlvol meubel – een comfortabele, eigentijdse ruimte.

Grenzend aan de eet-/tuinkamer ligt een aparte berging/hobbyruimte (ca. 10 m²). Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan desgewenst worden omgebouwd tot een extra slaapkamer of kantoor op de begane grond. Zo wordt gelijkvloers wonen een realistische optie.

Oprit & garage
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een lange oprit die leidt naar de ruime garage (24 m²). Er is meer dan voldoende plaats voor meerdere auto’s, en zelfs voor het stallen van een caravan of camper – praktisch en veelzijdig.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie royale slaapkamers, met afmetingen van respectievelijk 4,12 x 4,07 m, 3,83 x 3,20 m en 3,83 x 2,74 m. De tweede badkamer is functioneel en neutraal uitgevoerd en uitgerust met een ligbad met douchescherm en een toilet.

Via een vlizotrap is er toegang tot een bergzolder boven het portaal, de badkamer en de bijkeuken/berging – ideaal voor seizoensspullen en extra opslag.

Tweede verdieping
Tot slot beschikt de woning over een ruime zolderverdieping, bereikbaar via een mangat. Deze verdieping biedt eveneens nog volop potentieel, bijvoorbeeld voor extra bergruimte of een eventuele uitbreiding.

Tuin
De achtertuin is zonder twijfel een van de absolute parels van deze woning. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Met een indrukwekkende afmeting van circa 44 meter diep en 14 meter breed is het een ideale plek om in alle rust te ontspannen, te tuinieren of te genieten met vrienden en familie. De tuin beschikt over een gemetselde berging en een sfeervol houten prieel – een heerlijk verlengstuk van je leefruimte, midden in het groen.

Locatie
De woning is gelegen in het rustige en landelijk gelegen Koningsbosch, onderdeel van de gemeente Echt-Susteren, vlakbij de Nederlands-Duitse grens. Een idyllische plek, omringd door uitgestrekte weilanden en bossen, waar je geniet van blijvend vrij uitzicht en volop natuur. Toch woon je hier verrassend centraal: in de nabije dorpen Echt en Waldfeucht (D) vind je alle dagelijkse voorzieningen, van winkels en scholen tot horeca en sportverenigingen. Via de nabijgelegen N274 is er een uitstekende verbinding naar steden als Brunssum, Sittard, Roermond en het Duitse achterland.
De omgeving is bovendien uitermate geschikt voor natuurliefhebbers. Of je nu graag wandelt, fietst of gewoon wilt genieten van rust en ruimte – hier ervaar je het echte buitenleven, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en comfort.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.