Ervenweg 9
6051 EM Maasbracht
€ 215.000,- k.k.
Bouwjaar:
1968
Woonoppervlakte:
80 m2
Perceel:
107 m2
Omschrijving
Deze keurig verzorgde tussenwoning met grote kelder, drie volwaardige slaapkamers, overkapping
en ruime buitenberging is gelegen op een mooi perceel van 107m² met goede bezonning en achteringang. Het betreft een rustige en prettige locatie in Maasbracht.
Globale indeling
De ruim bemeten kelder (15m²) is voorzien van de aansluitpunten voor het witgoed. De woning beschikt op de begane grond o.a. over een sfeervolle woonkamer met massief houten plankenvloer en mogelijkheid voor een kachel/ haard en een open keuken met verzorgde keukeninstallatie.
De overkapping verbindt de woning met de buitenberging De 1e verdieping telt 3 volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer douche, toilet en wastafel. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en betreft een ruime bergzolder (nokhoogte 220cm.).
Een hele fijne woning!
Tuin met achteringang en buitenberging
De achtertuin is ca. 10.00m. diep en 6.00m. breed en betreft een sfeervolle tuin met een ruim
terras voorzien van een eenvoudige overkapping en leuk stukje gazon. De tuin heeft door de
gunstige ligging en situering op het (zuid)oosten een goede privacy en optimale bezonning te bieden.
Niet onbelangrijk om te melden is dat de tuin ober een eigen achteringang beschikt.
Heerlijk genieten dus!
Algemeen en verduurzaming
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1968 en de huidige eigenaren hebben de
woning al vele jaren netjes verzorgd. Het pand is voorzien van een goed isolatiepakket
(dak -en spouwmuurisolatie) en deels kunststof -en deels houten kozijnen allen met HR-beglazing.
Verder is nagenoeg het gehele pand uitgerust met rolluiken. De verwarmingsketel is in 2019 vernieuwd (Atag HR Combi) en het plat dak van de buitenberging is in juni 2024 voorzien van
nieuwe bitumineuze dakbedekking. Het energielabel van de woning is “C”.
Locatie
De woning is gelegen in een rustige straat nabij een groenvoorziening/ speelveldje.
Een hele fijne locatie op enkele minuten fietsen van de haven en het centrum met al zijn voorzieningen. Maasbracht is direct aan de Maas en aan de autosnelwegen A2 en A73 gelegen, zeer centraal in Midden-Limburg. Het dorp beschikt over alle winkelvoorzieningen, twee basisscholen en diverse sportclubs. In de directe omgeving (10min. fietsen) is tevens middelbaar onderwijs gelegen.
Het betreft een zeer levendig dorp met goede mogelijkheden om te recreëren aan de Maasplassen en in de nabij gelegen bosrijke gebieden. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Roermond, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar.
Een bezichtiging is meer dan de moeite waard!
De indeling is als volgt:
Kelder
Ruim bemeten kelder (15m²) voorzien van de aansluitpunten voor het witgoed.
Begane Grond
Entree/ ontvangsthal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het (gasten)toilet. De sfeervolle woonkamer (26m²) betreft een ‘doorzon woonkamer’, welke beschikt over een massief houten plankenvloer en mogelijkheid voor het plaatsen van een kachel/ haard. De woonkamer staat in directe verbinding staat met de open keuken. De keuken (8m²) is voorzien van met een mooie en verzorgde keukeninstallatie met de navolgende apparatuur: gaskookplaat, koelkast, combioven en close-in-boiler.
De diverse raampartijen en loopdeur naar de tuin zorgen voor veel lichtinval en een optimaal contact
met -en toegang tot de overkapping en de tuin.
1e Verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 392 x 308, 380 x 279 en 284 x 262cm. groot.
De badkamer is uitgerust met een fijne douche, toilet en vaste wastafel met opbergkast.
2e verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Het betreft momenteel een ruime bergzolder.
De nokhoogte is ca. 220cm.. De mogelijkheid voor het plaatsen van een vaste trap en realiseren van een extra slaapkamer alhier zijn aanwezig.
Tuin met achteringang en berging
De achtertuin is ca. 10.00m. diep en 6.00m. breed en betreft een sfeervolle tuin met een ruim
terras voorzien van een eenvoudige overkapping en leuk stukje gazon. De tuin heeft door de
gunstige ligging en situering op het (zuid)oosten een goede privacy en optimale bezonning te bieden.
Niet onbelangrijk om te melden is dat de tuin ober een eigen achteringang beschikt.
Heerlijk genieten dus!
Algemeen en verduurzaming
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1968 en de huidige eigenaren hebben de
woning al vele jaren netjes verzorgd. Het pand is voorzien van een goed isolatiepakket
(dak -en spouwmuurisolatie) en deels kunststof -en deels houten kozijnen allen met HR-beglazing.
Verder is nagenoeg het gehele pand uitgerust met rolluiken. De verwarmingsketel is in 2019 vernieuwd (Atag HR Combi) en het plat dak van de buitenberging is in juni 2024 voorzien van
nieuwe bitumineuze dakbedekking. Het energielabel van de woning is “C”.
Locatie
De woning is gelegen in een rustige straat nabij een groenvoorziening/ speelveldje.
Een hele fijne locatie op enkele minuten fietsen van de haven en het centrum met al zijn voorzieningen.
Maasbracht is direct aan de Maas en aan de autosnelwegen A2 en A73 gelegen, zeer centraal in Midden-Limburg. Het dorp beschikt over alle winkelvoorzieningen, twee basisscholen en diverse sportclubs. In de directe omgeving (10min. fietsen) is tevens middelbaar onderwijs gelegen.
Het betreft een zeer levendig dorp met goede mogelijkheden om te recreëren aan de Maasplassen en in de nabij gelegen bosrijke gebieden. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Roermond, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar.
Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
| Overdracht | |
| Koopprijs | € 215.000,- k.k. |
| Status | Onder bod |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouw | |
| Type object | Woonhuis |
| Bouwjaar | 1968 |
| Soort | Eengezinswoning |
| Type | Tussenwoning |
| Dak type | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Dubbelglas, HR glas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
| Woonoppervlakte | 80 m2 |
| Perceel | 107 m2 |
| Inhoud | 365 m3 |
| Indeling | |
| Aantal kamers | 6 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Locatie | |
| Ligging | Aan rustige weg, In woonwijk |
| Tuin | |
| Type | Achtertuin |
| Staat | Normaal |
| Ligging | Oost |
| Achterom | Ja |
| Energieverbruik | |
| Energielabel | C |
| Uitrusting | |
| Soorten warm water | CV ketel |
| Parkeer faciliteiten | |
Brochures
Download brochureKaart
In de buurt
- Maasbracht - Ervenweg 8: 0 m
- Maasbracht - Kruchterhoek 3: 150 m
- Maasbracht - Pannenstaartweg 16: 200 m
- Maasbracht - Kruchterstraat 22: 200 m
- Maasbracht - Stevensweerterweg 60: 400 m
- Maasbracht - Ruimstraat 19: 400 m
- Maasbracht - Molenweg 68a: 400 m
- Maasbracht - Roerstraat 19: 500 m
- Maasbracht - Wilhelminalaan 30: 500 m
- Maasbracht - Suikerdoossingel 52: 550 m
- Maasbracht - Maststraat 10: 550 m
- Maasbracht - Suikerdoossingel 18: 800 m
- Maasbracht - Beatrixlaan 10: 800 m
- Maasbracht - Beatrixlaan 12: 800 m
- Maasbracht - Raadhuisstraat 32: 800 m
- Maasbracht - Oranjelaan 34: 850 m
- Maasbracht - Amalialaan 6: 950 m
- Maasbracht - Pietjeshof 11: 1,0 km
- Maasbracht - Rector Hendrixstraat 12: 1,6 km
- Maasbracht - Stationsweg 19a: 1,9 km
- Maasbracht - Stationsweg 48: 2,0 km
- Wessem - Schoolstraat 1C: 2,0 km
- Wessem - Schoolstraat 1b: 2,0 km
- Wessem - Burgemeester-Joostenlaan 2a: 2,2 km
- Stevensweert - Eiland 22: 2,3 km
- Echt - Kapelstraat 23: 2,5 km
- Echt - Maasbrachterweg 73: 2,6 km
- Sint Joost - Plevitsstraat 20: 2,7 km
- Sint Joost - Kantstraat ong: 2,9 km
- Stevensweert - Julianalaan 7: 2,9 km
- Sint Joost - Kantstraat 10: 2,9 km
- Sint Joost - Bosweg 7: 2,9 km
- Stevensweert - Prinses Irenestraat 7: 3,0 km
- Sint Joost - Hombergstraat 9: 3,0 km
- Stevensweert - Nieuwendijk 1: 3,0 km
- Sint Joost - Kievitstraat 24: 3,1 km
- Sint Joost - Brantstraat 24: 3,1 km
- Stevensweert - De Schaapsbrug 6: 3,1 km
- Sint Joost - Kievitstraat 51: 3,1 km
- Stevensweert - Wilhelminalaan 39: 3,2 km
- Sint Joost - Heerdstraat 33: 3,3 km
- Stevensweert - Burgemeester van Bovenstraat 19: 3,4 km
- Echt - Vuurdoornstraat 9: 3,4 km
- Echt - Varenbeuk 17: 3,4 km
- Stevensweert - Het Stepke 20: 3,6 km
- Echt - Walnootstraat 2: 3,7 km
- Echt - Olmstraat 44: 3,7 km
- Echt - Olmstraat 42: 3,7 km
- Echt - Cypresstraat 90: 3,7 km
- Echt - Sleedoornstraat 8: 3,7 km
- Heel - Teskenlaan 2: 3,8 km
- Echt - Maasbrachterweg 1: 3,8 km
- Echt - Sleedoornstraat 50: 3,8 km
- Echt - Eikstraat 11: 3,8 km
- Echt - Eikstraat 34: 3,9 km
- Montfort - Overkwartier 19: 4,0 km
- Echt - Beukstraat 10: 4,0 km
- Echt - Laurierstraat 22: 4,0 km
- Echt - Sint Jorisstraat 15: 4,0 km
- Echt - Palmstraat 7: 4,1 km
- Heel - Bongerdpad 7: 4,1 km
- Echt - Oranjestraat 19: 4,1 km
- Echt - Oranjestraat 26: 4,2 km
- Echt - Prinses Irenestraat 3: 4,2 km
- Echt - Prinses Irenestraat 14: 4,2 km
- Echt - Graaf 17C: 4,2 km
- Echt - Graaf 17B: 4,2 km
- Echt - Sint Joosterweg 8A: 4,2 km
- Echt - Wilhelminalaan 169: 4,3 km
- Echt - Wijnstraat 10J: 4,3 km
- Echt - Vulenstraat 11: 4,3 km
- Echt - Narcissenstraat 198: 4,3 km
- Echt - Narcissenstraat 198: 4,3 km
- Echt - Gasthuisstraat 54a: 4,3 km
- Echt - Gasthuisstraat 44: 4,3 km
- Linne - Breeweg 26: 4,3 km
- Echt - Bovenste straat 17A: 4,3 km
- Echt - Rozenstraat 62: 4,3 km
- Echt - Rozenstraat 59: 4,4 km
- Echt - Narcissenstraat 114: 4,4 km
- Echt - Graaf 40: 4,4 km
- Echt - Hyacintenstraat 2: 4,4 km
- Echt - Nassauhof 7: 4,4 km
- Echt - Hyacintenstraat 6: 4,4 km
- Echt - Prins Bernhardstraat 37: 4,4 km
- Echt - Narcissenstraat 74: 4,4 km
- Echt - Rozenstraat 45: 4,4 km
- Echt - Rozenstraat 41: 4,5 km
- Echt - Rozenstraat 36: 4,5 km
- Echt - Narcissenstraat 7: 4,5 km
- Echt - Narcissenstraat 7: 4,5 km
- Echt - Doktersweg 30: 4,5 km
- Echt - Thaalweg West 25: 4,5 km
- Montfort - Paardenbroek 10: 4,6 km
- Echt - Julianastraat 51B: 4,6 km
- Echt - Thaalweg West 7: 4,6 km
- Echt - Prinses Margrietstraat 9: 4,6 km
- Echt - Thaalweg Oost 12: 4,6 km
- Echt - Thaalweg Oost 26: 4,6 km
- Echt - Julianastraat 62: 4,6 km
- Echt - Peijerstraat 28d: 4,6 km
- Echt - Peijerstraat 28E: 4,6 km
- Echt - Peijerstraat 8: 4,6 km
- Echt - Peijerstraat 14: 4,6 km
- Echt - Kerkveldsweg Oost 17: 4,7 km
- Montfort - Zandstraat 8: 4,8 km
- Echt - Jacobastraat 12: 4,8 km
- Echt - Lisweg 30: 4,9 km
- Echt - Lisweg 28: 4,9 km
- Echt - Peijerstraat 156: 4,9 km
- Echt - Isabellastraat 28: 4,9 km
- Echt - Clarastraat 1K: 4,9 km
- Montfort - Gestraatje 5: 4,9 km
- Echt - Magdalenastraat 4: 4,9 km
- Echt - Drukkerstraat 12: 4,9 km
- Echt - Steenhouwerstraat 23: 5,0 km
- Echt - Houtstraat 65A: 5,0 km
- Echt - Oude Molenweg 24: 5,1 km
- Ohe En Laak - Burgemeester Minkenberglaan 18a: 5,1 km
- Echt - Grote Tiend 142: 5,2 km
- Echt - Kleefstraat 43: 5,2 km
- Echt - Schoolstraat 73: 5,2 km
- Echt - Wiejerdstraat 38: 5,2 km
- Echt - Lammertiend 33: 5,3 km
- Echt - Wirostraat 7: 5,4 km
- Echt - Wirostraat 10: 5,4 km
- Echt - Ruijtersweg 15: 5,4 km
- Echt - Wolfsberg 14A: 5,4 km
- Echt - Dorpstraat 78: 5,5 km
- Echt - Slekkerstraat 23: 5,9 km
- Echt - Dijkveldstraat ong: 6,0 km
- Echt - Holthuysenweg 1: 6,1 km
- Echt - Hoogstraat 8: 6,2 km
- Echt - Marktsingel 7: 6,3 km
- Echt - Hoogstraat 41B: 6,4 km
- Echt - Hoogstraat 47A: 6,4 km
- Echt - Hoogstraat 58: 6,6 km
- Herten - Evenkamp 109: 7,1 km
- Roosteren - Hoeffaert 7: 7,9 km
- Maria Hoop - Annendaalderweg 31: 8,0 km
- Susteren - Corneliushof 50: 8,0 km
- Maria Hoop - Diergaarderstraat West 34: 8,1 km
- Roosteren - Molenstraat 32: 8,1 km
- Roosteren - Steenakker 2: 8,2 km
- Susteren - Sef Pernotlaan 19: 8,3 km
- Susteren - Pater van Heldenstraat 6: 8,3 km
- Roosteren - Maasheuvel 37: 8,3 km
- Roosteren - Kempstraat 12: 8,4 km
- Susteren - Kromstraat 23: 8,5 km
- Susteren - Posterholtlaan 17: 8,5 km
- Susteren - Wilhelminalaan 39: 8,5 km
- Susteren - Wilhelminalaan 42: 8,6 km
- Susteren - Rector Meuffelsstraat 17: 8,6 km
- Susteren - Jozefstraat 10: 8,9 km
- Susteren - Weverstraat 10: 8,9 km
- Susteren - Reinoud van Gelderstraat 34: 9,0 km
- Susteren - Dokter Mostartstraat 8: 9,0 km
- Susteren - Marktstraat 37: 9,1 km
- Susteren - Heulsterstraat 56: 9,2 km
- Roermond - Swalmerstraat 24C: 9,2 km
- Susteren - Spoorstraat 86: 9,3 km
- Susteren - Abdijlaan 3: 9,4 km
- Koningsbosch - Kerkstraat 23: 10 km
- Roermond - Margrietlaan 21: 11 km
- Koningsbosch - Haverterstraat 14: 11 km
- Koningsbosch - Haverterstraat 52: 11 km
- Koningsbosch - Haverterstraat 61: 11 km
- Koningsbosch - Majoorsweg 1: 11 km
- Koningsbosch - Karel V Straat ong: 11 km
- Koningsbosch - Karel V Straat ong: 11 km
- Holtum - Ankersweg 22: 12 km
- Nieuwstadt - Eenbesweg 18: 12 km
- Leveroy - Kerkstraat 6B: 12 km
- Born - Geentstraat 70: 13 km
- Vlodrop - Bergerweg 1: 13 km
- Sittard - Rijksweg Zuid 114: 17 km
- Amstenrade - Achter den Hof 55: 23 km
