Eenbesweg 18

Riante hoekwoning met garage, aanbouw én 4 slaapkamers in Nieuwstadt.
Deze royale en sfeervolle hoekwoning met een fraai uitgebouwde keuken en openslaande tuindeuren biedt volop leefruimte en mogelijkheden voor het hele gezin.

Gelegen op een aantrekkelijk perceel van 279m², met een zonnige tuin op het zuidoosten én een vrijstaande garage die bereikbaar is via de achterzijde van het perceel, combineert deze woning comfort, functionaliteit en een prettige ligging.

Ruimte, licht en comfort
Bij binnenkomst ervaar je direct fijne sfeer. De woning beschikt over een gezellige en royale living (38m²), met aansluitend de open keuken die is geplaatst in de aanbouw (17m²). Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt via dubbele tuindeuren direct toegang tot het terras – ideaal voor zomerse dagen en gezellige avonden in de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers en een eenvoudige maar functionele badkamer. De vaste trap naar de tweede verdieping geeft toegang tot een ruime zolderverdieping waar een vijfde slaapkamer én of hobby- of bergruimte gerealiseerd kan worden. Een woning die met je meegroeit!

Tuin op het noordwesten met privacy
De achtertuin is prettig gesitueerd op het zuidoosten – dat betekent een goede bezonning – perfect voor wie na werk of school nog lekker van buiten wil genieten. Dankzij de royale afmetingen is er plek voor een loungehoek en of speelruimte. De garage aan de achterzijde maakt het plaatje compleet: ideaal voor opslag, een hobbyruimte of het parkeren van fietsen en motoren.

Algemeen
Deze charmante woning uit 1970 is de afgelopen jaren op een prachtige manier uitgebreid en volledig gerenoveerd. In 2021 is er een stijlvolle aanbouw gerealiseerd, waar de moderne en ruime keuken is gesitueerd. Bij de renovatie is niet alleen gekeken naar esthetiek, maar ook naar het verduurzamen van de woning. Zo zijn er spouwmuur- en vloerisolatie toegevoegd, waardoor het wooncomfort en de energie-efficiëntie aanzienlijk zijn verbeterd. De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing met deels rolluiken. Het schilderwerk aan de buitenzijde is recent nog uitgevoerd, wat de woning een frisse uitstraling geeft. Het platte dak van de garage is in 2018 is voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking. In 2021 is tevens een nieuwe, energiezuinige verwarmingsketel geïnstalleerd, zodat de woning zowel in de winter als zomer van het juiste klimaat kan genieten. Bovendien is er airconditioning aanwezig, wat zorgt voor een aangename temperatuur, ongeacht het seizoen.

Locatie: Centraal wonen in een groene omgeving
De woning ligt in het vriendelijke en goed bereikbare Nieuwstadt, een dorp met een basisschool, sportpark en diverse dagelijkse voorzieningen. Natuurgebied ’t Hout, met de riviertjes De Geleenbeek en Roode Beek, ligt op wandelafstand – heerlijk voor een ontspannen wandeling of sportieve fietstocht. Via de N276 en A2 zijn steden als Maastricht, Roermond, Eindhoven, Venlo en zelfs Aken of Düsseldorf binnen ca. 30-45 minuten bereikbaar.

Zoek je een instapklare, ruime woning met veel mogelijkheden en een ideale ligging? Dan is dit je kans. Maak snel een afspraak en ontdek zelf hoe fijn het hier wonen is. Wordt dit jouw nieuwe (t)huis?

Indeling: verrassend veel ruimte, comfort en moderne afwerking

Begane grond – wonen met sfeer, licht én karakter
Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de nette en verzorgde uitstraling van deze woning. De hal is voorzien van een garderobe, meterkast (vernieuwd) en een keurig (gasten)toilet. Vanuit hier betreed je de ruime en sfeervolle L-vormige woonkamer, die dankzij de royale aanbouw aanzienlijk is vergroot.

Wat direct opvalt, zijn de fraai zichtbare zwarte stalen balken die zijn toegepast in de aanbouw. Deze geven zowel de woonkamer als de keuken een strakke, moderne uitstraling, terwijl ze tegelijk bijdragen aan een warme en eigentijdse sfeer. Een stijlvol detail dat perfect past in het interieur van nu.

De woonkamer vormt één geheel met de open keuken, die is geplaatst in de aanbouw en daardoor niet alleen veel ruimte, maar ook veel daglicht biedt. De keuken is een echte blikvanger: voorzien van een groot kook- en spoeleiland en een moderne, uitgebreide keukeninstallatie met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken geven de grote openslaande tuindeuren direct toegang tot het terras en de tuin – perfect voor zomerse dagen en gezellige diners buiten.

De gehele parterre is afgewerkt met een mooie houtlook PVC-vloer, die bijdraagt aan het warme karakter van de ruimte. In de eetkamer bevindt zich bovendien een praktische trapkast met extra opbergruimte.

Eerste verdieping – vier slaapkamers en airco
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een praktische indeling. De kamers zijn respectievelijk 3.61 x 3.30m., 3.81 x 2.77 m, 2.96 x 2.33m. en 3.30 x 2.36m. groot. De vierde kamer is momenteel in gebruik als dressing en geeft via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en uniforme uitstraling. De badkamer is eenvoudig maar netjes en beschikt over een inloopdouche, wastafel en een kast. Voor extra comfort is de overloop voorzien van airconditioning – ideaal tijdens warme zomers.

Tweede verdieping – ruimte om te groeien
De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt ruimte voor een hobbykamer, extra berging of het creëren van een volwaardige vijfde slaapkamer.

Tuin op het zuidoosten met privacy
De achtertuin is prettig gesitueerd op het noordwesten – dat betekent een goede bezonning, perfect voor wie na werk of school nog lekker van buiten wil genieten. Dankzij de royale afmetingen is er plek voor een loungehoek en of speelruimte. De garage aan de achterzijde maakt het plaatje compleet: ideaal voor opslag, een hobbyruimte of het parkeren van fietsen en motoren.

Algemeen
Deze charmante woning uit 1970 is de afgelopen jaren op een prachtige manier uitgebreid en volledig gerenoveerd. In 2021 is er een stijlvolle aanbouw gerealiseerd, waar de moderne en ruime keuken is gesitueerd. Bij de renovatie is niet alleen gekeken naar esthetiek, maar ook naar het verduurzamen van de woning. Zo zijn er spouwmuur- en vloerisolatie toegevoegd, waardoor het wooncomfort en de energie-efficiëntie aanzienlijk zijn verbeterd. De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing met deels rolluiken. Het schilderwerk aan de buitenzijde is recent nog uitgevoerd, wat de woning een frisse uitstraling geeft. Het platte dak van de garage is in 2018 is voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking. In 2021 is tevens een nieuwe, energiezuinige verwarmingsketel geïnstalleerd, zodat de woning zowel in de winter als zomer van het juiste klimaat kan genieten. Bovendien is er airconditioning aanwezig, wat zorgt voor een aangename temperatuur, ongeacht het seizoen.

Locatie: Centraal wonen in een groene omgeving
De woning ligt in het vriendelijke en goed bereikbare Nieuwstadt, een dorp met een basisschool, sportpark en diverse dagelijkse voorzieningen. Natuurgebied ’t Hout, met de riviertjes De Geleenbeek en Roode Beek, ligt op wandelafstand – heerlijk voor een ontspannen wandeling of sportieve fietstocht. Via de N276 en A2 zijn steden als Maastricht, Roermond, Eindhoven, Venlo en zelfs Aken of Düsseldorf binnen ca. 30-45 minuten bereikbaar.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.