Bouwjaar:
1977
Woonoppervlakte:
210 m2
Perceel:
1.082 m2
Omschrijving
Absolutely unique in several ways! Exclusief wonen op een riant perceel met fraai blijvend vrij uitzicht aan de achterzijde… Zeer zeker een van de mooiste locaties in Echt…! Absoluut een Echte® topwoning!
Renovatie en verduurzaming
Uniek is zeker ook het feit dat deze woning niet meer is aangesloten op het gasnet en een extreem laag energieverbruik kent. Het energielabel is “A+++”! De woning is de afgelopen jaren geheel ‘gestript’, voorzien van een geheel nieuw dak met opbouw en is op zeer hoogwaardige en smaakvolle wijze gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Het pand is geheel en optimaal geïsoleerd (conform de huidige nieuwbouwnorm) en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en ingebouwde rolluiken, een lucht-water-warmtepomp, een elektrische boiler (200L.), vloerverwarming in de gehele woning (parterre én 1e verdieping) en 22 zonnepanelen (400Wp). Met dit systeem kunt u de woning middels de vloerverwarming op de parterre & eerste verdieping optimaal verwarmen en in de zomer tevens heerlijk koelen.
Globale indeling
Deze woning verraadt aan de voorzijde zeker niet al zijn geheimen…
Dit unieke object met inpandige garage, kelder en fraai overdekt terras mag met een woonoppervlakte van ca. 210m² en inhoud van 750m³ absoluut ‘riant’ genoemd worden. Het pand beschikt op de parterre o.a. over een riante living (50m²) met open haard en prachtig uitzicht op de tuin, open eetkeuken (20m²) voorzien van een exclusieve installatie met kookeiland, bijkeuken en een fijne kantoorruimte. De verdieping telt 4 slaapkamers en een schitterend mooie badkamer uitgerust met o.a. een ligbad en inloopdouche.
Locatie
De ligging van de woning mag binnen Echt absoluut als een ‘Toplocatie’ betiteld worden. Het riante perceel van 1.082m² is op fraaie, moderne en tevens parkachtige wijze aangelegd en vormt een ‘prachtig jasje’ rondom de woning. De ca. 27.00m. diepe en 21.50m. brede achtertuin biedt door de situering op het zuiden een goede bezonning en absoluut optimale privacy door de geheel vrije ligging aan de achterzijde. Het royale terras is voorzien van een prachtige overkapping met gezellige buitenhaard. Het is een waar genot om in deze tuin te vertoeven.
Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio, beschikt over een NS-station en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen.
Kom de sfeer proeven van dit unieke en perfect afgewerkte object.
Het is een waar genot om door en rondom deze woning te lopen…!
Indeling
Souterrain
Provisie-/ wijnkelder (ca. 3.36 x 2.60) met toegang tot kruipruimte.
Parterre
Middels overdekte entree bereikt u de statige en ruime ontvangsthal met vide, garderobe, fraaie trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot het (gasten) toilet. De dubbel openslaande deuren geven toegang tot de riante en sfeervolle living (maar liefst 50m² groot). Deze beschikt over een moderne schouwpartij met houtkachel en een groot ‘panoramaraam. De brede vensterbank is een heerlijk ‘zitplekje’ bij de kachel en het ‘panoramaram’ om optimaal te kunnen genieten van zowel de gezelligheid binnen als het prachtig uitzicht op de tuin en de seizoenen buiten.
Erg praktisch is de onderverdeling in zitkamer en eetkamer, waarbij de houtkachel een centrale plek inneemt. De royale eetkamer is voorzien van een grote schuifpui, welke zorgt voor een optimaal contact met- en toegang tot het overdekt terras en de tuin. Tevens staat de eetkamer in directe verbinding met de open keuken (20m²). De keuken is uitgerust met een exclusieve en schitterend vormgegeven keukeninstallatie voorzien van een kastenwand en kookeiland met prachtig kwartsiet natuursteen werkblad en zitgedeelte. De keuken beschikt over een uitgebreide installatie en de navolgende apparatuur: inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap, koelkast, oven, combi-stoomoven, vaatwasser, warmhoudladen en Quooker kraan.
Via de keuken zijn de praktische bijkeuken, provisiekast en de kelder bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een handig keukenblok en aansluitpunten voor het witgoed. Tevens geeft de bijkeuken via een tussenportaal toegang tot de inpandige garage.
Aanvullend is op de parterre een mooie kantoorruimte aanwezig.
De gehele parterre is uitgerust met een tijdloze en groot formaat tegelvloer met onderliggende vloerverwarming (welke tevens kan koelen).
Inpandige garage
De garage (5.30 x 4.00m.) is inpandig bereikbaar en beschikt over een ruime vliering/ bergzolder en is voorzien van geïsoleerde spouwmuren en verwarming.
Eerste Verdieping
De overloop met vide geeft toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en een separaat toilet. De ‘master bedroom’ is 5.90 x 4.35m. groot en beschikt over een eigen dressing. De overige slaapkamers zijn respectievelijk 5.90 x 2.50 met kleedkast, 6.15 x 2.65 en 3.50 x 2.50m. groot. De ‘master bedroom’ en slaapkamer II beschikken over een prachtig uitzicht over de tuin en natuurgebied ‘De Doort’. De badkamer is erg smaakvol en zeer luxe afgewerkt en is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met mooi meubel en verwarmde spiegel. Een badkamer om heerlijk te kunnen relaxen.
De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming (welke tevens kan koelen).
Perceel & Tuin
Een van de ‘Unique Selling points’ van dit pand is absoluut het riante perceel, de prachtige moderne en tevens parkachtig aangelegde tuin en de bijzonder fraaie locatie. De tuin maakt het plaatje helemaal compleet. Wellicht een van de mooiste plekjes van dit pand.
De ca. 27meter diepe achtertuin is modern aangelegd en heeft tevens zijn parkachtige karakter behouden. Het royale terras met prachtige overkapping (21m²) en gezellige buitenhaard is het perfecte plekje om heerlijk buiten te kunnen genieten. Dankzij de geheel vrije ligging aan de achterzijde en ruime afstand tot de naastgelegen woningen biedt de tuin een optimale privacy. De situering op het zuiden zorgt voor een zeer goede bezonning.
Algemeen — Renovatie en verduurzaming
Uniek is zeker ook het feit dat deze woning niet meer is aangesloten op het gasnet en een extreem laag energieverbruik kent. Het energielabel is “A+++”! De woning is de afgelopen jaren geheel ‘gestript’, voorzien van een geheel nieuw dak met opbouw en is op zeer hoogwaardige en smaakvolle wijze gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Het pand is geheel en optimaal geïsoleerd (conform de huidige nieuwbouwnorm) en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en ingebouwde rolluiken, een lucht-water-warmtepomp, een elektrische boiler (200L.), vloerverwarming in de gehele woning (parterre én 1e verdieping) en 22 zonnepanelen (400Wp). Met dit systeem kunt u de woning middels de vloerverwarming op de parterre & eerste verdieping optimaal verwarmen en in de zomer tevens heerlijk koelen.
Locatie
Het pand is gelegen op een zeer gewilde locatie aan de Drukkerstraat in Echt. Een verkeersluwe straat en een zeer rustige locatie nabij het centrum en tevens met uitzicht op- en op loopafstand van natuurgebied ‘De Doort’. Uniek en tegelijk ideaal! Absoluut een ‘Toplocatie’ !
De woonwijk is gelegen op loopafstand van het NS-station en nabij het centrum van Echt en betreft een ruim opgezette wijk met veel groen en een leuk speelveldje. Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Echt beschikt over een NS-station, diverse scholen in lager- en middelbaar onderwijs en een breed aanbod aan winkels en voorzieningen.
Het Smalste stukje Nederland op zijn best. Breed genoeg om volop te genieten.
Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht | |
Koopprijs | € 950.000,- k.k. |
Status | Verkocht |
Aanvaarding | In overleg |
Bouw | |
Type object | Woonhuis |
Bouwjaar | 1977 |
Soort | Villa |
Type | Vrijstaande woning |
Dak type | Schilddak |
Isolatievormen | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas |
Oppervlaktes en inhoud | |
Woonoppervlakte | 210 m2 |
Perceel | 1.082 m2 |
Inhoud | 750 m3 |
Indeling | |
Aantal kamers | 8 |
Aantal slaapkamers | 4 |
Aantal badkamers | 1 |
Locatie | |
Ligging | Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving |
Tuin | |
Type | Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom |
Staat | Fraai aangelegd |
Ligging | Zuid |
Achterom | Ja |
Energieverbruik | |
Energielabel | A+++ |
Uitrusting | |
Soorten warm water | Elektrische boiler eigendom |
Parkeer faciliteiten | Op eigen terrein |
Kaart
In de buurt
- Echt - Gildelaan 5: 250 m
- Echt - Peijerstraat 28d: 300 m
- Echt - Peijerstraat 14: 350 m
- Echt - Peijerstraat 8: 350 m
- Echt - Prins Bernhardstraat 37: 500 m
- Echt - Steenhouwerstraat 23: 550 m
- Echt - Julianastraat 51B: 600 m
- Echt - Bovenste straat 17A: 650 m
- Echt - Peijerstraat 156: 650 m
- Echt - Nassauhof 7: 650 m
- Echt - Julianastraat 62: 650 m
- Echt - Gasthuisstraat 54a: 650 m
- Echt - Mandenmakerstraat 29: 700 m
- Echt - Ruijtersweg 15: 750 m
- Echt - Kreijerstraat 19: 750 m
- Echt - Prinses Margrietstraat 9: 750 m
- Echt - Walstraat 1: 750 m
- Echt - Graaf 17B: 750 m
- Echt - Graaf 17C: 750 m
- Echt - Grote Tiend 142: 850 m
- Echt - Oranjestraat 26: 850 m
- Echt - Oranjestraat 19: 900 m
- Echt - Sint Jorisstraat 15: 900 m
- Echt - Prinses Irenestraat 14: 900 m
- Echt - Prinses Beatrixstraat 16: 950 m
- Echt - Prinses Irenestraat 3: 950 m
- Echt - Narcissenstraat 74: 950 m
- Echt - Beukstraat 10: 950 m
- Echt - Lammertiend 33: 950 m
- Echt - Narcissenstraat 96: 950 m
- Echt - Narcissenstraat 114: 1.000 m
- Echt - Narcissenstraat 114: 1.000 m
- Echt - Laurierstraat 22: 1,0 km
- Echt - Narcissenstraat 210: 1,0 km
- Echt - Narcissenstraat 198: 1,0 km
- Echt - Narcissenstraat 198: 1,0 km
- Echt - Palmstraat 7: 1,0 km
- Echt - Narcissenstraat 7: 1,1 km
- Echt - Eikstraat 34: 1,1 km
- Echt - Kerkveldsweg Oost 17: 1,1 km
- Echt - Wilhelminalaan 138: 1,1 km
- Echt - Leliestraat 9: 1,1 km
- Echt - Eikstraat 11: 1,1 km
- Echt - Rozenstraat 41: 1,1 km
- Echt - Rozenstraat 45: 1,1 km
- Echt - Rozenstraat 36: 1,2 km
- Echt - Maasbrachterweg 1: 1,2 km
- Echt - Cypresstraat 90: 1,2 km
- Echt - Rozenstraat 62: 1,2 km
- Echt - Ribesstraat 10: 1,2 km
- Echt - Rijksweg Noord 2: 1,3 km
- Echt - Lisweg 30: 1,3 km
- Echt - Walnootstraat 2: 1,3 km
- Echt - Maasbrachterweg 8: 1,3 km
- Echt - Sleedoornstraat 8: 1,3 km
- Echt - Schoolstraat 67: 1,3 km
- Echt - Schoolstraat 73: 1,3 km
- Echt - Lariksstraat 61: 1,3 km
- Echt - Hyacintenstraat 6: 1,3 km
- Echt - Littersven 5: 1,3 km
- Echt - Hyacintenstraat 2: 1,3 km
- Echt - Sleedoornstraat 50: 1,4 km
- Echt - Clarastraat 1K: 1,4 km
- Echt - Thaalweg West 25: 1,4 km
- Echt - Wilhelminalaan 167: 1,4 km
- Echt - Thaalweg West 7: 1,4 km
- Echt - Maasbrachterweg 27: 1,4 km
- Echt - Wilhelminalaan 169: 1,4 km
- Echt - Wilhelminalaan 169: 1,4 km
- Echt - Jacobastraat 12: 1,5 km
- Echt - Thaalweg Oost 12: 1,5 km
- Echt - Vuurdoornstraat 9: 1,5 km
- Echt - Varenbeuk 17: 1,5 km
- Echt - Vuurdoornstraat 1: 1,5 km
- Echt - Magdalenastraat 4: 1,6 km
- Echt - Thaalweg Oost 26: 1,6 km
- Echt - Dijkveldstraat ong: 1,6 km
- Echt - Dijkveldstraat ong: 1,6 km
- Echt - Echterstraat 18: 1,6 km
- Echt - Hoogstraat 8: 1,7 km
- Echt - Wiejerdstraat 38: 1,7 km
- Echt - Isabellastraat 28: 1,7 km
- Echt - Slekkerstraat 23: 1,8 km
- Echt - Catharinastraat 39: 1,8 km
- Echt - Holthuysenweg 1: 1,8 km
- Echt - Dorpstraat 78: 1,9 km
- Echt - Hoogstraat 41B: 1,9 km
- Echt - Wirostraat 10: 2,0 km
- Echt - Wirostraat 4: 2,0 km
- Echt - Hoogstraat 47A: 2,0 km
- Echt - Wirostraat 7: 2,0 km
- Echt - Sint Joosterweg 8A: 2,1 km
- Echt - Op den Dijk 11: 2,1 km
- Echt - Hoogstraat 58: 2,1 km
- Echt - Bergstraat 1: 2,1 km
- Echt - Vulenstraat 11: 2,2 km
- Echt - Houtstraat 147: 2,3 km
- Echt - Maasbrachterweg 73: 2,4 km
- Echt - Kapelstraat 23: 2,5 km
- Ohe En Laak - Burgemeester Minkenberglaan 18a: 2,6 km
- Echt - Heiweg 9: 2,6 km
- Sint Joost - Kievitstraat 51: 2,7 km
- Sint Joost - Kievitstraat 24: 2,7 km
- Echt - Brugweg 34: 2,7 km
- Sint Joost - Heerdstraat 74: 2,8 km
- Sint Joost - Heerdstraat 33: 2,9 km
- Sint Joost - Kantstraat ong: 2,9 km
- Sint Joost - Brantstraat 24: 2,9 km
- Sint Joost - Kantstraat 10: 2,9 km
- Sint Joost - Plevitsstraat 20: 3,0 km
- Stevensweert - Bilt 1: 3,1 km
- Sint Joost - Bosweg 7: 3,2 km
- Sint Joost - Bosweg 35: 3,3 km
- Sint Joost - Hombergstraat 9: 3,3 km
- Stevensweert - De Schaapsbrug 6: 3,4 km
- Stevensweert - Burgemeester van Bovenstraat 19: 3,4 km
- Sint Joost - Hombergstraat 13: 3,4 km
- Stevensweert - De Endepoel ong: 3,4 km
- Susteren - Pater van Heldenstraat 6: 3,4 km
- Stevensweert - Het Stepke 20: 3,5 km
- Stevensweert - Het Stepke 20: 3,5 km
- Stevensweert - Prinses Irenestraat 7: 3,5 km
- Stevensweert - Wilhelminalaan 39: 3,6 km
- Susteren - Hommelweg 2-674: 3,6 km
- Susteren - Hommelweg 2-129: 3,6 km
- Susteren - Hommelweg 2-275: 3,6 km
- Susteren - Kromstraat 23: 3,6 km
- Susteren - Wilhelminalaan 39: 3,6 km
- Roosteren - Kagedaal 22: 3,7 km
- Stevensweert - Eiland 22: 3,7 km
- Susteren - Rector Meuffelsstraat 17: 3,7 km
- Stevensweert - Julianalaan 7: 3,7 km
- Stevensweert - Nieuwendijk 1: 3,7 km
- Roosteren - Hoeffaert 7: 3,8 km
- Roosteren - Steenakker 2: 3,8 km
- Roosteren - Steenakker 2: 3,8 km
- Roosteren - Molenstraat 32: 3,8 km
- Roosteren - Hoogveld 13: 3,8 km
- Susteren - Vincentiuslaan 28: 3,9 km
- Susteren - Feurthstraat 48: 3,9 km
- Susteren - Weverstraat 10: 3,9 km
- Susteren - Jozefstraat 10: 4,0 km
- Susteren - Reinoud van Gelderstraat 34: 4,0 km
- Maasbracht - Amalialaan 6: 4,1 km
- Maasbracht - Oranjelaan 34: 4,1 km
- Susteren - Dokter Mostartstraat 8: 4,1 km
- Maasbracht - Beatrixlaan 12: 4,2 km
- Maasbracht - Beatrixlaan 10: 4,2 km
- Roosteren - Maasheuvel 37: 4,2 km
- Susteren - Marktstraat 37: 4,2 km
- Susteren - Marktstraat 37: 4,2 km
- Susteren - Molenveldweg 11: 4,3 km
- Susteren - Heulsterstraat 56: 4,3 km
- Maasbracht - Ankerstraat 4: 4,4 km
- Maasbracht - Maststraat 10: 4,4 km
- Maasbracht - Roerstraat 19: 4,4 km
- Susteren - Abdijlaan 3: 4,4 km
- Roosteren - Kempstraat 12: 4,5 km
- Maasbracht - Ruimstraat 19: 4,6 km
- Maasbracht - Stevensweerterweg 60: 4,6 km
- Maasbracht - Pannenstaartweg 16: 4,8 km
- Maasbracht - Kruchterhoek 3: 4,9 km
- Maasbracht - Ervenweg 8: 4,9 km
- Maasbracht - Molenweg 68a: 5,3 km
- Maasbracht - Wilhelminalaan 30: 5,5 km
- Maasbracht - Suikerdoossingel 18: 5,7 km
- Maasbracht - Raadhuisstraat 32: 5,7 km
- Montfort - Overkwartier 19: 6,0 km
- Montfort - Paardenbroek 10: 6,1 km
- Maasbracht - Stationsweg 48: 6,1 km
- Maasbracht - Stationsweg 19a: 6,2 km
- Montfort - Gestraatje 5: 6,3 km
- Montfort - Stationsweg 59: 6,4 km
- Holtum - Ankersweg 22: 6,8 km
- Wessem - Schoolstraat 1B: 6,8 km
- Wessem - Schoolstraat 1C: 6,8 km
- Wessem - Schoolstraat 1b: 6,8 km
- Maria Hoop - Diergaarderstraat West 34: 6,8 km
- Koningsbosch - Kerkstraat 23: 7,3 km
- Koningsbosch - Koestraat 33: 7,5 km
- Koningsbosch - Majoorsweg 1: 7,7 km
- Koningsbosch - Haverterstraat 52: 7,8 km
- Koningsbosch - Haverterstraat 52: 7,8 km
- Koningsbosch - Haverterstraat 61: 7,8 km
- Koningsbosch - Kerkstraat 79C: 7,9 km
- Koningsbosch - Haverterstraat 22: 7,9 km
- Koningsbosch - Haverterstraat 14: 7,9 km
- Born - Geentstraat 70: 8,2 km
- Koningsbosch - Karel V Straat ong: 8,2 km
- Koningsbosch - Karel V Straat ong: 8,2 km
- Koningsbosch - Prinsenbaan 73: 8,2 km
- Ittervoort - Tulpenstraat 1: 8,5 km
- Heel - Teskenlaan 2: 8,6 km
- Heel - Bongerdpad 7: 9,0 km
- Herten - Molenweg 37: 11 km
- Herten - Oude Montforterweg 5: 11 km
- Herten - Banmolen 11: 11 km
- Herten - Achter de Hoven 33: 11 km
- Herten - Evenkamp 109: 11 km
- Posterholt - Hoofdstraat 34a: 12 km
- Posterholt - Hoofdstraat 55: 12 km
- Sittard - Rijksweg Zuid 114: 12 km
- Posterholt - Margrietlaan 62: 12 km
- Roermond - Swalmerstraat 24C: 14 km
- Geleen - Antoniusstraat 43: 14 km
- Roermond - Margrietlaan 21: 15 km
- Vlodrop - Bergerweg 1: 15 km
- Leveroy - Kerkstraat 6B: 17 km
- Leveroy - Kerkstraat 6B: 17 km
- Amstenrade - Achter den Hof 55: 19 km