Dorpstraat 91

Vrijstaande woning met grote garage op royaal perceel in Pey-Echt
Deze vrijstaande woning met royale garage/berging (ca. 30m²) is gelegen op een bijzonder ruim perceel van maar liefst 765m². De ligging in een rustige en prettige woonomgeving in Pey-Echt maakt dit een ideale plek om te wonen.

Globale indeling
Op de begane grond bevindt zich onder andere een gezellige doorzonwoonkamer (ca. 24m²) met eiken parketvloer en veel natuurlijke lichtinval. De separate eetkeuken (ca. 12m²) is uitgerust met een eenvoudige, maar keurig onderhouden keukenopstelling. Daarnaast is er een praktische bijkeuken aanwezig, evenals een nette, modern afgewerkte badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een separaat toilet.
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte.

Garage
Aansluitend aan de woning bevindt zich een ruime vrijstaande garage (afm. ca. 600 x 503 cm). Deze eenvoudige, doch functionele garage biedt voldoende ruimte om een auto binnen te parkeren en is daarnaast zeer geschikt als klus- of hobbyruimte.

Perceel en tuin
Gelegen op een ruim perceel van 765m² beschikt deze woning over een diepe en brede achtertuin (ca. 30m diep en 17m breed). Ondanks de noordelijke ligging biedt de tuin veel privacy én gunstige bezonning door de open omgeving.
De tuin is omgeven door volwassen groen, heeft een groot gazon en is een heerlijke plek om buiten te ontspannen.
Op de royale oprit is plaats voor meerdere auto’s of andere voertuigen.

Algemeen
Bouwjaar: 1969
Deels voorzien van houten en deels kunststof kozijnen
Grotendeels dubbele beglazing
Voorzien van rolluiken
Geen isolatie aanwezig
Energielabel: F

Mogelijkheden
Deze verzorgde en goed onderhouden woning biedt volop kansen voor de toekomst. Denk aan verduurzaming, uitbreiding met een aanbouw, of het moderniseren naar eigen smaak.
Dankzij het ruime perceel en de royale garage zijn er tal van gebruiksmogelijkheden voor bijvoorbeeld hobby, klussen of het parkeren van meerdere voertuigen.

Locatie
Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand van Pey-Echt, maar toch centraal ten opzichte van voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich een basisschool, sportverenigingen en het NS-station. Het centrum van Echt biedt een breed scala aan winkels en voorzieningen. De woning is uitstekend bereikbaar via de N276 en de snelwegen A2 en A73, met goede verbindingen richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf.
Een sfeervolle woning met karakter, veel ruimte en eindeloze mogelijkheden, op een bijzonder fijne locatie. Absoluut een bezichtiging waard!

Indeling

Kelder
Handige trap-/provisiekast voor extra bergruimte.

Begane grond
Ruime hal/entree met meterkast, garderobe, trapopgang naar de verdieping en toegang tot het (gasten)toilet.
De sfeervolle doorzonwoonkamer is voorzien van een eiken parketvloer en grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige, lichte leefruimte. De separate eetkeuken (ca. 12m²) beschikt over een verzorgde, eenvoudige keukeninstallatie met o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven.

Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen en de opstelplaats voor de CV-ketel bevinden. De moderne badkamer (2010) is neutraal afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

Oprit & Garage
De brede oprit biedt toegang tot het perceel en de vrijstaande garage. Er is ruime parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De garage (ca. 600 x 503 cm) is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt volop ruimte voor het stallen van een auto of voor gebruik als klus- of hobbyruimte.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en een separaat toilet.
De afmetingen van de slaapkamers zijn respectievelijk:
369 x 315 cm
360 x 335 cm
325 x 303 cm
332 x 183 cm
Het toilet op deze verdieping is netjes afgewerkt.

Tweede verdieping
Bergzolder, bereikbaar via een trapladder. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of overige opslag.

Tuin
De achtertuin is ruim bemeten (ca. 30 m diep en 17 m breed) en biedt door zijn vrije ligging optimale privacy en zoninval, ondanks de noordelijke oriëntatie. Omgeven door groen en voorzien van een royaal gazon is dit een heerlijke plek om tot rust te komen. Op de brede oprit aan de voorzijde is volop ruimte voor meerdere auto’s of andere voertuigen.

Mogelijkheden
De woning is netjes verzorgd en biedt tegelijkertijd veel ruimte om verder te verduurzamen, moderniseren of uit te breiden. Dankzij het royale perceel en de garage zijn er tal van opties voor eigen invulling, of dat nu een aanbouw, werkruimte of hobbyruimte betreft.

Algemeen
Bouwjaar: 1969
Houten en kunststof kozijnen
Overwegend dubbele beglazing
Rolluiken aanwezig
Geen isolatie aanwezig
Energielabel: F

Locatie
De woning ligt aan de rand van Pey-Echt, in een rustige woonwijk met een kindvriendelijk karakter. De dorpskern, basisschool en het NS-station zijn op loopafstand gelegen. Ook sportclubs en winkels zijn in de directe omgeving te vinden. Dankzij de nabijheid van de N276 en de A2/A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf uitstekend bereikbaar.

Tot slot
Een charmante vrijstaande woning met veel potentie, op een uitstekende locatie in Pey-Echt.
Een bezichtiging is zeker de moeite waard!

Onze brochures en advertenties worden met grote zorg samengesteld. Aan eventuele afwijkingen in tekst of tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.