Doktersweg 37

Leven in een groene oase aan de rand van het centrum van Echt! Prachtig!

Op een fijne plek, vlak bij het centrum van Echt, staat deze zeer charmante woning uit 1953. De woning is gesitueerd op een verrassend ruim perceel van maar liefst 655 m². Een huis met karakter, waar je de sfeer van vroeger nog echt voelt—denk aan mooie metseldetails en bakgoten, de authentieke trap, originele parketvloeren en ensuite schuifdeuren.

Tegelijkertijd biedt deze woning alle ruimte om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Of je nu wilt moderniseren, uitbreiden of renoveren: hier liggen volop kansen. En met die diepe parkachtige tuin erbij heb je niet alleen binnen, maar ook buiten alle vrijheid.

Globale indeling
Je komt binnen in de hal, waar direct de authentieke trapopgang de aandacht trekt—een mooi detail dat meteen het karakter van de woning laat zien. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, een prettige ruimte waar het daglicht van voor tot achter naar binnen valt. De ensuite schuifdeuren zorgen niet alleen voor sfeer, maar geven je ook de mogelijkheid om de ruimte op een speelse manier te verdelen in een zit- en eetgedeelte.

Aan de achterzijde zorgen de openslaande tuindeuren voor een fijne verbinding met buiten. Op zonnige dagen zet je ze lekker open en loopt je woonkamer als het ware over in het terras en de prachtige tuin — een plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen.

De keuken ligt apart van de woonkamer en kijkt uit op de oprit. Het is een ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten en moderniseren. Vanuit de keuken kom je in een praktische tussenhal, waar zich de badkamer en het separate toilet bevinden.

Op de eerste verdieping vind je meerdere slaapkamers, elk met hun eigen mogelijkheden qua indeling en gebruik, evenals een extra toilet op de overloop—wel zo prettig in het dagelijks gebruik. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt voldoende bergruimte.

Een woning die je stap voor stap ontdekt, en waarin je steeds meer mogelijkheden gaat zien naarmate je erdoorheen loopt.

Tuin en berging
De parkachtige tuin is zonder twijfel één van de absolute blikvangers van deze woning. Zodra je naar buiten stapt, valt direct de enorme diepte op—met circa 48 meter heb je hier een buitenruimte die je zelden tegenkomt. Het voelt bijna als je eigen stukje natuur, waar rust, groen en ruimte samenkomen.

De tuin biedt eindeloos veel mogelijkheden. Of je nu droomt van een fraai aangelegde siertuin, een plek waar kinderen vrij kunnen spelen, een moestuin of juist een combinatie van alles: hier kun je het volledig naar eigen wens invullen. Ook het realiseren van een aanbouw, veranda of zelfs een garage behoort tot de opties, zonder dat dit ten koste gaat van het ruimtelijke gevoel—er blijft simpelweg nog meer dan genoeg tuin over.

De ligging zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag, waardoor je op verschillende momenten van de zon kunt genieten. Of je nu ’s ochtends rustig wakker wordt met een kop koffie op het terras of later op de dag de zon opzoekt: er is altijd wel een fijne plek te vinden.

In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging (18m²), ideaal voor het opbergen van tuinspullen, fietsen of gereedschap.

Dankzij de diepte, de gunstige situering en het volwassen groen ervaar je hier bovendien volop privacy. Het is een plek waar je echt tot rust komt en waar je het gevoel hebt even helemaal weg te zijn—gewoon in je eigen achtertuin.

Algemene informatie
Deze karakteristieke woning vindt zijn oorsprong in 1953 en is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 655 m². Een combinatie die tegenwoordig steeds zeldzamer wordt: een degelijk gebouwd huis met een authentieke uitstraling én de ruimte om er echt iets bijzonders van te maken.

De woning beschikt nog over diverse originele elementen die bijdragen aan de charme, zoals de het mooie gedetailleerde metselwerk, optimmerde bakgoten, authentieke trapopgang, ensuite schuifdeuren en de fraaie houten vloer in de woonkamer. Tegelijkertijd is er in de loop der jaren al een aantal praktische zaken aangepakt. Zo is de elektrische installatie vernieuwd en is de woning deels voorzien van hardhouten kozijnen, wat een goede basis vormt voor verdere modernisering. Op de begane grond aan de voorzijde is reeds HR++ beglazing geplaatst, terwijl aan de achterzijde en op de verdieping nog enkel glas aanwezig is.

Ook zijn er rolluiken aanwezig aan de achterzijde bij de tuindeuren op de begane grond, wat bijdraagt aan comfort en privacy.

Wat deze woning echter écht bijzonder maakt, is de potentie. Het huis is altijd netjes bewoond en onderhouden, maar sluit qua afwerking en voorzieningen nog niet volledig aan bij de woonwensen van nu. Precies daarin schuilt de kans: je hebt hier de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.
Denk aan het creëren van een open leefkeuken, het vergroten van de leefruimte met een aanbouw of het verduurzamen van de woning. Dankzij het ruime perceel en de solide basis zijn de mogelijkheden hier volop aanwezig.

Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar karakter én de vrijheid om een huis helemaal naar eigen hand te zetten—en zo een unieke plek te creëren die perfect aansluit bij jouw woonwensen, nu én in de toekomst.

Specifieke indeling

Souterrain
Vanuit de hal loop je zo naar de kelder. Een fijne, praktische ruimte die je kunt gebruiken voor voorraad, extra opslag of bijvoorbeeld het bewaren van wijn. Altijd handig om dit soort extra ruimte in huis te hebben.

Begane grond
Je komt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de meterkast en de kelder. De fraaie authentieke trap vormt de opgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Dit is een prettige en royale ruimte waar het licht mooi van voor naar achter door het huis valt. De originele parketvloer en de ensuite schuifdeuren geven de ruimte direct sfeer en karakter. Je kunt de kamer hierdoor ook makkelijk opdelen in een zit- en eetgedeelte, maar net wat je fijn vindt.

Aan de achterzijde verbinden de tuindeuren de woning met het terras en de tuin. Zeker op zonnige dagen is dat een heerlijke plek, waarbij binnen en buiten bijna in elkaar overlopen.

De keuken ligt apart van de woonkamer en is eenvoudig uitgevoerd. Juist daardoor heb je hier de kans om er helemaal jouw eigen keuken van te maken, afgestemd op hoe jij wilt wonen en koken. Vanuit de keuken kom je in een hal met toegang tot de badkamer en het aparte toilet.

De badkamer is nu basic ingericht met een ligbad en wastafel en hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een ruimte die je, net als de keuken, helemaal naar deze tijd kunt brengen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en een toilet.
De slaapkamers zijn goed bruikbaar en bieden verschillende mogelijkheden en hebben de volgende afmetingen:
• 4,33 x 2,82 m
• 4,49 x 3,53 m
• 3,45 x 2,77 m (met bergkast)
Of je nu meerdere slaapkamers nodig hebt, een werkkamer wilt inrichten of misschien een hobbyruimte—je kunt hier alle kanten mee op.

Tweede verdieping
De zolder bereik je nu via een vlizotrap. Hier vind je de C.V.-installatie en volop bergruimte. Het betreft vooral een praktische opbergruimte.

Locatie
De ligging is uniek en bijzonder en maakt het plaatje compleet. Je woont hier rustig, maar toch op loopafstand van het centrum van Echt en de Nieuwe Markt met alle dagelijkse voorzieningen. Ook het NS-station is dichtbij, net als scholen en sportclubs. Echt ligt bovendien gunstig ten opzichte van de A2 en A73, waardoor steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo goed bereikbaar zijn. Een fijne, groene omgeving waar je prettig kunt wonen, werken en ontspannen! Absoluut een unieke geheel en bijzonder fraaie locatie!

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.