Doktersweg 30

Deze moderne, vrijstaande villa, ontworpen door de gerenommeerde architect Delsing, is gelegen op een schitterend perceel van 880 m² op een toplocatie, nabij het centrum van Echt. Een uniek pand met enorm veel potentie!

Algemeen
De villa met souterrain en inpandige garage beschikt, door zijn kubistische bouwvolumes en vormgeving,
over een moderne en bijzondere uitstraling. Met een royale woonoppervlakte van 131 m², 43 m² aan overige inpandige ruimtes en een inhoud van 548 m³ biedt de woning volop ruimte en comfort. Bovendien biedt het pand diverse mogelijkheden voor uitbreiding. Zo kan de woning aan de achterzijde met circa 5 meter worden vergroot, of biedt het perceel aan de linkerzijde van de villa 10 meter ruimte tot aan de erfgrens. Uiteraard is uitbreiding niet noodzakelijk, aangezien de woning al beschikt over een praktische en goed doordachte indeling.

De villa is in 1957 op zeer degelijke wijze en met enkel hoogwaardige materialen gebouwd en de eigenaren hebben het pand altijd met veel liefde en zorg onderhouden. De woning is uitgevoerd met gemetselde niet geïsoleerde spouwmuren, betonnen vloerconstructies en de platte daken zijn voorzien van isolatiemateriaal en bitumineuze dakbedekking. De kozijnen zijn vervaardigd van massief hout, welke in de woon- en werkkamer zijn voorzien van dubbele beglazing. De overige kozijnen beschikken over enkel glas en nagenoeg alle ramen zijn uitgerust met rolluiken. De verwarmingsketel is verouderd.

Globale indeling
Het betreft courant ingedeelde woning. Het souterrain is onderverdeeld in 3 compartimenten: een provisie/- wijnkelder, berging en C.V.-ruimte. De parterre beschikt o.a. over een ruime en statige ontvangsthal met garderobe en (gasten)toilet en een sfeervolle living (32m²) voorzien van massief houten visgraat parketvloer, schouwpartij met kachel en grote raampartijen, welke zorgen voor een optimaal contact met- en toegang tot de prachtige tuin. De ‘doorgeefkast’ en loopdeur in de woonkamer zorgen voor een directe verbinding met de eetkeuken. Via de keuken en een tussenportaal is de inpandige garage (19m²) bereikbaar. De parterre biedt aanvullende ruimte aan een fijne werkkamer/ kantoor met prettig uitzicht aan de straatzijde. De 1e verdieping telt een ‘master bedroom’ met balkon, 3 ruime slaapkamers, een handige berging en comfortabele badkamer voorzien van o.a. een ligbad en douche. Met een kleine ingreep kan de badkamer eenvoudig en naar wens vergroot worden. Een prachtige woning met fijne ruimtes.

Perceel en tuin
Het perceel maakt het plaatje helemaal compleet. Het betreft een royaal perceel van 880m² met veel groen, een aantal prachtige bomen, twee grote terrassen, een mooi stukje gazon en tuinhuis. De achtertuin is ca. 17,00m. diep en 21,50m. breed en is gesitueerd op het zuidwesten. Door de gunstige ligging heeft de tuin een optimale bezonning en privacy te bieden. Heerlijk genieten dus.

Aan de linkerzijde van de villa bevindt zich een strook van 10 meter tot de erfgrens, wat tal van mogelijkheden biedt. Deze ruimte leent zich perfect voor het creëren van een royale oprit, eventueel met een carport en/of grote garage, voor het parkeren van meerdere auto’s en zelfs een caravan of camper. Daarnaast biedt dit perceel wellicht ook de mogelijkheid om de woning aan deze zijde uit te breiden. De keuze is aan u!

Locatie
De ligging van de woning mag binnen Echt absoluut als ‘Toplocatie’ betiteld worden.
Het riante perceel van 880m² is op fraaie, parkachtige wijze aangelegd en vormt een ‘prachtige jasje’ rondom deze woning. Het centrum van Echt met al zijn voorzieningen is op loopafstand van de woning gelegen. Ideaal!

Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2
en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen. Echt beschikt over een NS-station, diverse scholen in lager- en middelbaar onderwijs en een breed aanbod aan winkels en voorzieningen.
Het Smalste stukje Nederland op zijn best. Breed genoeg om volop te genieten.

Indeling

Souterrain
De hal kan gebruikt worden als berging en geeft toegang tot een berging/ C.V.-ruimte en provisie/- wijnkelder.
Het souterrain is in totaal 25m² groot.

Parterre
De ruime ontvangsthal beschikt over een aantal typische stijlelementen van de ‘spagetti-stijl’ en beschikt over een garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het (gasten)toilet en het kantoor. Het kantoor/ werkkamer biedt een fijn uitzicht aan de straatzijde. Een erg mooie werkplek aan huis! De sfeervolle living (32m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een massief houten Aformosia visgraat parketvloer en een gezellige schouwpartij met gashaard. De grote raampartijen en daarin verwerkte loopdeur zorgen voor veel lichtinval en een optimaal contact met- en toegang tot de prachtige tuin. De woonkamer wordt op speelse wijze door een mooie ‘doorgeef’ kastenwand en loopdeur gescheiden van de eetkeuken. De separate eetkeuken (10m²) is uitgerust met een ‘Poggenpohl’ keukeninstallatie voorzien van de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, combioven, koelkast en losstaande vaatwasser. Via de keuken en een tussenportaal is de inpandige garage (19m²) bereikbaar. Het portaal is voorzien van de meterkast, een handige bergkast en geeft toegang tot de garage, oprit en tuin.

Oprit en inpandige garage
Het perceel is geheel omsloten en een karakteristiek rood poortje geeft toegang tot de oprit en de garage.
Parkeren op eigen terrein is geen enkel probleem. Dat kan op de oprit en tevens bevindt zich aan de linkerzijde van een pand een strook van 10 meter tot de erfgrens, welke tal van mogelijkheden biedt. Deze ruimte leent zich perfect voor het creëren van een royale oprit, eventueel met een carport en/of grote garage, voor het parkeren van meerdere auto’s en zelfs een caravan of camper.

De inpandige garage is 577 x 322cm. groot en beschikt over spouwmuren en dubbel openslaande toegangsdeuren. De garage is uitgerust met verwarming, een spoelbak met wateraansluiting, aansluitpunten voor het witgoed en handige bergkasten.

Eerste Verdieping
De mooie trapopgang met klein bordes brengt ons naar de eerste verdieping.
De overloop met lichtkoepel geeft toegang tot de vier slaapkamers, badkamer en een berging. De ‘Master bedroom’ is 16m² groot met wastafel en beschikt over een balkon met mooi uitzicht op de parkachtige tuin. De overige slaapkamers zijn respectievelijk 374 x 359, 357 x 258 en 277 x 257cm. groot en zijn allen voorzien van een vaste wastafel en slaapkamer II en III tevens van een vaste kast. De neutraal uitgevoerde badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, vaste wastafel en toilet. Aanvullend is op de verdieping een handige bergruimte aanwezig. Naar wens kan deze bij een verbouwing eventueel aan de badkamer worden toegevoegd.

Perceel en tuin
Het perceel maakt het plaatje helemaal compleet. Het betreft een royaal perceel van 880m² met veel groen, een aantal prachtige bomen, twee grote terrassen, een mooi stukje gazon en tuinhuis. De achtertuin is ca. 17,00m. diep en 21,50m. breed en is gesitueerd op het zuidwesten. Door de gunstige ligging heeft de tuin een optimale bezonning en privacy te bieden. Heerlijk genieten dus.

Aan de linkerzijde van de villa bevindt zich een strook van 10 meter tot de erfgrens, wat tal van mogelijkheden biedt. Deze ruimte leent zich perfect voor het creëren van een royale oprit, eventueel met een carport en/of grote garage, voor het parkeren van meerdere auto’s en zelfs een caravan of camper. Daarnaast biedt dit perceel wellicht ook de mogelijkheid om de woning aan deze zijde uit te breiden. De keuze is aan u!

Algemeen
De villa met souterrain en inpandige garage beschikt, door zijn kubistische bouwvolumes en vormgeving, nog steeds over een moderne en bijzondere uitstraling. Met een royale woonoppervlakte van 131 m², 43 m² aan overige inpandige ruimtes en een inhoud van 548 m³ biedt de woning volop ruimte en comfort. Bovendien biedt het pand diverse mogelijkheden voor uitbreiding. Zo kan de woning aan de achterzijde met circa 5 meter worden vergroot, of biedt het perceel aan de linkerzijde van de villa 10 meter ruimte tot aan de erfgrens. Uiteraard is uitbreiding niet noodzakelijk, aangezien de woning al beschikt over een praktische en goed doordachte indeling.

De villa is in 1957 op zeer degelijke wijze en met enkel hoogwaardige materialen gebouwd en de eigenaren hebben het pand altijd met veel liefde en zorg onderhouden. De woning is uitgevoerd met gemetselde niet geïsoleerde spouwmuren, betonnen vloerconstructies en de platte daken zijn voorzien van isolatiemateriaal en bitumineuze dakbedekking. De kozijnen zijn vervaardigd van massief hout, welke in de woon- en werkkamer zijn voorzien van dubbele beglazing. De overige kozijnen beschikken over enkel glas en nagenoeg alle ramen zijn uitgerust met rolluiken. De verwarmingsketel is verouderd.

Locatie
De ligging van de woning mag binnen Echt absoluut als ‘Toplocatie’ betiteld worden.
Het riante perceel van 880m² is op fraaie, parkachtige wijze aangelegd en vormt een ‘prachtige jasje’ rondom deze woning. Het centrum van Echt met al zijn voorzieningen is op loopafstand van de woning gelegen. Ideaal!

Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2
en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen. Echt beschikt over een NS-station, diverse scholen in lager- en middelbaar onderwijs en een breed aanbod aan winkels en voorzieningen.
Het Smalste stukje Nederland op zijn best. Breed genoeg om volop te genieten.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.