Dokter Mostartstraat 8

6114 EX Susteren

€ 325.000,- k.k.

Plan bezichtiging

+ 39

Bouwjaar:
1966

Woonoppervlakte:
122 m²

Perceel:
280 m²

Omschrijving

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. ONZE EXCUSES. WE KUNNEN U WEL EVENTUEEL OP DE RESERVELIJST PLAATSEN EN U INFORMEREN WANNEER EEN PLEK VRIJKOMT. U KUNT HIERVOOR EEN MAIL STUREN NAAR INFO@MARCMERRYMAKELAARDIJ.NL

Deze verrassend ruime en luxe & smaakvol afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met aanbouw, kelder, overkapping en grote garage en is gelegen op een mooi perceel van 280m² met optimale privacy en een goede bezonning. Het betreft een rustige en zeer prettige locatie in Susteren.

Wat een verrassende en gezellige woning is dit zeg…! Een woning met veel mooie extra’s!

Globale indeling
De woning beschikt op de begane grond o.a. over een ruime en sfeervolle woonkamer (34m²) met houtlook tegelvloer v.v. vloerverwarming en aanbouw waarin de eetkeuken (12m²) met luxe installatie is gesitueerd. De grote kunststof puien met loopdeur zorgen voor een optimaal contact met- en toegang tot het overdekt terras en de tuin. De hal geeft toegang tot het toilet en de kelder. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie ruime slaapkamers en een luxe en modern afgewerkte badkamer. De 2e verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en biedt ruimte aan slaapkamer nummer 4 en voldoende bergruimte. Een heerlijk ruime woning!

Oprit, Garage & Berging
De ruime en lange oprit met fraaie toegangspoort geeft toegang tot de tuin en de garage (643 x 350cm.).
Het parkeren van meerdere auto’s is dus geen enkel probleem. Erg praktisch…
De garage is uitgerust met spouwmuren en elektra. Ideaal als berging of voor hobby’s!
Tevens is een handige berging aanwezig.

Tuin
De royale achtertuin is ca. 17.00m. diep en 9.00m. breed en is gesitueerd op het zuiden.
Een tuin met een zeer goede bezonning en optimale privacy. Heerlijk genieten!
De tuin is aangelegd met een groot terras voorzien van aluminium overkapping (met inbouwspots en elektrische zonwering), borders en een fijn gazon.

Algemeen
De woning is gebouwd in 1966, uitgebreid met een aanbouw en door de huidige eigenaren op smaakvolle wijze gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Het pand is voorzien van een goed isolatiepakket (dak,- spouwmuur- en vloerisolatie) en tevens met kunststof kozijnen v.v. dubbele beglazing.
Het pannendak is ca. 10 jaar geleden geheel vernieuwd en geïsoleerd. De gevels zijn in 2022 gereinigd, voorzien van nieuw voegwerk, geïmpregneerd en geïsoleerd. De begane grond vloeren zijn geïsoleerd en uitgerust met comfortabele vloerverwarming. De eerste verdieping beschikt over wandverwarming en de badkamer is voorzien van vloerverwarming. De verwarmingsketel (Nefit HR Combi, CW5) is in 2021 vernieuwd. Tevens is de woning uitgerust met 18 zonnepanelen en airconditioning (Airco Inverter). Het energielabel is niet voor niks “C”.

Locatie
De woning is gelegen aan de Dokter Mostartstraat nabij het NS-station, het centrum en een natuurgebied.
Susteren heeft een uitstekend centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelweg A2 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30 autominuten te bereizen. Natuurgebied ‘IJzerenbos’, waar u kunt genieten van een afwisseling van loofbos, grasland en enkele akkers, is zelfs op loopafstand van de woning gelegen. Kortom een ideale locatie!

In de winter heerlijk genieten van de gezelligheid binnen en in het voorjaar en in de zomer lekker vertoeven in de tuin.
Zie jij je hier al wonen?! Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

De indeling is als volgt:

Souterrain
Provisiekelder (10m²).

Begane grond
Ruime hal/ entree met meterkast (vernieuwd), trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot modern en luxe afgewerkte (gasten)toilet. De royale ‘L-vorm’ woonkamer is 34m² groot en is voorzien van een moderne schouwpartij met sierhaard en prachtige houtlook tegelvloer. Een sfeervolle woonkamer, welke praktisch ingedeeld kan worden met een ruime zithoek en grote eethoek. De halfopen eetkeuken (12m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgerust met een fraaie en modern vormgegeven keukeninstallatie in hoekopstelling, welke is voorzien van granieten werkblad en de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, combioven en vaatwasser. De grote raampartijen met loopdeur in zowel de woonkamer als keuken zorgen voor veel lichtinval en voor een optimaal contact met- en toegang tot het overdekt terras en de tuin.

Oprit, Garage & Berging
De ruime en lange oprit geeft toegang tot de garage (643 x 350cm.). Het parkeren van meerdere auto’s is dus geen enkel probleem. Erg praktisch… De garage is uitgerust met spouwmuren en elektra. Ideaal als berging of voor hobby’s! Tevens is een handige berging aanwezig. De berging wordt gebruikt als bijkeuken en is uiteraard voorzien van de aansluitpunten voor het witgoed.

1e Verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 400 x 364,
362 x 307 en 299 x 250cm. groot. De badkamer is luxe & modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche, toilet,
wastafel met meubel en comfortabele vloerverwarming.

De verdieping is voorzien van mooie laminaatvloeren en de slaapkamers van wandverwarming.

2e Verdieping
De 2e verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. De ruime overloop met bergruimte geeft toegang tot
slaapkamer nummer 4. De slaapkamer is uitgerust met een dakkapel, handige bergkasten en is 14m² groot.

Tuin
De royale achtertuin is ca. 17.00m. diep en 9.00m. breed en is gesitueerd op het zuiden. Een tuin met een zeer goede bezonning en optimale privacy. Heerlijk genieten! De fraaie toegangspoort geeft toegang tot de achtertuin, welke mooi is aangelegd met een groot terras voorzien van aluminium overkapping, mooie borders en een fijn gazon.

Algemeen
De woning is gebouwd in 1966, uitgebreid met een aanbouw en door de huidige eigenaren op smaakvolle wijze gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Het pand is voorzien van een goed isolatiepakket (dak,- spouwmuur- en vloerisolatie) en tevens met kunststof kozijnen v.v. dubbele beglazing. Het pannendak is ca. 10 jaar geleden geheel vernieuwd en geïsoleerd. De gevels zijn in 2022 gereinigd, voorzien van nieuw voegwerk, geïmpregneerd en geïsoleerd. De begane grond vloeren zijn geïsoleerd en uitgerust met comfortabele vloerverwarming. De eerste verdieping beschikt over wandverwarming en de badkamer is voorzien van vloerverwarming. De verwarmingsketel (Nefit HR Combi, CW5) is in 2021 vernieuwd. Tevens is de woning uitgerust met 18 zonnepanelen en airconditioning (Airco Inverter). Het energielabel is niet voor niks “C”.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen...

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs	€ 325.000,- k.k.
Status	Beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Bouw
Type object	Woonhuis
Bouwjaar	1966
Soort	Eengezinswoning
Type	Twee onder één kapwoning
Dak type	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas