Diergaarderstraat West 34

Deze charmante vrijstaande woning (woonopp. 110m²/ Inh. 650m³) met grote schuur (92m²), aanbouw
en 2x ruime buitenberging is gelegen op een royaal perceel van 1.732m² op heerlijke locatie in Maria Hoop.

De woning biedt legio aan gebruiksmogelijkheden…!
De schuur en 2x buitenberging (33m² & 18m²) bieden veel aanvullende ruimte en opties!
Bijvoorbeeld voor het realiseren van extra woonruimte/ slaapkamers (een aanleunwoning),
hobbyruimte of wellicht voor uw eigen kantoor/ praktijk/ bedrijf aan huis…!
Op de begane grond zijn reeds een slaap- en badkamer aanwezig, dus gelijkvloers wonen
behoort ook tot de mogelijkheden.

De woning beschikt op de begane grond o.a. een woonkamer ‘en suite’ (25m²), separate woonkeuken (19m²),
kantoor met aanvullende (slaap)kamer en portaal/ bijkeuken met toegang tot de badkamer, het toilet en de schuur.
De 1e verdieping telt 2 slaapkamers en een bergzolder met mogelijkheden voor het realiseren van 2 extra slaapkamers.

De woning is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 1.732m².
De tuin aan linkerzijde van de woning is ca. 50m. diep en 20m. breed en is gesitueerd op het noordoosten.
Het gedeelte van tuin achter de woning is nog eens 21.00 x 16.00m. groot en is gesitueerd op het zuidoosten.
Erg leuk en gezellig is tevens de binnenplaats/ tuin (ca. 10m. x 8m. groot), welke tussen de woning en aanbouw gelegen is. Het perceel is via een dubbele toegangspoort aan de linkerzijde van het pand bereikbaar.
Een heerlijke tuin met een zeer goede bezonning en optimale privacy.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1880 en is voorzien van een aanbouw.
Deze aanbouw is voorzien van ‘vrij nieuw’ en geïsoleerd dak (Unidek dakplaten).
Het pand beschikt op de begane grond over houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing
en is voorzien van een centraal verwarmingssysteem.
De woning en schuur bieden de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om deze nog geheel naar eigen wens
en smaak te renoveren en moderniseren. Een woning met heel veel potentie!

Een zeer prettige woning met diverse gebruiksmogelijkheden, gelegen op een prachtig perceel en
schitterende landelijke locatie op loopafstand van de landerijen, weilanden en uitgestrekte bosgebieden.
Maria Hoop is zeer landelijk gelegen nabij de bossen/ weilanden in de gemeente Echt-Susteren,
vlakbij de Nederlands-Duitse grens. Een idylische ligging tussen de landerijen.
De voorzieningen in de naastgelegen dorpen Echt en Waldfeucht zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
De N274 zorgt voor een uitstekende ontsluiting richting Brunssum, Sittard, Roermond en Duitsland.
De omgeving is uitermate geschikt om in de bossen heerlijk te wandelen, te fietsen en te recreëeren.

Maak een afspraak voor een bezichtiging en bekijk samen met mij de mogelijkheden …

De indeling is als volgt:

Souterrain
Provisiekelder (10m²).

Begane Grond
Wonen
Hal/ entree met garderobe/ bergkast, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de kelder.
Aan de rechterzijde van de entree is een kantoor (3.84 x 3.74) gelegen met toegang tot een aanvullende kamer
(3.74 x 2.47). Aan de linkerzijde van de hal is de woonkamer ‘ensuite’ gelegen (24m²).
De woonkamer staat in directe verbinding met de aanbouw, alwaar de overige (woon)ruimtes zijn gesitueerd.
De woonkeuken (19m²) is uitgerust met een oerdegelijke eikenhouten keukeninstallatie in hoekopstelling, welke is uitgerust met de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, combioven en koelkast. Vanuit de keuken
is een portaal/ bijkeuken bereikbaar, welke toegang geeft tot het toilet en de badkamer. Het toilet en badkamer zijn neutraal en netjes afgewerkt, waarbij de badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel.
De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met close-in-boiler en de aansluitpunten voor het witgoed.

Het portaal/ bijkeuken geeft tevens inpandig toegang tot de schuur.

Aanvullende opstallen
* Schuur: De schuur is direct achter de woning gelegen en is 13.12 x 7.02 m. groot en beschikt
over een nokhoogte van ca. 7m.. De hoge toegangspoort zorgt voor een goede toegang.
* Buitenberging: Eenvoudige berging gelegen achter de schuur en ca. 18m² groot.
* Berging aan woonhuis: Deze is ca. 33m² en betreft een gemetselde berging,
welke wellicht mogelijkheden biedt om bij het woonhuis te betrekken.

1e Verdieping
De verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte aan de 2 slaapkamer van
respectievelijk 16 en 14m² en een bergzolder (26m²). Het realiseren van 2 extra slaapkamers
behoort zeker tot de mogelijkheden.

Tuin / perceel
De woning is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 1.732m².
De tuin aan linkerzijde van de woning is ca. 50m. diep en 20m. breed en is gesitueerd op het noordoosten.
Het gedeelte van tuin achter de woning is nog eens 21.00 x 16.00m. groot en is gesitueerd op het zuidoosten.
Erg leuk en gezellig is tevens de binnenplaats/ tuin (ca. 10m. x 8m. groot), welke tussen de woning en aanbouw gelegen is. Het perceel is via een dubbele toegangspoort aan de linkerzijde van het pand bereikbaar.
Een heerlijke tuin met een zeer goede bezonning en optimale privacy.

Algemeen
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1880 en is voorzien van een aanbouw.
Deze aanbouw is voorzien van ‘vrij nieuw’ en geïsoleerd dak (Unidek dakplaten).
Het pand beschikt op de begane grond over houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing
en is voorzien van een centraal verwarmingssysteem.
De woning en schuur bieden de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om deze nog geheel naar eigen wens
en smaak te renoveren en moderniseren. Een woning met heel veel potentie!

Locatie
Een zeer prettige woning met diverse gebruiksmogelijkheden, gelegen op een prachtig perceel en
schitterende landelijke locatie op loopafstand van de landerijen, weilanden en uitgestrekte bosgebieden.
Maria Hoop is zeer landelijk gelegen nabij de bossen/ weilanden in de gemeente Echt-Susteren,
vlakbij de Nederlands-Duitse grens. Een idylische ligging tussen de landerijen.
De voorzieningen in de naastgelegen dorpen Echt en Waldfeucht zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
De N274 zorgt voor een uitstekende ontsluiting richting Brunssum, Sittard, Roermond en Duitsland.
De omgeving is uitermate geschikt om in de bossen heerlijk te wandelen, te fietsen en te recreëeren.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.