Cypresstraat 90

Deze keurig verzorgde eindwoning met gemetselde buitenberging, luxe keukeninstallatie en vaste trap naar de 2e verdieping is gelegen op een mooi perceel van 229m². Een rustige & prettige locatie in Echt. Absoluut een woning met veel aanvullende mogelijkheden… !!

Globale indeling
De woning beschikt op de begane grond o.a. over een hal met toilet, royale en sfeervolle ‘Z-vorm’ woonkamer (30m²), open keuken voorzien van luxe & moderne installatie en een handige provisieruimte/ bergkast. De 1e verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en een keurig verzorgde en neutraal afgewerkte badkamer. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap, alwaar zich een royale zolderkamer bevindt.

Oprit | Buitenberging | Mogelijkheid garage
Aan de linkerzijde van de woning is een ruime oprit gelegen, welke voldoende ruimte biedt voor het parkeren van een tweetal auto’s. In de tuin is reeds een gemetselde buitenberging aanwezig. Er is tevens voldoende ruimte en de mogelijkheid voor het realiseren van een carport en/ of garage.

Tuin
De woning is gesitueerd op een mooi perceel van 229m². De achtertuin is ca. 13.50m. diep en 8.50m. breed en heeft door de gunstige ligging een optimale privacy te bieden. Aan de achterzijde van het perceel ligt namelijk een fijne groenvoorziening waarop een aantal mooie bomen aanwezig zijn. Hierdoor profiteert de tuin van een parkachtig karakter. De woning is gelegen op een rustige en prettige locatie in Echt.

Algemeen
De woning is gebouwd in 1980 en is voorzien van een goed isolatiepakket (dak,- en spouwmuurisolatie) en kunststof kozijnen (2006) met HR(++) beglazing. De verwarmingsketel betreft een Remeha HR Combiketel (2023/ eigendom).
Een woning met een laag energieverbruik. Het energielabel is “…”.

Locatie
Het is een rustige en aangename locatie, en tegelijkertijd centraal gelegen nabij het centrum van Echt, met alle benodigde voorzieningen. In Echt vindt men onder andere een NS-station, verschillende scholen en sportclubs. Daarnaast biedt het dorp een gevarieerd winkelaanbod. Belangrijke verbindingswegen, zoals de N276 en de autosnelwegen A2 en A73, zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waarmee steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf snel te bereiken zijn. Kortom, een ideale locatie.

Een sfeervolle en charmante woning met veel mogelijkheden. Absoluut het bezichtigen waard!

Indeling

Begane Grond
Hal/entree met meterkast, garderobe, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot het (gasten)toilet. De sfeervolle en royaal bemeten ‘Z-vorm’ woonkamer (30m²) is voorzien van een mooie laminaatvloer en een handige bergkast. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een optimaal contact met de tuin. De keuken (6m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een luxe & moderne installatie (2006) voorzien van een ‘schiereiland’ en de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser. De keuken geeft middels de loopdeur toegang tot de tuin.

Eerste Verdieping
Overloop, welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en neutraal afgewerkte badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 381 x 360, 360 x 344 en 266 x 208cm. groot. De badkamer is geheel betegeld, neutraal afgewerkt en keurig verzorgd.
De badkamer beschikt over een douche, wastafel en aansluitpunten voor het witgoed.

Tweede Verdieping
Bereikbaar via een vaste trap. Het betreft een ruime zolderverdieping. Naar wens kunnen hier een separate overloop en separate slaapkamer gerealiseerd worden. Op de verdieping bevindt zich tevens de verwarmingsketel (Remeha HR Combi/ 2023/ eigendom). De mogelijk om hier de aansluitpunten voor het witgoed te realiseren is aanwezig.

Oprit | Buitenberging | Mogelijkheid garage
Aan de linkerzijde van de woning is een ruime oprit gelegen, welke voldoende ruimte biedt voor het parkeren van een tweetal auto’s. In de tuin is reeds een gemetselde buitenberging aanwezig. Er is tevens voldoende ruimte en de mogelijkheid voor het realiseren van een carport en/ of garage.

Tuin
De woning is gesitueerd op een mooi perceel van 229m².
De achtertuin is ca. 13.50m. diep en 8.50m. breed en heeft door de gunstige ligging een optimale privacy te bieden. Aan de achterzijde van het perceel ligt namelijk een fijne groenvoorziening, waarop een aantal mooie bomen aanwezig zijn. Hierdoor profiteert de tuin van een parkachtig karakter. De woning is gelegen op een rustige en prettige locatie in Echt.

Algemeen
De woning is gebouwd in 1980 en is voorzien van een goed isolatiepakket (dak,- en spouwmuurisolatie) en kunststof kozijnen (2006) met HR(++) beglazing. De verwarmingsketel betreft een Remeha HR Combiketel (2023/ eigendom).
Een woning met een laag energieverbruik. Het energielabel is “…”.

Locatie
Het is een rustige en aangename locatie, en tegelijkertijd centraal gelegen nabij het centrum van Echt, met alle benodigde voorzieningen. In Echt vindt men onder andere een NS-station, verschillende scholen en sportclubs. Daarnaast biedt het dorp een gevarieerd winkelaanbod. Belangrijke verbindingswegen, zoals de N276 en de autosnelwegen A2 en A73, zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waarmee steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf snel te bereiken zijn. Kortom, een ideale locatie.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.