Clarastraat 1K

Absoluut in meerdere opzichten uniek …!
Dit exclusieve penthouse is luxe & modern afgewerkt en heeft met een woonoppervlakte van 160m²
en daktteras van 33m² alle ruimte te bieden die u wenst. Het appartement is gelegen op een gewilde locatie in Pey-Echt en beschikt aanvullend over twee privé parkeerplaatsen.

Dit smaakvol en luxueus afgewerkt penthouse is in 2020 met enkel hoogwaardige materialen gebouwd en mag
met een woonoppervlakte van 160m² en dakterras van 33m² absoluut riant genoemd worden.

Zeer prettig is zeker ook het feit dat deze woning erg weining energie verbruikt en gasloos gebouwd is!
De woning is namelijk optimaal geïsoleerd, uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ beglazing en
voorzien van een warmtepomp, elektrische boiler en 15 zonnepanelen. Met dit systeem kunt u de woning
middels de laagtemperatuur vloerverwarming in het gehele appartement optimaal verwarmen en
(met toevoeging van een extra module) in de zomer tevens heerlijk koelen.
Het voorschot voor elektra bedraagt slechts € 30,– per maand en het energielabel is A!

Het penthouse is gelegen op de 3e verdieping van het kleinschalige complex Oalder Staete en beschikt
op de parterre over een fraaie entree en een eigen berging. De twee parkeerplaatsen bevinden zich in een afsluitbare parkeergarage onder het complex ‘Lisweg’. Uiteraard is het appartement bereikbaar middels een lift vanuit de centrale hal.

De globale indeling van het penthouse is als volgt: royale living (65m²) met toegang tot het dakterras,
open keuken voorzien van modern & luxe vormgegeven keukeninstallatie met kook/spoeleiland, bijkeuken,
3 grote slaapkamers en 2 badkamers. Stuk voor stuk prachtige en mooi afgewerkte ruimtes.
Door het toepassen van een ‘set back’ in het ontwerp, kunt u genieten van een riant dakterras (33m²) met
fraai vrij uitzicht op de kerk van Pey-Echt en het vele groen in de omgeving.

Een van de ‘Unique Selling points’ van dit pand is absoluut het riante dakterras.
De situering op het zuidoosten en vrije ligging zorgen voor een zeer goede bezonning en optimale privacy. Het mooi verzorgde dakterras is middels twee grote schuifpuien bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken en maakt het plaatje zeker compleet! Rust, ruimte… heerlijk genieten …!

Wonen in het smalste stukje van Nederland
Er is een plek in Limburg waar je binnen een uurtje van België naar Duitsland wandelt.
Daar, in het smalste stukje Nederland, ligt Echt-Susteren. Door de perfecte centrale ligging aan het kruispunt van de (snel)wegen N276, A2 en A73 bent u binnen 30 minuten in België, Duitsland, Maastricht en Eindhoven. Tevens beschikt de Echt over een NS-station, diverse scholen in lager- en middelbaar onderwijs en een breed aanbod aan winkels en voorzieningen.

De gemeente heeft meer dan 200 kilometer fiets- en wandelpaden, speeltuinen, sport- clubs en een golfbaan waar u van kan genieten.Gemeente Echt-Susteren is dan ook bij uitstek geschikt om te wonen, te werken en te ontspannen!

In Pey zijn alle voorzieningen aanwezig, zoals een basisschool, kerk, gemeenschapshuis, restaurants, horeca, een zorgboulevard (oude- renopvang) twee supermarkten en detailhandel (o.a. bakkerij en slagerij).

Het Smalste stukje Nederland op zijn best. Breed genoeg om volop te genieten.

De indeling is als volgt:

Souterrain
De twee parkeerplaatsen bevinden zich in een afsluitbare parkeergarage onder het complex ‘Lisweg’.

Parterre
Ruime hal/entree met liftinstallatie, bellentableau, briefkasten, trapopgang naar verdiepingen
en toegang tot de privé berging (6m²).

3e Verdieping
Wonen
Hal/ entree met tegelvloer en toegang tot het gastentoilet, slaapkamer I en de living.
De riante en sfeervolle living (65m²) is voorzien van een moderne ‘houtlook’ tegelvloer en wordt door de grote raampartijen met schuifdeuren voorzien van veel lichtinval en een optimaal contact met- en toegang tot het dakterras.
Een erg prettige leefruimte! De living staat tevens in directe verbinding met de keuken.

De moderne ‘houtlook’ tegelvloer loopt mooi door naar de royale keuken (20m²).
De uitgebreide & luxe afgewerkte keukeninstallatie is voorzien van een kook/ spoeleiland,
is modern en speels vormgegeven, afgewerkt met een natuursteenlook werkblad van kunststof en is uitgerust
met de navolgende apparatuur: inductie kookplaat met ingebouwde afzuigunit, koelkast, combioven, vaatwasser en koffiemachine. Een grote schuifpui zorgt voor een optimaal contact met- en toegang tot dakterras.

Via de keuken is de ruime en praktische bijkeuken bereikbaar.
Deze is o.a. voorzien van de aansluitpunten voor het witgoed en opstelplaats van de warmtepomp.

Slapen & verzorgen
Het penthouse is uitgerust met 3 ruime slaapkamers, 2 mooie badkamers en 2 separate toilettuimtes.
De ‘Master Bedroom’ is 4.83 x 3.65m. groot en beschikt over een eigen badkamer, welke is uitgerust
met een ruim bemeten inloopdouche en dubbele wastafel met modern meubel en spiegel.
Slaapkamer II en III zijn respectievelijk 3.88 x 3.18 en 3.73 x 3.18m. groot en kunnen via een tussenportaal gebruik maken van een eigen separaat toilet en badkamer. Badkamer 2 is voorzien van een ruime inloopdouche en vaste wastafel.

Alle ruimtes zijn uitgerust met comfortabele vloerverwarming.

Dakterras
Een van de ‘Unique Selling points’ van dit pand is absoluut het riante dakterras.
De situering op het zuidoosten en vrije ligging zorgen voor een zeer goede bezonning en optimale privacy. Het mooi verzorgde daktteras is middels twee grote schuifpuien bereibaar vanuit de woonkamer en keuken en maakt het plaatje zeker compleet! Rust, ruimte… heerlijk genieten …!

Algemeen
Zeer prettig is zeker ook het feit dat deze woning erg weining energie verbruikt en gasloos gebouwd is!
De woning is namelijk optimaal geïsoleerd, uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ beglazing en
voorzien van een warmtepomp, elektrische boiler en 15 zonnepanelen. Met dit systeem kunt u de woning
middels de laagtemperatuur vloerverwarming in het gehele appartement optimaal verwarmen en
(met toevoeging van een extra module) in de zomer tevens heerlijk koelen.
Het voorschot voor elektra bedraagt slechts € 30,– per maand en het energielabel is A!

Locatie
Wonen in het smalste stukje van Nederland
Er is een plek in Limburg waar je binnen een uurtje van België naar Duitsland wandelt.
Daar, in het smalste stukje Nederland, ligt Echt-Susteren. Door de perfecte centrale ligging aan het kruispunt van de (snel)wegen N276, A2 en A73 bent u binnen 30 minuten in België, Duitsland, Maastricht en Eindhoven.
Tevens beschikt de Echt over een NS-station, diverse scholen in lager- en middelbaar onderwijs en een breed aanbod aan winkels en voorzieningen.

De gemeente heeft meer dan 200 kilometer fiets- en wandelpaden, speeltuinen, sport- clubs en een golfbaan waar u van kan genieten.Gemeente Echt-Susteren is dan ook bij uitstek geschikt om te wonen, te werken en te ontspannen!

In Pey zijn alle voorzieningen aanwezig, zoals een basisschool, kerk, gemeenschapshuis, restaurants, horeca, een zorgboulevard (oude- renopvang) twee supermarkten en detailhandel (o.a. bakkerij en slagerij).

Het Smalste stukje Nederland op zijn best. Breed genoeg om volop te genieten.

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.